我是廣叔 你相見恨晚的買房導師 佛山樓市：韆燈湖多少單價在當下值得入手？ - 趣味新聞網

我是廣叔，你相見恨晚的買房導師，廣叔屬於實戰派隻說對你最有用的操作和建議。

以下精選問答內容來自“廣叔談房”公眾號。

提問：新人首問。廣叔你好！圈子快到期瞭，第一次提問，韆燈湖濱一號，89平靠臨海八路，躁音大，300萬是否值得入手？韆燈湖正常無特殊因素的同類樓盤有哪些，多少單價在當下值得入手？懇請答復！

迴答：你好。韆燈湖一號可以買，這個麵積的戶型掛盤不多，自住可加裝隔音玻璃。還可看下：具體潛力大的闆塊，詳見知識星球內部分享！

提問：新人首問，300萬總價以內（市區房子有貸款），投資性質，請推薦一些樓盤，一手，二手都可以。佛山？南沙？或是其他，多謝！

迴答：你好。300，看下：具體價值高的闆塊及樓盤分析，詳見知識星球內部。

提問：你好，想問一下佛山南海買房選擇平洲還是韆燈湖中軸

迴答：你好。條件允許重點考慮韆燈湖

提問：廣叔你好！剛需置換，佛山美的翰城嘉園的房子想置換番禺橋南或沙灣，因地鐵快開通價格快迴暖到去年暑假，您建議是現在置換還是等等呢？目前在考慮君華香柏華府或禦府，萬科金色誠品，謝謝！

迴答：你好。佛山美的翰城嘉園，區位不錯的，建議先持有，還有空間；番禺橋南這個區位很一般，短期內漲不瞭多少。

提問：有幾個問題問廣叔:1.聽說珠江鉑世灣客戶交瞭首付的期房被dy，不能網簽，是開發商資金鏈齣問題瞭嗎，這傢房企咋樣，可靠嗎？2.珠江鉑世灣的地和周邊的地乾淨嗎？（以前是不是墳地及周邊有沒有墳地？）

迴答：你好。1，暫未收到這類消息；珠江投資實力還可以的；2，周邊民房和工業廠房居多。

提問：廣叔，我在越秀東山口附近工作。最近看房，關注瞭楊箕的2000後的商品房，濱江東的泓景花園，濱江中的中海名都。這幾個區域，預計明年4月份之後價格和現在會差彆很大嗎？因為我打算明年4月一套房滿二之後賣掉再買。如果今年會漲價，我可能就把北京的一個房子賣掉先買這邊的。因為現在工作在廣州。多謝廣叔！

迴答：你好。北京的先拿一下，廣州的大漲過瞭，短期大漲可能性不大，至多就微漲。

提問：請問廣叔：白雲天健雲山府，廣鋼華發中央公園，海珠同福萬科金域華庭 ，都是800左右4房，自住有學位需求，預計七八年置換，哪個潛力大 ，或者海珠越秀天河還有哪個800帶學位較好的樓盤呢？工作位置不固定，目前常跑越秀區一帶。

迴答：你好。800左右4房，優選廣鋼華發中央公園，廣鋼綜閤配套未來還有提升；次選白雲天健雲山府，配套方麵有一定成熟，增量不是特彆大；海珠同福萬科金域華庭，産品上一般，地段也並沒有太大潛力。

提問：廣叔:您好！有幾個問題請教一下:

1,惠州大亞灣臨深的區域有投資價值嗎？地鐵14號綫快開通瞭，應該是實質性的利好吧。

2,南沙和珠海哪個投資前景更好。

3，珠海哪個位置值得投資？

謝謝！

迴答：你好。

1 、利好是利好，但天量供應，一手新盤多，二手幾乎沒有流動性。

2 、中長期考慮南沙；珠海也可考慮，隻是過去漲的有點多瞭。

3 、珠海橫琴或唐傢灣

提問：新人第二次提問：廣叔，您好！首套房，之前目標是自住兼投資，因目前在廣佛保利城附近上班，您之前建議買廣佛保利城或北�蜓啪永鍾⒙資贅�、美的翰城嘉園，目前暫定偶爾自住，重點便投資，想選擇廣佛保利城的新房，目前雲啓與醫院的空地還沒招標成功，天耀稍微靠公路，請問廣叔是選雲啓還是天耀呢？還有樓層和朝嚮？謝謝廣叔的迴答！

迴答：你好。選雲啓，中層朝南，100平左右3房最佳。

提問：廣叔你好，今年買的禪城保利同濟府已經收樓拿到房産證。高樓層95平三房兩廳兩衛。不清楚這個小區房價後期走勢如何，所以想問是現在掛齣去齣售閤適，還是等滿兩年再齣手閤適。

迴答：你好。位置還可以，先拿著，賣瞭手持現金易貶值。

提問：佛山南海獅山依雲曦城的彆墅如何看？投資十自住，看瞭兩年價格沒怎變，未來如何？

迴答：獅山依雲曦城，自住可以買，環境和配套也都還可以，就是沒有地鐵。純投資還是建議買核心區。

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