葵湧區有近五十年樓齡洋樓單位 放盤大半年 葵湧洋樓劈價92萬求售 遇傢庭再鋤價 業主直呼減無可減｜多相 - 趣味新聞網
發表日期 2022-03-27T17:56:51+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 葵湧區有近五十年樓齡洋樓單位，放盤大半年，終纍減100萬至420萬元沽齣。中原地產高級資深分區營業經理許偉業錶示，葵福大廈低層B室，實用麵積405 .....
葵湧區有近五十年樓齡洋樓單位，放盤大半年，終纍減100萬至420萬元沽齣。
中原地產高級資深分區營業經理許偉業錶示，葵福大廈低層B室，實用麵積405平方呎，兩房間隔，單位於去年8月放盤，當時叫價520萬元，至今年2月第五波疫情高峰期，叫價已下調至440萬元，仍然未獲承接，本月再減至428萬元，業主已示意「減無可減」。
當單位減至428萬元時，吸引多組準買傢睇樓，其中有分支傢庭進一步還價至390萬元，雙方議價後，單位終以420萬元易手，纍減100萬元或19%，亦較銀行估價460萬元低40萬元，成交呎價10,370元。
參考較上址高五層的E單位，麵積相若，去年9月成交價為478萬元。上址原業主2016年12月以340萬元購入上址，持貨五年多，現帳麵獲利80萬元，單位升值24%。從單位相片可見，單位內部企理，簡單裝修，景觀算開揚。
葵福大廈於1975年入夥，單幢設計，大廈麵嚮盛芳街公園，位置亦鄰近葵湧廣場。上述料為葵福大廈今年首宗成交，物業去年的二手平均成交呎價介乎1.16萬至1.18萬元。
【葵福大廈成交單位直撃】
分享鏈接
tag
相关新聞
網店老闆465萬買新樓收租 遇發展商爆債務危機 申按揭一波三摺
從事護膚品網店生意的張太，受惠疫情，公司「疫市」每月收入大增，高峰期多達六位數字，她遂決定把資金投放物業市場，購入「磚頭」作長線收租，以增加被動收入。惟意想不到的是，去年買入深水埗單幢新盤後，卻遇上發展商爆齣債務危機，嚮多間銀行申請承造按揭均一一被拒，過程一波三摺，最終有驚無險成功上會。
投資「磚頭」收租增被動收入
張太錶示，本身早已有購買住宅物業作投資收租的打算，因相信投資「磚頭」可帶來被動收入，無需要花太多時間作額外管理，成本效益也相對投資股票、或將現金放入銀行做定期存款為高。「銀行又.......
換樓客睇樓一次即拍闆 擲1650萬購荃灣百萬靚裝三房｜單位直撃
荃灣全‧城滙一夥極高層三房戶，連逾百萬元靚裝修，放盤約八個多月後，新近減價12%至1,650萬元沽齣。
美聯物業高級分區營業經理陳勁匡指，全‧城滙8座極高層D室，實用麵積839平方呎，三房間隔，景觀開揚，去年7月以1,880萬元放盤，放盤約八個多月，近日獲區內換樓客洽購，終以約1,650萬元沽齣，減價230萬元或12.2%，實用呎價約19,667元。
據瞭解，新買傢在港島工作，本身居於荃灣區，是次打算換樓，鍾情上址擁有靚裝修，且距離港鐵荃灣西站隻需約兩分鐘步程，屋苑樓下連大型商場，故睇樓一次，.......
新地16億購元朗站The YOHO Hub基座商場
元朗站上蓋大型住宅項目The YOHO Hub的基座商場YOHO MIX元點，在3月8日以逾16.29億元登記易手。
資料顯示，The YOHO Hub第A期商場，新買傢為成協有限公司（SUCCESS KEEP LIMITED），公司董事包括雷霆、董子豪、黃植榮，三人均為新地（0016）高層。至於賣方為元朗物業發展有限公司（YUEN LONG PROPERTY DEVELOPMENT LIMITED）。
YOHO MIX元點涉10萬呎 2023年落成
翻查資料，The YOHO Hub基座.......
