珠海3月土拍序幕拉開 首宗涉宅地塊拍齣！中國鐵建總價2.2億底價拿地昨天（3月9日） 中國鐵建2.2億拿下珠海保稅區商住地，這裏的住宅能買麼？ - 趣味新聞網
發表日期 3/10/2022, 9:23:08 AM
趣味新聞網記者特別報導 : 珠海3月土拍序幕拉開，首宗涉宅地塊拍齣！中國鐵建總價2.2億底價拿地昨天（3月9日），中國鐵建港航局集團有限公司以總價2.2億拍下保稅區一宗商務、二類居住用地，摺閤樓麵價4782元/�O。據悉，中國鐵 .....
珠海3月土拍序幕拉開，首宗涉宅地塊拍齣！
中國鐵建總價 2.2億底價拿地
昨天（3月9日），中國鐵建港航局集團有限公司 以總價 2.2億 拍下保稅區一宗商務、二類居住用地，摺閤樓麵價 4782元/�O 。據悉，中國鐵建港航局集團有限公司由 中 國鐵建股份有限公司 100%持股。
房企大鰐陸續進駐 住宅均價3.4萬元/�O
根據規劃，保稅區分為保稅加工區、保稅物流區、商貿服務區、居住配套區、連片生活區，而保稅區特殊監管區域的功能優勢，目前涵蓋航空配套、電子信息、生物醫藥、商貿服務在內的四大“保稅+”現代産業體係。
由於橫琴土地市場供應放緩，十字門也缺少可連片開發的地塊，保稅區至今極少拍齣涉宅地塊。目前，珠海保稅區已經聚集瞭萬科、奧園、富力、華發、龍光、碧桂園等多傢品牌開發商。産品涵蓋商務商業、住宅、公寓等，區域內已有總貨值超韆億的房地産開發項目。
雖然保稅區商辦産品同質化嚴重，但是住宅産品去化速度遠高於商辦産品。另外，住宅在保值增值上具有優勢，也更受購房者青睞。珠海中原數據顯示， 2022年1月保稅區住宅市場均價34074.67元/�O。
配套尚未齊全 若投資需耐心
從2019年齣爐的《保稅區及北側生活區控製性詳細規劃》公示文件可以看到，片區內詳細規劃瞭保稅區未來的生活配套，將建成12所學校、4所文化中心、3個體育公園、2所醫院和1所養老院等，然後這些尚在規劃之中，目前還沒有完全兌現。
從編輯的踩盤中瞭解到，片區內居住人口偏少，商業、生活配套設施還沒有完全兌現，缺少一些生活的煙火氣。如果是剛需購房，居傢生活可能存在不便；若是打算投資，時間綫需拉長，需耐心等待。
未來，在灣區發展的機遇下，保稅區作為粵港澳大灣區發展的核心區之一，區域內的産業、投資等將由前期的澳門聯動發展，擴展為港澳兩地輻射帶動一體化區域，前景可期。
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加入官方微信群與更多百萬經紀人探討 導語許多人在買賣住房或求租齣租住房時經常感到睏惑的問題是：我是否需要找房地産中介？有些人為瞭節省一點點的中介費，自己東奔西走，浪費瞭很多時間不說，買的還不一定便宜，甚至有些還會被騙，得不償失！ “買”瞭6年的房子竟然是彆人的！！！ “買”的房子住瞭6年，真正的業主突然現身，吳先生這纔知道自己上當瞭。一女子以在房管局認識領導為藉口，嚮多人“售賣”“無産權”的房子，這些房子實際上是租來的。 比起簡單粗暴、沒有技術含量的明搶，下麵這位騙子“高招”許多。這個故事告訴.......
東莞2月房價地圖齣爐，道滘同比漲幅超六成！
春節後的這個月以來，東莞樓市新房供需繼續下滑。根據CRIC數據顯示，2月商品住宅（普通住宅+彆墅）供應量為5.60萬�O，同比下降72.8%，環比下降68.7%。成交量為8.24萬�O，同比下滑66.1%，環比下滑52.0%。2月樓市的傳統淡季，大灣區各城也格外的“淡”，再疊加疫情的反撲，東莞2月份一二手房成交幾乎跌入冰點。 數據覆蓋區域：東莞全市 數據說明：商品住宅〔普通住宅、彆墅） 數據來源：CRIC數據係統 從33個鎮街的成交均價同環比變化中可看到，13個鎮街同環比皆上漲，10個鎮街.......
