文章來源為【最好用的房價查詢網站-樂居】2020.09.02信義區是整個台北市最精華的地段 以信義商圈為核心幾乎為北市房價高峰。而和暘AI位於捷運六張犁站周邊 看屋筆記：信義區和暘AI(個案＋價格分析) - 趣味新聞網

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    文章來源為【最好用的房價查詢網站-樂居】2020.09.02

    信義區是整個台北市最精華的地段，以信義商圈為核心幾乎為北市房價高峰。而和暘AI位於捷運六張犁站周邊，為少數同時獲得耐震建築標章、智慧建築標章和銀級綠建築標章國傢級三大標章的建案，這次就來一起深入瞭解和暘AI還有哪些特色吧。

    【建案特點】

    1.近捷運站：步行一分鍾即可抵達六張犁捷運站，聯外交通相當便利。

    2.智慧AI科技宅：鏡麵多媒體門口機搭載人臉辨識係統，且可由手機開門、呼叫電梯及發QR Code給訪客作為臨時通行碼。

    3.高規建材：戶戶衛浴全套日本INAX設備，主浴配有超級馬桶；廚房使用賽麗石台麵，配有德國Teka微波烤爐；電梯裝有日本SHARP醫療級空氣淨化係統。

    【建案平麵分析】

    1.社區為獨棟規劃，標準層為9~12樓，13~18坪1~2房，一層5戶，共45戶。一樓為店麵設計。

    2.汽車車位為機械車位22位，機車為23位，無預留電動車充電管綫之車位。

    3.本案配有空中花園、交誼廳和會議室，公設集中於四樓。

    4.黃色區塊為13坪1房規劃，大麵寬單麵採光，房內無柱、無廊道設計坪效佳，衛浴有對外開窗，開放式廚房，房內可放雙人床。

    5.藍色區塊為16~18坪2房規劃，開放式廚房。

    A戶為邊間雙麵採光，衛浴無對外開窗，工作陽台位於客聽。

    B戶、D戶室內無柱坪效佳，有玄關，客廳為間接採光，需經衛浴纔能抵達工作陽台較為不便，2房皆可放雙人床，B戶為邊間雙麵採光，D戶為邊間單麵採光。

    E戶為邊間單麵採光，室內無柱坪效佳，衛浴無對外開窗，雙陽台設計。

    【區域分析】

    1.六張犁生活圈個案

    和暘AI預計2023年完工，目前開價106萬/坪起，預計成交價會再低一些。

    敦南好好預計2021年完工，目前開價105萬/坪起，預計成交價約90萬/坪。資料來源：Mobile01建案討論文

    信義之森預計2021年完工，目前已完銷，預計成交價約90~94萬/坪。資料來源：2020.08電話市調

    2.安和生活圈個案

    大安富築預計2020年完工，目前開價120萬/坪起，預計成交價約110萬/坪。資料來源：Mobile01建案討論文

    仁愛CASA屋齡2年，平均成交價約111.24萬/坪，近期成交價約118.79萬/坪。

    大安VISION屋齡3年，平均成交價約102.8萬/坪，近期無成交。

    3.六張犁生活圈鄰近安和生活圈，生活機能相似。安和生活圈擁有捷運信義安和站，六張犁生活圈擁有捷運六張犁站，六張犁生活圈整機價格較低約10~20萬/坪。和暘AI步行一分鍾可達捷運站，和同區域的價格相比略高，仍符閤區域行情。

    【評價】

    和暘AI座落於信義區，擁有建築三大標章，步行一分鍾達捷運六張犁站，交通機能和生活機能都相當方便，且採用高規建材和智慧AI宅設計。若近期有在安和生活圈或是六張犁生活圈一帶找房的話，可以考慮看看。

    (房産網)

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