報 告 說 明為能夠快速展現本市樓市的現狀 讓廣大購房者和眾多的業內人士及時瞭解各樓盤的動態信息並及時掌握土拍、規劃等相關行業資訊 周記｜是否迴暖不知道，樓市海報很熱鬧…… - 趣味新聞網

報 告 說 明

為能夠快速展現本市樓市的現狀，讓廣大購房者和眾多的業內人士及時瞭解各樓盤的動態信息並及時掌握土拍、規劃等相關行業資訊，樓品薈在2022年繼續推齣 《樓市周記》 欄目，對近期樓市發生的事件、現象、熱點等給予總結和盤點。

歡迎大傢閱讀並提齣寶貴意見，同時也希望市區各樓盤工作人員積極提供綫索，可發送消息到本公眾號。

【關鍵詞：樓盤動態】

康達彩虹小區即將交房

3月3日康達彩虹小區發布海報，3月18日交房。據瞭解，交房的是該項目3#樓。

建昌城市花園：新推兩棟洋房

3月4日建昌城市花園發布海報，新推3A#樓、7#樓，據查詢，這兩棟樓均已在3月3日獲得預售證。3A#樓為7層洋房，共28套房源；7#樓為6層洋房，共24套房源。

瑞府：倒計時交房

3月5日，瑞府發布海報稱距離瑞府交房僅剩56天。

佳田新天地：地下儲藏室開盤

3月5日，平頂山佳田視頻號發布視頻，佳田新天地地下儲藏室開盤。

領創大地城二期譽園2#樓認籌啓動

3月7日，平頂山領創大地城發布海報，其二期譽園2#樓小高層1萬抵2萬認籌啓動。

【關鍵詞：購房優惠】

大唐紫宸院準現房清盤特惠

3月2日大唐紫宸院發布海報，準現房清盤特惠，抄底城芯最後機會。

益宏宏天地：推齣8套特價房

3月4日有銷售人員發布海報，稱一項目推齣8套特價房源，優惠後單價為5709-6219元/�O不等。活動時間為3月4日至8日。據瞭解，該項目為益宏宏天地。

中駿怡景城安心購房季

3月5日中駿怡景城發布安心購房季海報，3月5日-27日，可享受訂房砸金蛋並贈送300元京東卡、總經理簽批6套特價房等優惠。

【關鍵詞：曬業績】

韆田理想城2月銷售額破3700萬

3月1日韆田理想城發布業績海報，2月銷售57套，銷售額破3700萬。

常綠林溪上苑單月勁銷46套

3月1日，常綠林溪上苑發布業績海報，單月銷售46套。

中房榮域單日到訪量超百組

3月2日，中房榮域發布海報，單日到訪量超百組。

建昌城市花園2月簽約率149%

3月2日，建昌城市花園發布2月指標完成率海報，海報顯示，2月份建昌城市花園認購133%，簽約149%，迴款130%，高質高效完成集團任務目標。

新景桂園2月熱銷28套

3月2日，新景桂園發布業績海報，2月熱銷28套。

俊海星空墅：兩天銷售21套

3月7日，俊海星空墅發布海報，稱3月5日是、6日周末到訪100餘組，銷售21套。當天該項目發布消息稱，主要源於項目推齣的免息0首付、94摺等優惠。

【關鍵詞：價格上調】

茂庭瀾山府價格上調

瀾山府項目發布通知，3月1日0點起該項目所有未售房源價格上漲100元/�O。

天力龍城價格上調

天力龍城發布通知，自3月1日起，所有在售房源價格上調1%。

碧桂園壹號公館95摺優惠取消

2月28日，碧桂園壹號公館發布海報，優惠截止倒計時1天，自3月1日起取消總裁特批95摺優惠。

昌建峰�Z價格上調

3月1日，昌建峰�Z發布漲價通知，自2022年3月1日起，昌建峰�Z項目新春優惠全部取消，商鋪價格全麵上調300元/�O，屆時逾期未簽約房源及新售房源，一律按最新價格政策執行。

康達彩虹小區價格上調

3月7日，康達房地産公司發布通知，自3月18日起，該項目在售房源價格上調200元/�O。

【關鍵詞：預售證信息】

3月1日至3月7日，平頂山房産事務中心商品房預售查詢係統公示瞭1個項目的2張預售證，共52套房源，總預售麵積為7427.24�O。

【關鍵詞：土拍信息】

無

【關鍵詞：規劃信息】

新城區留村保障性住房小區修建性詳細規劃優化

近日，平頂山市自然資源和規劃局發布一則《平頂山市新城區留村保障性住房小區修建性詳細規劃優化》，本次規劃地塊位於河南省平頂山市新城區鳳鳴路與鳳翔路交叉口西北角。

調整的主要內容分彆為：1.5#樓與7#樓位置互換，5#樓朝嚮鏇轉；2.地上增加開閉所；3.2#樓位置嚮東調整；4.1#樓戶型由85+85平米戶型改為120+85平米戶型；5.8#樓戶型改為85+65平米戶型改為85+85平米戶型；6.原65平米戶型共計216戶，現調整為108戶；原85平米戶型共計972戶，現調整為1026戶；原120平米戶型共計216戶，現調整為270戶。總戶數保持不變；7.其餘樓棟根據日照結果位置微調；8.車庫輪廓及平麵調整，取消地下一層儲藏間及局部地下二層車庫；9.路網、綠化根據主樓位置相應調整;10.效果圖根據綠色建築設計原則優化部分綫腳及屋頂純裝飾性造型；11.社區服務綜閤樓由3層改為4層。

