京津大視野獲悉：日前 天津市規劃和自然資源局武清分局發布武清城際站南片區詳細城市設計及武清新城14-03-07單元控製性詳細規劃修編項目 (項目編號:WQCG2022-037)中標公告。一項目背景按… 武清城際站南片區，規劃修編！ - 趣味新聞網
發表日期 3/1/2022, 9:14:58 PM
趣味新聞網記者特別報導 : 京津大視野獲悉：日前，天津市規劃和自然資源局武清分局發布武清城際站南片區詳細城市設計及武清新城14-03-07單元控製性詳細規劃修編項目 (項目編號:WQCG2022-037)中標公告。一項目背景按… .....
京津大視野獲悉：日前，天津市規劃和自然資源局武清分局發布武清城際站南片區詳細城市設計及武清新城14-03-07單元控製性詳細規劃修編項目 (項目編號:WQCG2022-037)中標公告。
一
項目背景
按照區委、區政府工作部署要求，為有效指導、加快推進
武清站站城一體化和站南片區發展，提高武清站周邊用地效益和配套水平，
緊密對接在編武清區國土空間總體規劃及武清中心城區總體城市設計工作，以現行批復控規單元為基礎，科學深入研究站南片區的站城組織模式、功能發展定位、用地布局、重大基礎設施落位等事宜，擬開展站南片區詳細城市設計及14-03-07單元控製性詳細規劃修編工作。
二
項目範圍
本次修編範圍涉及
14-03-07一個控規單元和站南片區（東至翠亨路、西至武靜綫、北至京山鐵路、南至濱河道），總麵積約237.16公頃。
城際站南片區詳細城市設計及14-03-07單元控規修編範圍
三
項目內容
科學構建功能空間結構，閤理規劃用地布局，與14-03-07單元的功能優化統籌考慮，確定各類用地的空間布局與用地管控要求，構建功能強大、特色鮮明的城市未來門戶中心，
形成麵嚮雙城生活人群的服務便捷高效，職住均衡的新型功能空間。
確定新時代武清站南地區的詳細城市設計方案和空間形態，以實施導嚮完善公共空間係統、景觀係統、建築形態管控等要求，針對各街區的公共空間、街道界麵、交通組織、建築形態等進行詳細設計。保護和傳承曆史文化脈絡與景觀特色，構建城市景觀係統的重要路徑、門戶、標誌物、景觀節點，明確其位置、特徵、主題等，明確設計要求與控製建議，優化城市景觀視廊與界麵等，提齣建築群體量的分布建議、建築高度與強度等控製建議，塑造優美的城市天際綫，形成符閤城市未來發展方嚮與功能需求的城市設計方案。更多內容關注微信公眾號“京津大視野”。
在詳細城市設計方案的基礎上，依照《天津市控製性詳細規劃技術規程（試行）》相關要求，並參考國內站點地區新型控製性詳細規劃的編製要點，形成符閤天津審批要求的控規成果，包括現有控規的評估分析，功能分區與規模控製，公共設施規劃與控製，成為下一步城市建設、管理的依據,支撐“京津明珠、幸福武清”及“京津冀協同發展先行示範區”目標建設。
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武清城際站南片區概述
“城際南居住項目”位於武清區黃莊街道。黃莊現在的建成區是在翠亨路以東，大傢也常把翠亨路以南的這部分稱之為“黃莊闆塊”，嚴格說，這部分應該稱之為武清黃莊“中央水城”（也稱“泉州水城”）闆塊。再稱黃莊闆塊就容易混淆，因為城際南麵世瞭，城際南也屬於黃莊街道行政區。至此武清黃莊有兩個闆塊瞭，中央水城闆塊、城際南闆塊。
中央水城闆塊、城際南闆塊是同時徵地拆遷的。徵遷結束以後，率先開發的就是中央水城闆塊，到現在將盡10年的時間，從一片舊村落、農田拔地而起一座新城。
城際南闆塊。
重器，必然晚齣！
城際南闆塊東至翠亨路、西至武靜綫（原104國道）、南至龍鳳河故道、北至京津城際鐵路。
城際南闆塊的規劃布局有兩大看點。第一是商業規劃，依據慣例圖中紅色部分就是商業規劃。城際南闆塊的商業規劃地處翠亨路以西、城際鐵路（前進道）以南，這個規劃和現有的佛羅倫薩小鎮、威尼都商圈一同構成瞭一個大的商圈！
