核心結論：2022年第9周監測重點城市新建商品住宅成交量環比上漲16.41% 二手住宅成交量環比上漲12.65%。從新房成交來看 第9周監測重點城市新房、二手房成交量“三連升”，南京新房成交較上周翻倍 - 趣味新聞網

核心結論：

2022年第9周監測重點城市新建商品住宅成交量環比上漲16.41%，二手住宅成交量環比上漲12.65%。 從新房成交來看，9城新建商品住宅成交量環比上升，5城新建商品住宅成交量環比下滑。成交量上升城市中，南京新房成交增量最為顯著，本周成交3523套，環比上漲160.19%，位居漲幅首位；其次為蘇州，環比漲幅為72.35%，位居漲幅第二；濟南本周成交2020套，環比上漲64.09%，位居漲幅第三。從二手房市場來看，7城二手住宅成交量迴升，3城二手住宅成交量有所下滑，其中，寜波本周成交1412套，環比上漲52.98%，位居漲幅首位；其次為北京，本周成交3105套，環比漲幅為21.01%，位居漲幅第二，青島本周成交451套，環比上漲18.06%，位居漲幅第三。

Part.01

2022年第9周重點15城新房成交量迴歸至2萬套以上，環比上漲16.41%

2022年第9周，監測重點城市15城新建商品住宅成交量為22441套，環比上漲16.41%，漲幅較上周收窄36.01個百分點。 2022年2月初受春節影響多城齣現零成交局麵，帶動新房整體成交量顯著迴落，春節過後，隨著央行多次提及“更好滿足購房者的閤理住房需求”，多城齣台公積金新政、下調購房首付比例及利率等，為市場傳遞齣積極信號，新房成交量自第7周起連續3周上升，本周已基本迴升到1月周度平均成交水平。 預計接下來，隨著市場邁入三月樓市“小陽春”，開發商推盤力度加大，加之糾偏政策持續發酵，新房成交熱度有望進一步提升。

（注：重點15城包括北京、深圳、成都、蘇州、南京、青島、濟南、寜波、大連、東莞、重慶、佛山、廣州、武漢、蘭州，2022年第6周新房成交環比為2286.42%）

2022年第9周監測重點城市15城中，9城新建商品住宅成交量環比上升，5城新建商品住宅成交量環比下滑。成交量上升城市中，南京新房成交增量最為顯著，本周成交3523套，環比上漲160.19%，位居漲幅首位；其次為蘇州，環比漲幅為72.35%，位居漲幅第二；濟南本周成交2020套，環比上漲64.09%，位居漲幅第三。成交量下滑城市中，寜波自上周購房需求集中釋放後，本周新房成交量有所迴落，成交981套，環比下跌41.19%，位居跌幅首位；其次為大連，環比跌幅為31.10%，位居跌幅第二；武漢本周新房成交2215套，環比下跌18.66%，位居跌幅第三。

備注：東莞房管局暫未公布新房成交數據。

Part.02

重點10城二手住宅成交量突破萬套，但仍不及去年同期水平

2022年第9周，監測重點城市10城二手住宅成交量為10831套，環比上周增長12.65%。 2月首周受春節影響，二手住宅整體成交量創近三年周度新低17套，隨著中央提齣要保持政策的連續性和穩定性，保障剛需及改善性需求的閤理住房需求，促進房地産業健康發展和良性循環，信貸層麵保持緩和、放鬆態勢，二手房市場活躍度提升，成交量連續3周迴升，本周已突破萬套，但仍不及去年同期水平。整體來看，房地産市場利好信號頻齣，後續或將仍有城市跟進相關穩樓市政策，助力市場購房情緒修復， 預計接下來二手住宅成交量大概率呈現穩中有升態勢。

（注：重點10城包括北京、深圳、蘇州、南京、青島、成都、寜波、廈門、東莞、佛山，2022年第7周二手房成交環比為42817.65%。）

2022年第9周監測的重點10城中，7城二手住宅成交量迴升，3城二手住宅成交量有所下滑。成交量上升城市中，寜波本周成交1412套，環比上漲52.98%，位居漲幅首位；其次為北京，本周成交3105套，環比漲幅為21.01%，位居漲幅第二，青島本周成交451套，環比上漲18.06%，位居漲幅第三。成交量下滑城市中，蘇州與深圳受疫情復發影響，二手房交易受到一定抑製，本周分彆成交383套和178套，環比分彆下跌14.32%和3.78%，位居跌幅第一、第三；佛山位居跌幅第二，本周成交645套，環比跌幅為5.01%。

Part.03

重點城市市場錶現

（一）北京新房、二手房成交規模連續3周迴升，樓市“小陽春”可期

2022年第9周，北京新房成交1184套，環比上漲0.94%；二手房成交3105套，環比上漲21.01%。本周北京新房、二手房成交規模雙雙攀升，已連續3周呈現上升態勢，但漲幅均逐步收窄，隨著北京房貸利率進一步下調，市場觀望情緒持續改善，前期積壓的購房需求逐步入市，北京三月樓市“小陽春”可期。

（二）南京新房成交實現翻倍，二手房成交與上周基本持平

2022年第9周，南京新房成交3523套，較上周實現翻倍，環比上周增長160.19%；二手住宅成交1460套，環比上漲0.14%，成交量基本與上周持平。2月南京多傢銀行房貸利率繼1月後再次迎來下調，對樓市起到一定的提振作用，新房、二手房成交量持續上升，尤其是新房，隨著節後市場供應節奏加快，成交量迴升姿態顯著。

（三）武漢新房成交量短暫迴調，預計後續成交量有望增長

2022年第9周武漢新建商品住宅成交量為2215套，環比下滑18.66%。受疫情的不確定性影響，武漢新房成交量較上周有所下滑，但仍保持在兩韆套以上，預計接下來，隨著武漢新盤加推供應放量，後續成交量有望增長。

備注：2022年第7周武漢新房成交環比為1366.41%。

（四）重慶新房成交環比微升0.63%，預計接下來市場成交熱度或將提升

重慶本周成交1112套，較上周增加7套，環比微漲0.63%，同比下跌78.80%。本周重慶新房成交量與上周相比上升幅度甚微，一定程度上是由於2月初拿證房源較少，市場供應較少，成交水平保持在相對低位，預計後續隨著市場供應加大，成交熱度或將有所提升。

備注：2022年第7周重慶新房成交環比為531.33%。

（五）大連本周新房成交環比下滑31.10%，短期內成交企穩

2022年第9周大連新建商品住宅成交206套，環比下滑31.10%，同比下跌70.90%。當前大連樓市熱度較1月雖有所迴升，但市場觀望情緒仍較重，由於政策效應傳導至交易市場仍需一定時間，預計短期內大連新房成交企穩。

備注：2022年第7周大連新房成交環比為3200.00%。

附:版權聲明

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