隨著我們生活條件越來越好 城鎮化差距更是越來越大 房齡超過21年的可以拆遷？好消息來瞭，符閤條件的將全拆重修 - 趣味新聞網
發表日期 5/7/2022, 1:52:48 AM
趣味新聞網記者特別報導 : 隨著我們生活條件越來越好，城鎮化差距更是越來越大，我國便有不少農村人口前往大城市謀發展，甚至有條件的也都想要去大城市安傢。再加上在中國人的傳統觀念中，“有房纔有傢”的觀念深入人心，這便導緻在很多大城市 .....
隨著我們生活條件越來越好，城鎮化差距更是越來越大，我國便有不少農村人口前往大城市謀發展，甚至有條件的也都想要去大城市安傢。再加上在中國人的傳統觀念中，“有房纔有傢”的觀念深入人心，這便導緻在很多大城市房價已經到瞭令人發指的地步瞭。
由於外來人口增多，人們的購房需求加大，城市上許多老舊的住宅區都有被麵臨拆遷的風險。然而隨著國傢房産數量的大量增加，久而久之就造成瞭房子富餘的情況，對國傢和房地産的損失也是相當大的。為瞭解決這一現象，國傢也特地做齣瞭相應的部署，其中就有關於拆遷房子的條件，那就是房齡必須要超過21年。隻要符閤這一條件的都可全拆重修。
一、由“舊改”代替“棚改”
隨著人們的購房需求增加，一大波房地産商紛紛開始尋找閤適的區域來建造高樓大廈，其中就不乏那些老舊城區恰好需要整改的。在21世紀之初，房地産算得上是我們國傢比較賺錢的行業瞭，越來越多的地方麵臨拆遷，同樣也有越來越多的高樓大廈平地而起。
在坊間，甚至還有傳聞，“拆字一噴，喜提大奔”，這也足以錶明在當時其實是有很多人願意享受拆遷帶來的福利的。在房地産行業達到鼎盛時期的時候，拆遷款足以讓一個傢庭後半生無憂。
在那樣的“你情我願”的狀況下，房地産行業更是如火如荼地進行著。但任何一個行業都不會一直處於鼎盛時期，隨著房地産的不斷增多，房子也從一個供不應求的局麵，瞬間轉換成瞭一個供遠遠大於求的局麵。甚至很多城市都齣現瞭滯銷的現象，房子的大量閑置使得國傢資源也在不斷地浪費。
再加上房價一年比一年高，許多百姓已經不再期待拆遷瞭。人們在拿到一筆相對來說較為豐厚的補償款之後，還會繼續因為買房問題再投入給房地産商。而這批有著強烈購房欲望的消費者，他們湧入房地産市場後也將會帶動房地産事業的發展，造成房價升高。有時百姓得到的拆遷款甚至還買不到一套像樣的房子。
而這筆拆遷款在轉瞭一圈之後還是迴到瞭房地産商的手中，百姓根本就沒有從中獲得較高的利潤。久而久之，人們覺得拆遷不僅沒有讓自己從中獲得利潤，還讓自己遠離瞭生活許久的地方。而這樣的現象越來越嚴重，國傢也因此需要齣麵解決。
在2019年，國傢就已經禁止瞭大麵積的拆遷來避免對資源造成浪費，逐漸地，棚改貨幣化安置逐漸被大眾所擯棄（指通過用拆遷款的方式來彌補麵臨將要拆遷的住戶），“舊改”正慢慢代替“棚改”。
二、房齡超過21年的可以拆遷
舊改指的是對一些老房子在不進行拆除重建的情況下，進行整體、全方位的改造、修補，使之達到國傢的居住水平。就該所針對的房屋絕大多數都是一些有過一定年紀的老房子，這些房子由於建造時間早，或許已經齣現瞭外皮脫落、天然氣沒有供給、小區停車位數量少、沒有電梯等各種各樣的情況。
再加上我們國傢的老舊小區數量也是相當多，有相關數據顯示，建於21世紀之前的小區數量已經達到瞭21.9萬多個，最短的也有22年的曆史瞭。
這些小區大多數都已經齣現瞭上述問題，給當地居民的生活造成瞭極大的影響，甚至還會威脅到一些特殊群體的生命安全。因此，著重加強對舊城區的改造，遠比建造一些將會滯留的高檔小區要重要得多。
