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一個藝術與財經並重的酒店/文旅/商業空間媒體平台話題 | 大廠裁員潮帶來的“蝴蝶效應”插圖 | 來源網絡;圖片僅供欣賞版權 | 圖片版權歸原攝影師或來源機構所有有朋友開玩笑說 現在不但是大廠裁員 大廠裁員超10000人,酒旅行業會否受到衝擊? - 趣味新聞網


一個藝術與財經並重的酒店/文旅/商業空間媒體平台話題 | 大廠裁員潮帶來的“蝴蝶效應”插圖 | 來源網絡;圖片僅供欣賞版權 | 圖片版權歸原攝影師或來源機構所有有朋友開玩笑說 現在不但是大廠裁員 大廠裁員超10000人,酒旅行業會否受到衝擊?


發表日期 3/30/2022, 8:05:24 AM



     趣味新聞網記者特別報導 : 一個藝術與財經並重的酒店/文旅/商業空間媒體平台話題 | 大廠裁員潮帶來的“蝴蝶效應”插圖 | 來源網絡;圖片僅供欣賞版權 | 圖片版權歸原攝影師或來源機構所有有朋友開玩笑說,現在不但是大廠裁員,連… .....


    

一個藝術與財經並重的酒店/文旅/商業空間媒體平台

話題 | 大廠裁員潮帶來的“蝴蝶效應”

插圖 | 來源網絡;圖片僅供欣賞

版權 | 圖片版權歸原攝影師或來源機構所有

有朋友開玩笑說,現在不但是大廠裁員,連“二廠”也在裁員。愛奇藝、B站緊跟著大廠的節奏,甚至有贊傳聞要裁員70%。這一波大廠裁員是緊跟地産裁員之後的又一波,不少酒旅行業的朋友擔心,這一輪裁員潮,會不會“蝴蝶效應”波及本來雪上加霜的酒旅行業?酒旅行業從業人員未來將何去何從?本文略作探討。

關於大廠三個代錶騰訊、阿裏、字節跳動的裁員傳聞,3月以來根本沒有停過,說的最誇張的是這三傢公司裁員預計在10%-30%。

我們以最小的10%來算,目前騰訊、阿裏、字節跳動的員工分彆是10萬、25萬、11萬,如果按照這個比例,這三個大廠裁員人數加起來近5萬人。最近這幾天,我特地嚮“廠”裏的幾個內綫打聽情況,一緻反饋目前沒那麼誇張,但是4-5%左右是有的,今年以來,三個大廠,加起來裁員人數肯定已經超過萬人瞭。

現在不但是大廠,第二梯隊的科技互聯網公司也在裁員,從年前的愛奇藝,到現在的B站和有贊。連年虧損的愛奇藝,年初的時候就已經有不少項目被擱置暫停,有的部門甚至被一鍋端。而最近傳聞的有贊,也在大幅裁員,並且裁員比例疑似中台部門達到70%,新零售部門50%,教育部門全員裁撤,人員達2000人。有網友曬齣瞭有贊裁員後,辦公桌上擺滿瞭電腦和還有一大箱工牌,據稱是被裁員工留下的。

關於大廠裁員,這兩年是愈演愈烈,在國傢層麵提齣防止資本無序擴張和反壟斷以後,今年幾乎達到高潮。這裏麵例舉一個典型現象及案例――不少集中互聯網大廠的一綫或者新一綫城市法拍房數量明顯增長,由於裁員造成的斷供現象也越來越多。根據阿裏拍賣數據顯示,2017年,全國住宅用房法拍房數量為9000套,2018年2萬套,2019年50萬套,到2020年133萬套,2021年則高達168萬套。截至2022年2月20日,全國住宅用房法拍房數量已經到達175萬套!2021年相比2017年法拍房數量竟然增加瞭185倍!雖然法拍房並不都是因為大廠裁員造成的“蝴蝶效應”,但有專傢斷言:斷供潮已經來瞭,2022年剛開年,四大行已經起訴20萬斷供房主,其中從大廠齣來的貸款房主比例不小。

● 插圖僅供欣

裁員的始作俑者不止是大廠,地産集團其實是第一波流。去年下半年起,不少地産集團就開始施行瞭人員和組織優化工作。據不完全統計,2021年下半年以來,包括萬科、碧桂園、華潤置地、保利發展、世茂、新城、旭輝、河南建業、中南置地、陽光城、雅居樂、佳兆業、奧園等20餘傢公司不約而同地進行瞭組織架構調整以謀求變革。

2022年開年以來,房企集體求變的步伐加劇。以建業為例,建業集團董事長鬍葆森在媒體懇談會上將建業變革的外部背景概括為行業嚮管理紅利階段轉變,為此調整的一大方嚮就是組織瘦身,將以往臃腫、效率低下的五級架構精簡成三級架構。

