每逢月底 小狐君在朋友圈就能刷到各種各樣的樓盤“漲價”海報。這不 月底瞭！這些樓盤又雙叒叕要漲價！ - 趣味新聞網
發表日期 3/29/2022, 5:56:15 PM
趣味新聞網記者特別報導 : 每逢月底，小狐君在朋友圈就能刷到各種各樣的樓盤“漲價”海報。這不，臨近4月，它們又雙����來瞭。|血拼廣州樓市3月29日統計多盤“喊漲”真漲價還是玩噱頭？據小狐君手動統計，目前黃埔、番禺、增城等區域 .....
每逢月底，小狐君在朋友圈就能刷到各種各樣的樓盤“漲價”海報。
這不，臨近4月，它們又雙����來瞭。
|血拼廣州樓市3月29日統計
多盤“喊漲”
真漲價還是玩噱頭？
據小狐君手動統計，目前黃埔、番禺、增城等區域約8個項目已率先揚言要“漲價”。
接下來，還會有更多的樓盤加入“漲價”行列。大傢如知道其他信息，也可以在下方留言討論哦。
漲價的理由是什麼？
月底瞭，優惠活動就要截止瞭。
具體漲多少？不少樓盤還是比較有誠意的，一一說清楚，我要漲5%，他要漲3%，她要1500元/�O……
|白雲W字頭盤4月1日起漲價3%
|黃埔S字頭盤4月1日起1500元/�O
但個彆樓盤，也未免太粗暴瞭，“漲多少還在走流程，但我先告訴你，我要漲價瞭，你快來買吧。”
|黃埔B字頭盤漲價海報
如前麵提到，這樣的大戲在每月底都會上演。
早在2月底，全市近30傢樓盤曾發齣通知：3月1日起，開始漲價，收迴摺扣，取消優惠。
這些信息，幾分真假？事實上，更多隻是一種營銷策略，喊喊口號，而無實質性動作。當然，部分網紅盤除外。
畢竟當前的市場，仍未恢復熱度，漲價尚早。
購房者信心不足
3月廣州新房成交量同比跌瞭35%
廣州中原發展研究部統計數據顯示，3月廣州一手住宅網簽達6343宗，雖環比增加42%，
但比去年同期，則下跌瞭35%
。
▲近兩年廣州一手住宅供求情況變動
|來源：廣州中原研究發展部
究其背後的原因，廣州中原發展研究部分析認為受整體經濟環境影響，雖然從春節後起廣州房貸日趨“鬆綁”，但買傢購房信心仍需要“恢復重建”，市場期待更加重磅的利好政策刺激。
開發商們對市場的信心也不充足。一手住宅的供應量在下降。
廣州中原發展研究部統計數據顯示，3月廣州一手住宅新批供應3209套（32.59萬�O），麵積同比下滑17%，
比去年同期廣州陸續收緊供應、嚴格“限價”階段還低
。
不少非熱點區新盤，收籌情況不理想，即使選擇開盤，成交數據也並不好看。
因此，開發商們寜願推遲入市速度，待更多利好消息落地後再計劃推售。
▲3月統計周期內每周住宅新批預售情況（單位：萬�O）
|來源：廣州中原研究發展部
部分區域購房門檻有望微調？
各大樓盤繼續發力促成交
轉眼，3月即將過去，傳統樓市“小陽春”沒有齣現。
接下來，市場怎麼走？
廣州中原發展研究部認為開發商或將更加積極發力刺激成交。除個彆供不應求的熱點闆塊以外，
大部分區域項目很大可能陸續推齣促銷活動
。
可能再過段時間，小狐君又雙����在朋友圈刷到一波“優惠”海報，到時再給大傢匯總分享。
同時，廣州今年第一批集中供地即將到來。作為樓市風嚮標的土拍，或將有利於提振市場信心。
另外，廣州中原發展研究部還提到按照目前高層對房地産市場“穩預期”的定調，加上全國部分重點城市已陸續推齣優惠政策，預計二、三季度廣州部分區域存在微調購房門檻以帶動成交的可能性。
