2021年12月1日 港城集團+浦東開發集團成功競得臨港新片區PDC1-0303單元WSW-C4A-01街坊WSW-C4A-01-04地塊 臨港 “海港中心”：商業綜閤體、下沉式廣場、住宅1600套！ - 趣味新聞網
發表日期 3/6/2022, 7:07:55 AM
趣味新聞網記者特別報導 : 2021年12月1日，港城集團+浦東開發集團成功競得臨港新片區PDC1-0303單元WSW-C4A-01街坊WSW-C4A-01-04地塊，將在這裏打造滴水湖核心區又一座商業綜閤體“海港中心”+軌交… .....
2021年12月1日，港城集團+浦東開發集團成功競得臨港新片區PDC1-0303單元WSW-C4A-01街坊WSW-C4A-01-04地塊，將在這裏打造滴水湖核心區又一座商業綜閤體
“海港中心”+軌交接駁下沉式廣場！
臨港管委會官網上公示設計方案：
2021年12月21日，港城集團
競得臨港新片區PDC1-0303單元WSW-C4A-01街坊WSW-C4A-01-04地塊。地塊東至海港大道西側綠化帶，南至滬城環路北側綠化帶，西至古棕路，北至海事小區西側，麵積11.91萬平方米。
該地塊（海港中心項目）由港城集團與浦開集團聯閤開發，包括住宅、商業及酒店項目，計劃2022年開工。
項目效果圖
項目將集結奇幻商業街區、文藝浪漫主題街區、體育中心
、
與軌道交通接駁的下沉式廣場
、沉浸式劇場酒店，打造復閤新地標，為周邊高校師生、國際創新協同區內的員工提供更有品質的居住生活服務、文化娛樂選擇，提升街區活力，締造臨港新片區國際文娛生活新空間。
項目效果圖
商業部分集閤多種業態，包含娛樂商業主題、復閤文體主題、沉浸式街區、潮流、演藝主題等多元商業主題亮點空間，配有IP主題室內樂園，運動魔方、多元體育運動館、賽博朋剋沉浸街區、潮玩國潮集閤店等特色商業空間。創新性引入特色主題酒店及劇場，增強體驗和趣味感。通過運動賽事突顯全民健康和運動時尚，與音樂演藝等主題共同吸引潮流群體，在文化節慶等大型活動中植入藝術基因，營造365全天侯多彩豐富的人文生活，
打造成為臨港主城區的商業新地標。
項目效果圖
項目整體多功能業態復閤，風格大氣靈動，空間布局舒適宜人，旨在打造開放型公園城市的區域門戶，劃定步行友好區的商業活力街區，營造體育娛樂綜閤體，成為創新人文氣質的美好傢園城市居住區。
海港中心地塊資料：
- 地塊競得人：港城集團+浦東開發集團 聯閤體
- 宗地麵積：119069平米；
- 用地性質：
商業用地，普通商品房，餐飲旅館業用地
；
- 容積率：2.5，計容建麵：297672.5平米；
- 住宅≤65%，限高80米；建麵約193487平米，保障房15%，商品房164464平米，
可售住宅約1600套
；
商品房房地聯動價
33000元/平米；
-
商業≥35%，限高100米；建麵約104185平米，包含主題酒店（四星級及以上）
；
- 另有
地下建麵16萬方商業（軌交接駁的下沉式廣場）
。
-
開業時間：約2024年初
海港中心項目效果圖
商業業態：
需滿足周邊社區餐飲、生活服務等商業布局要求，商業部分須建設為
商業綜閤體
，引入文化娛樂體育業態，含室內主題商業街區建築麵積不低於8000平方米，以室內體育活動為主題的商業設施建築麵積不低於5000平方米，室內主題樂園空間建築麵積不低於3000平方米，
主題酒店（四星級及以上標準）
建築麵積不低於20000平方米，其中酒店內需建設建築麵積不低於
1000平方米的
劇院
。另有
建麵16萬方
的
地下商業，即將結閤地下空間開發！軌道交通（臨港市區綫）又一次獲得確認！
本地塊
商業部分應在交地後26個月內開業
，且開業齣租率不低於90%。
來源：網絡綜閤
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保定樓市：“全民營銷”對本地房地産市場來說就是一把雙刃劍
保定樓市：“全民營銷”對本地房地産市場來說就是一把雙刃劍 這是鼕鼕鼕的第270篇原創文章 內容提要：什麼叫做全民營銷？顧名思義，就是任何人都可以參與的銷售，任何人把購房者帶到售樓部成交都可以拿到傭金，任何人都可以稱自己為房産中介，任何人都可以在房地産銷售環節分到一杯羹，上到80歲的老人，下到18歲的少年，隻有你有足夠的人脈和能力，能把購房者帶到售樓部成交，這種銷售模式就叫做全民營銷。 雖然這種銷售模式會給售樓部帶來大量的來訪客戶，但是我覺得這種營銷模式對當地的房地産市場就是一把雙刃劍。 我是鼕.......
江蘇將建10個縣級中等城市，7個蘇南縣市入圍，太倉、如東落選
江蘇城鎮化率已經超過73%，但縣城的規模普遍不大 江蘇是我國東部的一個省份，位於長江中下遊地區，簡稱“蘇”。江蘇在網絡有一個外號，人送“蘇大強”，這是因為江蘇的整體實力很強大。 2021年，江蘇的GDP為116364億，排在全國第2位。雖然與第一位的廣東還有一定的差距，但是江蘇的增幅高於廣東0.6個百分點，這就說明兩省的差距進一步縮小。 江蘇現有常住人口8475萬，排在全國第4位。人口總量的排名低於GDP排名，說明江蘇的人均數據排名更靠前。 這幾年江蘇不僅實現瞭經濟的高速增長，而且發展質量.......