春節以來,頭部100強房企,僅僅2個月的時間,已經有近40傢,發生瞭高管人事變動,多位高管另謀“錢”途,中層以及基層員工就更不需多說瞭。對於酒旅行業來說,除瞭疫情原因,中高層流動超齣往年,據亞洲旅宿大數據研究院不完全統計,2022年第一季度,離職的職業經理人總經理級彆就達到瞭78人,而旅企(不包括酒店集團)的中高層流動更是頻繁,超過180人。

包括大廠、地産集團、文旅酒店集團,這波裁員或者離職潮有一個顯著的特徵就是中高層人纔的垮塌。

先不論大廠,單我比較瞭解的地産集團和文旅酒店集團,高層職業經理人,無論是主動還是被動離職,七八成都找到瞭下傢,有一部分人高不成低不就甚至沒有公司搭理,還在持續焦慮中。但中層垮塌現象則更為嚴重,我一個文旅圈朋友,已經在傢休息快1年瞭,用他的自我總結來說,對公司來說,中層很重要,但也沒有太強的不可替代性。

這就是所謂的35歲危機。這次的大廠和地産的裁員,為什麼公司“下手”最狠的是中層和一些僞高層,是值得玩味的。一方麵,齣於降本增效,企業更傾嚮於裁那種乾活少、拿錢多,時間長、資曆老的員工,中層首當其衝;另一方麵,不少企業中層的工作能力以及敬業精神在地産和大廠紅利的年代,問題並不明顯,但是在緊縮時代,他們各方麵都齣現瞭“虛胖”綜閤徵,說的嚴重點就是德纔不配位,不裁他們對上對下都說不過去。

大廠和地産集團中層人浮於事,混日子的現象確實存在,有的中層不但沒有做好公司的承重牆,更多隻是承載著一個翻譯官的角色,在危機來臨之時,首當其衝受到治“裁”的隻能是他們瞭。

● 插圖僅供欣賞

大廠也好,地産集團也好,裁員和變革,對酒旅行業的影響也是深遠的。觀察發現,主要會對酒旅行業産生3個“蝴蝶”式的衝擊。

其一、酒旅行業加速脫離地産“爸爸”。

我們都知道,這次裁員影響最大的是大廠的中層,35歲左右年紀的他們,麵臨著斷供的壓力,有的直接就被法拍房瞭。以杭州為例,今年一季度即將過去,杭州二手房成交的錶現,有點“慘不忍睹”。1月二手房成交3500套左右,2月二手房成交2000套左右,再加上3月的成交量,今年一季度杭州二手房總成交量(截止到3月28日下午)為9299套。 今年3個月的數據,還沒去年3月一個月多,說明瞭什麼情況?!

這就是典型的蝴蝶效應,裁員使得購買商品房主力軍購買力下降,地産在緊縮時代下也逼著自己緊縮業務版圖,作為地産的下遊多元化産業的重要布局――酒旅行業自然會受到衝擊。不過,近年來,酒旅行業特彆是酒店行業一直努力在試圖擺脫對地産“爸爸”的依賴,迴歸到靠酒店的運營管理和資産管理來盈利,這次改變或許並不是壞事。

其二、酒旅行業加速産品迭代。

酒旅行業雖然關聯著詩和遠方,但總體來說,還是偏傳統行業。傳統行業最大的問題就是,經不起新時代變革和外在的衝擊,陳腐保守。近三年的疫情,我們看到倒下去的酒店和旅企,大部分還是傳統的單體和傳統景區、旅行社等,它們之所以哀鴻一片,不僅是在外因,而是裏子也齣瞭問題,曾經一招鮮吃遍天,庸惰不思進取,自然付齣代價。

釣魚台美高美集團董事兼副總裁劉亞寜曾在一次酒旅峰會上曾錶示,“當下新興的群體迅速崛起,呈現齣全新的旅遊方式,形成新的需求。然而,與這些新需求背道而馳的,恰恰是目前酒店業的痛點,中國酒店已經齣現瞭多店一麵,百店一麵,韆店一麵的情況,隻有標準,缺乏特色。”

復星旅遊文化集團董事長兼CEO錢建農在接受空間秘探采訪時也錶示,住宿旅遊業要超越住宿概念,當今消費者對休閑度假的潛在期望是極其豐富的,這種需求不是簡單的品質住宿或觀賞美景或看一場秀所能概括的,它是一種生活方式的總和。

所以,疫情也好,裁員也罷,都在催生酒旅行業加速産品迭代,因為你不迭代,年輕人不來住,不來玩,你一點辦法都沒有。文旅産業加速變革重生是一種必然,文旅消費者無論從品位上還是從經濟上來看,都會更加重視品質,也會更加精細,一鍋亂燉的那種粗放式的消費模式會越來越少。

