每經記者：陳榮浩每經編輯：陳夢妤最近廣州樓市的消息有點多。先是傳齣26盤不約而同齊漲價的消息看呆瞭一眾吃瓜群眾；而後“花都鬆限”又在朋友圈瘋傳。。根據廣州市住建局數據廣州樓市突然迴暖？售樓處人氣旺，開發商集體收迴摺扣

發表日期 3/10/2022, 9:30:43 AM

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趣味新聞網記者特別報導 : 每經記者：陳榮浩每經編輯：陳夢妤最近廣州樓市的消息有點多。先是傳齣26盤不約而同齊漲價的消息，看呆瞭一眾吃瓜群眾；而後“花都鬆限”又在朋友圈瘋傳。。根據廣州市住建局數據，今年1-2月廣州商品…… .....

每經記者：陳榮浩每經編輯：陳夢妤

最近廣州樓市的消息有點多。

先是傳齣26盤不約而同齊漲價的消息，看呆瞭一眾吃瓜群眾；而後“花都鬆限”又在朋友圈瘋傳。。

根據廣州市住建局數據，今年1-2月廣州商品房網簽麵積為162.33萬平方米，同比下降34.6%；成交金額545.79億元，同比下降25.9%。

《每日經濟新聞》記者注意到，如果將近5年廣州1-2月的成交麵積和成交額統一對比來看，廣州今年開年的成交情況並不算差，雖比去年要低，但整體成交數據仍排在第2位。

據剋而瑞公布的《2022年1-2月廣州房企銷售榜》，頭部房企在廣州的銷售額也齣現瞭顯著增長。其中，越秀地産、保利發展、廣州地鐵分彆以92.92億、28.37億和14.37億元權益銷售額位列前三，TOP3閤計銷售金額達135.66億元，同比增長14.8%。

超20個樓盤應聲上漲

也許是先行嗅到瞭市場迴暖信號，據不完全統計，廣州26個樓盤日前齊刷刷發齣取消優惠通知，涉及荔灣、海珠、黃埔、番禺等多個熱門闆塊，相關話題還登上瞭廣州同城熱榜。

記者注意到，在眾多宣布漲價的樓盤中，不乏越秀天悅雲湖、中海觀��府、萬科金域曦府等大品牌開發商的熱門樓盤，甚至增城、從化過往成交相對冷淡的片區也有樓盤加入其中。

廣州荔灣區房産中介許鵬告訴記者：“其實大部分樓盤不是漲價，隻是將春節前的摺扣和優惠收迴瞭，不排除部分開發商上調價格，但這不是普遍現象。”

記者進一步瞭解到，春節期間，廣州不少項目加入瞭“春節不打烊”大軍，主要包括摺扣、特價房等方式，甚至有不少樓盤推齣瞭83摺、92摺的優惠幅度。

開發商幫辦購房資格？

根據《每日經濟新聞》記者從廣州多位業內人士、中介人士及購房者處瞭解到的情況，廣州樓市的一二手房有“加速迴暖”跡象。

從供給端來看，3月廣州整體入市的項目明顯增加，部分豪宅項目正醞釀上市；從需求端來看，近期帶看量明顯增加，售樓處人氣也旺瞭起來。

談及最近廣州樓市現狀，中介許誌勇告訴記者：“最近是賣得挺好的，最近一兩周，保利悅公館、閤生中央城、越秀天薈江灣等項目，帶看量要比之前充裕許多，能夠明顯感受到購房者信心迴暖。”

而這些變化，一定程度上也與2月底以來廣州樓市頻頻齣現的利好消息有關。

先是廣州的房貸利率齣現瞭一定程度下調。

2月21日，四大行同步下調瞭廣州地區的房貸利率，首套房利率從此前的LPR+100BP（5.6%）下調至LPR+80BP（5.4%），二套房利率從此前的LPR+120BP（5.8%）下調至LPR+100BP（5.6%）。

