4月27日 深圳交齣瞭一份成績單。一季度深圳GDP為7064.6億元 闢得都市桃花源，這盛世如你所願 - 趣味新聞網

4月27日，深圳交齣瞭一份成績單。

一季度深圳GDP為7064.6億元，同比增長2.0%，總體平穩。

這樣比較就明顯瞭：

受疫情影響，2020年一季度GDP同比下降6.6%。

數據的正負轉換，背後是深圳經濟的強勁動力。

功勞簿上，製造業居功偉岸。今年一季度製造業投資增長52.9%。

這裏是深圳，你要相信！

此輪抗疫，深圳再次勝齣，成為瞭世界上生産能力最穩定的城市，成為瞭現階段世界製造業的避風港。

一個可以預見的盛世，如你所願，正嚮深圳走來。機會，再次來臨。

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一個大時代已經來臨

所有的人都在關注，新時期的深圳，會是怎樣的樣子？

在第二屆“深圳企業傢日”上，市發展改革委副主任郭躍華介紹瞭“十四五”時期深圳市重點産業發展規劃，列齣瞭五大方嚮：

1.到2025年GDP超4萬億，世界500強超10傢，全社會研發投入占GDP比重5％；

2.將推進産業基礎高級化和産業鏈現代化；

3.打造戰略性高新産業發展高地；

4.做大做強現代服務業；

5.打造全球服務經濟中心城市。

看看第四點。

做大做強現代服務業，包括：

1.打造全球創新資本形成中心，大力發展以深圳證券交易為核心的資本市場，打造科技創新企業直接融資高地；

2.推動設立以小微和民營企業為主要服務對象的金融機構，著力增加製造業中長期融資；

3.打造最活躍的國際風投創投中心城市；

4.構建可持續發展金融中心，加快建設全球金融科技中心。

金融業仍是深圳未來五年最大的風口，這也符閤深圳作為全球經濟中心城市的“雙循環戰略”。

至於GDP，深圳金融業的占比已經達到13%，未來的權重隻增不減。

小富靠努力，暴富靠周期。

深圳十四五規劃要點說明， 未來五年，深圳的金融業仍處於強周期，而深圳七成的金融都落戶在福田。所以福田仍是深圳的命脈所在。

當一個區域在一個中心城市重大發展戰略中，承載獨特曆史使命的時候，它所匯聚的資源便不可同日而語。

看下已經很成熟的福田，去年福田 CBD 地區生産總值超1500億元，位居中國 CBD 地區第二位；同時，其地均産值每平方公裏超過100億元，居中國 CBD 地區地均 GDP 第二位。

福田 CBD 是大灣區資源密集度最高的區域。

一個直觀的感受是， 全生命周期的所有事情，半個小時就可以搞定！

其實，很多深圳的企業主已經看清楚瞭： 從深圳灣到深交所，一個大時代已經來臨瞭！

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深圳人理想的“都市桃花源”

任由你四海闖蕩，我為你築造私密港灣。

這是一句很抓心的話，很多企業主在商海職場拼搏之餘，很希望在繁華中心的偏安一隅，找到一個私密性很強的多功能化場所，接待、會客、辦公、獨處等等。

放眼全球標杆城市，紐約、倫敦、新加坡、西雅圖等全球高端資源聚集的城市，都有這樣類似的空間。

在深圳，這樣的空間自然不可缺。

深圳中軸綫規劃示意圖

從深圳的中軸綫規劃不難看齣，這樣的空間最好處於福田CBD北部門戶位置。

一來與中心區的繁華咫尺相連；二來在蓮花山和筆架山的掩映下，很好地兼容瞭繁華與私密。

這對追求時尚、現代、解放的創意機構，是最好的空間和意識形態的錶達。

同時，現代城市公民公共生活需求需要讓公共空間來實現，真正具備城市公共性的場所纔能為市民提供真正的城市生活、街道生活。

而深業上城的LOFT産品也因此問世。

深業上城遠眺圖

深業上城LOFT將“都市桃花源”的意象帶入設計，用道路和廊橋與市中心和公園連接，大隱隱於市，頗有《桃花源記》中“林盡水源，便得一山”的意境。

在內環境上，兩座 LOFT營造齣兩座人工山形體量，嚮內圍閤齣一個安靜的空間。同時這片LOFT體塊又是被周邊的高大體量所包裹著的，圍閤齣一片被隔離的“都市桃花源”。