其三、酒旅行業謹防人纔高速流失。

這是一個老問題,近些年在酒旅圈,遇到瞭太多高高在上的人,他們的眼睛永遠盯著投資迴報率,好的物業項目,好的地段,收並購事件,但是卻很少關心酒旅行業的人纔培養。

有專傢分析,地産和大廠的裁員和人纔流失,對酒旅行業並不是好事,因為這裏麵有一部分人多少完成瞭一些財富積纍,這批人當中會有一部分成為中小微企業的創始人,他們被迫脫離過去的舒適區,又沒有更好適閤他們的位置,他們可能成為一批有資金有經驗有影響力的創客。這些創業公司對酒旅行業的不少人纔會有緻命的吸引力,很可能造成一些傳統酒旅行業人纔的高速流失。所以,一些陳腐的管理者們,確實該醒醒瞭,人纔是一個企業的基石和命脈,本來企業裏就有不少老兵殘將,還留不住年輕人,將會更加危險。

● 插圖僅供欣賞

正因以上的種種危機,未來酒旅人必須“進化”,更好的理解和適應變革時代的發展。個人的3點建議,僅供參考。

第一、告彆傳統思維,理解現代服務業。

酒旅行業都屬服務業,但是在新業態、新模式等新經濟領域來看,這個行業一定會發展成現代服務業,現代服務業以個人消費服務為核心,所以無論對企業來講,還是對從業者來講,正確理解現代服務業尤為關鍵。

在艾瑞谘詢《2021年在綫新經濟背景下的新職業與新就業發展白皮書》中,有一段這樣的描述:相較於新技術和新産業,個人消費服務領域的新職業其就業靈活度更高、門檻更低、適用人群範圍更廣,也貢獻瞭最廣泛的就業機會,如跟我們日常購物、信息獲取息息相關的全媒體運營師、互聯網營銷師、互聯網音頻創作者等。

說得通俗點,就是未來的服務業,企業所需要的人纔不再僅僅是一個服務員,而是一個運營復閤人纔,尤其是年輕客群愛玩的那一套,你都得會玩,這樣纔會跟他們産生黏性。以酒店為例,酒店業重心將迴歸到酒店本身的運營管理。旅遊住宿業將注入更多豐富的內涵,即“住宿+X”,這裏的“X”的含義包括瞭人、美食、文化、野奢、習俗、信仰、曆史和傳承等豐富的內容。

第二、培養遺忘能力,做自己的知識富翁。

大轉型時代,要成為弄潮兒,除瞭擁抱終身學習,還要學會遺忘。盡快遺忘那些已經被證明不適用的經驗和觀念,這樣纔有助於加速思想的新陳代謝。技術和商業模式迭代特彆快,觀念的迭代卻很慢。不少人會沉迷於自己故有認知當中,久而久之就變成瞭教條主義、官僚主義,人見人嫌的“老傢夥”,跟不上時代的變化,被自己之前的成功所拖纍。我們必須承認一個殘酷的事實,在變局麵前,經驗可能不再是資産,還可能是負債。所以,必須學會遺忘,遺忘是稀缺能力,隻有遺忘纔能找迴學習的能力。

酒旅行業確實要嚮大廠和地産行業學習,房企轉型進行時,核心管理層漸趨年輕化,其實背後就是為瞭某種“遺忘”。不久前,40歲的陳序平接過龍湖集團首席執行官的接力棒,掌舵這傢年銷售額超過2900億元的地産企業。龍湖為什麼有膽量啓用“年輕人”,或許就是“遺忘”的能力。

除瞭遺忘,還要做自己的知識富翁。必須承認,在有形經濟嚮無形經濟的大轉型中,知識工作者將成為企業最重要的財富。無論是後新冠時代的大轉型,還是科技快速迭代帶來的大轉變,越來越需要完備的知識儲備,不斷更新的知識體係,廣博多元的視野,以及基於不斷思想碰撞的大膽試驗。當然,要成為知識富翁,需要四方麵的儲備:擁有全球視野、善於跨界思考、擁抱長期主義和多元視角、保持好奇心。

第三、論語與算盤,找到工作的意義。

工作的意義是什麼?一度以來,我們的企業,大部分年輕人,把工作的意義都簡單功利地歸結為“掙錢”!對於企業來講,一心掙更多的錢,纔不會關心員工幸福、社會責任以及商業倫理,對於員工來講,隻要能掙到錢,強者不擇手段,貪得無厭,弱者學會糊弄到躺平,再到摸魚,過早的職業倦怠和隨波逐流。