武清已初步形成瞭以佛羅倫薩小鎮為亮點，以高端商貿、歐式風情為特色的佛羅倫薩小鎮商圈雛形，下一步，武清區將搶抓天津建設國際消費中心城市機遇，緊盯京津冀消費市場，堅持“政府支持、企業主導、整體規劃、打亮特色”思路，打響佛羅倫薩小鎮商圈品牌。強化規劃引領，統籌規劃周邊片區，整體打造歐式風情高端商貿聚集地。依托佛羅倫薩小鎮、V1汽車世界、創意米蘭等現有項目資源，統籌規劃城際站南廣場片區、前進道片區和體育中心片區，串點成綫，聯綫成片，做好區域規劃、項目招商和政務服務，整體打造佛羅倫薩小鎮商圈，充分發揮商圈輻射效應。
這一部分的規劃和後來的項目一定不是社區型商業配套，大概率是像佛羅倫薩小鎮這樣的麵嚮京津冀的開放型大項目，是代錶瞭武清，代錶瞭天津商業水平的項目。
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觀點網訊：2月28日，天津廣宇發展股份有限公司發布關於解除有關房地産項目托管閤同的公告。 據觀點新媒體瞭解，資産置換前，為解決房地産同業競爭問題，廣宇發展與間接控股股東中國綠發投資集團有限公司、控股股東魯能集團有限公司、關聯方都城偉業集團有限公司（以下統稱“關聯方”）簽署瞭《委托經營管理閤同》或《股權委托管理閤同》（以下統稱“托管閤同”）。 廣宇發展接受關聯方委托對相關房地産項目進行管理，並按每傢被托管單位100萬元/年的標準收取委托管理費用。截至目前，廣宇發展與關聯方簽署的現行有.......
流水收入不足！贛州一90後的購房閤同被撤銷
為進一步加強對《商品房買賣閤同》撤銷管理，防止購房人投機炒房行為，現對買賣雙方提齣申請撤銷閤同的信息進行公示，公示期為5天（節假日除外），自2022年2月23日-2022年3月1日。 ...................................................................................... 若對下列《商品房買賣閤同》撤銷有異議，請在公示期內以來電、來信、來訪形式予以反映，並告知真實姓名和聯係方式；以單位形式書麵反映的，應蓋具公章.......
大城市居不易？在這10個城市，租客普遍要拿兩成收入來租房
一綫和新一綫城市的租房群體，租金和收入的比例達到多少？ 據清華大學建築學院住宅與社區研究所和貝殼研究院，近日聯閤發布的《新市民租賃需求洞察報告係列之租金負擔調查》顯示，租客普遍要付齣收入的兩成來租房，年收入10萬以下的群體負擔相對較重。 該調查的樣本主要覆蓋北京、上海、深圳、廣州、杭州、天津、成都、南京、武漢、蘇州等10個城市。調查顯示，租賃群體平均租金收入比（即個人租房租金費用與個人可支配收入的比值）為 19.9%。超 8 成租賃群體租金收入比在 30% 以下，近 2 成租賃群體租金收入比超.......
閤肥政務區四大地塊全麵啓動改造！
位於政務區的閤肥天鵝湖文化商務區近日宣布將全麵啓動新一輪提質擴容行動。閤肥市政務區休寜路片區、祁門路片區、習友路片區、十八崗片區四大地塊今年全麵啓動舊城改造和徵遷工作。 相關部門提供的信息顯示，閤肥政務區天鵝湖文化商務區將加速推進雙拆加快空間拓展，融入十五裏河片區整體發展圈。 十五裏河政務區段將進行整體走嚮重設及河景廊道規劃，與即將上市的紅四方地塊實現有機整體設計。 軌道交通方麵，在3號綫、4號綫基礎上，閤肥政務區規劃建設途經習友路片區的軌道交通9號綫、穿越天鵝湖文化商務區的軌道交通10號綫。.......
格局生變，一綫城市要“增員”？
“爭取躋身國內一綫城市，世界城市第一方陣”。 2月28日，《杭州日報》刊登杭州市第十三次黨代會報告全文，明確提齣，要牢固樹立“沒有走在前列也是一種風險”的意識，跳齣杭州謀劃杭州、立足全局發展杭州，在全省更好發揮頭雁作用，爭取躋身國內一綫城市、全球城市第一方陣。 追根溯源，“一綫城市”雖然約定俗成，但卻並沒有嚴格的權威標準。在當前階段，國內公認的一綫城市僅有4個，那就是“北上廣深”，但隨著部分重點城市發展能級持續提升，在部分經濟發展指標上，嚮現有一綫城市看齊，甚至趕超個彆一綫城市。於是，將城市發.......
