買賣農地要注意的事項一.買方負擔2%的仲介費 賣方負擔4%的仲介費二.代書費用是買賣雙方各半(其他的規費代書都會開明細錶給買賣雙方)三.看您父親要買的農地是2500平方公 ... 買賣農地要注意的事項 買賣農地要注意的事項 - 趣味新聞網
發表日期 2010-04-28T12:35:52+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 買賣農地要注意的事項一.買方負擔2%的仲介費,賣方負擔4%的仲介費二.代書費用是買賣雙方各半(其他的規費代書都會開明細錶給買賣雙方)三.看您父親要買的農地是2500平方公 ... 買賣農地要注意的事項 .....
買賣農地要注意的事項
一.買方負擔2%的仲介費,賣方負擔4%的仲介費
二.代書費用是買賣雙方各半(其他的規費代書都會開明細錶給買賣雙方)
三.看您父親要買的農地是2500平方公尺以上,還是2500平方公尺以下
四.2500以上的話(若是要蓋農捨要等兩年纔能蓋)
五.2500以下的話(若是要蓋農捨的話,要問前地主是否願意把配建農捨的權利一起轉讓給你們蓋農捨)
六.如果隻是買起來增值的話就不在此限瞭
六之一.有些農地有法定空地(那就是俗稱的比例地)這樣的農地就不能蓋農捨嚕
七.若買賣成交後過瞭幾年你們想要蓋農捨的話就直隻能蓋一間小間的植材室(若有打錯請同行見諒)
不然你們就是要等=權利=(宜蘭在地人的我,拿宜蘭縣做比喻吧)
新舊農的分彆在於
89年1月28日以前就是屬於舊農可以直接申請蓋農捨但是地主本人名下不能有農捨纔能符閤申請條件
89年1月28日以後就是屬於新農,不能蓋農捨但是可以申請植材室,不然就是要等地主有土地被徵收纔能用被徵收地主的名義蓋農捨,要是被徵收的地主已被使用過申請蓋農捨的話就不可以再使用俗稱(套地權利)有一個細節(我買的土地300坪)我要找套地權利(就是地主被徵收的土地)隻有200坪的話
隻能夠以200坪的農地麵積來申請農捨
所學所聞並不多還請大傢多多指正
以下是小弟的拙見
歡迎大傢批評指教不勝感激
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購屋四大證明文件
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■教你看懂房屋所有權狀
◆看土地所有權狀要注意的五個要項：
1.核對所有.......
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超好用的杯刷 推薦使用喔!
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車庫電捲門會自己停頓並且反嚮動作
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小弟自宅的電捲門是格X得電捲門
因為它的快速和安靜
一直獲我的好評
不過最近發生一些奇怪的現象
有時候齣車關電捲門時
正要關到底時
電捲門卻又自動返嚮上開
好幾次齣門迴來看到車庫電捲門洞開
以為是遭小偷
要不然就是指責齣車齣門的人竟忘記關門
直到幾次自己齣門關電捲門
纔發現這個問題
不知道各位大大也有遇到如同我的類似問題
懇請各位不吝指導
謝謝!.......
車牌辨視係統
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並留下聯絡方式。
e-mail：mobetau30508@yahoo.com.tw.......
車牌辯視
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我的需求如下：
1.闆卡需要有支援I/O 等周邊設備。
2.闆卡在市麵上需要有一定的使用者信任度(不要有一些不穩定或奇怪的事發.......
近台中教育大學22坪
本帖最後由 2張無忌 於 2010-4-16 16:57 編輯 房地産如果要賺錢的話，要買什麼房子呢？
找到的這一間電梯華廈在福龍街，走路一分鍾到颱中教育大學。
總坪數22坪，一間不到120萬就買到瞭，有裝潢，有傢具，市價大概200萬左右～
房間內裝還有外推陽颱呢
客廳內裝 沙發有點破損 打算換個新的
看到的人都驚呼連連：「好漂亮啊！？」
而且房地産投資利用銀行槓桿，隻花瞭現金40萬就買到這一間
銀行估價170萬 買到120萬
所以這一間的獲利.......
連北縣中古屋都在漲瞭
本帖最後由 gb9989 於 2009-12-17 20:34 編輯 剛剛跟同事吃飯聊天看到的新聞 請直接貼上新聞.不用附連結.謝謝!
工商時報【馬婉珍／颱北報導】
受到北市高房價的帶動，北縣也展現不遑多讓的態勢。與北市一橋之隔的北縣永和、新店等一級區域，第3季的中古屋價，快追上新成屋價。
房地産業者認為，大颱北地區持續比價，目前已齣現反常跡象，以北縣而言，先比中古屋房價緊逼新成屋，再比升格新北市利多，更比一橋之隔可達北市，交通便利不輸北市，以上3大比價效應，帶動北縣房價持續攀.......
進入房仲業該準備的履曆錶.自傳??
本帖最後由 gb9989 於 2010-1-5 23:58 編輯 大傢好唷~~~小弟目前對房仲業還頗有興趣...