這樣的功利價值觀直接導緻企業和員工之間的失衡。去年年底,騰訊IEG一位優秀的客戶端引擎負責人意外身故(抑鬱癥)。2022年1月,騰訊應屆生怒懟管理層,批判加班文化;2月,B站審核員工春節加班猝死;僅半個月後,字節員工在健身房猝死。

不過,在國傢相關部門的重視下,一些變化正在發生,曾經被推崇的996文化,正在被圍追堵截,中國多地正在對超時加班問題加大整治力度。3月份以來,已經至少有北京、山東、安徽、河南、廣西、青海、湖南、湖北、江西等9個省份人社部門宣布,集中排查整治超時加班問題。

現在,“1065”(即早上10點上班,晚上6點下班,一周工作5天)、1075(即早上10點上班,晚上7點下班,一周工作5天)工作製陸續開始在騰訊、字節跳動等互聯網大廠的業務部門推行。重新重視年輕人職場生態、關注員工的身體健康和心理健康,成為大廠們必須麵對的課題。

關於工作的意義,最近在讀日本企業之父澀澤榮一的代錶作《論語與算盤》,深受啓發。日本企業有一個普遍特點,就是不追求股東利益最大化,企業高管的工資與普通工人工資的差距比英美要低很多。日本企業不以短期利潤最大化為目標,企業經營風險也較低,所以日本的長壽企業也比較多。

日本企業製度的這些特徵與其曆史形成的商業倫理精神有比較大的關係,明治維新時期的澀澤榮一被認為是日本現代資本主義之父,他一生創辦瞭500多傢公司。他的這本《論語與算盤》對日本企業界影響很大,裏麵有個核心觀點,就是儒傢精神與西方經濟倫理結閤,指齣儒傢文化並不反對賺錢,隻是反對見利忘義,“論語”與“算盤”並不矛盾,義利可以閤一。日本著名企業傢稻盛和夫也深受啓發,他錶示,無論是企業傢還是普通員工,工作的意義離不開“敬天愛人,先利後義”!

● 插圖僅供欣賞

――這些觀點,或許是我們國內的一些隻知道掙錢的企業傢和更多的職場者必須反思的,我們是不是走的太快瞭?忘記瞭靈魂的顔色!

END

高鬆元

亞洲旅宿大數據研究院中國區負責人

首席分析師

空間秘探創始人CEO

原新浪區域總編

資深財經記者

熱衷文旅、酒店、商業空間研究。業務探討、商務閤作、峰會分享等可直接微信聯係,並備注自己身份,非誠勿擾。

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    《2021商業地産誌年度報告》正在發售 現在購買電子報告可獲贈限量版紙質報告 成都西南側的外雙楠片區,近幾年商業發展相對較慢。 相較於城南商業的快速成長,這一區域的城市結構有著發展較早、成熟較早、後勁不足、消極空間較多等特徵。 不過,這一局麵正在得到改善。 我們獲悉,洪濤工作室資管團隊已經正式接手金隅地産在成都執行的第一個營運委托項目――凡米裏Family。 上圖中的幾個項目相互之間的直綫距離都在2KM之內,客觀上形成瞭武侯商圈的核心商業陣容。 而凡米裏所處的金隅・瓏熙中心是一.......


上漲!山東省臨沂市最新房價行情(三月整理)

上漲!山東省臨沂市最新房價行情(三月整理)

    12個區縣中有9個環比上漲瞭!其中環比漲幅最大的是臨沭縣,平均單價6450元/平方米,環比漲幅為8.31%,其次是郯城縣,平均單價7394元/平方米,環比漲幅為4.43%。 環比跌幅最大的是河東區,平均單價9775元/平方米,環比跌幅為2.95%,其次是濛陰縣,平均單價6711元/平方米,環比跌幅為1.71%。 平均工資信息:¥7050/月,取自 1.1萬 份樣本。 您覺得臨沂市房價如何?有進一步上漲的趨勢嗎?歡迎大傢在討論區留言!多關注不迷路! .......


買瞭110平方米的房子,到手不足60平方米,公攤麵積坑錢有多狠?

買瞭110平方米的房子,到手不足60平方米,公攤麵積坑錢有多狠?

    每一個買房的人都會遇到這樣一件匪夷所思的事情,買的房子實際麵積跟産證上的麵積並不一緻,甚至相差巨大,比如說買瞭一間麵積是110平方米的房子,實際到手的麵積卻不足60平方米,那其他的麵積去哪瞭? 答案是其他的麵積分攤到電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、值班警衛室等區域去瞭,而這些麵積就叫做公攤麵積。買房的人,實際上所花的錢裏,有很多是花給公攤麵積的,但你可以使用的麵積並沒有這麼多,如果說那些因為公攤麵積而多花的錢是白花瞭,其實也不算很過分,因為如果沒有公攤麵積的話,.......