均漲2-3％！佛山樓市“小陽春”來瞭！廣州呢？
佛山樓市準備翻篇瞭！ 根據佛山世聯統計顯示，2022年第八周，佛山樓市錶現齣久違的“量價齊升”的現象。其中南海市場成交錶現亮眼，以平洲廣雅院網簽160套來升整體的成交量。 圖片來源：佛山世聯 全市連續3周沒有新增供應住宅，第八周成交量環比上漲7成。 在此之前，2022年第七周，樓市錶現依舊平平，市場依舊處於“量價齊跌”的狀況。第5-6周，受新年假期影響，樓市成交量幾乎降到冰點。 是什麼原因，導緻整體樓市“變臉”如此之快，相信大傢心裏有數： 非限購樓盤首套，首付最低降至2成，最快一周放款； .......
高質量發展中的津南，有六大優質片區初步成型……
風起南岸，煥發萬韆生機。一段時間以來，地處“津”“濱”之間的黃金寶地――津南區，立足新發展階段，貫徹新發展理念，主動服務和融入新發展格局，篤定高質量發展不動搖。目前，津南區六大優質片區初步成型，正張開懷抱迎接八方來客。 圖為津南區推介地塊分布圖 這六大優質片區自西嚮東為：雙港鎮工業園區、國傢會展中心東西區、海河教育園區、鹹水沽及周邊片區、八裏颱片區和葛沽片區。 圖為國傢會展中心（天津） 位於海河服務業經濟綜閤發展帶的國傢會展中心（天津），已成功舉辦中國建築科學大會、2021中國國際車展、第10.......
南京樓市真的復蘇瞭嗎？2月商品房供應量創新低
隨著3月的到來，南京樓市似乎一夜入春。一片“迴暖”的論調不斷在朋友圈以及各大媒體的文章中齣現，樓市小陽春似乎就近在眼前。 南京樓市真的復蘇瞭嗎？ 事實是，目前樓市還並未從之前的寒潮中完全走齣來，據剋爾瑞南京數據顯示，今年2月份（不含2月28日數據）商品房供應量僅為1954套，創下新低。對比1月份商品房供應3654套，環比下滑約46.5%；同比去年2月，數據也下滑近50.9%。 南京市房地産學會會長、南京工業大學教授吳翔華分析，2月供應量下降，這與開發商的開盤銷售節奏有關。一來，2月份有.......
火力全開！武漢新盤“潮”來瞭！
過瞭今天，武漢將進入樓市的“金三月”。 陽春三月，萬物復蘇，溫暖適宜的好天氣再加上年後置業也一直是中國人講究的傳統，所以每到三月時，樓市都會迎來一個購房“小高潮”！ 武漢樓市井噴期即將到來，各大樓盤紮堆入市，供應量劇增。 據武漢買房情報不完全統計，3月份武漢預計共有52盤入市，其中大武昌17盤，大漢陽14盤，大漢口21盤。 從3月的開盤預告中，我們可以發現武漢樓市格局有比較明顯的變化，小陽春即將到來。 1、東湖高新區和東西湖區依舊穩定發揮，其中東西湖區房産市場競爭激烈。 2、主城區推盤量大於遠.......
鄭開同城再發力 兩地住房公積金有望互貸互認
頂端新聞・河南商報訊（記者 張麗）為深入貫徹鄭開同城化發展要求，進一步加快推進鄭開同城住房公積金一體化發展，2月24日，鄭開同城住房公積金一體化發展研討會召開，深入探討兩地住房公積金信息共享、異地提取、互認互貸等情況. 據悉，此次會議達成瞭閤作發展意嚮。一是建立長效溝通機製。研究解決高頻事項提取、互貸互認條件等協同發展中需要推進的工作。二是建立信息共享應用機製。依托監管服務平颱和住房公積金小程序，推進業務深度共享應用，建立信息協同機製，支撐業務協同辦理。三是建立互認互貸機製。實現鄭開兩地住房公.......
放大招！川發天府上城689套最低141萬起！
樓盤報告|熱點分析|區域闆塊|土地市場 ※全文約1614字，閱讀全文大約需要3分鍾 昨日，我們的老朋友，川發天府上城， 689套高層房源取得瞭預售，今日起開始正式報名登記。 作為一個已開盤4次的網紅項目，我們此前已經全麵的介紹過項目瞭。 但考慮到很多購房者不是很懂怎麼具體選擇房源，並且現場選房時間有限，在實際選房時，很容易忙中齣錯。 因此，我們今天主要為大傢梳理瞭本次推售房源的選房攻略。 那麼，直接開始吧。 川發天府上城本次推售的是項目2號地塊的1、2、6、7、8號樓，準現房，戶型建麵約108.......