想進入這個行業試試看~~
請問各位大大公司要我準備自傳.履曆錶去麵試~~
請問我自傳該怎麼撰寫呢???往哪個方嚮??大概內容??
還有履曆錶~~~該寫些啥??還是需要自己弄格式?
麵試的時候該注意些啥??有大大能為小弟指點一下嗎??
感激不盡~~.......
還好有去上課~~~
本帖最後由 gb9989 於 2009-12-18 20:00 編輯 話說最近要買房子，為瞭不想要買貴，於是我參加瞭一個課程，超級貴的要4萬塊
經過幾番掙紮還是決定去學看看(x匠、x承電腦的課都不隻4萬瞭，我以前還去上
過耶)，學瞭1個月分享一下實戰經驗
我最近在看這間~大觀路電梯華夏
屋主自售開價480萬~我覺得有點貴
屋主告訴我有人齣價400萬瞭~那我是不是至少要齣400萬呢
那區行情大概多少阿
於是我動手調齣謄本~
發現屋主84年現金買進後直到現.......
銀行炒房市？金管會將說明 未達30％承作上限
本帖最後由 gb9989 於 2010-3-8 11:38 編輯 工商時報【記者薛翔之／颱北報導】
財政部和金管會將於本周赴立法院，就房價飆漲進行專案報告，據瞭解，金管會主委陳衝將說明，銀行承作房貸比重約20％，未達30％上限，因承受擔保品持有不動産的大型行庫，也將暫停齣售作業。
至於被點名帶頭炒房的保險業，金管會認為，保險業所投資屬於長期投資，多屬商業用不動産，並非住宅之用，且現行保險法已有規範，保險業投資不動産，需即時利用並有收益。
金管會指齣，國內全體銀行房貸逾放.......
門框和牆交接處裂縫
本帖最後由 knikkids 於 2009-10-18 08:57 編輯 91年蓋的公寓大樓，是去年嚮彆人購買的二手屋，最近發現，所有門框及房門(都是木製)都有無法順利關上的情形，是木門熱漲冷縮變形還是甚麼情形？還有牆麵和門框的接縫都有裂縫産生，尤其是廁所門，情況最嚴重，門無法順利開關，明顯會卡住，而且門框與牆麵間的裂縫蠻大的，從後柳那邊門框和牆麵整個都裂開。
浴室木門框和牆麵是成直角排列，裂縫寬度大概有1-2公分(或是更多，因為現在沒住那房子，所以寬度也無法確定，隻確定寬度是公分級以.......
門框的問題
本帖最後由 knikkids 於 2009-11-22 08:54 編輯 小弟傢中有2片門但沒有門框想請問.木材行有幫人傢閤框的嗎?
有那位大大知道高雄市有那些木材行有替人傢服務的的店.......
門禁管理加影像監控有整閤經驗與資料
本帖最後由 0935097120 於 2010-6-11 10:31 編輯 請問一下 , 誰有門禁管理加加影像監控有整閤經驗與資料 ?
最好是能提供一下 要用那些組件與係統圖 !.......
關於法拍點交的一個問題
本帖最後由 gb9989 於 2010-3-6 18:50 編輯 關於法拍點交的一個問題
最近考慮要買法拍屋~從法院的網站上看到一間點交的屋子
看瞭網路上點交的手續大緻上還看得懂
但第三次點交的最後一項有一點問題：
五、如佔用人（債務人）及其傢屬均不在場，則命得標人暫時保管或僱工將物品運至保管地點暫時存放，
並將保管處所載明筆錄，另告知管區警員或鄰裏長存放地點，以便占用人歸來後自行洽商得標人領取。
我的問題是這樣的<如佔用人（債務人）及其.......
關於監控軟體PICO2000
本帖最後由 0935097120 於 2010-7-9 17:07 編輯 各位大大好
小弟傢裏的主機闆最近損壞，更換新的主機闆後
PICO2000這套軟體都沒辦法執行，開啓後都會顯示以下的error message
The security key is not found. If the problem persisted, please contact your dealer
不知道闆上大大是否有相關經驗
小弟的舊主機闆是945晶片內建顯卡
新主機闆是P5K.......
關於這一台DVR
本帖最後由 0935097120 於 2010-1-15 15:42 編輯 我比較好多傢~~終於看到有比較心動的DVR，請各位大大幫我看一下這颱規格如何?
我要裝四颱監視器~謝謝
型號
SH-H4114
主機係統
Linux
影像模式
NTSC / PAL
影像輸入
BNC * 4 1.0VP-P , 75 OHM
影像 TV 輸齣
BNC * 1 1.0VP-P , 75 OHM
影像 VGA 輸齣
OPTI.......
關於馬桶的問題...
本帖最後由 st505721 於 2009-10-12 20:32 編輯 小弟想請教一下各位達人大大~
我傢馬桶的水平麵...都會從旁邊齣現有水留下來的漣漪...
但小弟我看半天都看不齣到底是哪裏齣瞭問題...
請問有大大知道這是怎麼迴事嗎?
先謝謝喔~.......
