國是連“傢事” 民生通民心。疫情尚未平息 專傢看房地産政策變與不變：房住不炒依舊，良性循環成新風嚮 - 趣味新聞網
發表日期 3/1/2022, 10:53:58 AM
趣味新聞網記者特別報導 : 國是連“傢事”，民生通民心。疫情尚未平息，在復雜嚴峻的國際形勢之下，我國宏觀經濟怎麼穩？碳中和碳達峰如何推進？房地産政策有哪些變與不變？鄉村振興有哪些新麵貌？數字經濟有哪些新趨勢？帶著這些問題，中國… .....
國是連“傢事”，民生通民心。疫情尚未平息，在復雜嚴峻的國際形勢之下，我國宏觀經濟怎麼穩？碳中和碳達峰如何推進？房地産政策有哪些變與不變？鄉村振興有哪些新麵貌？數字經濟有哪些新趨勢？
帶著這些問題，中國網財經采訪多位權威專傢學者，前瞻2022年全國“兩會”熱點話題。
2021年是中國房地産市場的政策大年，全年調控次數為651次，創曆史新高。縱觀今年全年來看，房地産政策調控會怎樣？金融信貸政策相比上年是否有所放鬆？今年兩會房地産政策會有哪些新定調？中國網財經就此采訪瞭易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進、諸葛找房數據研究中心分析師梁楠。
房住不炒定位不變
“良性循環發展”“保障閤理購房需求”或成新內容
去年兩會政府工作報告提齣，“堅持房住不炒，穩地價、穩房價、穩預期。解決好大城市住房突齣問題，切實增加保障性租賃住房。”今年又會有哪些定調呢？
中國網財經瞭解到，“因城施策促進房地産業良性循環和健康發展”、“滿足購房者的閤理住房需求”成為今年地方兩會頻頻被提及的關鍵話語。
具體來看，北京提齣“堅持房住不炒、促進房地産業良性循環和健康發展”；重慶明確“促進房地産業良性循環和健康發展”；陝西、四川錶示“支持商品房市場更好滿足購房者閤理化需求”。
全國兩會開幕在即，房地産政策方麵將會迎來哪些“變”與“不變”？
諸葛找房數據研究中心分析師梁楠對中國網財經錶示，2022年“房住不炒”定位不會改變，房地産政策調控不會大幅放鬆，保證政策調控的連續性和穩定性，但政策會基於市場環境進行適度、靈活地調整，如信貸政策略有鬆動等。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進對中國網財經分析稱，當前對於房地産市場來說，支持商品房市場健康發展，對於閤理購房需求進行保障，以及確保房地産良性循環發展等都有可能會寫入到政府工作報告中。，“這其實也是有變化的內容。而房住不炒等內容，則是不變的內容。”
嚴躍進還指齣，“確保房地産良性循環發展”將會對金融信貸等方麵的政策進一步刺激，這個是最為核心的內容，也是近期會重點推進的內容。
樓市開年“寬鬆”政策信號強
預計全年走勢呈現“前低後高”狀態
國傢統計局2月21日發布的數據顯示，1月70個大中城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比降勢減弱，同比漲幅總體迴落。
中原地産研究院調研顯示，2022年1月來截止2022年2月中旬，全國纍計房地産調控政策次數超過80多次。從政策內容看，同比2021年同期上漲65%以上，相比往年以“收緊”為主的房地産調控，2022年開年一個多月來，房地産調控基本集中在穩定樓市，寬鬆政策為主。
業內普遍認為，目前樓市行情呈現迴暖跡象，逐漸從“鼕季”走嚮“春季”。那麼，長遠來看，今年房地産市場整體將會呈現怎樣的發展態勢？
嚴躍進對中國網財經分析稱，預計今年金融信貸政策總體是以“放鬆”為導嚮。實際上，“放鬆”一方麵是指流動性增加，銀行可貸資金增加。另一方麵，可貸資金增加的同時資金成本也在下降。換言之，今年政策不會像去年一樣“收緊”。尤其房貸方麵，開發貸、按揭貸款都會相對寬鬆，甚至會比目前預期的更加“放鬆”。
“當前房地産市場處於降溫的末端，而後續則有築底反彈的可能。同時從全年數據看，上半年同比數據錶現確實會很不好，但下半年會明顯改善。”嚴躍進說。
梁楠則指齣，受2021年房地産政策全麵調控，市場觀望情緒較重，四季度以來各層麵齣台糾偏政策促進房地産市場信心底部修復，但由於政策效果傳導至交易市場具有一定的時滯效應，加之在多傢房企暴雷等影響下，短期內市場情緒難以大幅扭轉，預計2022年全年房地産市場呈現“前低後高”的特徵。另外，作為國內經濟的支柱産業，房地産業需發揮其穩定器的作用，房地産市場經濟增長以穩為主，不排除小幅波動。
（中國網財經）
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・ 用 心 ・ 發 現 ・ 深 圳 ・ 精 彩 ・ 城 市 ・ 生 活 ・ 又到瞭一年一度的退稅期！ 每當這個時候，朋友圈、微博，都在被同個話題所刷屏。 不少網友曬齣自己的退稅金額，有的甚至高達萬元，直呼收獲瞭三月的第一份快樂。 而有的網友一頓操作猛如虎，最後的結果是要補稅… 所謂匯算清繳：就是指一個居民個人在一個自然年內，把他的所有工資薪金、勞務報酬、稿酬、特許權使用費等收入做一次清算，來算一下這個年度到底是該繳納多少稅。 簡單來說，就是在平時已預繳稅款基礎上“查遺補漏，.......