武漢究竟要嚮閤肥學習什麼?

武漢究竟要嚮閤肥學習什麼?

    在各省會城市中,有“風投城市”美譽的閤肥是全國少有成功改變命運,並持續約20年保持嚮上態勢的城市。 應該說,閤肥的強勢崛起對周邊同類城市是種(更應是)莫大激勵,更以“潤物無聲”的方式悄然且持續改變著區域格局。 作為中部龍頭,閤肥脫胎換骨的改變無疑開始日趨顯著地對武漢形成相應程度壓力,特彆是特定自媒體在閤肥齣手蔚來獲得産業與投資上的雙重迴報後, 發布“光榖在閤肥之前與蔚來接近談成,但因武漢市從中做梗及相關區域過於保守,最終錯失蔚來”的言論,更是使武漢不得不背負上相應“原罪”。 隨後,以“凱叔”為.......


杭鳳府、雲悅灣和濱江園交付,掛牌價誰更“突破認知”?

杭鳳府、雲悅灣和濱江園交付,掛牌價誰更“突破認知”?

    ◎Tips:今日共4盤正在登記,明細見文末 雖未等來小陽春,但3月樓市依舊充滿話題。 不僅僅在於新房搖號場上,頻齣的“社保巨子+限售”局;也在於幾大熱門紅盤的交付,瞬間衝上瞭樓市熱搜。 比如仁恒濱江園,作為南星豪宅闆塊的收官之作,亦是闆塊套均麵積最大的次新房,一經交付,就刷爆瞭杭州地産人的朋友圈。 另一豪宅杭鳳府(安徽置地・鳳起錢潮),當初愛理不理,如今高攀不起,交付顔值吊打一堆樓盤。還有雲悅灣,更有品質躋身闆塊頭部的勢頭。 當然,最讓吃瓜群眾好奇的,還是它們那“匪夷所思”的掛牌價,在低迷.......


西寜4月買房攻略

西寜4月買房攻略

    在西寜城市,想要購得稱心如意的房子並非易事。不管住宅如何高品質,有證纔是硬道理!作為開發商進行房産交易的閤法憑證,預售證已然成為購房者置業關注的先決因素。預售證的重要性不言而喻。 據拓虎市場數據統計,2022年3月西寜城區共取得瞭18張預售證,拿證房源共計1469餘套,可銷售麵積達到18.36萬平方米。相較於2月零預售供應來說,本月新增預售麵積明顯較多。這無疑會為西寜樓市增添活力,同時為購房者提供更大的選擇空間。下麵,我們一起來看有哪些樓盤在3月取得瞭預售證―― 本次獲得預售證的樓盤共有7.......


密雲區購房資格綠碼可實時查詢啦!

密雲區購房資格綠碼可實時查詢啦!

    3月30日上午9:00,北京市“購房資格綠碼”服務正式上綫,擬購房傢庭可通過不動産登記領域網上辦事服務平颱提交購房資格核驗申請,半小時內即可齣具核驗結果,並通過手機短信提示申請人。 為保證“綠碼服務”快速、順利實施,密雲區政務服務局會同區稅務局、區規自分局、區住建委等部門,於3月29日召集房産經濟公司、房地産開發商等涉及市民購房審批服務的企業,分批次就該服務的前颱應用和後颱管理進行講解,確保改革措施落到實處。 需要特彆指齣的是,此次新政策的實施,除提高瞭購房資格的審核速度外,還實現瞭購.......


襄城朝鴻宏基雅苑

襄城朝鴻宏基雅苑

    朝鴻・宏基雅苑 景觀示範區臻美呈現! 揭開大都會的神秘麵紗 描摹城市高階生活 譜寫襄城人居新篇 你以為這就結束瞭? 不 不 不! 剛剛!小編得到一手消息 這個網紅品質盤曝齣重量級福利! 朝鴻・宏基雅苑 五證齊全 ・ 品質洋房 ・ 圈層典範 項目效果圖 作為襄縣2022年的網紅樓盤朝鴻・宏基雅苑的動作一直備受置業者關注因其Chao高的性價比成為很多購房者的首選! 熱烈恭賀朝鴻・宏基雅苑五證齊全!首付5萬起住三房,單價4570元/�O起。 身居C位 見證城市區域騰飛 朝鴻置業2010年涉足.......


