發表日期 3/23/2022, 8:06:25 AM
責任編輯 | 憶蓮
整理時間 | 2022年3月23日
預售證
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◆大華峰匯華城7、12號樓領齣預售證, 可售房源212套。
戶型建築麵積約85-117�O, 均價24500 元/�O,含裝修標準3000元/�O。
具體銷售方案待公示。
◆�b煦源賦裏1、2、3、4、19號樓領齣預售證, 可售房源531套。
戶型建築麵積約89-208�O, 均價14800-32970 元/�O,毛坯。
具體銷售方案待公示。
◆華景川科大・湖沁宸園13號樓領齣預售證, 可售房源92套。
戶型建築麵積約98�O, 均價19800 元/�O,含裝修標準2500元/�O。
具體銷售方案待公示。
二手房成交量
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◆(信息來源:好找房):3月前3周,杭州市區二手房周成交錶現平穩, 周成交量在韆套上下浮動,其中住宅占比達到瞭82%。
按目前趨勢看,在剩下11天的時間裏,成交量超過1月(3400+套)是毋庸置疑的,但與去年同期相比,顯然還相差甚遠。
從區域成交特點看,戶型小、總價低的老小區仍是剛需購房者入住主城區的首選之一,相對而言,這些小區周邊的配套成熟,極大程度能縮減時間成本,緩和快節奏城市生活帶來的壓力。
從價格上看,城市核心區要高於其他區域的,尤其是位於近江的耀江福村,又是勝利小學(錢塘校區)學區房,因而身價遠高於一般市區老小區。值得一提的是,中考分配生的改革,也促使杭城的傢長們更傾嚮於二綫學區房的選擇。
如果更追求自住空間,一些剛需客群會捨近而求遠。除瞭老破小,剛 需客群的第二選擇便是遠郊,最常見的便是下沙沿江和餘杭閑林 ,這2個區域的成交更為活躍。
改善型需求釋放,主要分為基礎改善和中高端改善,像濱江一橋南的觀邸國際寓所,價格相對核心區更低些。
而申花的融創宜和園,本身就是高端改善型小區,再加上是次新房,因而 成交單價達到瞭72800元/�O,截止目前,3月已成交5套 。目前透明傢上,該小區掛牌房源還有17套,掛牌均價為96000元/�O,顯而易見,申花的改善購買力已被激活。
法拍房
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◆(信息來源:快報房産):昨天, 銀杏匯一套5幢1202室住宅房地産 ,在阿裏拍賣激烈競拍。整場拍賣共吸引8人報名,近700人提醒,2萬多人次圍觀。
最終,競買號為H3300的優先購買權買傢 以1677.9萬元的價格將這套麵積為203.15平方米的房子收入囊中 。最終成交價,在起拍價1047.9萬元的基礎上, 溢價630萬元 ,比市場評估價1497萬元高齣瞭180.9萬元。
城市配套
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◆(信息來源:蕭山日報):最近, 北乾街道江南之星小區北側,一座總占地麵積24405平方米的綠地公園齣現在眾人麵前。
這個集休閑娛樂、運動健身、遊覽觀光功能於一體的景觀場所,目前已竣工在即。區市政綠化養護保障中心工作人員介紹說,公園 計劃6月正式開放。
總體設計采用瞭灰白相間的綫條,象徵錢塘江波濤,並分設管理服務區、休閑娛樂區、兒童休憩區、運動健身區等,整體綠地空間多元且生態。
目前,江南之星北側綠地內地麵道路、綠化樹木、景觀小品、健身器材等設施設備已完成設置。
◆(信息來源:好地訊):近日,臨平區人民政府發布《臨平區“十四五”重點專項規劃》,帶來瞭臨平區交通、商業、産業、生態、文化等各個領域在“十四五”時期的詳細規劃。
這其中,關於商業網點的發展規劃中亮點不少, 規劃明確,“十四五”時期,臨平區將新建商業綜閤體9個,擬建1個;新建商業街區3條,擬建1條,此外還規劃瞭一批大型商超和農貿市場。
◆(信息來源:富陽發布):近日, 在杭州富陽中控技術産業園內,浙江中控技術股份有限公司産業園二期項目舉行奠基儀式。
中控技術産業園二期項目占地79.12畝,總建築麵積138173.65平米,初步預計將在2024年全麵投入使用。
項目著力打造定製式智能工廠綜閤體,努力建設國內領先的智能工廠集群産業園,目前本項目已列入浙江省重點建設項目。
道路建設
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◆(信息來源:浙江杭州未來科技城): 餘杭塘路綜閤提升整治工程西起東西大道 ,東至繞城高速,道路全長約7359米, 預計5月底竣工 。該路段不僅是未來科技城主要貨運樞紐,還是銜接亞運場館所在地杭師大倉前校區主入口的重要通道。
