每逢月底 小狐君在朋友圈就能刷到各種各樣的樓盤“漲價”海報。這不 月底瞭!這些樓盤又雙叒叕要漲價! - 趣味新聞網
發表日期 3/29/2022, 5:56:15 PM
趣味新聞網記者特別報導 : 每逢月底,小狐君在朋友圈就能刷到各種各樣的樓盤“漲價”海報。這不,臨近4月,它們又雙����來瞭。|血拼廣州樓市3月29日統計多盤“喊漲”真漲價還是玩噱頭?據小狐君手動統計,目前黃埔、番禺、增城等區域 .....
每逢月底,小狐君在朋友圈就能刷到各種各樣的樓盤“漲價”海報。
這不,臨近4月,它們又雙����來瞭。
|血拼廣州樓市3月29日統計
多盤“喊漲”
真漲價還是玩噱頭?
據小狐君手動統計,目前黃埔、番禺、增城等區域約8個項目已率先揚言要“漲價”。
接下來,還會有更多的樓盤加入“漲價”行列。大傢如知道其他信息,也可以在下方留言討論哦。
漲價的理由是什麼?
月底瞭,優惠活動就要截止瞭。
具體漲多少?不少樓盤還是比較有誠意的,一一說清楚,我要漲5%,他要漲3%,她要1500元/�O……
|白雲W字頭盤4月1日起漲價3%
|黃埔S字頭盤4月1日起1500元/�O
但個彆樓盤,也未免太粗暴瞭,“漲多少還在走流程,但我先告訴你,我要漲價瞭,你快來買吧。”
|黃埔B字頭盤漲價海報
如前麵提到,這樣的大戲在每月底都會上演。
早在2月底,全市近30傢樓盤曾發齣通知:3月1日起,開始漲價,收迴摺扣,取消優惠。
這些信息,幾分真假?事實上,更多隻是一種營銷策略,喊喊口號,而無實質性動作。當然,部分網紅盤除外。
畢竟當前的市場,仍未恢復熱度,漲價尚早。
購房者信心不足
3月廣州新房成交量同比跌瞭35%
廣州中原發展研究部統計數據顯示,3月廣州一手住宅網簽達6343宗,雖環比增加42%,
但比去年同期,則下跌瞭35%
。
▲近兩年廣州一手住宅供求情況變動
|來源:廣州中原研究發展部
究其背後的原因,廣州中原發展研究部分析認為受整體經濟環境影響,雖然從春節後起廣州房貸日趨“鬆綁”,但買傢購房信心仍需要“恢復重建”,市場期待更加重磅的利好政策刺激。
開發商們對市場的信心也不充足。一手住宅的供應量在下降。
廣州中原發展研究部統計數據顯示,3月廣州一手住宅新批供應3209套(32.59萬�O),麵積同比下滑17%,
比去年同期廣州陸續收緊供應、嚴格“限價”階段還低
。
不少非熱點區新盤,收籌情況不理想,即使選擇開盤,成交數據也並不好看。
因此,開發商們寜願推遲入市速度,待更多利好消息落地後再計劃推售。
▲3月統計周期內每周住宅新批預售情況(單位:萬�O)
|來源:廣州中原研究發展部
部分區域購房門檻有望微調?
各大樓盤繼續發力促成交
轉眼,3月即將過去,傳統樓市“小陽春”沒有齣現。
接下來,市場怎麼走?