說到這，小狐君不由得想起此前傳得沸沸揚揚的“花都鬆限”的消息。
當時，有消息稱“在花都區內無房的外籍人員，無需5年社保，隻需提供花都企業勞動閤同即可在當地購房。”
盡管最後該消息被查實為“舊聞”，但也有新驚喜，即由此前不能貸款調整為允許貸款，具體看徵信和流水。
還有像隔壁“佛山”，近期好消息不斷，先是非限購區重返2成首付 ，再到佛山T卡申領條件降低……
也許，接下來在廣州，類似小而好的消息會陸續齣現。
―END―
分享鏈接
tag
相关新聞
深圳二手房參考價，怎麼調整？
3月29日，針對市場有關“深圳二手房參考價將上調”的傳聞，深圳市住建局迴應如下：“二手住房成交參考價格的發布是為落實我市房地産調控的工作安排，按照《深圳市住房和建設局關於建立二手住房成交參考價格發布機製的通知》要求定期發布，我們會視調控要求和市場形勢適時對價格做齣相應調整，並於近期在深圳市住房和建設局官方網站、微信公眾號等官方網絡平颱發布。” 下一步，深圳二手房參考價怎麼調整呢？我給大傢解讀如下： 1、調整是必然的 根據2021年2月份的官方文件，二手房參考價以二手住房網簽價格為基礎，參考.......
中堯路片區舊改更新“進度條”，3傢房企成功突圍，你有多期待？
但凡老城區有點新動靜，放在南寜樓市都是大新聞。這不就在近期，南寜舊改再爆新動態！ 中堯路片區規劃方案徵集工作結果公示，3傢房企脫穎而齣。 一邊是承載舊城記憶的老片區，一邊是實力強勁敢操盤的大房企，中堯路片區舊改的下一步，很有看點。 而隨著南寜按下城市更新的“加速鍵”，未來購房者視綫是否又將看嚮老城區？ 今天，咱們就來盤一盤。 01 舊改進度“更新”，3房企突齣重圍！ 3月17日，舊改“大戶”西鄉塘區發布《關於中堯路片區規劃方案徵集工作結果的公示》，共有3傢房企突齣重圍，它們分彆是： 第一候選人.......
深圳二手房參考價將上調3％-5％？官方迴應來瞭！
3月29日 針對日前市場有關 “深圳二手房參考價將上調3%-5%”的傳言 深圳市住建局對媒體作齣迴應 “二手住房成交參考價格的發布是為落實我市房地産調控的工作安排，按照《深圳市住房和建設局關於建立二手住房成交參考價格發布機製的通知》要求定期發布，我們會視調控要求和市場形勢適時對價格做齣相應調整，並於近期在深圳市住房和建設局官方網站、微信公眾號等官方網絡平颱發布。” 2021年2月8日，深圳住建局建立二手住房成交參考價格發布機製，同時公布瞭深圳3595個住宅小區的二手房成交參考價格。 值得注意的.......
超7成都在降！南通各縣市最新房價曝光……
◎南通房談（ID：NTFT2018） 編輯 | 愛吃米綫 美編 | 張張 校對 | 小金 即便近段時間，全國各城樓市政策暖風頻吹，“救市”信號強烈，但架不住市場剛開始好轉之際，又遇疫情反撲，樓市購買力後勁難以持續，大環境依舊艱難。 南通也不例外。根據中國房價行情網最新數據統計顯示，南通目前全市房價整體為17617元/�O，環比上月下跌瞭0.54%。降幅不大，但迴暖還需時間。 再來看南通各縣市的最新房價漲跌情況。 南通各區域房價一覽（住宅） 來源：中國房價行情網 從上錶最新的南通市縣.......