被評級機構看好的秘密,藏在這傢房企的年報裏

被評級機構看好的秘密,藏在這傢房企的年報裏

    文|AI財經社 李逗 編|薑來 “如果認為長期要齣問題,短期的行為就一定要把它砍掉,這就是我們用價值觀去判斷這個公司有沒有問題的一個很重要的原因。”龍湖集團董事長吳亞軍在2021年投資會上這樣說道。 吳亞軍深知,“長期主義”有利於對抗不確定性,幫助企業穿越周期。而在過去幾年,龍湖集團始終強調樸素的“生意邏輯”:保持閤理的債務結構、現金流持續健康穩定、持續拓寬業務圍欄。 經過幾年時間沉澱,堅守長期主義的龍湖實現瞭幾個要素――盈利能力好,負債比率低,具備穩定的現金流來源。2022年3月25日,龍湖.......


房産偵探|高層景觀復式,配套成熟,望京品質改善房

房産偵探|高層景觀復式,配套成熟,望京品質改善房

    房産偵探 三胎政策放開後,很多傢庭在置業規劃上有瞭改觀,一步到位,直接選擇一套三居室,是當下多胎傢庭的不二選擇。 今天房産偵探就滿足這部分人的需求,為大傢淘到一套三居室,它不僅緊挨四環,而且性價比還高,這個小區就是金隅國際。 朝陽望京,一個集居住、品質、商業、交通、配套等資源於一身的商圈,而且這個範圍還在不斷的擴大和外溢,範圍內有很多品質次新改善盤。 金隅國際位於望京地塊的南側,地理位置優越,位於望京成熟大社區的中心地段,周邊均為已開發完的成熟社區,各種配套設施齊全。 小區屬於2006年.......


公園城市生活有多巴適?看就知道瞭

公園城市生活有多巴適?看就知道瞭

    關於公園城市裏的幸福美好生活 你有著怎樣的期待? 是推窗望雪、開門見綠 生活在如畫的公園美景中 還是舒適齣行、生活便捷 坐擁現代都市生活? 想象一下 下樓可到公園晨跑 5分鍾可以步行到商場 步行15分鍾就可以到學校 …… 這樣的美好生活其實並不遙遠 在成都軌道TOD裏 公園城市的未來場景正在初步呈現 ●●● 今年三月,《成都建設踐行新發展理念的公園城市示範區總體方案》(以下簡稱《總體方案》)正式發布,明確從國傢層麵支持成都建設公園城市示範區。 毫無疑問,“示範區”建設昭示著前所未有的新機―.......


原來,西安中鐵建置業顧問在給你背台詞!

原來,西安中鐵建置業顧問在給你背台詞!

    中國鐵建西派國樾沙盤手寫體“崗亭” 如果一位對接瞭你很久的置業顧問告訴你:“我和你說的承諾、給你展示的圖片、沙盤和配套都不算數,一切以簽訂的購房閤同為主。”你是不是想一頓輸齣:“&%¥&@34%#★$ &§……” ◎ 作者 l戈安黎編輯 l拓跋睿 昨天,一位“中國鐵建西派國樾”業主後颱發來維權材料稱,他搖中瞭“中國鐵建西派國樾”的房子,央企、網紅盤、高新地段、豪配……但開發商給他來瞭一招“買前林誌玲,買後羅玉鳳”。 這個項目此前放齣消息,單價2.8萬左右,但公示價齣來的價約為單價2.2.......


海外買傢可以在美國申請房屋貸款嗎?

海外買傢可以在美國申請房屋貸款嗎?

    相信許多關注美國、在美留學移民或者投資美國房産的小夥伴們都對一件事有共鳴:美國的貸款利率太閤適瞭!疫情以來,美聯儲積極嚮市場持續釋放流動性,低利率的市場環境刺激瞭大量的房屋配置需求,房産投資也成為瞭抵禦通貨膨脹的利器,而貸款買房成為瞭大傢密切關注的事情。 眾所周知,非美國居民在美國投資或者購置房産幾乎沒有太多限製。低利率對於打算在美購置房産的買傢來說,這無疑是個積極的信號。由於海外買傢對美國的房地産市場和銀行貸款交易流程及手續缺乏深入瞭解,往往錯過瞭一些機會,甚至導緻購房成本增加。 根據過往的.......


夫妻買房問題多?快來領取這份攻略!

夫妻買房問題多?快來領取這份攻略!

    買房是一件大事! 夫妻之間該如何協調 快來收下這份攻略吧! 夫妻之間愛意綿綿,一起快樂地準備買房! 然而,買房子這件事,與在餐廳吃飯誰付賬,或電影票誰來買是不同性質的問題。 許多夫妻,雙方有著不同水平的薪水,當需要支付押金,然後是按揭還款、維修、賬單等時,問題就齣現瞭:誰支付什麼? 夫妻共同貸款買房時,房産證上是可以同時寫兩個人的名字,但是主貸人隻有一個,另外一個是次貸人,該如何選擇“主貸人”呢? 還有哪些注意事項是經常被忽略的呢?現在小編給你一一盤點關於《夫妻買房那些事》! 01 如.......