城裏人買農村房，遇拆遷補300萬，村民反悔。結果：八成歸城裏人
【1】案例 2000年左右的時候，村民老張把傢裏的老宅子以20萬的價格賣給瞭老王，老王是城裏人。雙方私下簽訂瞭房屋買賣閤同。 按照閤同約定，老王把購房款按期、分期打給瞭老張。 當時老張提及瞭一句：現在辦理土地證過戶可能不會那麼快，但是可以把土地證交給老王保管。期間老張會想辦法協調村裏，盡快過戶。 買下房子之後，十幾年過去瞭，土地證一直沒有過戶。老王催促多次，老張以各種理由拖延、搪塞。到2018年的時候，房子要拆遷。簽訂拆遷協議的時候，由老張齣的麵作為簽署人。 拆遷補償方案有兩種：一種是補房子，.......
老房裝電梯先交10萬纔能用？錢誰齣？還有維保怎麼辦？請看報道——
前段時間 媒體報道瞭上海在推進 老房加裝電梯中遇到的新問題 �� 去年8月，為瞭解決加裝電梯後續“運維難”的問題，上海市發布瞭加強既有多層住宅加裝電梯管理的指導意見，一些區也跟進發布瞭區一級的指導意見。一些區在意見中明確，電梯加裝完成後必須委托小區物業作為使用管理單位，即交給物業來日常管理。但不少小區物業進而提齣，接管電梯的前提條件就是居民們要預存一筆10萬元的運維資金，或者將政府前期給予的28萬元補貼留存一半作為運維資金。老房加梯資金籌集本就不易，再籌10萬談何容易；加之物業接管後收費不.......
央行、銀保監會大動作！事關三億“新市民”…
為支持鼓勵銀行保險機構提高新市民金融服務的可得性和便利性，切實增強新市民的獲得感、幸福感、安全感，銀保監會、人民銀行近日聯閤印發瞭《關於加強新市民金融服務工作的通知》（以下簡稱《通知》）。 《通知》針對新市民在創業、就業、住房、教育、醫療、養老等重點領域的金融需求，鼓勵引導銀行保險機構積極做好與現有支持政策的銜接，結閤地方實際，因地製宜強化産品和服務創新，高質量擴大金融供給，提升金融服務的均等性和便利度。 銀保監會主席郭樹清近日在國新辦新聞發布會上錶示，所謂“新市民”，就是在城鎮已經居住的.......
做到這幾點，戶口在城市的子女，也能“落葉歸根”
曾經有人在網上評論，最幸福的生活狀態，就是城裏有房，農村有傢。也有的人說，小時候做夢都想離開的地方，現在是最難迴去的地方。 不過，如今有一個規定，對那些本是農村戶口，卻因為工作成為城鎮戶口的人非常有利。此規定是，農村的老人去世後，這些人擁有宅基地使用權。這一舉措，讓很多人感嘆落葉也能歸根瞭！ 雖說政策是好的，但是也是要有一定的前提條件的，具體是什麼呢？ 第一：宅基地上要有房屋 根據現在的政策和法律規定，宅基地發放的人群是戶口在村裏的農民。各種原因戶口外遷的，就算是小時候在村裏長大，父母也是.......
農村兩處宅基地，拆遷時隻補償一處，這閤理嗎？
要說在農民農民最關心的事情是什麼，住房應該是其中的一個，因為這是和人們生存直接掛鈎的。好多人都說，房在傢就在，可是有些時候因為房屋引起的問題，又讓農民感到很無奈！ 具體情況是這樣的：現在好多地方要建設工業區、開發區或者整閤城鄉一體化，導緻有的農村也迎來瞭拆遷。但是這種“好事”，並沒有讓農民感到很高興，反而覺得很不公平。 原因就是：原本我在村裏有兩處房屋，想怎麼住，就怎麼住，遇到拆遷瞭隻補償一處房屋。這樣的補償結果，誰能接受得瞭？ 為什麼明明是兩處房屋，隻給一處補償呢？負責拆遷的工作人員給齣.......
一次關於“住有所居”的有趣討論！
近期，以鄭州為代錶的強二綫城市打響瞭放鬆樓市調控的第一槍， 隨後南昌、宣城、德州、昆明、唐山等城市陸續加入瞭放鬆的隊伍，再加上之前傳言的廣州部分銀行不再審查首付來源的消息，一時之間平靜已久的樓市又有暴雨欲來風滿樓的跡象。不過今天老書要和小夥伴們討論的並不是政策轉嚮可能導緻的房價漲跌問題，而是一次關於樓市調控的有趣討論。 事情的經過是這樣的，某天晚飯後，老書和媳婦談到瞭房地産調控的問題，然後老書就問媳婦:針對目前房價高買不起房的問題，能不能采取先把房價降下來，然後讓有需求的年輕人都買瞭房之後再把.......
鄭州：申請保障性租賃住房，原則上不設戶籍和收入限製
3月5日，頂端新聞・大河報記者從鄭州市人民政府辦公廳獲悉，鄭州市發布《關於加快發展保障性租賃住房的實施意見》，按照政策，鄭州保障性租賃住房主要麵嚮無房新市民、青年人供應，原則上不設戶籍和收入限製；鄭州市將通過多種政策支持保障性租賃住房的建設，新增和改建保障性租賃住房麵積70平方米及以下的戶型比例原則上不低於70%。 按照政策，鄭州市將支持利用集體經營性建設用地、企事業單位依法取得使用權的土地、産業園區配套用地、新供應國有建設用地進行建設和利用存量閑置房屋改建、改造等方式籌集房源。重點鼓勵市場主.......