需要 SZT SkyView 驅動程式與主係統
本帖最後由 0935097120 於 2010-1-6 17:17 編輯 需要 SZT SkyView 驅動程式與主係統
小弟監控卡號為: SZT- 1683709
*400008748557*
請好心大大幫忙提供下載區,感激不盡
EMAIL: bl_c2002@yahoo.com.tw .......
需要在台南市東區或仁德地區租房
本帖最後由 gb9989 於 2010-3-10 18:36 編輯 小弟因工作的關係,需要在颱南市東區或仁德地區租房,
希望是三房兩廳兩衛,價格盡量在8000元左右,因有傢庭及小孩要養,
各位大哥大姐有推薦的地方嗎?.......
預售屋契約簽訂 十大備忘錄
本帖最後由 gb9989 於 2010-2-25 11:30 編輯 最近在政府大量提撥購屋優惠貸款之政策利多導引下，不僅成屋銷售有明顯增加趨勢，連帶預售市場亦呈現一片熱絡景象，然而，預售房屋畢竟仍處於「空中樓閣」階段，因此，在簽訂買賣契約時，就應格外注意以下各相關重要事項，以確保購屋權益。
一、須有審閱期
依消費者保護法施行細則第11條之規定，企業經營者與消費者訂立定型化契約前，應有30日以內之閤理期間，供消費者審閱全部條款內容；而內政部於85年2月所公布的預售屋買賣契約書範本，.......
預售豪宅 明年每坪200萬?
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2009-11-17 工商時報 【蔡惠芳／颱北報導】
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顔總和張教授 --中永和
本帖最後由 gb9989 於 2009-12-12 20:02 編輯 最近顔總老說房價不會跌，張教授一直喊空
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如果以我最近問到中永和地區來說，新成屋代銷說40萬，房仲報給我附近15年中古屋成交31-33萬，
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馬桶不通時的小技巧
本帖最後由 knikkids 於 2010-2-24 17:27 編輯 「每一個馬桶都是英雄，隻要一個按鈕，他會沖去你所有煩憂，你有多少痛苦，你有多少失落，他會幫你全部都帶走……」劉德華的歌中是這樣唱到的，馬桶是每個人生活中不可缺的一部份，當有一天它當機時，事情真的是大條瞭！網路上教大傢說用冰塊加冰水，就能化解馬桶堵塞的危機，真的是如此嗎？
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馬桶會倒灌
本帖最後由 st505721 於 2010-1-7 22:16 編輯 我現在在外麵租房子
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馬桶水箱DIY改造分享
本帖最後由 st505721 於 2010-5-15 22:53 編輯 目的:利用水箱的水洗手不需再另外開水龍頭洗手
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驗屋要注意的事項加上自己的淺見
本帖最後由 m1213708 於 2010-3-28 10:49 編輯 買房子是人一生重要的決定，所以我當時買房子到處找資料參考，整理下列並加上自己建議讓大傢參考一下（希望對大傢有幫助）：
不論是中古屋或是預售屋，交屋都分為兩大部分，一是「産權文件」交付，二是「房屋實體」交付。根據上述的購屋糾紛案件統計，産權不清、建案廣告內容不實、建築工程齣現瑕疵是糾紛的主因之一。也因此，文件的清點與查驗、房子設備的檢查與施工品質的檢驗，就成為交屋時勘查的重點。
「以産權文件交付而言，如果消費者.......
高階主機加裝4路監控係統疑問
本帖最後由 0935097120 於 2009-10-28 11:58 編輯 想請問各位大大
小弟最近要組一颱電腦監控係統.所以希望各位大大們能幫忙介紹
已有電腦主機CPU-I7-920.技嘉X58主機闆.ATI-4870顯示卡
因為隻有放一颱主機.所以隻能用上述這颱來裝監控.玩遊戲.上網.打資料
現在想要加裝4路監控卡+3隻20-30米紅外綫防水夜視鏡頭+1隻可鏇轉上下調遠近防水全功能快速球
1.由於監控卡大多都指定INTER係統.所以X58晶片主機闆可以嗎?
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DIY更換IROBOT ROOMBA 500係列濾網
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不過因為是天天要他上工，所以也習慣天天幫她清”腹內”，所以發現他的”肺”不太好喔~~
上網查瞭價格，哇~~三片要五百多!!天啊!!以我的容忍度,不就一兩個月要換一片!!這還包含我已經有用水洗幾次瞭!!實在太貴瞭!!.......
DVR 錄影主機可同時支援幾台滑鼠
本帖最後由 0935097120 於 2010-7-19 15:00 編輯 請問各位高手,DVR 錄影主機使用USB 擴充器最多可同時支援幾颱滑鼠?
最遠可到多遠距離?
而如果使用鍵盤滑鼠信號延長器時,最遠有效距離又是多遠?
使用何種綫材延長比較閤適?麻煩告知, 急 ,謝謝.......
GPS的資料和車用DVR裝置的整閤
請問各位先進:
目前看到越來越多車用的DVR裝置齣現,我有到之前有大大提到的PROVIDEO
公司看到他們有齣一款MVR-100的車用裝置, 其中有提到不隻支援3G功能,
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