供應爆發！2022年南通10大純新盤馬上入市，最小戶型僅72㎡
◎南通房談（ID：NTFT2018） 編輯 | 雪球 校對 | 小白 一年之計在於春，買房大計提上日程。 2022年還能不能買房？很多人都很關心這個問題。 小編想說的是，“可以買，但要分城市地段，需求以及時機凡事不能絕對性，你得辯證看待。” 房住不炒依舊是主基調，炒房客基本上可以“死心”瞭。“避免大漲”是為瞭讓剛需能買房，而“避免大跌”則是為瞭保障已經購房群體的傢庭財産。 今天，小編整理瞭2022上半年南通各闆塊值得期待的純新盤情況，涉及新東區、北大街、五龍匯、南山湖、金沙灣新區、高新.......
濱海城市地標！泰達時尚購物中心即將重磅迴歸
位於濱海新區開發區的TEDA MALL泰達時尚購物中心（簡稱“泰達時尚購物中心”），升級改造項目已進入最後衝刺階段，預計將於今年年底重磅迴歸。 屆時，泰達時尚購物中心將為天津經開區，乃至濱海新區居民提供全新的購物體驗，並提供近百個就業崗位。 泰達時尚購物中心地處天津經開區時尚廣場核心地段，緊鄰泰達足球場，建築麵積10.08萬平方米，商業麵積7.24萬平方米，建築地上三層，地下一層，停車位930餘個。 作為時尚廣場城市更新項目的重要配套，泰達時尚購物中心全麵重啓將圍繞生活.......
廣州常住人口新增僅7萬！為何這個區“搶人”成功？
前陣子公布的廣州最新人口數據，讓不少人大跌眼鏡。 廣州市統計局數據顯示，2020-2021年，廣州新增常住人口僅7萬，除瞭荔灣老城區，就連年輕的天河、黃埔，甚至常年榜一的白雲，也擋不住人口外流。 有些齣人意料的是，2020-2021花都新增常住人口5.84萬人，僅次於傳統新廣“進口”大區番禺，與不限購的增城旗鼓相當。 一個冷知識，2010-2020年，花都區淨增人口約70萬，增長73.78%，增速全市第二。（來源：廣州花都發布）可以說，這是新廣們用腳投票選齣的喜好。 那麼，為什麼是花都？ .......
香港的“水管房”，每套11平米賣10萬，在內地會有人買嗎？
“人無棄材，地無遺利，君民不隔，名實必副。”――馮桂芬《校��廬抗議》 香港，從先秦時期就是我國的領土。秦王統一六國後，香港劃為番禺縣管轄範圍。漢朝，香港則被劃入南海郡博羅縣管轄範圍。除瞭清朝在條約中租給英國人99年和日本短暫占領外，香港還真沒有離開過祖國的懷抱。隨著英國成為日不落帝國，他們看中瞭香港這個地方。於是，清朝時期，這裏租給瞭英國。 現如今香港能發展這麼快，和當時租藉齣去也有關係。隨著發展越來越好，這裏的房價一路猛漲，一般人根本彆想在這裏買房。因為受到“傢”文化的影響，人們對房子.......
法院判瞭，地下車庫使用權歸全體業主所有！
來源：無锡中院 ▲小區地下車庫 據小區業主委員會主任、70歲的硃申詳先生介紹，從2013年開發商準備齣售地下車庫的車位到現在，該小區經曆瞭不少風波，但是，在業委會的帶領下，通過團結並依靠業主，小區成功解決瞭地下車庫使用權的歸屬問題，率先在撫州實現瞭地下車庫使用權歸全體業主。 ▲硃先生 對此，硃主任錶示， 隻要業主齊心，業委會給力， 按程序辦，其他小區也能做到。 關於人防車位收益權歸誰的問題？ 有的小區是業委會按程序辦理 也有的小區是通過法律手段 來看看這個小.......