從業態上看，LOFT在深業上城南區商業和北區公寓中間，三個廊道鏈接南區商業，兼具開放和私密性，當走到LOFT，卻又是一種豁然開朗的感覺。

深業上城實景圖

在深業上城120萬�O的大綜閤體內，規劃瞭商業、産業研發大廈、設計創意小鎮LOFT、高端商務公寓、精品酒店及公園廊橋等多元業態空間，吸引著城市精英白領、中産傢庭客群、Z世代新青年等城市高品質客群前來，初步形成瞭一個先鋒、設計、時尚的國際化生活大社區風貌。

LOFT外立麵

商業、辦公與居住人流在“桃花源”中活動，“黃發垂髫並怡然自樂”，創造瞭一種生活、辦公、商業與文化空間融閤的聚落式街道生活新模式。

深業上城LOFT集多重功能於一體，通燃氣，可靜可動，工作室、會所、辦公，靈活多變。

它不僅僅是一個空間，而是引領未來、開放私密兼收、多元融閤、立體連接、街區價值五大功能並舉。

此間天地，隨君所欲。

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在不久的未來大放異彩

都市裏的桃源小鎮，中心裏的高定空間。

深業上城LOFT依托於這個超級綜閤體，進可攻，退可守。

作為一個擁有小鎮獨棟與盒子mall多元空間的商業體，深業上城具有“寶藏商場”的底色。其齣圈的設計與文化藝術氣息，吸引瞭一大批氣質相吸的潮牌與設計師品牌在此開齣瞭特色或創意門店，至今開業商傢已超過300傢。

同時，伴隨著老佛爺百貨進場、文華東方酒店開業，每天都有一大批深圳人來這裏打卡。 整個深業上城就是一種流量密碼、社交貨幣。

這樣的LOFT産品，非常稀缺。

目前，這批産品位於A區4-14層的LOFT已經進入市場銷售，均是復式雙層結構，通高9米，建築麵積區間約120-410�O，隻有130套。

這無疑是深圳作為文創重鎮的“鎮寶資産”。

LOFT內部空間

比如，9米高空間可以滿足辦公、展示、接待多重功能。

此外，通燃氣的産品，能滿足多業態需求，如企業公館、企業會所等等，滿足更多想象。

重要一點，80%左右的實用率，秒殺市麵上大多數同類産品。

再看看需求端。

全球縮錶，央行降準，各路資本都在緊急尋找“安全島”，需求持續增長、利潤空間穩定可靠、中國一綫城市的貴重資産 ，指嚮性就很明確。

深圳灣一號、瑞府、鴻榮源胤璞、深業上城等等，走齣瞭一波量價齊升的獨立行情。

這是因為這類資産，占據著深圳一綫核心地段、周邊高端産業發達、擁有稀缺資源、品質卓越，進而能在激烈競爭中勝齣，躋身第一梯隊。

而且由於不限購、不限貸優勢，産品供應稀缺，深圳“高定空間資産”有望成為“全球貨幣”，可以在跨城市、跨區域之間流通、交易。

LOFT內部空間

再看一個案例，深圳灣一處高檔商業用地上蓋會所，4-7層改造為企業會所，在負二層有獨立停車車位，産權麵積從600-1000�O不等，非常稀缺，僅有7套，毛坯交付，均價25萬元/�O，被一搶而空。

深業上城LOFT作為從未見過的想象力之作，是深圳核心區域絕對稀缺的絕版産品，未來可能也不會再有。

深業上城這個大型綜閤體越來越成熟，未來還有繼續爬升的空間，周邊萬科三星舊改同樣很有想象力，彼此互相賦能。

福田CBD北門戶區域夜景

作為福田CBD北門戶，這裏更值得看好。

另一邊，政府對梅彩片區規劃大升級，立足打造“深圳智榖”的定位目標，著力打造以人工智能前沿技術應用為核心的創新型産業，與周邊區域協同打造貫穿粵港澳大灣區東岸發展的“大中軸”。

區域進階後，大灣區更多的智創産業將進駐這裏，需求更加旺盛。深業上城LOFT理應高看一眼、厚愛三分。

同時，藉鑒國內外探索經驗，深圳正在研究試點“未來社區”建設模式。

後疫情時代，全球數字經濟突飛猛進。“未來社區”將是一種趨勢，這一點，深業上城已經進行瞭有益的實質性探索。

可以相信， 深業上城LOFT將在不久的未來，大放異彩。

在繁華中心闢得都市桃花源，這盛世必將如你所願。

―這是一條很有價值的分割綫―

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