兩年前錯過入市機會 年輕夫婦疫下睇樓三個月 斥618萬購藍澄灣
疫情增加二手樓的議價空間。青衣藍澄灣近日錄得一宗兩房戶減價62萬元成交，新買傢為一對在西九龍租屋住的年輕夫婦，兩年前錯過入市機會，近日趁第五波疫情較易議價，加快入市。
中原地產分行經理李子清錶示，上述藍澄灣2座中低層B室，實用麵積485平方呎，兩房、望內園泳池景。據瞭解， 原業主去年11月放盤，當時叫價680萬元，至近日以618萬元沽齣，即四個月纍減62萬或9%，呎價12,742元。參考藍澄灣近期的二手成交呎價介乎1.3萬至1.4萬元，上址的成交呎價略低於市價。
↓↓藍澄灣成交單位↓↓
.......
全港最吊腳超市？ 將軍澳康盛花園地舖每呎9000元易手
疫情下，超級市場生意獨旺，由超級市場承租的舖位也特別獲投資者青睞。將軍澳寶琳北路1號康盛花園地下G18號舖，建築麵積約4,122平呎，市場消息指，新近以3,750萬元易手，呎價約為9,096元。舖位現有租客為超級市場U購，租金約14.95萬元，租期至今年10月，迴報率近4.8%。
據瞭解，上址原業主於1989年3月以547.8萬元買入物業，現帳麵賺逾3,202萬元，升值逾5倍。盛滙商舖基金創辦人及行政總裁李根興形容上址為「最吊腳」的超級市場，除非是屋苑本身的住客，一般人不會到訪。
康盛花園本身.......
新盤戰報｜嘉裏緹山3夥分層周五起招標 指引價最高8388萬
發展商續推售貨尾。嘉裏（0683）旗下九龍龍駒道9號緹山，於本周五（4月1日）起招標齣售3夥分層戶，截標日期為今年6月30日。
今次招標包括1座地下A室，實用麵積1,724平方呎，連192平方呎花園及車位，招標文件顯示，單位指引價格為7,488萬元，呎價約43,434元；另一夥為2座2樓A室，實用麵積1,760平方呎，連車位，指引價格為7,988萬元，呎價約45,386元。
至於2座3樓B室，實用麵積1,699平方呎，連車位，指引價格為8,388萬元，呎價約49,370元。若買傢選用以180天.......
安利魚蛋粉沽東大街地舖 帳賺3500萬 相等於91萬碗魚蛋粉
老字號兼明星食店安利魚蛋粉的創辦人鄭氏，曾在筲箕灣東大街擁多個地舖，新近以3,950萬元沽齣其中一舖，帳麵大賺近3,500萬元，相等於逾91萬碗魚蛋粉。
舖位現8.5萬租齣 前租客為太爺雞
市場消息透露，上述舖位為筲箕灣東大街14至22號東旺樓地下D號舖，麵積約1,600平方呎，早前叫價4,500萬元，新近以約3,950萬元易手，呎價24,687元。舖位原業主為安利魚蛋粉的鄭氏傢族成員，舖位於2002年1月買入，當時購入價473萬元，是次沽貨帳麵升值約3,477萬元或7.35倍。
若以該舖.......
華僑75萬租山頂道8號頂層 呎租211元創新高
山頂豪宅現大額租賃成交。利嘉閣地產營業董事施文欣錶示，山頂道8號A2座頂層特色單位，實用麵積約3,555平方呎，日前以75萬元獲承租，呎租約211元。
上述頂層特色戶，屬四房三套房，連1,375平方呎天颱、及325平方呎平颱，附有兩個車位，為4房3套連工人套間隔，天颱設私人泳池，外望維港景。
施文欣補充，上述物業由大業主持有，近月已連錄兩宗大額租務成交，繼早前一宗租務成交實用麵積呎租達117元，上述頂層戶再以每呎211元租齣，創項目新高紀錄。據悉，新租客為華僑，見項目連全新裝修及有戶外空間，睇.......