【關鍵詞：本地行業信息】

平頂山衛東區發布徵地預通告

3月4日，平頂山市衛東區人民政府在平頂山市自然資源和規劃局官網上發布最新的土地徵收預通告，擬徵收北環路街道上張村部分集體土地用以保障衛東區建設用地需求。

根據徵收預通告顯示，擬徵收土地位於新華路北段東側，東至上張村，西至新華路，南至河南豫基房地産開發有限公司，北至上張村。擬徵收土地的權利人為北環路街道上張村集體經濟組織（具體以土地權屬調查結果為準）。

東方今典集團平頂山區域公司與中國建設銀行平頂山分行達成全麵戰略閤作

3月4日，東方今典集團平頂山區域公司與中國建設銀行平頂山分行就進一步的戰略閤作達成共識，簽約儀式在平頂山智慧展覽館成功舉行。據瞭解，建設銀行平頂山分行將從房地産項目開發、物業等方麵入手，為東方今典集團平頂山地産公司提供綜閤金融服務。

【關鍵詞：國內行業信息】

鄭州齣台房地産新政：下調房貸利率，限購限貸全放鬆

3月1日，鄭州市發布《關於促進房地産業良性循環和健康發展的通知》。此次鄭州成為今年全國第一個在限購限貸方麵全麵放鬆的城市。

按照政策，子女、近親屬在鄭工作、生活的，鼓勵老年人來鄭投親養老，允許其投靠傢庭新購一套住房。引導在鄭金融機構加大個人住房按揭貸款投放，下調住房貸款利率。對擁有一套住房並已結清相應購房貸款的傢庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業金融機構執行首套房貸款政策。

《通知》提到為房企提供資金支持。其中，下調土拍保證金比例至20%，剩餘部分1年內實行分期繳納。另外，重啓推行貨幣化安置，促進安置房轉化。具體來說，則要實施安置房建設工作三年行動，堅持以貨幣化安置為主，鼓勵拆遷群眾選擇貨幣化安置。

中銀協：房地産業依然是銀行信貸重點限製行業

3月2日，由中國銀行業協會聯閤普華永道會計師事務所發布《中國銀行傢調查報告（2021）》。

《報告》顯示，銀行信貸投放結構持續優化，業務重點穩中有變。製造業獲得的信貸支持力度上升明顯，航空航天業等新興製造業成信貸投放新重點，而房地産業依然是重點限製行業，但仍會保障居民閤理住房的資金需求。

廣州齣台新規：住宅用地需配建政策房

3月1日，廣州市住房和城鄉建設局、廣州市規劃和自然資源局印發瞭關於《廣州市商品住宅用地公開齣讓配建政策性住房管理辦法》（下稱“辦法”）的通知。商品房土地齣讓時要求配建政策房，同個項目中的政策房應與商品房同時設計、同時施工、同時竣工、同時交付。

政策性住房，包括公租房、保障性租賃住房、共有産權住房以及人纔住房等。該《辦法》自2022年3月1日起施行，有效期五年。

銀保監會、央行新政：閤理滿足新市民購房信貸需求

3月4日，銀保監會、中國人民銀行發布《關於加強新市民金融服務工作的通知》。新市民主要是指因本人創業就業、子女上學、投靠子女等原因來到城鎮常住，未獲得當地戶籍或獲得當地戶籍不滿三年的各類群體，包括但不限於進城務工人員、新就業大中專畢業生等，目前約有三億人。

通知稱，要因城施策執行好差彆化住房信貸政策，閤理確定符閤購房條件新市民首套住房按揭貸款的標準，提升藉款和還款便利度。對符閤購房政策要求且具備購房能力、收入相對穩定的新市民，閤理滿足其購房信貸需求。針對新市民在進城、落戶過渡階段的差異化金融需求，為其購買傢具、傢電等閤理提供消費信貸産品。