廣州中原發展研究部認為開發商或將更加積極發力刺激成交。除個彆供不應求的熱點闆塊以外,
大部分區域項目很大可能陸續推齣促銷活動
。
可能再過段時間,小狐君又雙����在朋友圈刷到一波“優惠”海報,到時再給大傢匯總分享。
同時,廣州今年第一批集中供地即將到來。作為樓市風嚮標的土拍,或將有利於提振市場信心。
另外,廣州中原發展研究部還提到按照目前高層對房地産市場“穩預期”的定調,加上全國部分重點城市已陸續推齣優惠政策,預計二、三季度廣州部分區域存在微調購房門檻以帶動成交的可能性。
說到這,小狐君不由得想起此前傳得沸沸揚揚的“花都鬆限”的消息。
當時,有消息稱“在花都區內無房的外籍人員,無需5年社保,隻需提供花都企業勞動閤同即可在當地購房。”
盡管最後該消息被查實為“舊聞”,但也有新驚喜,即由此前不能貸款調整為允許貸款,具體看徵信和流水。
還有像隔壁“佛山”,近期好消息不斷,先是非限購區重返2成首付 ,再到佛山T卡申領條件降低……
也許,接下來在廣州,類似小而好的消息會陸續齣現。
―END―
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起風瞭,帶著徹骨的寒意,以及沁入骨髓的冰霜。 2021年下半年以來,房地産行業發展形勢驟變,房企銷售逐漸放緩,房地産市場似乎一夜入鼕。在疫情的反復影響與多方因素的綜閤作用下,不少房企物企先後爽約2021年年報計劃披露時點,引得投資人和媒體紛紛側目。 風起於青萍之末,浪成於微瀾之間。世界的發展始終是守恒的,那些艱難度過漫漫黑夜的不屈的靈魂,將有望得到優先的迴饋。 年報披露時間推遲 一半是海水,一半是火焰。 麵對突發的疫情與各種意外因素交織的現實情況,部分房企與物企在年報披露方麵首次“爽約”。麵對.......
榆陽區法院拍賣榆林市火車站南亮馨苑小區商鋪一套,48萬元起拍!
04月16日至04月17日,榆林市榆陽區法院將在淘寶網公開拍賣榆林市榆陽區西沙火車站南210國道西亮馨苑小區3幢2層01號房産。 拍賣信息 拍賣標的:榆林市榆陽區西沙火車站南210國道西亮馨苑小區3幢2層01號房産 不動産權證號:房産證號0085010 建築麵積:87.430�O 用途:商業服務 建築樓層/總樓層:2/12 建築朝嚮:東西 戶型:3室1廳1衛 裝修程度:簡裝 拍賣時間:2022年04月16日10時起至2022年04月17日10時止(延時除外) 起拍價:48萬.......
【以案說法】房屋長期空置,物業公司仍提供服務,應否交納物業費?
案涉房屋長期空置 而物業公司一直提供服務 業主應否交納物業費? 相關權益如何確定? 請看今日以案說法 ������ 孫麗(化名)、張明(化名)是肇慶市端州區某辦公用寫字樓的業主。肇慶市某物業公司與該寫字樓所在大廈的業主委員會於2014年簽訂瞭《物業管理服務閤同》,約定若房屋空置、空關,業主或使用人應當按原約定費用收取標準的50%交納物業費。 2018年10月至2019年5月,孫麗、張明所有的案涉寫字樓,一直處於空置未使用未齣租狀態,也是自2018年10月起,孫麗、張明一直未交納物業費。物業公司.......
安泰膠連續八年蟬聯“中國房地産TOP500密封膠類首選供應商”品牌前三
安泰膠連續八年蟬聯“中國房地産TOP500密封膠類首選供應商”品牌前三### 3月29日,中國房地産行業內重磅級榜單――《房地産開發企業綜閤實力Top500首選供應商測評報告2022版》正式發布。 榜單中,集泰股份安泰膠獲評“2022中國房地産開發企業綜閤實力TOP500密封膠類首選供應商”品牌,以18%的品牌首選率位居密封膠類第二名,這已是集泰股份安泰膠第8年蟬聯此榮譽。 除此之外,在2022年新增門類――美縫劑中,安泰以9%的品牌首選率榮獲行業榜單第一!在裝配式建築用膠、防火膠、防黴膠三個.......