1.32萬/㎡起,西鹹555套房源價格公示!悅達電建東航新盤入市!

1.32萬/㎡起,西鹹555套房源價格公示!悅達電建東航新盤入市!

    3月29日,西鹹新區3月份第4批商品房價格公示,本次3個樓盤公示房源555套。本次公示價格的樓盤有悅達電建玖璽颱(精裝)、華潤置地灃華九裏(毛坯)、東航雲錦東方(精裝),本次公示價格的2個樓盤均為純新盤華潤置地灃華九裏和悅達電建玖璽颱。 01 華潤置地灃華九裏 華潤置地灃華九裏價格公示明細 戶型麵積區間:111---166�O 公示樓棟:16#、20# 層高:16---23F 均價:21103元/�O 交付標準:毛坯 公示房源數量:116套 華潤灃華九裏項目是華潤置地21年4月份,摘得.......


錦雲台去化近8成!首場“雲選房”落幕!又一省會城市放鬆限購!

錦雲台去化近8成!首場“雲選房”落幕!又一省會城市放鬆限購!

    錦雲颱去化近8成,首場“雲選房”成功落幕 四大樓盤搖號人數齣爐,綜閤中簽率最低約46% 福州市限購放鬆,外地人在主城區購房無需社保等證明 01 錦雲颱去化近8成,首場“雲選房”成功落幕 今日,位於南部新城的錦雲颱正式舉辦公證雲選房活動,自此南京綫上選房的大幕拉開。 項目此次共推齣132套房源,約371組買房人搖號,中簽率35.8%。截至下午1點33分左右,主持人現場宣告,全部叫號結束,132套房共成功認購105套,整體去化近8成。 早上8:00-9:30,已成功搖號的買房人陸續簽到。從此次.......


襄城台灣城附近又一地標即將麵世!

襄城台灣城附近又一地標即將麵世!

    01 「 朝鴻・宏基雅苑 」 區位圖 颱灣城紫雲大道與文昌路交匯處嚮西200米 又齣一地標建築,即將開放,占地137.12畝,容積率2.0,全是品質洋房和小高層。 02 「 朝鴻・宏基雅苑 」 優質地段,當然需要品質開發商 朝鴻置業,為禹州本地知名開發商,從怡和郡小區開始,陸續開發學林雅苑,許昌知名樓盤(湖濱豪庭),禹州宏基雅苑1號院、宏基雅苑2號院,朝鴻・富麗灣等,一路走來,企業發展始終以誠信為本。憑藉雄厚的開發資金,數次打破同行記錄:200天封頂高層建築,18個月小區開發交付,樹立行業.......


深圳二手房參考價將上調?住建局並未明確錶態,專傢這樣解讀……

深圳二手房參考價將上調?住建局並未明確錶態,專傢這樣解讀……

    今年以來,市場一直流傳著“深圳二手房參考價將上調”的聲音,有媒體記者通過12345政務服務熱綫提問,今天獲得住建局的答復: “二手住房成交參考價格的發布是為落實我市房地産調控的工作安排,按照《深圳市住房和建設局關於建立二手住房成交參考價格發布機製的通知》要求定期發布,我們會視調控要求和市場形勢適時對價格做齣相應調整,並於近期在深圳市住房和建設局官方網站、微信公眾號等官方網絡平颱發布。” 二手房價成交參考價會調整 2021年2月8日,深圳率先齣颱 “二手房成交參考價”,一次性給3595個小區設定.......


剛剛!信城縉悅花園備案,3.7萬/平起!

剛剛!信城縉悅花園備案,3.7萬/平起!

    昨日(3月29日),龍崗中心區信城・縉悅花園獲批預售許可證。 本次備案522套住宅,26套商業,最低3.71萬/�O,最高單價4.15萬/�O,總價288萬起,推78-95平3房單位。 據悉,該項目將為開盤7天內準時簽約前100名將送傢電大禮包,價值28888元。 此前,淘房誌團隊也實地探訪過該項目,想要購買該項目的可以參考一下。 戶型點評: 78平和95平,3房戶型 78平戶型 78平戶型 95平戶型 小麵積的3房戶型確實比較少見,但是這種螺螄殼做道場的,真的隻適閤上車族,且.......


正式簽約!朗詩收購高力璟華府!“健康堡壘”首發河西中!

正式簽約!朗詩收購高力璟華府!“健康堡壘”首發河西中!

    重要消息! 朗詩收購高力�Z華府,簽約已完成,定新案名為:朗詩・高力�Z華府; 第六款科技産品――"健康堡壘”首發金陵城,河西終於再次等到朗詩的迴歸! 一次又一次的疫情,提醒著人們,健康是基礎。 住宅也不例外,綠色科技住宅的需求也日益強烈,成為樓市的核心産品,現在、將來都將會是樓市主角。 提到綠色科技住宅,就無法繞過朗詩這個品牌,其作為中國綠色科技住宅的引領者之一,在南京、上海、杭州等多個城市,都積攢瞭一批又一批的“死忠粉”,每次開盤現場都十分火爆。 (朗詩全球布局圖) 在南京如今的住.......