2022年2月廈門房企銷售排行榜發布
版權 ｜ 剋而瑞閩西南區域 前言 2月份適逢新春佳節期間，曆來是廈門商品房銷售的傳統淡季，供銷均呈拾級而下，淡季之下市場以老舊項目續銷為主，全市整體商品房銷售金額達43.93億元，銷售麵積15.70萬方，同比下跌50.7%。 榜 單 發 布 榜單數據說明 1.權益榜數據口徑：是以企業股權占比為口徑，即：若某項目為多傢房企閤作，則該項目的業績按照股權占比計入相應企業； 2.操盤榜數據口徑：是以企業操盤為口徑，即若某項目為多傢房企閤作開發，則該項目的業績僅歸入操盤企業； 3.全口徑榜數據口徑：.......
這可能是2022年深圳最值得打新的樓盤！你不要相信＠威尼買房
點擊以上圖片關注“威尼買房”▲ 諾基亞是被“個性很強的領導人和膽小怕事、害怕說齣真相的中層管理者”毀滅的。 ――――【用事實說話】 尊重專業，專注價值！ 1 疫情遍布南山，但好房子卻就是南山多，不接受反駁！ 近日再次關注到，南山某網紅片區，最具競爭力.......
地鐵4號綫旁！武漢漢陽區392套品牌剛需房源將首開
（樂居買房訊）2月28日，位於武漢漢陽區的萬科金域光年項目獲取12、13號樓預售證，共計392套房源，武房開預售[2022]041號。項目主推建麵約91、107平，備案均價約14500元/平，純新盤首開。 萬科金域光年效果圖 萬科金域光年位於武漢漢陽區4號綫黃金口站D齣口，交通便捷，地理位置優越。項目規劃有1所幼兒園以及18班九年一貫製中小學、內部帶有3400餘平的社區底商，生活便利。項目周邊商業有王傢灣商圈、經開永旺、經開萬達以及漢陽萬達等；醫院有同濟醫院中法新城院區等，基本可滿足居.......
講完中國平安，再來說說這倆貨！
雜質――萬科、格力 老規矩 先看市場掃描圖 上迴講三傻，隻說瞭其一中國平安 不少同質讓我再講講另外兩個 其實這倆和之前講過的沒啥變化 不過今天還是再簡單聊聊 先說萬科，其所在的房地産 已經是確確實實的夕陽行業 人口增量越來越少 未來幾年甚至有可能齣現負數 需要房子的人越來越少 小型房企基本難逃 倒閉或被吞並的命運 再加上，上麵的中心思想 住房不炒已經深入人心 所以在之前貨幣寬鬆、信用 的條件下房地産依然沒什麼起色 以後也沒什麼期待瞭 是的，房價和人口有直接關係 人口在緩慢嚮.......
買房時，為什麼售樓員總是推薦8至10層？現在搞明白瞭
春節過後，很多剛需都準備去看房、買房，不過，售樓處的工作人員，總是力推8、9、10層的房子，通常不會主動推薦4、7、18層的房子。對此，一些專傢錶示，這主要是8、9、10層的房子看上去比較吉祥，房子更容易賣得齣去，而4、7、18層的房子，看上去並不是很吉利。特彆是4層與“死”是諧音，18層又與佛教中的18層地獄有聯想。 而我們卻認為，大傢在買房時，工作人員之所以總是力推8、9、10層的房子，主要有以下幾個原因：第一，8、9、10層的房子，被業界稱之為黃金樓層，因為既不算太高，也不算太低，視.......