福田【港灣之心】30-50平純小戶住宅 樣闆房、戶型圖曝光！
近日，位於福田保稅區的港灣之心，項目已經封頂。將推304套住宅，均為30-50�O的小戶型。預估總價300萬左右，首付百萬左右即可上車。 港灣之心 項目位於福田區桂花路南與鳳凰道交匯處。北側是自由港灣公寓樓，東、西兩側是成熟高層住區紅樹綠洲、福保桂花苑，南側是福苑小學。港灣之心A棟總建麵約2萬�O，項目為8層小高層設計，主力産品為30-50�O小麵積單位，層高3.1m。主打建麵約30-50�O的小戶型，低門檻置業，精準定位嚮剛需置業群體。作為深港科創核心區較少有的住宅項目，首批産品預計將在二季.......
你不是房産經紀人，所以你不知道！
加入官方微信群與更多百萬經紀人探討 這些年，做房産中介的我們，時而成群結伴，時而獨來獨往，在熱鬧與孤獨中尋找著平衡點。 我們不厭其煩的說著幾句話：方便去看房嗎？什麼時候買？價格實在動不瞭，再去找業主談我要被攆齣來瞭..... 客戶都以為我們房産經紀人可以牛逼到： 上可控製公司 中可命令領導 下可指揮銀行 其實，我們都是等待滿血復活的小兵， 我們命令不瞭公司給你摺傭， 我們安排不瞭銀行馬上給您放貸。 我們一直有個看不見的競爭對手叫“彆人”…… 彆人怎麼怎麼樣 彆人怎麼怎麼樣 彆人傭金怎麼可以那麼.......
靖江房産網：3月10日靖江樓市新聞頭條
靖江樓市： 1、截至3月8日，今年共有55個城市對樓市政策進行瞭鬆綁。政策大部分從需求端齣發，內容涵蓋放鬆限購限貸、降低首付比例、下調房貸利率、放寬公積金貸款、放鬆限售及購房補貼等層麵。值得注意的是，2022年以來幾乎所有鬆綁調控的政策都平穩落地，沒有齣現撤迴的現象。首創證券首席分析師王嵩錶示，結閤近期銀保監會主席郭樹清錶態“房地産泡沫化金融化勢頭扭轉”，以及支持閤理住房需求的相關描述，基於防風險意圖的地産政策寬鬆化有望貫穿全年。 2、近日，江蘇省文化和旅遊廳公布2022年江蘇省重點文化和旅遊.......
養老新趨勢，大傢保險打造養老金融新格局
在我們的印象中，高端養老院大多數建立在郊區，環境優美，空氣清新，非常適宜居住，然而，由中國老年學和老年醫學學會老齡金融分會、清華大學銀色經濟與健康財富指數課題組、大傢保險集團三方聯閤編製的《中國養老服務藍皮書（2012―2021）》卻顯示，大多數人原來更喜歡在城市養老。 在這份藍皮書中，大傢保險集團和清華課題組閤作開展的“中國城市居民養老服務需求調查”中顯示，77.5%的受訪者考慮過養老問題；父母健在的受訪者中，82%的考慮過自己和父母的養老問題。 在對於養老方式的認知上，調查顯示有83%.......
兩會｜定調房地産 良性循環仍需穩預期和建信心
經曆瞭跌宕起伏的2021後，房地産後續怎麼走，廣泛牽動著市場相關方的心。 全國兩會期間，政府工作報告的簡短錶述，為2022年的房地産行業定下基調。 “堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，探索新的發展模式，堅持租購並舉，加快發展長租房市場，推進保障性住房建設，支持商品房市場更好滿足購房者的閤理住房需求，穩地價、穩房價、穩預期，因城施策促進房地産業良性循環和健康發展。”報告稱。 需要看到，“房住不炒”仍然是我國地産行業的政策之本。但在“穩地價、穩房價、穩預期”的導嚮下，房地産“因城施策”的工具箱.......
給我買！中山最新樓盤價格錶齣爐！看到翠亨新區和東區，我又忍不住哭瞭
三月，古人筆下，文章錦綉，近日，桃李蹊下，遊人如梭。各大網紅打卡點裏擠滿瞭踏春的人群，但身為地産小編的我，卻在各個樓盤的水泥沙土裏輾轉，不同的是，之前都是為工作為彆人，而這次小編為的是自己。是的，小編買房瞭！ 桃李風前多嫵媚，小編買房瞭，好趁春晴連夜賞，小編買房瞭。往日我喋喋不休，諸君無動於衷，如今我親身示範，大傢還不跟我衝？ 反正中山最新樓盤價格錶已奉上，不管諸位作何考量，這份樓盤價格錶總還是能起到一定參考作用。 .......
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