最貴商業街不再 羅素街驚現6間口罩店 普遍租值蒸發九成
曾為全球租金最貴街道的銅鑼灣羅素街，最新再錄得一宗短租個案，租金僅約10萬元，較高峰期月租纍挫近90%，新租客口罩店。
高峰期月租90萬 近四年多次更換租客
市場消息透露，羅素街59至61號地下B6號舖，麵積約300平方呎，最新獲口罩店以每月約10萬元承租，呎租約333元。翻查資料，舖位由資深投資者鄺惠邦持有，在2013年零售高峰期時曾租予名牌首飾店Folli Follie，月租約90萬元，當時呎租高達3,000元。
隨後零售市況一直下滑，2018年上述舖位租金已腰斬，由藥妝店以每45萬元.......
藍塘傲撻訂貨1880萬沽齣 較四年前跌價8%
由麗新（0488）及帝國閤作的將軍澳藍塘傲，今日（28日）招標售齣一夥早前撻訂的特色戶，新成交價為1,880萬元，呎價約26,934元，較四年前跌價8%。新買傢用90天成交期付款。
據成交紀錄冊顯示，單位為藍塘傲8座16樓C室，實用麵積698平方呎，連716平方呎天颱，屬三房戶型。單位在2018年12月1日以2,047.2萬元沽齣，呎價2.9萬元，去年12月終止交易，料殺訂約10%、涉逾204萬元。是次新成交價較四年價位低167.2萬元或8.2%。
西南九龍維港滙，閤共有三期。
.......
90後情侶一周覺醒買比租劃算 580萬購珀麗灣築愛巢｜單位直撃
疫情增加二手樓的議價空間，吸引上車客入市。有準備「拉埋天窗」的年輕情侶，有感自置業較租樓住更劃算、更長遠，故決定轉租為買，以首置身份購入馬灣珀麗灣兩房戶「築愛巢」。
美聯物業高級分區營業經理熊建明錶示，是次成交為珀麗灣28座低層G室，實用麵積526平方呎，屬兩房單位，近日以580萬成交，實用呎價11,027元。
據瞭解，上址的銀行估價約621萬元，是次成交價較估價平約41萬或6.6%。熊建明指，原業主去年7月以650萬元放售單位，見香港疫情持續、環球政治不穩，睇淡後市，放盤八個月後決定減價70.......
港樓價創十三個月新低 代理：首季恐瀉近5% 去年升幅完全蒸發
第五波疫情的影響在今年2、3月份的樓價指數上陸續反映，利嘉閣地產研究部主管陳海潮錶示，料樓價最快次季中段纔齣現反彈，隻要疫情受控，下半年市況有望翻身。
較歷史高位纍跌4.02%
差估署今日公布的最新數據顯示，今年2月份私人住宅售價指數報382.1點，創十三個月新低，按月再跌2.08%，為2018年底、即三十九個月以來的最大單月跌幅，亦較去年9月份的歷史高位纍跌4.02%。
陳海潮指，2月份差估署樓價指數跌幅進一步擴大，主要反映1月中旬至2月上旬期間，疫情持續轉趨嚴峻，加上農曆新年淡月影響，.......
馬鞍山薈朗凶宅同層戶 放盤三年纍減88萬 低市價20%甩手｜多相
馬鞍山薈朗樓齡隻有四年多，但已曾發生多宗事故。近日薈朗一夥凶宅同層戶，原業主放盤三年、纍減88萬元終沽齣單位，成交價較市價低約20%。
中原地產副分區營業經理陳鴻霆指，近日成交的薈朗1座中層單位，實用麵積293平方呎，一房間隔，新近以450萬元易手，呎價15,358元。參考各銀行的網上估價，中銀就上址估價約576萬元，是次成交價較估價平約126萬或21%，而恒生則未能提供相關資料。
事故發生同年即以538萬放盤
據瞭解，該樓層其中一單位於2019年曾發生雙屍命案，同年7月上址業主放盤，最初.......
山頂道8號頂層複式戶傳4.98億賣殼沽 呎價12.5萬
市場消息透露，由資本策略地產（0497）及豐泰地產購入並進行翻新的山頂道8號豪宅項目，新近錄得一宗大額成交，為屋苑A1座頂層9樓至10樓Penthouse B室，透過俗稱「賣殼」的公司股份轉讓形式易手，成交價高達4.98億元，呎價逾12.5萬元，料為今年呎價最貴的分層住宅單位。
上述成交單位實用麵積3,982平方呎，附有天颱1,456平方呎及平颱374平方呎。以實用麵積計，成交呎價高達125,062元。
山頂道8號日前亦錄得一宗租賃成交，呎租破頂，為A2座頂層特色單位，實用麵積約3,555平方.......
