約在77年間公公分給他兒子每人一些股票當時因前夫遊手好閑不務正業 [已解決] 幫幫我

發表日期 2005-08-08T10:17:50+08:00

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趣味新聞網記者特別報導 : 約在77年間公公分給他兒子每人一些股票，當時因前夫遊手好閑不務正業，所以公公就將我們該分的股票變賣，並以我名義購買一公寓，但又怕被前夫拿去點當或藉錢，再將房子 ... [已解決] 幫幫我 (藉錢,公 .....

約在77年間公公分給他兒子每人一些股票，當時因前夫遊手好閑不務正業，所以公公就將我們該分的股票變賣，並以我名義購買一公寓，但又怕被前夫拿去點當或藉錢，再將房子超額設定扺押在阿姨（公公的二老婆，她以凡事聽婆傢的為藉口）（我不知情的情況下）名下，現公公今年初過世，我也已九十年間離婚瞭（離婚協議書上書明各人名下財産、負債歸各人所有）。
在這期間（公公還在時，且近幾年公公傢道中落）我曾多次請求婆傢（現由前夫二哥當權）將設定扺押權撤消，但都未得到同意，甚至他們還想以我名義將房子嚮銀行貸款。現在我都不知該如何是好?
可有人可以教教我：１.該如何纔可以將設定扺押權塗消？
２.房子還是我的嗎？（我曾要求塗消或過戶他人，房契稅都是我繳的）
３. 如沒塗消，阿姨可否以此要求我償還設定扺押金額

[ Last edited by Kellie on 2005-8-11 at 02:42 PM ]

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你會得到大驚喜!!

我没遇过这问题耶
不过我知道去哪里可以帮你解答
你可以去"yahoo知识"里面的理财
把想问的问题发问，会有一些专门
从事金融借贷的人。会帮你答覆~

我之前有去找一些现金卡相关的讯息，
发现好多人欠好几百万在求救说~

Originally posted by 24229133 at 2005-8-8 07:22 AM
我没遇过这问题耶
不过我知道去哪里可以帮你解答
你可以去"yahoo知识"里面的理财
把想问的问题发问，会有一些专门
从事金融借贷的人。会帮你答覆~

我之前有去找一些现金卡相关的讯息，
发现好 ...

谢谢我会试试的

简单回答一下喔
第一、房子是你的名字就是你的
第二、要涂销抵押权只有两个途径
所有权人跟抵押权一起去地政事务所申请这是第一个
第二个就是提起涂销抵押权登记之诉（如你或你前夫都没欠阿姨钱　他又不配合涂销时　这是你唯一的途径）
所以你得先搞清楚你的抵押权目前他项权利登记上　债务人是谁的名字？
如果是你前夫的名字　因为你前夫跟那位阿姨恐怕不会告诉你到底你前夫还欠了多少钱　如果还有欠钱那你抵押权就无法涂销,如果说债务人是你的名字　你应该很清楚你有没有欠他阿姨钱　没有欠的状况　阿姨又不愿意配合去地政事务所申请涂销　那你只能告阿姨
同样的　如果你前夫还有欠他钱　抵押权是担保债权的　他阿姨债权还在　想必除非清偿或由你代偿　否则无法涂销　可是还有一种情形　债务人登记是你前夫的名字　他阿姨又不愿意告诉你前夫还欠阿姨多少钱　恐怕你也只能告阿姨「涂销抵押权登记之诉」在诉讼中阿姨就会说上面还有债权　他也必须提出证据
总的来说　以最新的土地登记誊本才能看出你们现在的关系
例如看出谁是所有权人　谁是抵押权人　谁是债务人　一共有几个抵押权（也就是有几胎）
土地法有说　登记有绝对的效力　别管当初是谁拿钱买这个房子的
民法修正后　目前谁的名字就是谁的

Kellie:感谢您的回答,非常感激您咧

[ Last edited by Kellie on 2005-8-10 at 09:45 AM ]

Originally posted by i90054 at 2005-8-9 10:34 AM
简单回答一下喔
第一、房子是你的名字就是你的
第二、要涂销抵押权只有两个途径
所有权人跟抵押权一起去地政事务所申请这是第一个
第二个就是提起涂销抵押权登记之诉（如你或你前夫都没欠阿姨钱　他又不配合 ...

谢谢告知，我会去查清楚债权关系的。
再请问大大下面问题可以吗?
1.提起涂销抵押权登记之诉是到法院吗?
2.前夫他们可以再不告知的情况下,向地下钱庄借贷吗?(我虽有去变更印鑑证明,但现今社会要刻个章是很容易的)
3.抵押权登记有时效性吗?(就如是几年后会自动涂消的)

不好意思，昨天比较忙
针对你的问题..

1.提起涂销抵押权登记之诉是到法院吗?
是的，也请您找律师
2.前夫他们可以再不告知的情况下,向地下钱庄借贷吗?(我虽有去变更印鑑证明,但现今社会要刻个章是很容易的)
那要看你的不动产有没有设定登记给钱庄，否则他借他的钱好像没有关系，查誊本就可知道

3.抵押权登记有时效性吗?(就如是几年后会自动涂消的)
不会，抵押权虽然有存续期间..但是还是要去办涂销，况且就算存续期间到期，只要你还有债务，抵押权还是可以实行的

Originally posted by i90054 at 2005-8-11 03:31 AM
不好意思，昨天比较忙
针对你的问题..

1.提起涂销抵押权登记之诉是到法院吗?
是的，也请您找律师
2.前夫他们可以再不告知的情况下,向地下钱庄借贷吗?(我虽有去变更印鑑证明,但现今社会要刻个章是很容易的 ...

真是感谢，帮我解了不少疑虑，让这困扰我十几年的难题有了解套之法。
再次感谢您。

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