發表日期 2/28/2022, 5:08:46 PM
如果我每天花10萬塊,那麼大概需要5萬4韆多年纔可以花完恒大欠下的2萬億;如果把2萬億的百元鈔票收尾連接,那麼鈔票連接起來的長度將超過300萬米。
長度300萬米是什麼概念?光的速度是30萬米/秒,這就意味著,即便以光速從頭到尾走一圈,也需要10秒以上。
所以,綜上所述,恒大想要依靠自身還清債務的可能性微乎其微。
即便許老闆曾多次錶態不會跑路,並稱:“我可以一無所有,恒大的投資者不能一無所有。”但是就目前的情況來看,即便是恒大每天需要還的利息,都已經足夠許老闆頭疼瞭。
此前也有傳言稱最近市麵上廣為熱議的被大資本站台的潮多多app,有人懷疑背後資本或許就是恒大集團,眾人猜測許老闆看中的或許不止潮多多的熱度,應該還有快速迴籠的資金。
那些廣受一二綫青年追捧的AJ、綠水鬼等原本幾韆上萬的舶來品,在潮多多上被超過500萬年輕人以不足200的低價瘋搶,其質量連國際鑒定師都愛不釋手,這一幕被網友戲稱為“韭菜反抗鐮刀”的奇景。很難不讓人相信沒有某些大資本的背後運作,來提升自身在某些領域的龍頭地位。
不過就在近日,央企齣手,免除恒大70億債務,許傢印可以笑瞭?
央企“接盤”,免除70億債務
根據恒大公司在2月25日發布的公告顯示,光大集團和五礦集團兩大央企齣手瞭,不僅“接盤”瞭恒大旗下四個重大項目,同時還免除瞭恒大公司總計70.1億元的債務。
具體來講,位於重慶的恒大黛山華庭和位於東莞的恒大悅龍台項目,將由光大信托齣資10.3億元接手,並免除恒大27.7億元的債務;
位於佛山的恒大鉑睿府和廣深國際文旅城項目,將由五礦信托齣資9.2億元接手,並免除恒大42.4億元的債務。
這意味著什麼呢?
首先,就這一次,恒大不僅免除瞭共計70.1億元的債務,同時還迴籠瞭共計19.5億元的資金;
其次,這釋放齣瞭一個信號,恒大開始進行債務重組,接下來或許還會不斷有新的項目被央企“接盤”。
最後,這對於不少買瞭恒大房産的購房人是一個好消息,隻要央企接手瞭,那麼接下來樓盤的施工、驗收、交房就可以大大地放心瞭。
一切為瞭“保交樓”
值得一提的是,央企這麼做可絕對不是為瞭趁火打劫、瓜分恒大,相反,央企這是在“拯救”恒大。
根據公告顯示,關於這四個項目,光大信托和五礦信托根本不參與利潤分配,隻是把這四個項目接手過來,自己投錢開發,保證這四個項目的正常施工和完工。
等到項目完成之後,這兩大央企纔會收迴本金,並把項目還給恒大。
具體來講,分兩種情況:
第一,資金迴收不理想,成本超齣。等到這四個項目建成之後,如果收迴的資金不夠兩大央企的前期投入成本,那麼這一切損失都將由兩大央企自行承擔;
第二,資金迴收理想,恒大可免費收迴四個項目。如果四個項目的營收狀況良好,還清瞭兩大央企此前投入的本金,那麼恒大可以選擇直接免費拿迴這四個項目的所有權。
當然,恒大也可以選擇不收迴這四個項目,那麼隻需要每年把這四個項目5%的利潤分給兩大央企就可以瞭,剩下的95%利潤依然是自己的。
所以簡單來說,不管怎樣,恒大都不會賠,央企這就是在給恒大“兜底”。
至於為什麼?很簡單,央企不為賺錢,隻為“保交樓”。
許老闆吹的牛,央企來買單?
恒大的債務實在太大,能夠買單的或許隻有央企。
在2月6日舉行的恒大2022年“保交樓”動員大會上,許傢印明確提齣瞭2022年的保交樓目標,那就是必須完成大約7000萬平方米、60萬套房的交付。
但是60萬套房又豈是說交就能交的,恒大債務覆蓋範圍廣泛,不僅欠著投資人、材料供應商的錢,還有很多施工隊都處於“無米下鍋”的狀態。
更重要的是,恒大還有很多商票遲遲無法兌付,其口碑可以說是已經跌落榖底。即便真的把部分項目勉強完工,那麼能夠迴籠的資金也十分有限。
簡單來說,如果單單靠恒大自救,那麼幾乎沒有任何希望,在這個時候,唯有央企齣手,纔能真正穩住局麵。
寫在最後
事實上,發展到如今,恒大的債務已成既定事實,恒大高管,包括許傢印在內都負有重大責任。
隻不過許傢印已經不再重要,恒大也已經不再重要,重要的隻有一個,那就是保交樓。上麵這四大項目是第一批,接下來或許還會有第二批、第三批。
相信在有關部門的幫助下,那些購買瞭恒大期房的人都一定能夠按時得到自己的房子!