業主企硬叫價 沙田第一城兩房呎售逼近2萬 隻因買傢睇中裝修
疫情稍為緩和，二手市場氣氛迴暖，買傢加快入市。沙田第一城一個高層兩房單位「零議價」下成交，呎價貼近兩萬元。
美聯物業聯席區域經理翁凱傑錶示，成交為沙田第一城42座高層F室，實用麵積284平方呎，兩房間隔，以555萬元沽齣，呎價19,542元，屬近期的好價。雖然上址的間隔、景觀非優質，但新買傢鍾情單位裝修企理、新淨。而原業主放盤六個月後，堅持在「零議價」下沽齣單位。
據悉，原業主於2015年以397萬元購入上址，持貨約七年，現帳麵獲利158萬元，升值近40%。沙田第一城近期平均二手成交呎價約16.......
美聯：四大核心區吉舖增至829間 至少一成商舖暫時停業
第五波疫情持續三個月，在多項防疫措施收緊下，多區商舖齣現空置及暫時停業的情況。 美聯工商舖公布2022年第一季的《疫市下的街舖空置及商戶分布調查報告》，發現四大核心區共錄得829間吉舖，空置率兩個月內增至11%，創近一年新高。此外，中環區有多達17.1%商舖暫時停業，首季有近四分之一食肆暫時停業。
近兩個月急增82間吉舖
報告涵蓋四大核心區（銅鑼灣、中環、尖沙咀及旺角）的156條街道，共7,524間街舖，於今年第一季的1月及3月分別進行兩次統計。數據主要反映第五波疫情前，至疫情惡化及收緊防.......
新盤戰報｜宏安加推4夥薈藍一房增優惠 萬科推兩盤共61夥餘貨
各發展商續推售貨尾，宏安地產（1243）青衣薈藍今天（29日）推齣新一張價單，加推4夥可獲「易上車印花稅優惠」之單位，為5樓、8樓、10樓及18樓A17單位，實用麵積均為256平方呎，一房間隔，售價輕微上調0.2%至1.1%。
買傢可從新增的優惠獲得現金津貼以繳付印花稅，上限為成交金額的3.75%，新價單將於4月2日生效。宏安地產執行董事程德韻錶示，薈藍3月共售齣12夥，銷售額達7,035.7萬元 ，至今纍售236夥，售齣超過73%單位，套現逾11.18億元。
宏安地產青衣薈藍今日推.......
美聯工商舖去年轉賺4983萬 擬改名「鋑聯控股」
美聯工商舖（0459）公布，截至去年12月底年度業績，期內收益約5.413億元，按年增加58%，錄得股東應佔溢利4,983萬元，2020年同期則蝕727萬元；每股盈利2.761仙，不派末期息。
該集團指，集團代理業經營溢利較2020年顯著上升，主要由於透過實施一係列策略性措施，包括重整管理層團隊，集團得以提高市場佔有率，並得以抓緊香港非住宅物業市場之反彈。而集團藉貸業務經營溢利也較2020年上升。
名稱更改反映集團不同業務
該公司同時宣佈，建議將中英文名稱更改為「鋑聯控股有限公司」（Leg.......
80歲婆婆平賣旺角唐樓有原因 獲三組客搶購｜多圖
市區舊樓單位呎價低水，吸引投資者入市。旺角通菜街一幢樓齡超過五十六年的唐樓，新近錄得成交，一個高層三房戶以345萬元易手，呎價約6,522元。
開價268萬 獲三組客齣價競投
上述唐樓單位為旺角通菜街35號高層A室，實用麵積529平方呎，採三房間隔，今日（29日）透過環亞拍賣推齣，開價268萬元，終獲三組買傢齣價競投，以345萬元拍齣，搶高28%。
環亞拍賣行董事總經理區蘊聰錶示，單位原業主為一名80多歲的婆婆，多年來一直自住，由於年紀漸大，為免長期行上行落，決定沽貨套現。據瞭解，她於19.......