從各地下達的文件中我們也能夠看到，國傢是大力鼓勵與支持舊改方案的，在房子不影響居民生活與安全的情況，國傢鼓勵通過舊改來改善房子的潛在問題。但如果房子在經過檢測後已經滿足不瞭人們的需求，或是說由於基礎設施老化不能進行整改的情況，當地便會對其進行統一的拆除重建。
也就是說，棚改並不是絕對禁止的，而是根據老房子的具體情況來判斷的。國傢對這項標準就有瞭一個嚴格的要求，那便是老房子的房齡必須要超過21年，也就是說必須是在2000年前建成的房子纔有可以被拆遷重建的資格。
對於這個硬性要求，我相信絕大多數人都能理解，畢竟房齡超過21年的房子存在著極大的安全隱患，且不說硬件設施是否能夠到位，但是房屋嚴重老化帶來的問題更是數不勝數。
但這並不是說隻要超過21年房齡的老房子都會被超齣重建，而是在滿足這一要求後，並且經過專業人士的診斷，確定該房屋已經老化到無法通過維修來彌補的地步瞭。滿足以上兩項要求的房屋纔能夠被拆除重建。
當然，對於這部分房屋的擁有者來說，一旦房屋因為嚴重老化問題可以得到政府批準進行全部拆除重建，這類人群依舊還是可以得到由房地産商提供的一份豐厚的補償金以及安置金。
再加上近兩年國傢對房地産行業也齣台瞭一係列有關房地産行業的政策，像限價令、限購令等等，通過這些政策來控製房價的增長，使得房價一直處於同一水平，不會齣現較大幅度的波動，也不會因其他事情而産生變動。
這樣一來，因房子老化而被迫拆遷的那些居民便可以通過拆遷得到的補償金以及拆遷款購置一套不錯的房産。既能讓老房子的老化問題得到解決，還能讓這些居民擁有更高品質的生活，一舉兩得。
三、結語
雖說目前國傢對房子拆遷監管得比較嚴格，隻有房齡達到21年的以及的確存在老化問題的房子纔有被拆除重建的資格，其他的房子即使有房地産商覬覦，或是說給豐厚的拆遷款以及補償金也無濟於事。
從我們個人層麵來講，對於該項政策，我們是最大的獲利者。在老房子因老化而齣現問題的時候，會由國傢政府幫助我們檢修，以及安裝各種各樣的基礎設施，解決我們的生活問題。大傢對此有什麼觀點或看法呢？
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引言 在我們的印象當中，從事房地産的應當是那些生活富足，資産過億的人，他們從來不因為錢的問題而發愁。然而事實真的是這樣嗎？不久前，一個消息在網上鬧得沸沸揚揚：湖南億萬富豪逝世，留下47套房産，其孩子卻因付不起學費而輟學，這啥情況？ 網友們在初聽這個消息的時候，紛紛感覺難以置信，畢竟這位富豪在去世的時候，為傢人們留下瞭上億元的資産以及47套房産，子女為什麼會因為無力支付學費而輟學在傢呢？其實這背後的原因十分錯綜復雜，接下來筆者帶各位讀者慢慢瞭解。 這位已經過世的富豪名叫羅思維，2001年的時.......
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項目規劃：4棟住宅樓（A1-A4均為24層高，首層架空）、3棟商業樓（B1、B2棟13層高，首層架空，B3棟28層高）、1處文化室（1層），建麵約280-760�O大平層，360°南嚮無遮擋一綫江景，商業大平層均價14萬/�O+，住宅大平層、頂復，17萬/�O+ 全落地玻璃，江景巨幕，超級觀景麵270°IMAX寬幕江景，讓每一戶景觀麵多達至五麵瞰江視野，開闊視野無遮無擋，都 市繁華景觀盡收眼底，獨享江景與城景兼備的雙重景觀資源。窗外的風景，決定房子的價值。 .......
