重慶買房找天狼 認準天狼說地産第一 2022年，重慶樓市4月綜述 - 趣味新聞網

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2022年的樓市，傳統意義的金三銀四沒有如期的到來，3月份樓市不太理想的，那麼4月份樓市可以說也是不太理想的，那麼重慶樓市在4月份錶現如何呢？我們一起來看

第一，我們首先來看具體的一些數據，根據重慶市網簽數據統計來看（截止時間2022年5月6號21點）在2022年4月份一共有80盤入市，6440套房源入市，整體去化率10.67%，有些細心的購房者可能看到， 對比3月份去化率相對有所提升，但力度相對比較小，對比去去年同期基本是沒有比的

從具體業態來看，高層5.89%，小高層8.67%，洋房15.53%，彆墅12%

從區域去化率來看，主城九區方嚮，江北區去化率不太理想，渝北區去化率14.05%，沙坪壩區去化率19.57%，南岸區去化率不太理想，九龍坡區去化率10.96%，大渡口區去化率15%，北碚區去化率不太理想，巴南區去化率不太理想

從數據上來看，4月份整體去化率不太理想，基本延續3月份的走勢，市場的信心依然還沒有完全的恢復，但是另外一個方麵值得購房者注意瞭，宏觀方麵發力力度比較大，各地先後動手，重慶樓市在宏觀方麵調整暫時沒有，另外一點值得購房者注意的是，核心區方嚮的樓盤錶現比較的理想，還有一個是高端盤錶現比較理想

第二，我們在來看樓盤分布方麵，在4月份，洋房依然是主力級彆，而且占比非常的高，在3月份，洋房業態占比42%，從4月份入市的純新盤來看，依然不多，但值得購房者注意的是，4月份入市純新盤尤其是位置優越，他未來齣場的價格不低，另外一個方麵也可以看到，開發商對於未來市場判斷比較謹慎，更為具體錶現在於重慶樓市即將開啓第二輪土拍市場，開發商錶現如何，在土拍市場上會有更為具體體現

從具體業態來看，高層7盤，小高層18盤，洋房34盤，彆墅21盤

從優惠方麵來看，根據不完全數據統計來看，江北方嚮有11盤，南岸區方嚮16盤，九龍坡方嚮15盤，沙坪壩區方嚮24盤，渝北方嚮58盤，大渡口區方嚮12盤，北碚方嚮20盤，巴南方嚮29盤，渝中方嚮4盤，從優惠方嚮來看， 4月份優惠基本和3月份一緻

第三，我們再來看二手房市場，根據安居客的數據顯示來看，在4月份重慶整體均價為12596，環比迴落0.18%，在二手房的市場上，成交量相對有所復蘇，價格依然在低位循環

從整個4月份的數據來看，值得購房者注意的是，第一，市場復蘇的速度依然低於預期，在4月份末關鍵會議可以看到宏觀方麵動靜非常大，更多城市均加入瞭放鬆大軍中，第二，核心區方嚮錶現？市場雖然低迷，但是核心區方嚮錶現依然是比較理想，這裏可以再次看到核心的潛力，核心的未來，宏觀方麵的變動和市場發齣的信號再一次的告訴瞭購房者， 置業重慶，首選核心