樓市已觸底？疫情放緩、復常在望 業界：現為上車撈底好時機
第五波疫情持續三個月，二手市場不斷湧現蝕讓、劈價成交，影響陸續在樓價指數上反映，差估署昨公布2月份的私樓樓價指數，跌幅進一步擴大，按月下跌2.08%，為近三十九個月最大跌幅，指數亦創近十三個月新低，這批數字主要反映2月份疫情高峰時期。然而，隨著近周疫情稍為緩和，確診宗數迴落，交投稍迴升，市場亦憧憬4、5月後逐步復常，那樓市會在何時觸底？當刻又是否入市最好時機？
汪敦敬：樓市近兩周齣現迴升
資深投資者、祥益地產創辦人汪敦敬認為，目前整體樓市仍處於榖底範圍之中，認為此刻屬上車客「撈底」的好時機.......
DONKI落戶黃埔 120萬承租黃埔時尚坊2.5萬呎巨舖
疫情下，超級市場生意不跌反升。日本連鎖店驚安之殿堂（DON DON DONKI）近日落實承租紅磡黃埔天地時尚坊約2.5萬平方呎巨舖，市傳月租約120萬元。
早前市場已傳齣DON DON DONKI 會進駐黃埔天地。據瞭解，是次落實承租紅磡船景街9號黃埔花園2期商場黃埔天地時尚坊，包括地下入口及地下對落一層的B1至B8、B27至B32號舖，總麵積約2.5萬平方呎，市傳月租大約120萬元，呎租約48元，租期五年。由於沒有地麵舖位，故呎租相對低。
舖位前身為美心旗下酒樓
.......
粉嶺綠悠軒兩房570萬易手 代理：買傢認為係入市時機
第五波疫情持續三個月，近日稍為緩和，樓市交投有迴升跡象。有買傢睇樓多時，見心儀單位相繼賣齣，業主仍有一定議價空間，認為現時為閤適入市時機，遂斥資570萬元購粉嶺綠悠軒上車。
新成交單位為綠悠軒3座高層H室，實用麵積427平方呎，屬兩房套間隔，成交價570萬元，呎價13,348元。美聯物業分行營業經理蔡天賜指，買傢為區內分支傢庭客，睇樓已有一段時間，眼見樓價調整，一直等候時機入市，見近日心儀單位陸繼賣齣，終決定入市。
原業主持貨十年升值兩倍
據瞭解，上址銀行估價約605萬元，成交價較估價平2.......
迷你倉STORHUB斥1.82億買新蒲崗工廈 近一個月豪花5.3億掃貨
迷你倉集團STORHUB再度入市，新近斥資1.82億元買入新蒲崗百勝工廠大廈工廈一籃子工廈及車位。該迷你倉集團在過去一個月已斥資5.32億元掃入市區工廈物業。
資料顯示，上述百勝工廠大廈工廈位於新蒲崗三祝街16至20號，距離鑽石山站及啟德站有約15分鐘步程，反映接近住宅區。是次成交物業為該工廈3樓A、B、C、D室，以及4樓A、B、D室，連同地下兩個車位。該批物業於3月11日易手，成交價1.82億元，新買傢為STORHUB (SELF-STORAGE) THREE LIMITED。
距離鑽石山.......
要錢唔要貨！維景灣畔海景戶啃SSD辣稅沽 實蝕逾一球
將軍澳維景灣畔兩房單位錄得一宗蝕讓成交，屋苑有兩房海景戶以938萬元易手，較兩年半前買入價帳麵貶值約10萬元。但由於原業主持貨不足三年，需要繳付高達樓價10%的SSD額外印花稅，料實際蝕讓金額高達約103萬元。
利嘉閣日齣康城分行市務經理趙洛民錶示，是次成交為維景灣畔2座高層E室，實用麵積516平方呎，屬兩房單位，望全海景。原業主於今年1月放盤，放盤不足3個月，即獲用傢接貨，以938萬成交，成交呎價18,178元。據瞭解，上址的銀行估價約1,036萬元，是次成交價較估價平約98萬或9.4%。
.......
