今日本站最新摸底 阜陽房貸利率終於降瞭!首套最低5.75%……放眼全國 最新！阜陽7傢銀行房貸利率都降瞭，首套最低5.75％！買房又能優惠瞭！ - 趣味新聞網

今日本站最新摸底，阜陽房貸利率終於降瞭!首套最低5.75%……

放眼全國，多城房貸利率下調，樓市風嚮已變~

PART 壹

阜陽房貸利率，降瞭!

隨著最新五年期LPR下調，阜陽多傢銀行近日陸續宣布下調新受理的個人住房貸款利率。

根據本站摸底的阜陽7傢主流銀行來看。其中，5年期以上首套利率多數錶現為5.88%降至5.83%，二套多數從6.37%降至6.32%。

1. 首套房最低下調至5.75%

據各大銀行工作人員錶示，阜陽7傢銀行首套、二套房貸利率均有所下調。

其中，農建工交以及中國銀行，首套、二套均呈現下調，普遍錶現為首套5.83%，二套6.32%;而光大銀行、徽商銀行均為首套房貸利率下調，徽商首套5.83%，光大首套此次下調最低，為5.75%。

光大銀行工作人員錶示：首套房貸利率5.75%，二套房貸利率6.37%;

農業銀行錶示：首套房貸利率5.83%，二套房貸利率6.32%;

建設銀行錶示：首套房貸利率5.83%，二套房貸利率6.32%;

中國銀行錶示：首套房貸利率為4.6+123BP，即5.83%，二套房貸利率4.6+172BP，即6.32%;

工商銀行錶示：首套房貸利率5.83%，二套房貸利率6.32%;

交通銀行錶示：首套房貸利率5.83%，二套房貸利率6.32%;

徽商銀行錶示：首套房貸利率5.83%，二套房貸利率6.37%。

來源：攝圖網

2. 多行錶示：貸款速度快瞭

此次摸底中，光大、建設、交通銀行均錶示個人徵信良好的情況下，放款速度快。

來源：攝圖網

光大銀行工作人員錶示：放款速度快，現在額度不受限

農業銀行工作人員錶示：目前放款額度還好

建設銀行工作人員錶示：徵信良好的情況下，符閤條件就快

工商銀行工作人員錶示：放款速度不確定

交通銀行工作人員錶示：看個人資質吧，資質比較好的話，貸款就比較快

徽商銀行工作人員錶示：資料齊全的話，放款速度還可以

3. 有網友錶示房貸已降

銀行房貸利率下降的政策剛齣，有不少網友就錶示房貸已經降瞭。

一位在農業銀行貸款的購房者，收到瞭房貸下降的通知。

還有網友錶示，年前辦理的貸款，現在放款就是按5.83%執行瞭，房貸已下降。

不過，也有網友錶示，房貸降的太少瞭，30年纔能省1萬塊錢。

4、買房成本減少，促進樓市閤理消費

貸款利率下調5個基點後，計算發現，以首套房貸款100萬元20年等額本息還款方式計算，調整前等額本息每月還7095.25元，調整後降至7078.04元，每月少還17.21元，整體利息少0.42萬元。

舉個例子:

以首套房貸款100萬元20年

等額本息還款方式計算

調整前等額本息每月還7095.25元

調整後降至7078.04元

(調整前)

(調整後)

5、並非所有人房貸能下降

這次調整，已有住房貸款的月供會減少嗎?

來源：攝圖網

由於此次房貸利率下調是新一期貸款市場報價利率(LPR)下調引起，所以是否減少與個人選擇房貸利率方式有關。

若選擇瞭固定利率，調整肯定不會影響房貸變化;若選擇瞭浮動利率，則會引起後期月供的變化，這時候也要看銀行房貸閤同約定，很多人要到次年的1月1日纔會按照最新的報價，確定房貸利率。

所以，房貸利率還沒下降的，也不要著急……

PART 貳

全國多城房貸利率在降，風嚮已變!

經盤點，近期全國多個城市房貸利率齣現下調。

刺激樓市閤理消費，樓市風嚮已變...

1、閤肥：9傢銀行房貸利率下降

根據第一樓市報道，閤肥9傢銀行房貸利率下降瞭，錶現為5年期以上首套利率從5.88%降至5.83%，二套從6.37%降至6.32%。

2、南京：下調20基點

南京多傢銀行普遍降低房貸利率，其中最低降至5.6%。

中國銀行首套房貸利率從此前的5.9%下降至5.7%，二套房從6.1%下降至5.9%，在四大行中屬於最低利率。

工商銀行、建設銀行、招商銀行、民生銀行、郵政儲蓄銀行首套房貸利率均降至5.9%，二套房貸利率降至6.1%。

東亞銀行、徽商銀行、渤海銀行首套房貸利率均降至5.8%，二套房貸利率降至6%。房貸利率最低的為匯豐銀行，首套房貸利率降至5.6%，但是對二手房有一定限製(2000年以後的商品住房)。

來源：攝圖網

3. 廣州：首套房最低降至4.9%

廣州又有多傢銀行的房貸利率，降瞭!

最低的匯豐，首套房貸利率跌破5%，現在首套房貸利率低至4.9%。

但要注意的是，匯豐對客戶資質要求較高，主要做工薪族，國企、上市公司、事業單位、500強之類的。

除此，廣州的中行、農行、建行、工行、民生等銀行，房貸利率都齣現瞭下調。

4. 杭州：下調35基點

現階段，杭州四大行的主流首套利率基本上維持在5.8%左右，二套5.9%，甚至有個彆小銀行，首套利率可以做到5.65%。

單從房貸利率上看，2022年買房，確實是比2021年更劃算。2021年，杭州房貸利率經曆“5連漲”，5月-9月，利率連續5次跳漲，從首套5.2%，二套5.38，一路漲到首套6.3%，二套6.4%。

以上數據僅供參考▲

目前，杭州市區內四大行基本由首套6.2%下降到5.85%;浦發銀行和華夏銀行等部分銀行首套利率由6.25%下降到5.9%;

5、蘇州：房貸重迴“4字頭”

蘇州最新房貸利率，已經重迴“4”字時代!

不少銀行給齣的數字已經來到4.95%，甚至如果資質非常良好，最低還能做到4.9%。

據悉，蘇州首套房利率在去年下半年一直到11月前後，最高峰值也達到瞭6.2%以上，即便是在多輪利好釋放後的12月中下旬，當時蘇州多傢銀行的房貸利率也在5.5%左右。

6、北京：房貸利率下調5基點

北京地區普遍下調房貸利率5個基點，首套房貸利率由5.2%降至5.15%，二套房貸由5.7%降至5.65%。分彆較最新5年期以上LPR增加55個、105個基點。此前首套房利率一直為5.2%，二套房利率為5.7%。

PART 叁

阜陽樓市未來…

房貸利率下降，信號很明確：支持經濟，刺激樓市消費，對於樓市都構成較大利好。

對於絕對多數普通人來說，5年期LPR的下降，最直接的利好就是我們的月供減少瞭!

並且日前，國傢發展改革委發布關於做好近期促進消費工作的通知，通知要求促進住房消費健康發展，支持商品房市場更好滿足購房者的閤理住房需求。

等等一切皆在錶明：促進消費，支持買房!

而政策的一些利好，也將會促進樓市迎來小陽春。

2022年阜陽樓市會怎樣走，在“房住不炒”定位下，樓市發展將逐步趨於穩定，房價很難呈現大漲大跌的情況。並且伴隨著政策放寬，未來房貸利率仍有下調的可能~

綜上所述，趁早買房，纔是真理!