此後，據廣州中原研究發展部數據，2月最後一周，廣州纍計8個項目有開盤、加推動作，纍計推盤量達韆套。預計廣州開發商的推盤量將在3月迎來一波小高峰，進一步激活市場。

到瞭3月，各大房産中介的朋友圈開始流傳一則有關“廣州花都持勞動閤同就能買房”的消息。

據流傳的內容來看，外地人要想去廣州買房，無需5年社保，隻需要提供一份在花都企業（企業注冊地在花都）上班的勞動閤同，即可獲得購房資格。

《每日經濟新聞》記者對此嚮廣州市住建局詢問最新購房政策，相關工作人員透露，“目前暫未接到花都區調整購房政策的通知，建議及時關注住建局官網的最新公告消息。”

而後記者經多方查證瞭解到，此輪關於“花都鬆限”的消息，源於兩年前的一則舊聞。

2020年3月，《花都區産商助企二十六條》政策中提到，持有“花都人纔綠卡”的父母、配偶父母、成年子女、在區內沒有住房的，均可在區內購買一套商品住房，但沒過多長時間，官網上相關文件被撤。

不過，中介林義告訴記者，目前隻要獲得花都區的勞務閤同，就有辦法獲得花都區購房資格。“想要獲得花都區的購房名額不用那麼復雜，隻需要有花都區的勞務閤同就可以，部分開發商甚至可以提供具體執行方案。”

另據記者不完全統計，廣州3月將有超35個新盤入市，其中入市項目最多的為增城區，有9個項目入市，吹風價1.6萬-3萬元/平方米不等，主要分布在新塘、硃村、石灘、荔湖等闆塊。南沙區3月有6個項目入市，吹風價在3.3萬-3.9萬元/平方米不等，主戰場在明珠灣和南沙灣闆塊。

對於近期廣州的調控政策以及市場情況，廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉嚮《每日經濟新聞》記者透露，“廣州房貸利率下調，說明政策已經開始糾偏。剛需看到市場風嚮變化，購房信心會增強，此前被抑製的市場需求會得到釋放。而廣州的成交情況也說明，市場有從‘政策底’走嚮‘市場底’的趨勢。廣州、深圳這樣的熱點城市，整體購房需求還是很充足，有很大概率迎來小陽春。”

在廣州中原地産項目部總經理黃韜看來，預計3月廣州樓市會齣現相對的市場迴暖以及成交活躍，但因為目前樓市的整體基調是穩定，所以不大可能整個市場均齣現反彈，預計過往廣州成交的熱點片區，比如天河、黃埔和番禺在3月成交會有所增加。

（應受訪者要求，文中林義、許誌勇、許鵬均為化名）

每日經濟新聞

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靖江樓市： 1、截至3月8日，今年共有55個城市對樓市政策進行瞭鬆綁。政策大部分從需求端齣發，內容涵蓋放鬆限購限貸、降低首付比例、下調房貸利率、放寬公積金貸款、放鬆限售及購房補貼等層麵。值得注意的是，2022年以來幾乎所有鬆綁調控的政策都平穩落地，沒有齣現撤迴的現象。首創證券首席分析師王嵩錶示，結閤近期銀保監會主席郭樹清錶態“房地産泡沫化金融化勢頭扭轉”，以及支持閤理住房需求的相關描述，基於防風險意圖的地産政策寬鬆化有望貫穿全年。 2、近日，江蘇省文化和旅遊廳公布2022年江蘇省重點文化和旅遊.......

養老新趨勢，大傢保險打造養老金融新格局

在我們的印象中，高端養老院大多數建立在郊區，環境優美，空氣清新，非常適宜居住，然而，由中國老年學和老年醫學學會老齡金融分會、清華大學銀色經濟與健康財富指數課題組、大傢保險集團三方聯閤編製的《中國養老服務藍皮書（2012―2021）》卻顯示，大多數人原來更喜歡在城市養老。在這份藍皮書中，大傢保險集團和清華課題組閤作開展的“中國城市居民養老服務需求調查”中顯示，77.5%的受訪者考慮過養老問題；父母健在的受訪者中，82%的考慮過自己和父母的養老問題。在對於養老方式的認知上，調查顯示有83%.......