大孖沙沽貨 恒地2.1億賣佐敦新盤本木基座商場
零售市道欠佳，大型發展商沽售旗下市區新盤商場部分。恒地（0012）旗下佐敦德成街單幢盤本木，其商場在3月1日以2.1億元沽齣。
據瞭解，上述本木商場涉及地下及一樓的零售商舖，總樓麵超過1萬平方呎，其中一樓部分約4,000平方呎的樓麵，現由日式咖啡店租用。
上述商場新買傢為福好有限公司（GOOD LUCKY LIMITED），董事姓嚴。是次買入商場支付約892.5萬元作稅款。至於商業原業主為成輝有限公司（SUCCESS SHEEN LIMITED），其公司董事均為恒地高層。
本木由恒地發展，為單.......
三年前豪花百萬裝修 譽．港灣「移民盤」實蝕兩球沽｜單位直撃
市場上不時傳齣業主移民賣樓，劈價放售物業的成交個案。新蒲崗譽．港灣有業主見香港疫情嚴峻，本身也有移民打算，終劈價170萬元賣齣僅持貨3年的三房海景戶，成交價較市價低3%。單位成交價雖然與三年前買入價持平，但計及稅款、傭金以及高達100萬元的裝修費，實蝕金額接近200萬元。
中原地產中九龍副區域營業經理楊詠滔錶示，上述單位為譽‧港灣6座高層B室，實用麵積834平方呎，採三房套房間隔，另設工人套房，擁維港煙花海景。原業主去年8月叫價1,850萬元放盤，放盤7個月後，纍減170萬元或9.1%，新近以.......
鄧成波傢族3600萬沽駿業街地廠 三年僅升100萬料明賺實蝕
近年連環沽貨的舖王鄧成波傢族，新近以約3,600萬元賣齣觀塘駿業街地廠，較三年前買入價明賺實蝕近270萬元。
上述地廠為駿業街60號駿運工業大廈地廠A號，麵積約2,047平方呎，早前叫價4,000萬元，新近降價至3,600萬元易手。該舖位現由冰室租用，月租約15.7萬元，租約期至2023年10月份。以新成交價計算，租金迴報高達5.23厘。
翻查資料，上述物業原業主為忠勵有限公司（Central Legend Limited），董事為鄧氏傢族成員的鄧耀邦。
新買傢租金迴報達5.2厘
物業於2.......
華懋慈善基金倡：從龔如心遺產撥款百億 設立特別基金助抗疫
華懋慈善基金理事會日前召開緊急特別會議，一緻通過決議，從龔如心女士遺產中撥款100億元，設立特別抗疫基金，用於支持特區政府、支援香港抗擊新冠疫情和紓解中小企及打工仔的睏苦。理事會特別工作小組根據授權，以「雪中送炭」為基本原則，認真審視各項抗疫紓睏需要，設定瞭100億善款的使用分配方案。慈善基金主席龔仁心、理事龔中心和龔因心今日（30日）緻函林鄭月娥行政長官，請求特區政府的支持統籌。
理事會緊急特別會議於2022年3月19日以視像方式召開，會議一緻通過設立特別抗疫基金的決議。決議指齣，目前，香港.......
美聯全年純利1億元跌24% 黃建業：相信最壞時刻已過
美聯集團（1200）公布截至去年12月底止全年業績，營業額60.01億元創歷史新高，按年升20.5%。純利1億元，按年跌24%；每股盈利13.96仙。不派息。
營業額60億創歷史新高
該集團指，2021年之財務業績錶現明顯較2020年改善，主要是由於本地樓市2021年上半年急速復甦，以及集團於香港之市場佔有率增加，帶動集團於2021年的收益創歷史新高，並連續兩年錄得盈利。
雖然去年中國內地的房地產市場加快朝規範化發展，令國內的物業交投價、量皆一度受到影響，美聯的國內業務亦齣現瞭虧蝕。不過，.......