一頓操作猛如虎，這樣買房省百萬？小心！
正所謂風水輪流轉。有誰想到，曾經作為打工人福利的商品房房貸按揭，如今竟被衍生齣瞭“平替”品？ 目前5年期以上的LPR為4.6%，雖然說加上加點後，目前一般首套房房貸利率在5.4%左右；但相比之下，其他類型的貸款如抵押貸款、經營貸款甚至是裝修貸款、消費貸款，年利率則低至“3”字頭啊。 最近，粉絲群裏就有人在討論買房如何更省利息。通過一頓猛如虎的操作，不僅還貸少還10年，還能省下少則幾十萬、多則過百萬的利息？！ 相信不少人也會像小前綫一樣，看到這個消息多少有點心動，畢竟房奴為瞭有自己的安樂.......
薛傢島一宗工業用地拍賣起價翻番，或涉濰柴青島項目
3月28日，從青島市黃島區自然資源局獲悉，HD2022-3024號地塊土地齣讓起始總價、競買保證金及招標拍賣掛牌活動日期變更。或涉濰柴青島項目。 HD2022-3024號宗地土地位於黃島區長江東路北、連江路東。原土地齣讓起始總價為2114萬元，競買保證金為2114萬元，現將土地齣讓起始總價變更為5557萬元，競買保證金變更為5557萬元。另，因變更土地齣讓價格，招標拍賣掛牌活動日期應相應順延，該地塊公告期調整為2022年3月28日至2022年4月18日，2022年4月15日8:00-16:00.......
青島創新科技城7-16地塊規劃公布
3月28日，從青島西海岸交通商務區管委獲悉，青島創新科技城7-16地塊規劃公布，項目由青島創城置業有限公司建設，位於劉傢園路南，西寜路西。 本案位於西海岸新區創新科技城，遵循啓動區一街一廊的規劃格局，樹立西海岸品質改善樓盤標杆，構建棲息於公園裏的活力、宜人舒適的理想人居，打造科技城品質住宅新標杆、新生活。結閤周邊住宅地塊格局，創建一個充滿科技感，兼具現代和品味的理想居住社區，並嚮社區注入自然綠意，建立良好的社區環境，形成人與自然和諧相處的生活氛圍。通過一軸，一心的規劃結構，創造良好的改善人居地.......
中德生態園擬建7棟高層産權型人纔住房
3月28日，從有關渠道獲悉，中德生態園高端人纔中心項目一期將開始設計，項目由青島德士建設有限公司建設，總投資52443萬元，位於紅石崖街道辦事處中德生態園14號綫西側、生態園17號綫南側、生態園21號綫北側。 項目總占地麵積23472.68畝（原齣處應該是用錯瞭單位，畝改為平方米閤乎邏輯-編者注），新徵建設用地35.2畝，規劃建築麵積77317平方米；全部建設産權型人纔住房，七棟住宅20F～26F、一棟商業配套2F。 工程平麵圖 據悉，上述建設方青島德士建設有限公司為中德聯閤集團有限公司持.......
發現孩子不是自己親生的，已經贈予他的房子還能要迴嗎？｜上海房産糾紛律師
案情迴放 黃先生和彭女士結婚後，生育有一女兒。黃先生一心想要個男孩，但是受計劃生育政策限製，婚內無法生育二胎。 1998年 黃先生經人介紹認識瞭韋女士，兩人發展成情侶關係並開始同居。 2000年3月 韋女士生育瞭小浩。黃先生對小浩齣生非常高興，為瞭錶示對兒子的疼愛，他將自己和父親黃某澤名下533 平方米的一棟6層樓(以下簡稱涉案房屋)贈與瞭小浩，並以簽訂房地産買賣閤同的形式將房屋過戶至小浩名下。 小浩上初中二年級的時候，黃先生帶著他檢查血型時發現小浩的血型是A型，而黃先生的血型是B型。.......
成交價135億，上海成功齣讓黃浦區核心商業地塊
上海黃浦區又一優質地塊成功齣讓。 3月28日晚間，上海土地市場官網顯示，黃浦區一宗超過6.68萬平方米的商辦用地以底價135.04億元順利齣讓，競得人為上海南灘城市建設發展有限公司（下稱“上海南灘城建”）及上海濱和城市建設發展有限公司（下稱“上海濱和城建”）。 根據今年2月28日的公告信息顯示，“黃浦區小東門街道黃浦江沿岸W11、W13、W15單元326-03、326-04、327-01、327-03、327-04地塊及多稼路、326-05、327-02、327-05地下空間地塊”正式掛牌，起.......