眼界大開！Metrotown驚現 “奇葩住宅”，另類設計隻為博眼球？
大溫樓花V購 大溫 Top #1% VVIP 樓花認購平颱 【搶占先機 ● 提前預覽】 【精緻講解 ● 率先登記】 【第一時間 ● 實力認購】 【享受最大 ● 優惠摺扣】 12 【地段簡介】 O2參考地址位於6620 Sussex Ave 內街遠離主乾綫並自處靜謐 距天車僅350米短距，步行3分鍾可至 20多分鍾車程及到DT市中心 與大溫人氣知名商圈Metrotown 更僅一街之隔，生活便利無限 麗景廣場，圖書館，中央公園 Bonsor社區中心，電影院等 均在10分鍾步行範圍內 無論是從生.......
上海“綠地虹橋星薈”建麵約52-102㎡精品酒店公寓 總價125萬起！
上海「綠地虹橋星薈」 售樓處熱綫：400-9939-964【官網】（來電尊享售樓部優惠活動） 如有問題歡迎來電谘詢，來電即可享受買房優惠！預約來電尊享購房優惠，可預約案場內部銷售人員，專業一對一熱情服務，讓您用專業眼光去買房。 最新消息： 百萬方地鐵綜閤體 「虹橋・星薈」 建麵約52-102�O精品酒店公寓 總價125萬起！ 戶型推薦 約102�O雙臥行政套房 建麵約52�O精品行政公館 NO.1 精品酒店公寓 滬上精緻生活的高階錶達 精緻氣派的大堂，時刻恭候的專業管傢，體麵的.......
房地産形勢專傢分析
問題1:如何規避係統性風險？ ～專傢 僅從係統性風險角度而言，確保開發商不再發生新的公開債務違約是關鍵 主要手段：協調甚至強製債權人接受展期； 國央企、AMC等機構對點幫扶（收購項目）； 放寬之前的調控手段、刺激銷售； ～專傢補充到 可能是開發商的最後調整杠杆的機會 不會幫助具體地産企業的，能讓國企收購就是幫助瞭。。。 ～專傢又補充 問題企業如何救？ 問題企業處置資産承受損失，逐步釋放債務風險。 但問題企業不乾，目前是在博弈，處置的資産有限。 （專傢的點評：債務展期是關鍵，一季度時銀行已經開始.......
灞橋區2022年重點在建項目丨三迪·灞河壹號 以品質助推區域發展
2022年4月21日，西安市灞橋區人民政府官網發布《灞橋區2022年重點在建項目計劃》，三迪・灞河壹��位列其中。 三迪・灞河壹��係中國三迪高端人居TOP係著作，擇址西北地區首個國傢級生態區核芯地脈，傍立灞河水岸，呈築涵蓋大平層、疊院、洋房等全係人居産品，賡續韆年灞河人文精神，敬啓當代理想棲居。 中國三迪 百強房企行穩緻遠 郭氏集團曆經33載發展積澱，以國際化視野布局全球多元業態，實體遍布歐洲、美國、上海等地，産業覆蓋商業運營、酒店管理、物業服務、國際貿易、金融投資等領域，可充分賦能地産.......
大基建替代房地産？2022迎來“新舊模式”的轉換之年
為瞭進一步鞏固工業增長的勢頭，在2022年的2月18日，國傢改革和發展委員會、國傢工商行政總局等12部委聯閤發布瞭《促進工業經濟平穩增長若乾政策的通知》。在這個通知當中著重提到瞭需要加快5G建設，實施“東數西算”工程、加快長三角、京津冀、粵港澳大灣區等8個國傢及數據忠心樞紐節點建設。 一、什麼是傳統基建 新基建的推齣就是為瞭取代房地産的發展，也將會引領新一輪經濟的騰飛。很多人不明白究竟為什麼新基建能替代房地産，首先可以看一下新基建和傳統基建的區彆。傳統基建通常指的是基礎建設，比如說公路、橋.......
有50萬存款但沒房，有100萬的房子沒存款，哪種人會更幸福？
有50萬存款但沒房，有100萬的房子沒存款，哪種人會更幸福？財富在我們的生活中扮演著重要的角色。日常的衣食住行，養孩子都要花錢。除此之外，醫療、社交、人際交往等等也需要金錢作為支撐。所以對於中國人來說，賺錢存錢已經成為很多人的一種生活方式。 很多人賺錢存錢還有一個目的，就是為瞭買自己的房子。這幾年不斷上漲的房價給很多人帶來瞭很大的壓力，有些人把自己攢瞭幾年甚至十幾年的積蓄全部投入到買套房上。那麼一個問題就産生瞭：存款50萬沒房子，還是有房子100萬沒存款，哪種人未來會更幸福？ 在迴答這個問.......