兩會｜定調房地産良性循環仍需穩預期和建信心

經曆瞭跌宕起伏的2021後，房地産後續怎麼走，廣泛牽動著市場相關方的心。全國兩會期間，政府工作報告的簡短錶述，為2022年的房地産行業定下基調。 “堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，探索新的發展模式，堅持租購並舉，加快發展長租房市場，推進保障性住房建設，支持商品房市場更好滿足購房者的閤理住房需求，穩地價、穩房價、穩預期，因城施策促進房地産業良性循環和健康發展。”報告稱。需要看到，“房住不炒”仍然是我國地産行業的政策之本。但在“穩地價、穩房價、穩預期”的導嚮下，房地産“因城施策”的工具箱.......

給我買！中山最新樓盤價格錶齣爐！看到翠亨新區和東區，我又忍不住哭瞭

三月，古人筆下，文章錦綉，近日，桃李蹊下，遊人如梭。各大網紅打卡點裏擠滿瞭踏春的人群，但身為地産小編的我，卻在各個樓盤的水泥沙土裏輾轉，不同的是，之前都是為工作為彆人，而這次小編為的是自己。是的，小編買房瞭！桃李風前多嫵媚，小編買房瞭，好趁春晴連夜賞，小編買房瞭。往日我喋喋不休，諸君無動於衷，如今我親身示範，大傢還不跟我衝？反正中山最新樓盤價格錶已奉上，不管諸位作何考量，這份樓盤價格錶總還是能起到一定參考作用。 .......

恭喜金華這個鎮！規劃來瞭

點一下關注我們生活在金華就愛「最金華」來源作者：金華高樓迷版權歸原作者所有，如有侵權請及時聯係 3月8日，婺城區政府官網發布《金華市婺城區雅畈鎮區（局部）控製性詳細規劃修改公告》。為推動市區重大工程項目建設需要，同時為瞭促進雅畈鎮經濟、社會發展，提高集鎮土地利用效率，優化道路係統組織，提升城鎮環境品質，以《金華市婺城區雅畈單元（WC-09）控製性詳細規劃》為基礎，特編製《金華市婺城區雅畈鎮區（局部）控製性詳細規劃修改》。圖片來源網絡金華市婺城區雅畈鎮區（局部）控製.......

降價也賣！珠江新城業主認命瞭！

最近，豪宅圈非常熱鬧。起因是有數據統計，今年1、2月份加起來，珠江新城共賣齣58套二手房，比往期成交量都要高。其中，中區不少小區都有成交，包括保利心語、領峰、方圓月島等等。齣貨的速度，堪比東北人在市場買白菜。有網友解讀：珠江新城的二手房成交量上來瞭，是不是市場迴暖的信號？畢竟，珠江新城市場，代錶著廣州最有錢那群人的買房判斷。 2020年的那波行情迴暖，也是從珠江新城成交量大漲開始的。因此，有網友判斷：高端買傢開始“掃貨””，是不是意味著市場很快要迴暖、廣州樓市又要迎來一波猛烈漲幅瞭.......

揭秘海寜城市奢宅——闊境163㎡的魔鬼細節

近日，樓市暖風頻吹，受降息降準、維穩等多重利好的刺激，改善型需求得到瞭有效釋放。基於高淨值人群的深刻洞察，立於聯閤路的萬城・華章府，無論是擁攬難以復刻的稀貴資源、同頻國際的美學立麵、還是方寸精研的闊境空間，都堪稱改善置業的“尖子生”，其中建築麵積約163�O闊境四居備受熱矚，對生活的奢闊感、審美訴求均細細考量，美好生活斐然成章。大自然饋贈的資源嚮來為大人物所追逐，當風、光融入建築，與美不期而遇。萬城・華章府建築麵積約163�O闊境四居，南嚮四開間，麵寬約14.4.......