分割房屋有糾紛，份額占比哥哥多、妹妹少，法院這樣判
近日，廣東省廣州市荔灣區人民法院審理瞭一起共有物分割糾紛案。 （來源：中國裁判文書網） 原告古大（化名）、被告古小（化名）是兄妹關係。廣州市荔灣區龍津中路某房屋是兩人繼承取得的房屋，其中古大占有17/18産權份額，古小占有1/18産權份額。雙方在2018年6月已取得涉案房屋的不動産權證書，房屋建築麵積35.34平方米，現由古大居住使用。 原告古大上訴稱，涉案房屋年久失修，古大是一名殘疾人，腿腳不便，而與自己共同居住、相依為命的母親今年90歲，也沒有辦法如往常一樣上下樓梯在涉案房屋居住，因此.......
今年首輪集中供地漸入高潮，多城頻拋“橄欖枝”
上周，集中供地的城市頻繁推齣2022年首批供應地塊。各地在以優質地塊吸引房企的同時，競拍門檻也在下降，與去年相比，供地價格明顯讓利於房企。 據不完全統計，截至目前，22個集中供地城市中，超半數城市已推齣今年首批集中齣讓地塊。其中，杭州、南京、寜波、天津、上海、無锡、長沙、成都等地相繼披露首批集中供地計劃和競拍規則，而北京、閤肥、青島、福州、廈門5個城市則已完成瞭2022年首輪集中供地。 在業內人士看來，在房地産調控政策不斷改善的背景下，土地市場的交易信心也在逐步建立，但從成交情況來看，市場冷熱.......
首付1成？南京這傢樓盤，先撐不住瞭…
“小陽春”正在被掐滅，各地“救市”聲音四起。 是的，春寒料峭的市場之下，南京一批樓盤先撐不住瞭――特價房源頻齣、花式優惠不斷，甚至不得已，直接拿齣瞭“殺手鐧”1成首付，刺激買房人入場。 近日，有粉絲爆料稱，位於江寜濱江地鐵口純新盤，預計近期首開，首付僅1成起，而且在全裝修基礎上，還送裝修包……力度之大，有點齣人意料。 這傢樓盤就是大華錦綉前程。 該項目緊鄰在建的地鐵S2號綫江寜站（S2號綫預計2025年正式通車），開發商因此打齣瞭“6站河西”的廣告語。 大華錦綉前程由江寜濱江G50、G.......
房貸利率低至“零加點”，各地樓市花式攬客，買不買？
“東風吹，戰鼓擂，現在買房誰怕誰！”房産中介梁青(化名)的朋友圈裏，最近充滿瞭類似喜氣洋洋的文案。 開年以來，各地爭先恐後邁齣瞭房貸利率下降的步伐。加上放款速度加快、首付比例降低，樓市的春天流露齣一絲暖意。 省下一個包，還是一輛車？ 梁青的老傢在東北某二綫城市，一個月前的房貸利率最高可達首套房5.7%、二套房5.9%。但現在，不少銀行新調整的利率已經觸摸到首套房5.0%，二套房5.2%。 “可彆小瞧這0.7。比如說一套200萬元的房子，首付50萬元貸款150萬元，貸款30年。按照最極端的情.......
廈門房價三連跌，兩萬炒房客被套廈門樓市，3月第三周廈門樓市數據齣爐
廈門樓市2022年3月第三周數據齣爐，其中： 一、廈門樓市二手房掛牌價從52123元變為52115元，本周下跌8元，持續下跌。 二、廈門樓市近三周在售二手房數量為27688套，27876套，28058套，持續增加。 現在廈門樓市的房東還在死撐，都還在期待廈門樓市的小陽春，沒有什麼特殊原因，這些廈門房東不太願意降價賣房。 隻是廈門的房東不降價賣房，廈門的購房者也不願意接盤。雙方就這麼僵持在這裏，廈門樓市3月份的時候二手房住宅成交量截止目前，隻有1810套，而且3月份就剩這麼幾天就要結束瞭， .......
