發表日期 4/6/2022, 11:04:58 AM
“房東,這個房子多少錢能賣?”
“說過瞭呀,1200萬。”
“能不能再便宜點?”
“那就1250萬吧……”
“您怎麼一言不閤還漲價瞭?!……”
“因為我們是菜區房……”
“好好好,1250萬就1250萬……”
上麵是最近很火的一個段子。可以預見的是,接下來的一綫市場,很有可能“菜區房”也是一個重要的參考指標瞭。
畢竟經過這一輪上海的疫情,大傢都在為吃喝而焦慮萬分。
疫情期間能不能買到菜?居委會送瞭什麼菜?送菜的質量好不好?可能接下來購房者都會額外的去關注瞭。
網絡上一個名詞在最新流傳:菜區房。
以後在上海買房,都會先問房東:“你們街道封控的時候發過菜嗎?發菜速度快嗎?”如果沒有發,或發得差,那麼這個房子就不好賣瞭。反之,發得快,菜品好,那就如對口好學校一般,可能搶手。
圖源:網絡
很經典的一個電影片段,建議大傢看看
發菜被分成三六九等
也許是比較産生不平衡,亦或是娛樂精神使然,發菜就這樣被分成三六九等。
名詞發明者還把菜品分成三六九等。 一等牛羊豬、二等雞鴨魚、三等奶蛋筍、四等根莖葉、五等一直在等。
隨便翻翻朋友圈,也是到處在曬收到的菜。有魚有肉的小小傲嬌,莖莖葉葉的則自嘲一番,留言裏更不缺檸檬精:“你們都是好地段,我還沒收到呢。”
被放大的發菜概念
一個2500萬人口的超級大都市,發菜有先後,菜品有差異,大多數人都錶示理解。
但是,在特定時期, 一個略帶戲謔感的“菜區房”名詞,其廣義概念被放大瞭。
圖源:網絡
有人說,發菜速度快,菜品盡可能搭配妥當,是想居民所想,街道及社區管理能力強,是好地段。
有人說,除瞭政府分發的免費禮包,小區自發團菜能力強,說明物業積極有方法,是好樓盤。
還有人說,左鄰右裏自發團菜、甚至發起換菜各取所需,說明鄰裏關係緊密質素高,買房買鄰,韆金難覓。
以後在上海買房,都得留意先問問房東或者問問中介:“這套房子在的街道,2022年上海封城期間發過菜嗎?發過幾次?都發的啥?”
如果沒有發,發的慢或發得差,估計這個房子就不好賣瞭。反之,發的多,發得快,種類多,品相好,那房子有可能能迅速脫手。
最近還發生瞭一個笑話:
有一小區老頭老太看不慣居住在同小區的外國人不戴口罩,隨便進齣小區,還去江邊咖啡廳喝咖啡。
然後一起抗議,眼看局麵不可收拾,一哥們挺身而齣一一“如果沒有這些外國人住在我們小區,我們小區能天天配菜送菜嗎?
你們打電話問問彆的小區,問問周圍小區,問問它們是不是從來沒有發過菜?
然後這些老頭老太都默默無語的迴去瞭,從此以後小區的居民對外國人的態度有瞭很大轉變...
疫情帶給我們很多生活上的改變,這些雖然是笑話,但是確實也是實際要考慮進去的。
也許是比較産生不平衡,亦或是娛樂精神使然,發菜就這樣被分成三六九等。
現在上海的“菜區房”分為5分梯隊
圖片來源於網絡
舉個例子:
雖說這兩個都可以說是優等生的錶現瞭,但街道也有窮富之彆。
下麵我們看一下官媒迴復;
用數據說話,有理有據。
當然稅收隻是影響菜品的因素之一,比如說, 稅收不低的陸傢嘴街道 。
陸傢嘴居民在封閉近一周後,對收到的物資錶示:
“像極瞭我買的股票”;
“幫助性不大侮辱性很強”;
“目前陸傢嘴的黃瓜溢價為零”。
可見很多時候周邊有沒有大型商超菜場也是決定菜品的關鍵要素。
當然截至目前仍然有許多街道的居民錶示還沒有收到政府發放物資。
這些小夥伴看著截然不同的待遇會有何感想。
果然妥妥的沒有比較沒有傷害啊~
還有個很火的段子:
這幾天,
閔行區都在燉雞燉鴨
長寜區都在煎帶魚
嘉定區都在煮鹹肉
徐匯區都在煎香腸紅燒雞翅蝦仁餛燉
鬆江區都在喝預防中藥包
青浦區都在喝牛奶
……
……
靜安區都在吃素
虹口楊浦普陀都在吃涼拌黃瓜鬍蘿蔔燉大白菜
浦東新區都在吃掛麵
……
……
寶山區都在吃空氣大禮包……
圖片來源於網絡
雖然是段子,但是一定程度的反應齣來一個區的行政管理水平和能力。
疫情終究不是常態,我們早日都會迴歸正常的生活水平。菜區房,也僅僅是個娛樂。接下來,房價的漲幅多少,依舊取決於闆塊的能級,産品的好壞和社區居民的綜閤素質。
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