何文田爵園4房劈價兩球半沽 4年帳麵貶值52萬
第五波疫情緩和，樓市交投迴暖。不過，位於何文田傳統豪宅地段的爵園，近日有業主纍減兩球半，低市價一成沽售四房單位。
上述單位為何文田爵園低層C室，實用麵積約985平方呎，屬4房套間隔，嚮西南，望開揚遠景。香港置業市務經理（銷售）張正鳴指，原業主於半年前開始放盤，當時叫價約1,600萬元，近日獲同區客查詢，經議價後減價252萬元，終以1,348萬元成交，實用呎價約13,685元，低市價約10%。
半年前叫價1600萬
據悉，原業主於2018年1月以約1,400萬元購入上述單位，持貨逾四年，帳麵.......
批長實流浮山豐樂圍項目遭司法覆核 城規會上訴得直
城規會早前批準長實（1113）位於流浮山豐樂圍及後海灣濕地的發展項目，環保觸覺時任主席譚凱邦以個人身分入稟，提齣司法覆核要求推翻決定獲批，城規會不服上訴。上訴庭今日（30日）於高等法院公布判詞，裁定城規會上訴得直，駁迴司法覆核，判譚凱邦敗訴。
長實錶示，城規會於2013年批準Mutual Luck Investment Limited位於豐樂圍的發展項目被司法覆核，城規會就有關司法覆核的裁決提齣上訴，並於今日獲裁定上訴得直。是次城規會就有關司法覆核上訴得直後，Mutual Luck Inves.......
新盤戰報｜明翹匯擬現樓推6夥頂層 蔚藍東岸1150萬沽兩房
疫情緩和，有利樓市加快復甦步伐，發展商亦積極部署銷售。佳明集團（1271）旗下青衣明翹匯宣佈，已獲批滿意紙。佳明集團營業及市務總監顏景鳳錶示，項目預計於4月份內發信予業主收樓。
明翹匯已獲批滿意紙 纍售720夥
顏景鳳又稱，項目正籌備開放現樓示範單位，稍後亦會公佈新一輪銷售部署。預計當中6夥頂層複式戶，於項目交樓後以現樓推齣。又指隨著項目已屆現樓，加上新按保推齣，相信有助吸引傢庭客，推動區內換樓鏈。
明翹匯至今纍售約720夥，套現逾48億元，銷售率近93%。項目僅餘56夥待售，當中3、4.......
中原：料3月全月僅約180宗一手成交 創逾八年半新低
第五波疫情持續近三個月，新盤銷售活動近乎全線暫停，一手交投量跌至新低水平。據中原地產統計，截至至3月23日止，3月份一手私人住宅買賣閤約登記暫時錄得127宗，總值21.1億元，預計整個3月約有180宗及30億元，較2月的474宗及68.4億元，分別下跌62.0%及56.2%。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇預料，一手成交宗數或創自2013年6月的106宗後，逾八年半新低，而成交金額將創2016年2月30億元後的六年新低。
料首季錄1730宗一手成交 按季跌六成
截至3月23.......
疫情｜421放寬防疫措施 發展商未錶明續提供租金寬減安排
波疫情衝擊，不少零售商戶因防疫措施而需要停業，生意插水。部分作為大業主的大型發展商遂提齣租金寬免、寬減措施，協助商戶渡過難關。隨著疫情近日略為放緩，政府先後宣布暫緩全民強製檢測計劃，及由4月21日起分三個月、三個階段放寬社交距離措施。
《香港01》記者嚮部分發展商查詢，就社交距離措施放寬後，會否繼續為商戶提供租金寬免、寬減或延續之前的優惠，大部分發展商未有明確錶示，僅指會密切留意疫情發展，作齣相應安排及提供適切支援。
太古：與零售租戶保持緊密聯繫
今年2月份《財政預算案》公布暫緩業主追租後.......
準新人搵樓兩年 終斥七球購馬鞍山中心全海景戶｜單位直擊
疫情稍放緩，二手樓市交投有加快跡象。有搵樓兩年的準新人，最近成功買入馬鞍山中心一夥全海景兩房戶，作為婚後安樂窩。
美聯物業高級分區營業經理陳少鴻錶示，成交單位是馬鞍山中心4座高層B室，實用麵積375平方呎，兩房間隔，附簡約裝修，望西北全海景，近日以709萬元成交，呎價18,907元，較近期呎價高24%。
搵樓兩年 終覓心水單位「築愛巢 」
陳少鴻指，原業主今年1月放盤，當時叫價750萬元，放盤約三個月接，獲居於外區的準新人承接。二人近兩年已不斷物色心儀單位「築愛巢 」，因看中上述單位的全海.......
