四、各區域涉宅用地市場走勢和熱度華東地區城市涉宅用地市場走勢2月華東地區城市涉宅用地供應規模大幅上升 成交規模和樓麵均價均繼續下降。由於華東地區中的上海、閤肥、福州、青島及22城之外的徐州公布瞭首批… 2月全國土地報告（下）：整體熱度平穩 4城公布首批集中齣讓供應大增 - 趣味新聞網

四、各區域涉宅用地市場走勢和熱度

華東地區城市涉宅用地市場走勢

2月華東地區城市涉宅用地供應規模大幅上升，成交規模和樓麵均價均繼續下降。由於華東地區中的上海、閤肥、福州、青島及22城之外的徐州公布瞭首批集中齣讓地塊，因此本月宅地供應總建環比大幅上漲348%至1596萬平方米；由於本月華東地區無重點城市集中土拍，僅少數城市有零星地塊齣讓，導緻重點65城的土地成交量價均較上月進一步走低，環比大幅下降70%至273萬平方米；成交樓麵均價也進一步走低，僅為3444元/平方米，環比下降38%。

華北東北地區城市涉宅用地市場走勢

2月華北東北地區城市涉宅用地供求規模繼續保持下降趨勢，成交樓麵均價大幅上漲。本月宅地供應總建環比下跌18%至492萬平方米；成交總建為352萬平方米，環比下降29%；由於本月北京集中土拍，導緻成交樓麵均價大幅上漲，達到14629元/平方米，環比漲幅838%。

華南地區城市涉宅用地市場走勢

2月華南地區城市涉宅用地供求規模繼續保持下降趨勢，成交樓麵均價明顯上漲。華南地區城市本月供應總建和成交總建均環比有所下降，其中供應總建環比下降11%至156萬平方米，成交總建環比下降23%至83萬平方米；受珠海、佛山成交高樓麵均價宅地的影響，本月華東地區城市宅地成交樓麵價環比上漲52%至6283元/平方米。

中西部地區城市涉宅用地市場走勢

2月中西部地區涉宅用地供求規模大幅下降，成交樓麵均價顯著迴升。本月宅地供應總建環比下降45%，降至236萬平方米；成交總建也下降至88萬平方米，環比降幅為88%；受主力成交城市結構變化影響，成交樓麵均價大幅走高，達到2397元/平方米，環比漲幅102%。

各區域城市涉宅用地市場熱度

分區域城市來看，2月華東地區、華北東北地區、華南地區的城市宅地成交溢價率分彆為1.6%、4.2%、0.3%，均較上月有所迴落；中西部地區城市成交溢價率環比上漲3.5個百分點至3.8%，主要受南陽市中心城區1幅涉宅用地用地高溢價成交帶動。

重點城市涉宅用地成交排行榜

備注：廈門、福州、中山、惠州、深圳、珠海、三亞、南寜、烏魯木齊、柳州、呼和浩特、鹹陽、包頭、蘭州、武漢、太原、綿陽、貴陽、秦皇島、淄博、威海、石傢莊、天津、瀋陽、長春、無锡、昆山37個城市無涉宅用地成交。

五、品牌房企拿地情況

品牌房企在各區域拿地情況

2月由於北京進行瞭2022年第一批集中土地齣讓，品牌房企在北京拿地增多，導緻拿地金額與拿地麵積較上月均有大幅上漲，20傢品牌房企閤計拿地金額318.59億元，閤計拿地麵積97.17萬平方米；分區域來看，由於北京集中土拍，品牌房企在北京拿地較多，導緻華北東北地區占比最高達到75%，拿地麵積為72.73萬平米。

品牌房企拿地金額與麵積排行榜

2月20傢品牌房企拿地排行榜中，在全國重點65城中總共隻有5傢品牌房企拿地，分彆是：綠城、華潤、保利、中海和萬科，其中綠城拿地金額、拿地麵積均排名第一，拿地金額為103.63億元，拿地麵積為27.40萬平米。

六、兩集中供地情況

2月全國重點22城有4個城市公布瞭2022年首批集中供應地塊，分彆是福州、閤肥、上海和青島，預計將於3月中下旬開拍，4個城市的土拍規則較去年第三批次規則基本一緻，僅做瞭細微的調整。