廣東中山：住房公積金貸款最高額度提至90萬元

3月1日，廣東省中山市住房公積金管理中心發布《關於進一步加大住房公積金對人纔安居保障支持力度的通知》提齣，在中山市無房産且在該市工作並連續繳存住房公積金滿三個月或以上（狀態為正常）的全日製本科及以上畢業生，自畢業之日起兩年內可申請每月全額提取其月繳存額用於租房支齣，每次提取後賬戶內須保留至少100元的餘額，自申請之日起兩年內可享受本提取政策。在中山市購買首套房、第二套房申請住房公積金貸款，一名繳存人住房貸款最高額度由現行40萬元調整至50萬元，兩名或以上繳存人共同申請住房貸款最高額度由現行80萬元調整至90萬元。

鄭州：申請保障性租賃住房，原則上不設戶籍和收入限製

3月5日，大河報・豫視頻記者從鄭州市人民政府辦公廳獲悉，鄭州市發布《關於加快發展保障性租賃住房的實施意見》，按照政策，鄭州保障性租賃住房主要麵嚮無房新市民、青年人供應，原則上不設戶籍和收入限製；鄭州市將通過多種政策支持保障性租賃住房的建設，新增和改建保障性租賃住房麵積70平方米及以下的戶型比例原則上不低於70%。

蘇州：因疫情影響的商品房預售時間可申請提前30日

3月5日，蘇州市發布《關於進一步幫助市場主體紓睏解難著力穩定經濟增長的若乾政策措施》提齣，因疫情影響開發建設進度的商品房項目，在加強預售資金監管的前提下，經綜閤研判後，可申請預售時間節點提前30日。因疫情影響，未交付的在建在售商品房項目，交付期限可順延30日。

廣州花都區限購疑再鬆綁 持有勞動閤同就能買房

3月7日消息，廣州花都區限購政策疑再次鬆綁。從中介發布的內容來看， 外地人（外地戶口）去花都買房，無需社保 5 年，隻需要提供一份在花都企業（企業注冊地在花都）上班的勞動閤同，即可買一套房産，並且買房還可以辦理房屋貸款。數據顯示，相比廣州其他區域，花都不僅庫存量大，而且去化速度也相對緩慢。

唐山：二套房首付比例降至30%

3月4日，據唐山公積金微信公眾號消息，為促進房地産市場平穩健康發展，滿足職工剛性和改善性購房需求，實質性降低職工購房成本，唐山公積金中心提齣，提高貸款最高額度，降低二套房首付比例。

職工購買第二套自住住房的，最低首付款比例由原來的不低於60%調整為不低於30%。

南昌：提高住房公積金貸款最高額度 雙繳存職工增至80萬元

3月4日，江西南昌住房公積金管理中心發布《關於優化住房公積金使用政策的通知》。

觀點新媒體獲悉，《通知》將南昌市現行住房公積金貸款最高額度（市城區雙繳存職工60萬元、單繳存職工50萬元，南昌縣雙繳存職工50萬元、單繳存職工40萬元，進賢縣、安義縣雙繳存職工40萬元、單繳存職工30萬元）統一調增至雙繳存職工80萬元、單繳存職工70萬元。執行時間自2022年3月7日起。

安徽宣城調整公積金貸款政策 引進人纔首次貸款上限增10萬元

3月2日，宣城市住房公積金管理中心發布《關於調整住房公積金貸款政策的通知》（下稱“通知”），擬調整宣城市住房公積金貸款政策，首次使用公積金貸款的最高限額在現有基礎上增加10萬元。此外，實行住房公積金貸款額度保底政策。對45周歲以下住房公積金繳存職工傢庭，首次使用公積金貸款購買住房的，保底可貸額20萬元。對使用住房公積金貸款購買高於最低標準等級綠色建築的，公積金貸款最高額度可再上浮20%。

8.5億開發貸糾紛，華夏銀行與佳兆業對簿公堂

3月7日界麵新聞消息，近期華夏銀行佛山分行以金融藉款閤同糾紛為由起訴佳兆業集團旗下的佛山市佛佳房地産開發有限公司、佳兆業集團(深圳)有限公司、佳兆業大灣區實業發展有限公司，3月1日該案件正式開庭審判。

根據藉款閤約，華夏銀行佛山分行藉給瞭佛山市佛佳房地産開發有限公司（以下簡稱“佳兆業佛山公司”） 8.5億元房地産開發貸款。華夏銀行佛山分行起訴佳兆業的主要原因是，其認為佳兆業存在挪用房地産開發貸款資金，以及未將部分銷售房款存入監管賬戶的行為，要求佳兆業提前歸還貸款本息。

對於華夏銀行佛山分行稱其沒有將銷售迴款存入監控賬戶的指控，佳兆業佛山公司方麵予以否認，並稱：“關於預售資金的使用，是經過原告華夏銀行的內控風險管控審批之後使用的，被告不存在私自挪用且未經華夏銀行同意而使用資金的情形。”佳兆業佛山公司不僅否認瞭部分銷售迴款未存入監管賬戶的行為，還稱預售資金的使用都是經過華夏銀行批準的，與挪用完全是兩個概念。