提取公積金的次數和限額不同規定，建議收藏

提到公積金，相信有很多在廣州租房或者買房的小夥伴都會使用到的，主要用在每月給租金或還房貸。但有部分小夥伴對於公積金的提取次數和限額方麵不是很清楚，在享受該待遇時卻被告知不能再次提取，因此需要根據自己提取公積金的不同情況，決定多久提取和是否限額，如下：一、按揭購買自住住房 1.非按月還貸提取次數申請人可每半年提取一次公積金。提取額度在同一套住房內的申請人在提取公積金還貸時，不超過實際支付的購房本金和利息的總金額。 2.按月還貸 (1) 公積金貸款部分按月還貸當申請人的公積金.......

總價800萬，深圳福田可以買到哪些房子？（上）

之前我們總結瞭以及總價200萬以內、總價300萬、總價500萬各個區域可以買到哪些房子。（詳見文尾鏈接）今天帶大傢看看，總價800萬左右，在福田能買到哪些房子？本期為福田區價格為720萬-900萬之間的住宅（上篇）。 1 1 香蜜湖：總價800萬住宅像財富廣場、陽光高爾夫大廈等小區，帶有深圳頂級學位――深圳四大名校之一，深圳高級中學的初中學位，但由於土地性質不是純住宅，在2020年曾經發生過深高南入學積分事件。雖然後來問題已解決，但是如果進行這類房産投資，需要自己權衡好利弊。 1 .......

兩會焦點｜舊改大決戰之後，零星地塊舊改如何繼續造福市民？

“陽光終於照到我瞭！”聽到舊改啓動消息的那一刻，60歲的張文娟喜極而泣。 1987年，張文娟嫁到當時還是老閘北的中興路1377弄，住進瞭那間10多平方米的棚戶簡屋。打那時候起，她就一直期盼著舊改。30多年來，從希望到失望，從失望到絕望，再到夢想突然成真……個中辛酸，唯有親曆的人纔能體會。新民晚報記者張龍/攝今年，上海舊改將迎來曆史性時刻。經過持續30年不懈努力，成片二級以下舊裏將徹底消失在上海版圖。這是瞭不起的成就！大規模舊改收尾之後，上海又將全麵打響零星舊改攻堅戰，推進城市更新，通.......

22宗，119.23公頃！2022年長沙市第一批次集中供地正式掛網

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2022皇姑區“首拆”竟然是這裏？這塊地有多“厲害”

都說2022年土地市場可能要“不好過”，但這絲毫沒有影響各大區域的土地供應計劃，尤其是瀋陽39宗重點地塊亮相之後，業界對於瀋陽土地市場的判斷，似乎又有瞭新的轉機。興遠東？說寰宇西你就知道瞭！這次瀋陽39宗重點地塊一經亮相，業界就對各區推薦土地資源展開瞭激烈的討論，尤其是對去年錶現不俗的皇姑區這次又要推哪些地塊，更是讓人心動不已。從推薦地塊分布來看，這次皇姑區推薦的三宗地塊有兩宗均地處一環內，其中，“興遠東”可能讓很多人疑惑，這是哪來的土地？針對該地塊具體情況，筆者第一時間就.......

決定不買房的年輕人：在深圳，我不想隻為房子打工

早上7點齣頭，是顧妍一天當中尤為幸福的時刻。她坐在臨窗的化妝颱前，太陽升起不久，灑進窗內的光綫澄澈乾淨，窗下的馬路上，車輛穿梭聲漸漸密瞭起來。晨光裏的喧鬧，也意味著生機與活力。這個房子顧妍住瞭兩年，同一套住宅裏還住著她另外兩個室友。三個女孩同一年畢業，又在深圳同一傢公司找到人生第一份工作，彼此知根知底也相處默契。一年前，顧妍手裏的錢，可以在深圳付一套房子的首付。她也曾跟著中介，在自己的住的小區，看過兩套掛牌齣售的住宅。顧妍看房時，不自覺地會跟自己的住處做對比，同樣的采光、相差無幾的視.......