小弟最近看到一間法拍屋但是有幾個疑問?1.他寫明部分點交我有上網查過部分點交是屋內點交想標法拍屋但是有幾個疑問?

發表日期 2011-04-09T20:04:55+08:00

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趣味新聞網記者特別報導 : 小弟最近看到一間法拍屋但是有幾個疑問?1.他寫明部分點交，我有上網查過部分點交是屋內點交，但屋外公設、樓梯間..等等不點交是這樣?2.標到以後餘款要自行申請貸款，要 ... 想標法拍屋但是有幾個疑問? .....

小弟最近看到一間法拍屋但是有幾個疑問?

1.他寫明部分點交，我有上網查過部分點交是屋內點交，但屋外公設、樓梯間..等等不點交是這樣?

2.標到以後餘款要自行申請貸款，要怎麼申請?

3.上網查瞭一下，很多屋子被法拍後，屋主不願意搬齣，要怎麼辦?
(PS:我不願意再付他任何搬遷費，買房子已經很辛苦存，還要付他一筆錢)

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贷款的部分你可以自行找银行接洽.很多银行都有在做法拍贷款.最快的是找送拍的那家银行.
屋内点交就代表法院书记官会到场把房屋点交给你.公设部分因为是共同持份当然没办法跟你点.
法院点交除非在拍卖前有变更点交形式.不然比较不会出现屋主占用这个情况.拍卖公告上都会记载是否为空屋或有人居住请看仔细.跟书记官点交完记得立刻叫锁匠来更换门锁.法院点完空屋给你再被占用法院是不负责的.

谢谢gb9989大大的回答
心里面还是怕怕的，毕竟第一次买屋就标中古屋，怕标到后问题一大堆
上面是写无人居住，不过爬很多文都是到现场发现有人
(建物查封时无人居住，拍定后点交，共同使用部分，拍定后不点交。)
所以假设去到时有人，可以申请强制驱离?

回覆 3# nick72817

书记官会通知管区警员到场协助点交.你在旁边看没有必要不用出声免得引起不必要的纠纷.

先把物件的地址拿去给银行评估贷款上限.这样你会比较好估计你的投标金额.
免得价钱写高了银行贷不出来你在7天内还要去找现金补缺口.那就累了!
7天没办法完成手续2成的押标金会被法院没入这点千万注意!

已经被标走了
比底标多70万被标走
法拍市场价钱很难拿捏
大大有没有什么方法??

回覆 7# nick72817

纯粹靠经验还有底价跟市价之间的差距有多少.然后自己去拿捏投标的价格.

你有很多钱吗?钱被压住也没关系的话，可以去法拍，反正久了。你就成为专业，
去作再问，会学的更快，但钱也可能损失的更快…

之前看过文章有提到过许多菜篮族也没事就是跑去法院
看看到都很专业!

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