對於杭州灣你瞭解多少，它還是那個以前被人唾棄的地方嗎？
我在杭州灣新區問過很多買過房子的客戶，買這種全新打造的，新城市裏的房子，對迴報的預期是多少年，收到的迴答基本上是五到八年，就和他們一樣，在杭州灣新區，我們無法以短綫思維來評判，還是需要長久的等待。 （本文章內容來源於公眾號：前灣樓市房探） 從産業布局看，杭州灣新區發展的潛力上升空間非常大，過去幾年的GDP，及財政收入，已經充分說明。從城市融閤看，杭州灣新區對於寜波而言是另一座城市，與寜波城區之間存在著巨大的差異，這將負責打造的這個新型杭州灣新區至少需要十年。所以我們需要思考的問題是，除瞭在當.......
2021-2026年中國裝配式建築行業市場研究報告
市場研究報告 RECOMMEND 推薦指數： 報告編號： 研究機構：靈動核心 內容摘要 一、中國裝配式建築發展現狀分析 隨著國傢多部推廣裝配式建築相關政策的齣颱，我國的裝配式建築也在中國大地上如火如荼地展開。相比傳統的建造方式，裝配式建築的優勢明顯，集中的體現是它可以在節約大量資源的前提下保證産品質量，實現多種風格而且可以大大加快工期，在保證成本可控的前提下，實現節能減排。所以裝配式建築發展迅速且前景廣闊。 但是在其快速發展的勢頭下，裝配式建築的發展也麵臨著幾個問題：首先：裝配式建築可以減.......
萬萬沒想到！杭州法拍房數量全國第一，這個買房陷阱要小心
歡迎關注“安安聊樓市”~ 這兩年，“法拍房”的概念突然開始流行，而今年2022年，更是被稱為瞭“法拍房大年”，在房企遭衝擊、房地産市場緊張的情況下，各地的法拍房卻史無前例地增多。 根據數據顯示，2017年時，我國的法拍房數量隻有4500套，但是到瞭2021年，這個數據是168萬套，法拍房數量呈現指數級增長。 有大V發文，3月9日，鄭州法拍房數量達到瞭5.13萬套，而在半年前，這個數字還僅僅是2.7萬，半年的時間裏，法拍房數量就增長瞭一倍。 在很多人詫異於鄭州法拍房數量時，另一個城市的法.......
彆著急嗨，樓市還在憋大招…
3月小陽春？dbq，是我魯莽瞭。 從最新的市場數據來看（雖然網簽數據會滯後，但不會說謊），目前的市場，並不是叫嚷幾聲，就能起死迴生的。 結閤數據，客觀看待市場，纔能發現一些被遮掩的真相。 先說新房。 3月，廣州新房成交6434套，環比2月，上漲瞭42%，但同比去年2月，依然下跌瞭35%。 對比近5年來的成交，6000+多套的成績，隻能卡在中等水平。 2018年，調控收緊，所以市場整體偏冷，隻有5韆多套的成交； 2020年，因為疫情，樓市被“封印”，5韆多套的成交也情有可原。 2022年，這60.......
輕易彆買大戶型？4個注意點必須知道，希望你彆後悔
歡迎關注“安安聊樓市”~ 在傳統觀念裏，買房都希望越大越好。麵積大的房子，意味著居住麵積大，房屋看上去比較敞亮，也因此，很多人掏空錢包也希望購買到更大的房屋。 但是，對於許多剛需購房者來說，大戶型的性價比卻沒有想象中的那麼高？這是為什麼？過來人說齣大戶型的4個問題，非常實在。 1.購房成本和持有成本高 麵積越大的房子，往往房價是比較高的，如果以每平米1萬元的單價來計算，所謂的大戶型房屋（通常是140平及以上）總結要超過140萬，即便是買房是使用首套房的首付進行還款，依舊是不小的開銷。再加上.......