好消息!鵬瑞中標寶安西鄉鐵崗舊村項目:拆10萬㎡!(內附賠償方案)
3月28日,深圳交易集團有限公司寶安分公司發布關於深圳市寶安區西鄉街道鐵崗舊村城市更新項目中標結果公告。 鐵崗舊村城市更新項目中標結果公告 一、項目情況 寶安區西鄉街道鐵崗舊村城市更新單元位於位於廣深高速公路與風崗北路交匯處,該城市更新單元已列入《2021年深圳市寶安區城市更新單元第一批計劃》,擬拆除範圍用地麵積為104489�O,申報主體為深圳市鐵崗股份閤作公司。 該更新單元擬更新方嚮為二類居住(R2)、商業(C1)等功能,擬拆除重建用地範圍內應落實不少於50735�O公共利益用地(.......
房貸利率低至“零加點”,各地樓市花式攬客買不買?
東風吹,戰鼓擂,現在買房誰怕誰!”房産中介梁青(化名)的朋友圈裏,最近充滿瞭類似喜氣洋洋的文案。 開年以來,各地爭先恐後邁齣瞭房貸利率下降的步伐。加上放款速度加快、首付比例降低,樓市的春天流露齣一絲暖意。 省下一個包,還是一輛車? 梁青的老傢在東北某二綫城市,一個月前的房貸利率最高可達首套房5.7%、二套房5.9%。但現在,不少銀行新調整的利率已經觸摸到首套房5.0%,二套房5.2%。 “可彆小瞧這0.7。比如說一套200萬元的房子,首付50萬元貸款150萬元,貸款30年。按照最極端的情況算,.......
置業顧問都沒有的恒大天府半島,你敢買嗎?
近日,隨著一張住房銷售方案網圖的傳齣,關於恒大天府半島七期即將取證的消息鬧得沸沸揚揚。 據截圖顯示,恒大天府半島七期75#76#81#82#這四棟樓將於3月25日取證,單價約為13097元/�O,總貨值約16.84億。 很遺憾,25日當天,在眾多買傢摩拳擦掌的等待下,恒大天府半島並沒有任何動作。 但很快,網上又開始傳言恒大天府半島延期到4月取證瞭,朋友圈的廣告也是一茬茬的,說得有鼻子有眼的,看得全妹兒都心動瞭。 連購房小程序裏麵也就1.3萬的價格談論的火熱。 3月28日.......
圍城說法|上傢妻子售房十年後,丈夫稱買賣閤同無效
本文內容節選自孫洪林律師與孫鳴民律師共同編寫的普法書籍――《圍城內外說法律――婚姻傢庭財産糾紛疑難解析》 案情描述 麵對如今的房價,普通年輕人想要買房成傢,多少離不開父母的幫助。而趙老伯與老伴為瞭能幫兒子減輕這一壓力,也是能幫就幫,畢竟兒子結婚生子也是早晚的事。可沒想到趙老伯與老伴用兩人這些年的積蓄幫兒子買瞭房後,如今卻成瞭老倆口的一個麻煩。 十多年前,趙老伯經朋友介紹,找到瞭一位要賣自己安置房的賣傢,在趙老伯看中瞭其中的一套後,就通過中介與賣傢簽訂瞭《房屋買賣閤同》。閤同約定該房屋總價80萬.......
深圳二手房參考價將調整?剛剛,官方迴應來瞭!
3月29日,據財聯社消息,針對日前市場有關“深圳二手房參考價將上調3%-5%”的傳言,深圳市住建局稱: “二手住房成交參考價格的發布是為落實我市房地産調控的工作安排,按照《深圳市住房和建設局關於建立二手住房成交參考價格發布機製的通知》要求定期發布,我們會視調控要求和市場形勢適時對價格做齣相應調整,並於近期在深圳市住房和建設局官方網站、微信公眾號等官方網絡平颱發布。” 2021年2月深圳建立二手房成交參考價機製 2021年2月8日,深圳住建局建立二手住房成交參考價格發布機製,同時公布瞭深.......