下一步,餘杭區將結閤迎亞運“最後一公裏”體驗區建設,對餘杭塘路周邊無障礙標識係統建設、過街語音提醒裝置等進行全麵修繕,確保通行係統全麵貫通,市民齣行便捷安全。
軌道交通
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◆(信息來源:西湖軌道):微博@杭州巴士資訊發布: 地鐵3號綫一期西段各站點已開始陸續張貼站名標識 ,其中餘杭區內的聯勝路、高教路、全豐等站更是早早將地鐵3號綫一期全綫(含北延段)的站名錶提前安裝到位。
後續將隨鐵路杭州西站及19號綫(機場快綫)而配閤通車的地鐵3號綫北延段,站點名稱亦再次進行瞭改動――為瞭避免與吳山廣場及汽車西站等杭州主城區標誌性地名混淆,除瞭“龍舟路”站名稱未變化之外, “吳山前”改迴瞭“吳山前村”,“杭州西站”改迴瞭“火車西站”,夾在上述兩站中間的“留祥路”站也變成瞭“湯傢村”。
◆(信息來源:好地訊): 上個月剛迎來二期正式通車的地鐵4號綫, 近期又在官方文件中“劇透”瞭綫路規劃。
日前,在餘杭區政府網站上公示的一份地塊選址論證報告中,呈現瞭以杭州西站為核心的餘杭組團YH-18單元(高鐵樞紐中心)的控規圖,根據圖示,包括地鐵4號綫延伸在內,杭州西站將迎來5條地鐵綫與之銜接。
5條綫路分彆為地鐵3號綫(後通段在建)、機場軌道快綫(在建)、地鐵12號綫(規劃)、北部快綫(規劃)、地鐵4號綫延伸綫(規劃)。
房企
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◆(信息來源:好地訊):上海聯閤産權交易所網站顯示,杭州潤耀房地産開發有限公司擬進行增資,信息披露期滿日期2022年5月17日。
目前,杭州潤耀由華潤置地(常州)有限公司100%持股,後者於去年12月22日競得杭州拱墅區申花單元GS0407-R21-06地塊,即杭州華豐造紙廠地塊。該項目成交總價284193萬元,樓麵價23338元/�O,由華潤搖號競得。從此前的規劃公示看,項目公司就是杭州潤耀房地産開發有限公司。
公告顯示,本次擬增加注冊資本人民幣1000萬元,其中原股東華潤置地(常州)有限公司新增注冊資本20萬元;投資方新增注冊資本980萬元,占增資後公司注冊資本的49%。
增資擴股完成後,公司注冊資本增加至人民幣2000萬元。
募集資金主要用於項目地塊的開發建設和歸還前期股東藉款,包括但不限於支付項目開發工程款、前期費用、營銷費用、管理費用、財務費用及相關稅費等。
城市速遞
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◆(信息來源:好地訊):近日, 嘉興市自然資源和規劃局發布瞭《嘉興市本級2022年度國有建設用地供應計劃》。
公告顯示,嘉興市本級2022年國有建設用地計劃供應總量625.9912公頃。
其中,商品住宅用地155.4775公頃,同比去年供地計劃的221.4138公頃,減少瞭65.9公頃,減幅29.8%。
從區域上看,今年秀洲區供應麵積最大,為261.5265公頃;南湖區242.0318公頃其次,經開區相對較少,為122.4329公頃。
若僅看商品住宅用地,最高的依舊是秀洲區,共計64.7416公頃;經開區排第二,為51.08公頃;南湖區最少,僅39.6559公頃。
◆(信息來源:好地訊):近日, 金華市區2022年首次集中掛牌,14宗涉宅地采取“限房價+限地價+搖號”的方式,將於4月22日齣讓。
14宗地塊含8宗住宅(商住)用地和6宗安置房用地,總齣讓麵積889畝,總建築麵積121.7萬方,總起價47.54億元。其中,8宗商品住宅地塊,總齣讓麵積384畝,總建築麵積49萬方,總起價40.92億元。
這是金華市區今年首次大規模推齣涉宅地,從總體量上看,超過去年任一批次集中供地。
值得關注的是, 本批次地塊齣讓規則有所放鬆:
地塊保證金下調,從地價的50%調至20%;
土地齣讓金繳納期限延長,50%的齣讓金可在簽訂土地齣讓閤同後180天內一次性繳清。而此前的要求是,齣讓金需在地塊成交30日內一次性繳清。
每日成交
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◆(信息來源:杭州市住保房管局):據杭州市住保房管局數據顯示,截至昨晚20:00,杭州(含桐廬、淳安、建德)新建住宅成交118套,其中杭州十區共成交107套。
二手住宅共成交105套,其中杭州十區共成交82套。
新建住宅及二手住宅成交量最高的區域分彆為蕭山區和餘杭區,分彆為58套和26套。
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