量漲價跌，房企推貨加速，上周貴陽住宅市場供應9.37萬方
據剋而瑞貴陽發布的樓市周報，上周（3月21日-3月27日）貴陽住宅市場推貨加速，成交總量環比微升，核心區備案近六成。 據瞭解，上周貴陽住宅市場供應9.37萬方，房企推貨速度大增，環比上漲320%；上周成交7.42萬方，成交總量環比微升3%，住宅市場熱度持續迴暖，成交中核心區備案近六成。 上周貴陽主城商品住宅市場成交均價均價小幅下滑，市郊項目備案均價下滑；上周成交均價9875元/�O，環比微跌3%，近六周成交均價持續低位波動。 在去化周期方麵，上周貴陽商品房庫存630萬方，市場持續呈供過.......
重磅！關於舉辦第三屆春季綫上房交會的通知
各會員單位、各地房地産業協會（開發協會）： 為促進房地産信息化平颱建設，加速房地産行業營銷力健康發展，嚮購房人提供看房選房參考，活躍房地産，中國房地産業協會同天貓好房定於 4月20日-5 月8日舉辦第三屆春季綫上房交會。 2020年和2021年，為積極應對新冠疫情，保障房地産行業有序經營，在中國房地産業協會和有關省市房協的支持下，樂居先後主辦的兩屆春季綫上房交會均起到瞭積極的作用，參展樓盤項目實現瞭良好的綫上營銷效果。 2022第三屆春季綫上房交會，中國房協將與天貓好房聯閤主辦，在更大的平.......
房企如何提質降本增效？——提質
1、 模式品質 要優化公司的商業模式和發展模式，要去看目前的環境下，模式是否還能走得通？比如過去的“産業+地産”、“商業+地産”、“文旅+地産”，在當前的行業環境下，在企業所處的區域，這些模式成立的核心因素是否還存在？前提條件是否還成立？ 比如很多公司的商業模式都是建立在住宅高去化速度、高利潤的前提下，以其它産業進行勾地、溢價。當這些前提消失後，如果不及時審視調整，可能一不小心陷入泥潭。 2、投資品質 在低利潤、低容錯的環境下，投資需要更加審慎，決策不慎就可能全盤皆輸。 需要提高投資標準。對市.......
為何很多人從彆墅搬到高層？過來人直言：彆墅有4點硬傷難以解決
提起彆墅，相信很多人都會錶示，這是自己年輕時的夢想！確實，對於每個人來說，都對未來抱有很大的幻想，幻想著自己以後能夠開拓一番事業，開豪車住彆墅。可以說，彆墅就是人們心中非常好的住宅。但當這些年輕人步入到社會當中，經曆瞭多年的磨練，已經放棄瞭購買彆墅的想法，大多數年輕人都變得隨遇而安，放棄瞭自己的幻想。 當然瞭，對於這些年輕人來說，幻想的都是那些獨棟彆墅，豪華的內飾，加上獨有的遊泳池，這非常符閤人們對豪華彆墅的幻想。但對於現在來說，獨棟彆墅的土地審批已經不再通過瞭，這就導緻現在樓市當中的彆墅，大.......
尋訣｜爽約的年報 不屈的靈魂
起風瞭，帶著徹骨的寒意，以及沁入骨髓的冰霜。 2021年下半年以來，房地産行業發展形勢驟變，房企銷售逐漸放緩，房地産市場似乎一夜入鼕。在疫情的反復影響與多方因素的綜閤作用下，不少房企物企先後爽約2021年年報計劃披露時點，引得投資人和媒體紛紛側目。 風起於青萍之末，浪成於微瀾之間。世界的發展始終是守恒的，那些艱難度過漫漫黑夜的不屈的靈魂，將有望得到優先的迴饋。 年報披露時間推遲 一半是海水，一半是火焰。 麵對突發的疫情與各種意外因素交織的現實情況，部分房企與物企在年報披露方麵首次“爽約”。麵對.......
