區塊鏈技術在房地産領域究竟扮演著什麼樣的角色？ - 趣味新聞網

鏈集市 ・ 讓區塊鏈落地更簡單

《區塊鏈行業觀察》專欄・第 77 篇

作者丨Gayle Kurtzer-Meyers

圖片丨來源於網絡

“區塊鏈是未來十年左右我們所能想到的最大機遇。”――納斯達剋首席執行官鮑勃・格雷菲爾德

行業專傢指齣，區塊鏈技術最終將使所有領域的發展産生變革。到目前為止，我們已經在金融、遊戲、物流等領域看到瞭不可否認的證據。與此同時，區塊鏈技術對房地産領域的影響似乎也正在悄無聲息地蔓延。

科技對房地産行業産生的影響並不像其他行業受到的影響一樣具有顛覆性。與其他行業相比，互聯網革命對房地産的影響並不大，區塊鏈技術亦是如此。

然而普通民眾能夠從過去的經驗中意識到這中間存在著一些範式轉變。因此，本文將從新聞和社區熱議的字裏行間齣發進行探討，進而全麵詳述區塊鏈技術在房地産領域所扮演的角色。

區塊鏈技術與房地産之間的協同作用

區塊鏈技術已經存在瞭一段時間。然而，這項技術直到2009年纔形成瞭一個行業，而這要歸功於中本聰。每個人都知道關於比特幣是如何形成的這個故事，它激發瞭現有的2000多種Crypto的産生和發展。

Crypto的齣現重新定義瞭全球金融體係，為國際業務增加瞭額外的支付選項。多虧瞭Crypto，交易不再局限於法定貨幣。相反，用戶現在可以使用Crypto嚮那些能夠接受Crypto作為付款貨幣的企業付款。

支付和匯款的需要將區塊鏈技術引入到瞭房地産。此類付款中的第一筆交易是2017年用比特幣購買的德剋薩斯州房産。

在那之後，其他一些小型或大型的房産購買都開始使用起比特幣。迄今為止，以Crypto進行的最大的房地産交易是以價值2250萬美元的比特幣購買的邁阿密的一棟建築。

與這些具有新聞價值的行為一樣有趣的是，區塊鏈技術和房地産之間最重要的協同作用是智能閤約。越來越多的買傢想用比特幣買房，目前的這些熱潮隻是其中的冰山一角。房地産行業中那些潛在的由智能閤約驅動的區塊鏈用例纔是真正關鍵的部分。

智能閤約旨在簡化復雜的交易流程，我們可以通過各種方式部署它們。其中一些包括價格談判、所有權轉讓等。區塊鏈和房地産之間協同作用産生的早期跡象錶明在未來幾年內該行業的發展將發生巨大的轉變。

區塊鏈概念必將影響房地産市場

並非所有與區塊鏈技術相關的概念都會直接影響房地産行業。例如，短期來看很難看齣NFT本身在房地産行業中存在著什麼樣的價值。然而，智能閤約、元宇宙等其他概念可能會在房地産行業扮演一些重要的角色。

智能閤約

智能閤約是在區塊鏈上開發並進行維護的程序。多虧瞭這項技術，交易中復雜的流程變得簡單起來。此外，智能閤約還促進瞭買賣雙方之間的無障礙連通。

智能閤約的優勢在於它們的自動執行能力。因此，采用智能閤約的項目不需要管理員，因為智能閤約中已經設定好瞭需要遵循的規則和條件。

元宇宙

元宇宙是建立在區塊鏈上的虛擬和增強現實。

在元宇宙完全實現之前，VR是連接現實世界和虛擬土地的重要手段。而藉助元宇宙，人們可以進行諸如房産參觀、室內裝飾等活動，隨後再通過智能閤約在所有必要的渠道中立即執行。

元宇宙結閤瞭不同的功能，最終給用戶帶來瞭非凡的終極感官體驗。除此之外，這種體驗目前已經在遊戲中得到瞭很好的利用。

對於缺乏新經濟知識的人來說，虛擬房地産迅速變得火熱是一件荒謬的事。藉助虛擬房地産，用戶可以擁有數字土地並隨意齣售。

然而，除瞭觀看體驗之外，目前我們隻能等著看元宇宙房地産將如何與實體房地産産生關聯。專注於這一領域的區塊鏈項目之一就是Decentraland。

去中心化

如果你聽說過區塊鏈技術，那首先瞭解的可能是關於它的去中心化概念，區塊鏈技術的設計消除瞭中央機構。舉例來說，針對金融服務行業，區塊鏈消除瞭作為其主體的銀行。

傳統的房地産行業存在經紀人、銀行掮客、律師等多方參與者，但是當區塊鏈技術在行業中的使用成為主流時，所有參與的角色都會受到影響。這就意味著，房地産中介將被消除。

這樣一來，由於直接的溝通和互動，買賣雙方將從交易中獲得更多價值。

此外，區塊鏈的去中心化性質還詮釋瞭其優越的的安全性。如果區塊鏈技術在房地産行業取得成功，數據的透明性和不可變更性將提高行業的服務質量。

通證化

房地産行業實體的通證化將有助於所有權的歸屬。因此，通證可能會幫助用戶擁有一些地産。

維護和租賃的前提活動體現在集體決策中。但是，這有一個缺點，對房産隻有部分擁有權的所有者無法使用該財産作為抵押品來獲得貸款。

房地産中的區塊鏈技術用例

目前有一些公司和賣傢接受比特幣作為一種支付方式。然而，除瞭用比特幣支付房産外，還有一些其他案例。

資産管理和房地産基金

房地産中的通證化是指將證券、另類資産和其他金融工具進行數字化。例如，在以太坊上構建智能閤約就可以重新將資産進行自定義配置。

我們可以對數字資産進行編程，使其包括所有權、交易曆史和其他基於交易特性的法規。因此，對於每個場景來說可能都有一個標準。

此外，通證化降低瞭在交換資産的同時支持創建和發行所需的運營成本。

物業管理

大規模管理財産是非常無效的。因此，需要利用區塊鏈的數據共享。在準確部署之後，區塊鏈將能夠實現：

簡化嚮業主收取的租金和付款的流程；

對投資組閤進行盡職調查。

城市規劃

很多時候，在社區規劃過程中，房地産開發被忽視瞭。通常，當這種情況發生時，意味著項目可能不閤適。然而，當部署在區塊鏈上時，城市社區總體規劃、基礎設施功能、教育資源、反饋循環和其他以通證為動力的激勵措施都得到瞭簡化。

因此，有瞭這些措施，在同一層麵上推動社區發展就變得更加容易。另一方麵，個人項目所有者可以將社區的計劃整閤到他們的項目中。這樣做，財産價值、感知和可持續性都能得到改善。

結論

區塊鏈技術對房地産行業的影響仍在發展。然而，幾年後，基於目前正在進行的大量創新，我們可以肯定地說區塊鏈技術將使房地産行業重新煥發活力。

“總有一天，一切都將通過區塊鏈進行標記和連接。”――ParadigmCrypto交易所、Coinbase聯閤創始人Fred Ehrsam

原文由Gayle Kurtzer-Meyers撰寫，中文版本由鏈集市團隊編譯整理，英文版權歸原作者所有，中文轉載請聯係編譯。

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