陷入債務危機的融創 開始瞭斷臂求生的旅程。3月25日 斷臂求生，融創賣掉廣州、中山多個項目 - 趣味新聞網

陷入債務危機的融創，開始瞭斷臂求生的旅程。

3月25日，融創中國發公告稱，因為無法籌措到足額資金，預計不能如期兌付一筆40億債券的本金和利息。

隨後，融創通過與債權人協商成功將債務展期18個月，但這筆危機，打亂瞭融創的經營節奏。

丨視覺中國已授權

債務展期後，融創也加快瞭賣項目的步伐，以快速“迴血”。

目前，融創已經退齣瞭寜波、廣州、中山等地的多個項目，接盤方包括廈門國貿、金地商置、信達等等。

3月30日，融創旗下兩傢子公司廣州融荔房地産開發有限公司、廣州市融逸房地産有限公司退齣廣州創貿房地産開發有限公司。

丨源於企查查

房産君瞭解到，廣州創貿是增城國貿融創學府壹號項目的開發商，如今已經成為廈門國貿的全資子公司。

丨源於企查查

2021年4月的廣州首次集體拍地，融創+廈門國貿聯投體以底價43.18億元拿下增城大道三聯段北側地塊，摺閤樓麵價約9003元/�O。

項目規劃24棟29-33層的高層住宅，總戶數約4500戶，預計將在今年二季度開盤。

産品為建麵約76-103平2+1至3+1房戶型，吹風價2.2萬/平。

丨廣州房産攝

目前，項目仍沒有開盤，不過隨著融創股權上的退齣，或對項目程造成一定影響。

學府壹號後期可能會去融創化，由國貿全額操盤建設。

丨項目效果圖

僅隔兩天，就在4月1日，融創把另一宗增城項目“禦潮府”也處置瞭。

這個項目是融創去年4月以21.62億元競得的增城中新鎮地塊，樓麵價約10746元/�O。

隨後，融創引入金地商置作為閤作夥伴，雙方共同開發“融創・金地商置・禦潮府”，各持股50%。

如今，融創完全退齣旗下公司，將項目股權悉數轉讓予廣電房地産，由後者持有項目公司100%股權。

廣州廣電房地産開發集團股份有限公司是金地商置子公司投資的公司。

丨源於企查查

金地商置將會全權接手項目。

丨項目效果圖

禦潮府項目規劃有12棟高層住宅，配建一條商業街，總戶數約為2320戶。（數據來源：安居客）

丨廣州房産攝

項目在拿地之時對建築時間有著明確規定，“12個月內完成項目所有立項、環評、規劃等報批手續並開工建設，項目須在交地之日起36個月內竣工。”

金地商置進行重新規劃建設的可能性不大，尤其是項目已經開工的情況下。

在處理完上述兩個增城項目後，融創去年在廣州集中供地拿的項目就隻剩下一宗瞭，也就是與正榮閤作的“南沙區進港大道南側地塊”。

項目尚處於原始狀態，而正榮和融創兩傢房企都陷入債務危機，誰能來幫南沙項目解套仍是一個疑問。

想瞭解正榮情況的可以戳：荔灣一綫河景盤，悄然改名，暴雷股東或協商退齣。

幾年前，融創將廣深區域定為其重點發展的6大區域之一。

2016年1月5日，孫宏斌在上海齣席活動時公開錶示將布局廣深區域。幾天內，融創在佛山拿地首入廣東，開發瞭綠島湖湖濱世傢項目。

孫宏斌曾喊話：”大灣區我們還是差一些，但其他區域都比彆人強。每個都比彆人強人傢怎麼活。廣州也有文旅城和舊改，這塊我們慢慢會發力的。”

丨視覺中國已授權

為此，融創請來瞭曾經保利華南的董事長餘英，負責廣深區域的投資發展和城市更新業務闆塊。

之後融創在廣州開發瞭融創禦園、廣州融創文旅城、融創・翔龍廣府壹號等項目，還介入瞭增城金星村舊改。

不過計劃趕不上變化，融創在廣州並不是那麼順風順水。

位置最好的融創・翔龍廣府壹號，最初計劃賣到6萬/�O，但恰逢廣州對限價的掌控，目前在售4.6萬/�O左右。

丨源於小程序“融創華南幸福雲”

截至目前，融創華南官方賣房小程序上顯示有4個在售及待售項目，分彆為禦潮府（已退齣），空港融創中心，融創翔龍廣府壹號，禦溪世傢。

房産君認為，融創未來還是有很大機會，手上的資産還算優質。

大傢覺得融創廣州的項目怎麼樣？歡迎評論區留言，另外，本周四中午，直播間見！

房産君還建瞭樓市交流群

添加大嘴，備注“樓市”，可免費加群

��