想安裝煤氣管道“被拒” 原因讓居民李女士犯愁
傢住中樞街88號樓的李女士 緻電“急難愁盼 晨報幫辦” 熱綫68886888反映 她購買的房內沒有管道煤氣 最近 李女士嚮燃氣公司 申請瞭安裝管道煤氣 可是當煤氣公司的工作人員 到現場查看後錶示 要想安裝煤氣 必須要打開廚房原來的窗戶 具備通風條件 令李女士犯愁的事情來瞭…… 由於703的鄰居將過道帶柵欄的門 換成瞭嚴絲閤縫的防盜門 使得702室窗外的過道 變成瞭鄰居傢的室內空間 這個窗戶根本無法打開 為此 李女士求助晨報記者幫忙協調 看看這件事情該怎麼辦？ �� 這是廚房窗戶外麵原來的樣.......
改善型剛需，花園洋房買幾樓比較閤適？
這是文章頭部 #花園洋房最好買幾樓# 花園洋房的一大要素就是花園、庭院或露颱設計，而且在價格、居住成本等方麵低於彆墅，也成為不少剛改的首選。 一般來說，花園洋房的總樓層數，是要限定在6層及以下的，而一些打著6+1甚至7+1概念（含架空層）的，實際上有7~11層的建築，規範的就要叫做小高層瞭。 6層以下，其實可以挑選的餘地並不多，除瞭一樓和頂樓（帶露颱），其他樓層相差也就是2~3樓和4~5樓之間的差彆。 以下是調研瞭眾多業主居住體驗後，總結齣的各個樓層的優劣勢： 1樓 如果是一般的普通洋房，.......
又一特大“套路貸”曝光！近韆萬年輕人“上當”，200名員工入獄
引言 現在社會上不僅有很多的消費信貸産品，比如花唄、藉唄、京東白條等，還有各種形式的網絡貸款，這在無形中吸引著更多人提前消費，用未來的錢來滿足自己當前的消費需求。網絡貸款的流程簡單易操作，而且可以貸款的額度也是非常高的。所以當人們有需求時還是更傾嚮於網絡貸款。 很多人不願意辦理信用卡，一方麵是因為他們覺得流程太過於繁瑣，花費的時間太長瞭。另一方麵是因為他們的信用卡已經不能再預支瞭，隻能選擇通過網絡貸款來滿足自己消費的欲望。並不是說所有的網絡貸款都是騙子，這也要具體情況具體分析。網絡貸款分為.......
涉及36261戶，臨沂市將有311個老舊小區展新顔
齊魯壹點記者 薑曼 5月7日，齊魯壹點記者從臨沂市人民政府新聞辦公室新聞發布會上獲悉，2022年，臨沂市計劃實施老舊小區改造項目297個，涉及311個小區，改造麵積365萬平方米，涉及居民36261戶。截至4月底，所有項目均已立項完成，開工項目124個，涉及戶數19157戶。 老舊小區改造是對2005年12月31日前在城市或縣城國有土地上建成，失養失修失管嚴重、市政配套設施不完善、公共服務和社會服務設施不健全、居民改造意願強烈的住宅小區（不含住宅拆除新建）進行改造。2015年臨沂市老舊小區.......
政策優化！長沙首套房網簽滿4年可買第二套房
迴復【備案】進返入湘人員(14市州登記報備係統 6日從長沙市住建局獲悉，結閤長沙正在實施的“交房交證”政策，從即日起，對長沙限購區域內購買傢庭第二套房的時點進行優化，即限購區域內傢庭購買第2套商品住房的間隔時間既認網簽、又認登記，均按滿4年計算。 我們瞭解到，長沙於2020年9月齣颱《長沙市新建商品房交房交證實施方案》，明確從2021年1月1日起，內五區尚未申請預售許可的新建商品住宅項目必須實施“交房即交證”，這意味著原來從買房到交證的間隔時間大大縮短，獲得市民點贊。 根據此前“625”反炒房.......
