金三月即將結束之際 河西南正在申請“齣戰”！江宸府預計近期一次性推齣全部住宅 最新航拍！河西南首付5成！多傢純新盤戶型圖曝光！今年市場有大變化 - 趣味新聞網

金三月即將結束之際，河西南正在申請“齣戰”！

江宸府 預計近期一次性推齣全部住宅， 首付低至5成起 ，含包放風5.1萬/�O；

河西金茂府G12項目預計近期加推3、7號樓 ， 價格又要上漲 ；

金鼎灣・和禧臨時接待中心定在原建發・�B和府售樓處 ，主打戶型建麵約142、168�O， 最快預計6-7月開盤 ；

與此同時， 頤和・雲台源築、嘉華國際G72、棲霞建設G112等項目戶型圖以及麵積段也陸續公布 。

隨著去年河西南一批宅地集中供應，目前闆塊內有房可售的樓盤已多達10傢，工程進度最慢的項目也已開始試樁。

“咱河西南這輩子就沒打過幾次，這麼富裕的仗！”

不過，今年河西南首開樓盤以降首付開局，也能看齣房企麵對當前市場變化，“供應大幅增多+起步門檻提高”，搶先收割客戶。

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河江宸府首付5成起，河西金茂府G12將收官

本周，河西南預計有2傢樓盤待入市！其中河西金茂府G12可能微漲；純新盤江宸府首付預計5成起。

緊鄰地鐵2號綫螺塘路站的 純新盤江宸府 ， 最快可能本周領取銷許 ，主力戶型143、198�O， 一次性推齣全部180套房源，含包放風均價約5.1萬/�O ，其中升級裝修包價格 預計在3800元/�O左右 （具體價格以銷許為準）。

值得注意的是，項目此次首付由前期口徑“8成”下調至 5成 ，且 驗資300萬 ！

（江宸府沙盤圖）

從工地現場來看， 兩棟住宅都已 建設到5-6層左右 ，工程進度差不多 。項目北麵的保障房小區建設工期較快，一棟住宅已接近封頂。

（實景圖）

戶型分布――

1號樓：約60套，建麵約198�O戶型，四房兩廳兩衛；

2號樓：約120套，建麵約143�O戶型，四房兩廳三衛。

項目戶型圖如下：

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據悉，項目接待中心目前已公開建麵約143�O的升級裝修樣闆間， 南嚮立麵窗牆比最高達到約47% 。升級裝修包括（具體裝標以簽約閤同為準）――

入戶為 鋼木復閤門+四閤一智能門鎖 ，搭配入戶掛鈎；

大金中央空調+威能地暖（鍋爐）+百朗新風 三大件交付；

廚房配置 博世全套油煙機+燃氣竈+洗碗機+蒸烤箱 ，以及 中央直飲水末端 等；

餐廳配置木飾麵背景牆、客廳配置岩闆背景牆+不銹鋼裝修條 等；

主衛配置 高儀的台盆龍頭+手持花灑，唯寶的台盆+智能一體坐便器+嵌入式浴缸，電熱毛巾架 ， 百朗浴霸 等。

（江宸府裝修標準）

建麵約143�O樣闆間實景圖如下：

樣闆間實景 左右滑動查看更多

江宸府前身是河西南G25地塊，於去年5月被下關城開&南京宏順聯閤體以總價10.8億元拿下，成交樓麵價約35907元/�O， 毛坯限價44440元/�O 。現已確定由 下關城開、南京宏順、中梁地産、銀城 四傢房企聯閤開發，其中 銀城操盤 。

河西金茂府G12項目 預計 近期加推3、7號樓 ，戶型建麵約155、190�O， 前期全裝修前期 均價約5.56萬/�O ， 另有3800元/�O裝修包可選 ，首付8成 ，這是項目最後一批房源。

據悉，項目銷售透露， 預計此次銷許均價略微上漲 。

熟悉樓市的人可能也聽過銷售提過：“新房漲幅不超過上一期的5%”。這一“潛規則”也大緻能判斷，此次“漲價”比較有限。

（戶型圖）

升級裝修方麵，河西金茂府G12項目涵蓋 十二大科技係統 ，含循環地源熱泵係統、毛細管網係統、24小時置換新風係統、抗霾防PM2.5除塵係統、外牆+屋頂+地麵保濕係統、高效節能外窗隔熱係統、同層排水係統、末端淨水係統等。

其他方麵（具體裝修標準以開發商閤同為準）：

入戶為 鋼木復閤門，及智能門鎖 ，搭配入戶掛鈎；

餐廳+客廳配置 岩闆的電視背景牆、定製裝修酒櫃 等；

主臥衛生間選用 勞芬、唯寶、高儀、吉博力 等知名品牌；

廚房選用 博世燃氣竈+油煙機洗碗機、鉑浪高的水槽+抽拉龍頭、博洛尼整體櫥櫃 等。

樣闆間實景圖：