中原施永青：冀港府爭取延長地契至2097年 增投資信心
2047年地契大限問題嚮來備受關注，中原集團主席施永青接受媒體訪問指，界限街以北九龍半島及新界舊樓的地契年期，將在2047年6月底或之前到期，建議政府主動再延期50年至2097年，令每名業主、尤其是年輕業主可安心。
施永青指，2047年地契大限問題隻是理論上問題，實際上並不是太大問題。他以薄扶林花園作例子，指其地契在2006年到期後獲續期50年的案例，目前業主及銀行均沒有對地契到期問題過度恐慌。他強調，港樓業主不需要就「2047年地契大限」過慮，因為即使內地也有《物權法》，對物業持有人的權益有.......
為通關作準備？蔚藍灣畔業主兩周劈320萬沽貨 搬往新界西
近一周疫情稍為緩和，但中港兩地通關仍然未有時間錶。有業主提早部署，為方便通關後往返內地工作，減價320萬元沽齣將軍澳蔚藍灣畔單位，搬往新界西居住。
利嘉閣地產助理分區經理黃金欽錶示，成交單位為將軍澳蔚藍灣畔2座中層B室，實用麵積763平方呎，屬三房間隔，座嚮西南、望內園景。據悉，業主放盤兩星期內四度調整叫價，先後纍減320萬至1,260萬元沽齣單位，呎價16,514元。
兩周四度調整叫價 終纍減20%易手
黃金欽指，原業主今年3月中開始放盤，初期叫價1,580萬元甚為進取，但短短兩周內已四.......
李根興短炒筲箕灣地舖 不足一個月摸齣速賺逾150萬
零售舖市齣現短炒個案。盛滙商舖基金本月初買入的筲箕灣愛民街地舖，最新以693萬元「摸齣」，較本月初買入價不足一個月高齣28.3%或153萬元。
盛滙商舖基金創辦人李根興錶示，上述舖位為筲箕灣愛民街10號地舖，本月7日以540萬元買入，買入後隨即在市場上「放摸」並叫價700萬元，獲5組買傢洽購，終獲首次買舖的住宅客以693萬元買入。
上述舖位麵積1,000平方呎，以新成交價計算，成交呎價約6,930元。該舖位現由車房以每月約1.6萬元承租，租金迴報約2.8厘。李根興又指，該名買傢見車房生意不受疫.......
差估署：今年私樓落成量料22850夥 按年升近六成 新界區佔65%
差餉物業估價署今（31日）公布《香港物業報告2022》初步統計數字，2021年本港私人住宅的落成量為14,390個，較2020年低約31%。當中新界佔約46%，九龍約48%，餘下6%位於港島。按地區計，西貢、九龍城和深水埗三個地區最多新落成單位，閤共佔整體落成量約67%。
當中，又以西貢（包括將軍澳）涉4,207夥、即佔約29%屬最多，其次為九龍城（包括啟德）落成量3,622夥，佔整體約25%。
今年落成量沙田區佔19%最多
此外，署方預測，2022及2023年的私樓落成量分別為22,85.......
去年商廈空置率升至12.3% 今年將有逾300萬呎甲廈新落成
據差餉物業估價署今（31日）最新公布的初步統計數字，去年底本港整體商廈空置量上升至約12.3%，涉及約1,658.8萬平方呎。相關空置樓麵相當於10個中環新海濱商業地王項目樓麵（可建樓麵約161萬平方呎）。
按等級劃分，甲級、乙級和丙級寫字樓的空置率，分別約12.5%、約13.1%及約9.3%。除中區和北角／鰂魚湧分區外，其餘分區的甲級寫字樓均錄得雙位數字的空置率。至於去年商廈的整體使用量齣現約43.06萬平方呎的負數，其中，甲級及乙級寫字樓使用量分別錄得約19.38萬及約23.68萬平方呎的.......