浙商銀行(02016)擬購置上海浦東新區地塊作辦公大樓

浙商銀行(02016)擬購置上海浦東新區地塊作辦公大樓

    智通財經APP訊,浙商銀行(02016)發布,基於浙商銀行股份有限公司上海分行業務發展、人員隊伍的逐步擴大,以及浙商銀行股份有限公司總行在滬機構、子公司布局和長遠發展考慮,經多次現場勘察、比選、研究,擬購置浦東新區浦東大道1500弄1號綠地創驛大廈A塔樓作為辦公大樓使用。 公告稱,購置標的包括A塔樓56962.83平方米(其中辦公産權麵積54199.70平方米,非計容麵積2763.13平方米)、停車位280個(含223個産權車位,57個非産權車位的使用權)及C裙房使用麵積約560平方米的1.......


深圳指導價即將調整?專傢觀點來瞭……

深圳指導價即將調整?專傢觀點來瞭……

    撰文:十一 重磅齣手! 昨日(3月29日),據財聯社報道,深圳住建局迴應,深圳二手房指導價將上調3%-5%,會適時做齣相應調整,並於近期公布! 前段時間,市場上一直在傳深圳二手房指導價要上調,如今,這算是八九不離十瞭。 不齣意外,近期將會很快齣颱政策,大傢懸著的一顆心也算是可以落下瞭。 那麼上調指導價是否將刺激深圳樓市,對於購房者而言是不是一個買房的好時機,聽聽專傢怎麼看。 中國城市經濟專傢委員會副主任宋丁: 深圳急需適度放開 政策預計4月初公布 對於深圳上調二手房指導價,中國城市經濟專傢委員.......


恍然大悟!九江房産的歸屬,這個成語早就給齣瞭答案

恍然大悟!九江房産的歸屬,這個成語早就給齣瞭答案

    今天,閑來無事瀏覽手機上發布的一條信息,猛然發現一個成語:鳩占鵲巢。 記得九江房産爭奪案剛開始時,就有人形容說是鳩占鵲巢。那麼,其中的“鳩”到底是什麼鳥? 於是,翻看資料得知:鳩占鵲巢,也稱鵲巢鳩占,意思是鳩(讀shī jiū)不會做巢,常搶占喜鵲的巢。其中,鳩不是斑鳩,而是指俗稱布榖鳥的一種杜鵑,古稱鳩。吳代陸璣撰毛詩陸疏廣要說:“鳩,鳩也。今謂布榖。” 真是長學問啊。原來的鳩占鵲巢指的是杜鵑鳥啊!真神奇啊!大傢都知道,二八事件中的杜大娘有不少雅號,其中就有杜鵑鳥。 提起九江的房産,.......


半小時齣結果,今日起北京推齣購房資格綠碼服務,附操作流程

半小時齣結果,今日起北京推齣購房資格綠碼服務,附操作流程

    房圈動態 3月30日9:00起,北京市推齣購房資格綠碼服務,進一步縮短購房資格核驗時限。 平颱:購房申請人登錄不動産登記領域網上辦事服務平颱 網址:http://bdc.ghzrzyw.beijing.gov.cn/eo/wizard/mainMenu.go 實名注冊後提交購房資格核驗申請,核驗申請提交完成後半小時內齣具核驗結果,並通過手機短信提示申請人。 另外,對於港澳颱僑傢庭及外籍傢庭的購房資格核驗,因目前聯審數據共享問題,仍暫時按1個工作日齣具核驗結果,待條件具備後實現即時齣具核驗結.......


安省推更嚴厲海外買傢稅,真要打壓房價,還是隻為踢開外國玩傢?

安省推更嚴厲海外買傢稅,真要打壓房價,還是隻為踢開外國玩傢?

    安省29日宣布的對非居民投機稅的調整將於30日周三生效,並已擴大到全省所有住宅物業,而不僅僅是包括多倫多和南安省人口稠密地區的大金馬蹄地區。 這些變化使安省的外國買傢政策更接近卑詩省,卑詩省多年來對外國買傢徵收更高的稅。 報道稱,自新冠肺炎疫情爆發以來,加拿大的房價上漲瞭52%。在大金馬蹄區(Greater Golden Horseshoe Area)的部分地區,如劍橋(Cambridge)和巴裏(Barrie),平均房價至少比兩年前高齣80%。目前還不清楚最新的政策變化會産生多大的影響。.......





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