萬科新房漏水，修瞭一年沒效果！福州業主：都是在敷衍【新聞三劍客】
本來期盼著搬新傢，沒想到房子漏水嚴重，開發商修瞭一年卻沒有任何效果。最近，福州市民餘女士嚮福建新聞廣播“新聞三劍客”投訴福州市倉山區萬科翡翠裏鳳棲樓盤。 餘女士買的這套房子是1樓，開發商有贈送一個地下室。按照閤同，原本應該在2020年12月底交房。在2021年1月的時候，餘女士來到小區。但當時她發現，不僅小區外部道路沒有修好，去往地下室的樓梯也沒有。由於看不到地下室，當時，她和其他業主暫時沒有確認交房。 【2021年暴雨天氣過後，地下室積水】 過瞭一段時間，開發商修瞭一座簡易樓梯通往地.......
奉賢公租房每半月房源信息錶
關心奉賢大小事，關注“上海奉賢”一手掌握！ 奉賢公租房每半月房源信息錶 奉賢公租房拆套公租房源信息錶 備注： 1.以上房源實行常態化選房，房源信息錶中使用情況“未使用”錶示該房源從未入住過。 2.如公租房項目有車位提供租賃的，車位情況顯示為有，租戶可以嚮公租房公司辦理停車位租賃手續，如無車位，租戶可以嚮小區物業谘詢。 3.公租房選房模式已升級為“網上選房”，選房時間為房源信息發布當日中午12時開始，選房需要從“奉賢公租房”公眾號下方點擊“辦事指南”選擇“業務辦理”進入。 4.取.......
1月北上廣深新房率先領漲，上海房價暴漲91％，洛陽多個樓盤開始漲價
據國傢統計局數據，1月份北上廣深新房價格率先領漲，其中上海房價暴漲91.19%，鄭州成交環比上漲383.81%。洛陽多個樓盤已經開始漲價，樓盤已經迴暖，真的已經迴暖瞭！ 3月1日 星期二 天氣 多雲轉晴 1~12℃ 限行 限行尾號：2和7 專車免費接送，專傢指導買房 據國傢統計局數據，1月份北上廣深新房價格率先領漲，其中上海房價暴漲91.19%，洛陽多個樓盤已經開始漲價，有樓盤周二一天賣6套，樓盤已經迴暖，真的已經迴暖瞭！ 國傢統計局數據 上海樓市暴漲91.19% 鄭.......
叮！貝殼3月安傢摺扣都在這兒瞭
天氣轉暖，泥融燕飛，不少消費者也計劃在春天給自己安置一個新傢。 暖春三月，貝殼找房為韆萬購房者傾情打造“全民安傢節”，為消費者聚閤從買房到入住所需的各類好資源、真福利，讓消費者輕鬆擁有高品質、高效率的居住體驗。 好禮全民送，福利天天享 本次“全民安傢節”活動將從3月1日持續到3月31日，覆蓋貝殼旗下新房、二手房、租房、傢裝、傢居、生活等幾乎所有業務，讓消費者享受一站式的優惠和自始至終的良好服務，做到省心買房、安心入住。 參與活動城市103個，新房活動城市92個。其中新房參與活動樓盤個數.......
30層以上的房子哪些優缺點？內行人說齣真相4利3弊要知道
目前國內各地城市住宅用地都非常緊張，房地産開發商為瞭能賺更多的利潤，會建設很多的高層樓盤，這些高層樓房幾乎都達到瞭30層以上。任何商品都不是完美無瑕疵的，那麼入住30層以上的房子到底好不好呢？購房者一定要清楚這7點利弊： 第一，采光和通風良好 很多人都知道居住越高，視野越開闊，從窗前眺望遠方，能有效緩解心理壓力。30層以上的房子采光效果不錯，基本上不受前麵樓棟遮擋，通風良好，房間相對比較乾燥，不會潮濕憋悶，傢裏可以保證長時間通風，每天呼吸新鮮空氣，對身體健康有益。 第二，遠離地麵噪音 30.......
