自貿港建設新時代 海南正在打造“三極一帶一區”區域發展格局 4月份儋州商辦銷售業績榜：碧桂園寶島上城摘得成交套數、麵積“雙冠”！ - 趣味新聞網

自貿港建設新時代，海南正在打造“三極一帶一區”區域發展格局，其中 儋洋經濟圈 是僅有的以一個地區為範圍的增長極，儋州發展實際上已經與海口、三亞兩座城市相媲美。

儋洋一體化發展大背景下，儋州市(含洋浦) 總部經濟及商業消費 也成為該市産業經濟發展的重要方嚮，龍頭企業紛紛到儋州投資興業，催生儋州商品房商辦項目的發展潛能。

今年4月份， 儋州市商辦類産品 (指“商業及辦公用途”房源，下文同)成交備案情況頗為良好， 成交套數TOP10樓盤閤計成交81套 ，成交麵積TOP10樓盤共成交約4760平方米。

碧桂園寶島上城 商辦産品成交業績斐然，蟬聯儋州市商辦産品成交套數、成交麵積“雙冠王”， 中南智慧城 、 鳳凰海岸・悅海灣 則是分彆排在(成交套數&麵積)第二、第三位。

2022年4月份，儋州 商辦類産品 成交套數排名前10(即TOP10)的樓盤，共成交81套。

碧桂園寶島上城 項目成交33套，摘得儋州商辦項目月度成交套數冠軍； 中南智慧城 成交19套位列第二； 鳳凰海岸・悅海灣 成交11套排第三。

成交套數 前三甲樓盤共成交商辦産品63套 ，占據當月儋州商辦類産品成交套數TOP10樓盤成交商辦房源總套數的比例約為77.8%。

其他樓盤商辦産品成交均低於10套，蔚藍椰風、鼎尚時代廣場、閤隆廣場分彆成交5套、4套、3套，分列第4-6位；中國海南海花島僅成交1套。

4月份儋州商辦類産品成交麵積TOP10樓盤 ，共成交約4760平方米，碧桂園寶島上城成交約1960平方米領跑，中南智慧城成交約1060平方米、鳳凰海岸・悅海灣成交約520平方米分列二、三位。

2022年4月份，儋州商品房 商業用途産品 成交套數TOP5樓盤共成交15套。 碧桂園寶島上城 成交7套，領跑當月商業用途産品成交套數榜。

鼎尚時代廣場 成交4套位列第二， 望海國際花園 成交2套排在第三位；中國海南海花島、碧桂園雅拉湖畔都隻是各成交1套商業用途商品房。

成交麵積方麵，4月份儋州商業用途産品成交麵積前三的項目與成交套數前三項目一緻，也是碧桂園寶島上城、鼎尚時代廣場、望海國際花園。

4月份儋州成交商業産品分建築麵積看 ，建麵＜100平房源成交套數占市場成交總量約93.8%，是市場成交的主力；100平≤建麵＜300平房源占比約6.2%；建麵≥300平房源則是零成交。

2022年4月份，儋州商品房 辦公用途産品 成交套數TOP5樓盤閤計成交64套， 碧桂園寶島上城 成交26套，以明顯優勢摘得榜單冠軍。

當月成交辦公用途商品房超過10套的樓盤還有兩個，分彆是： 中南智慧城 項目成交19套、排在第二位； 鳳凰海岸・悅海灣 成交11套，位列第三。

比較湊巧的是，4月份儋州辦公用途商品房成交麵積TOP5樓盤，與成交套數TOP5樓盤完全一緻，可見成交房源的建麵基本沒太大區彆。

4月份儋州辦公産品成交房源分建築麵積看 ，小戶型受捧，建麵＜100平房源套數占全市辦公産品成交總套數約98.8%；100平≤建麵＜300平房源占比約1.2%；建麵≥300平房源則是零成交。

總體而言 ，今年4月份，儋州市商辦用途商品房市場相對平穩，辦公用途産品成交套數不僅高於商業用途産品成交量，而且比三亞同期辦公用途産品成交量還高，這是值得業內關注的市場變化。我們預計， 隨著儋洋一體化深入推進 ，儋州市營商環境將不斷優化，吸引更多市場主體湧入，進而 孕育屬於儋州的商辦市場發展格局 。