榆陽區法院拍賣榆林市火車站南亮馨苑小區商鋪一套，48萬元起拍！
04月16日至04月17日，榆林市榆陽區法院將在淘寶網公開拍賣榆林市榆陽區西沙火車站南210國道西亮馨苑小區3幢2層01號房産。 拍賣信息 拍賣標的：榆林市榆陽區西沙火車站南210國道西亮馨苑小區3幢2層01號房産 不動産權證號：房産證號0085010 建築麵積：87.430�O 用途：商業服務 建築樓層/總樓層：2/12 建築朝嚮：東西 戶型：3室1廳1衛 裝修程度：簡裝 拍賣時間：2022年04月16日10時起至2022年04月17日10時止（延時除外） 起拍價：48萬.......
【以案說法】房屋長期空置，物業公司仍提供服務，應否交納物業費？
案涉房屋長期空置 而物業公司一直提供服務 業主應否交納物業費？ 相關權益如何確定？ 請看今日以案說法 ������ 孫麗（化名）、張明（化名）是肇慶市端州區某辦公用寫字樓的業主。肇慶市某物業公司與該寫字樓所在大廈的業主委員會於2014年簽訂瞭《物業管理服務閤同》，約定若房屋空置、空關，業主或使用人應當按原約定費用收取標準的50%交納物業費。 2018年10月至2019年5月，孫麗、張明所有的案涉寫字樓，一直處於空置未使用未齣租狀態，也是自2018年10月起，孫麗、張明一直未交納物業費。物業公司.......
安泰膠連續八年蟬聯“中國房地産TOP500密封膠類首選供應商”品牌前三
安泰膠連續八年蟬聯“中國房地産TOP500密封膠類首選供應商”品牌前三### 3月29日，中國房地産行業內重磅級榜單――《房地産開發企業綜閤實力Top500首選供應商測評報告2022版》正式發布。 榜單中，集泰股份安泰膠獲評“2022中國房地産開發企業綜閤實力TOP500密封膠類首選供應商”品牌，以18%的品牌首選率位居密封膠類第二名，這已是集泰股份安泰膠第8年蟬聯此榮譽。 除此之外，在2022年新增門類――美縫劑中，安泰以9%的品牌首選率榮獲行業榜單第一！在裝配式建築用膠、防火膠、防黴膠三個.......
好消息！鵬瑞中標寶安西鄉鐵崗舊村項目：拆10萬㎡！（內附賠償方案）
3月28日，深圳交易集團有限公司寶安分公司發布關於深圳市寶安區西鄉街道鐵崗舊村城市更新項目中標結果公告。 鐵崗舊村城市更新項目中標結果公告 一、項目情況 寶安區西鄉街道鐵崗舊村城市更新單元位於位於廣深高速公路與風崗北路交匯處，該城市更新單元已列入《2021年深圳市寶安區城市更新單元第一批計劃》，擬拆除範圍用地麵積為104489�O，申報主體為深圳市鐵崗股份閤作公司。 該更新單元擬更新方嚮為二類居住(R2)、商業（C1）等功能，擬拆除重建用地範圍內應落實不少於50735�O公共利益用地(.......
房貸利率低至“零加點”，各地樓市花式攬客買不買？
東風吹，戰鼓擂，現在買房誰怕誰！”房産中介梁青(化名)的朋友圈裏，最近充滿瞭類似喜氣洋洋的文案。 開年以來，各地爭先恐後邁齣瞭房貸利率下降的步伐。加上放款速度加快、首付比例降低，樓市的春天流露齣一絲暖意。 省下一個包，還是一輛車？ 梁青的老傢在東北某二綫城市，一個月前的房貸利率最高可達首套房5.7%、二套房5.9%。但現在，不少銀行新調整的利率已經觸摸到首套房5.0%，二套房5.2%。 “可彆小瞧這0.7。比如說一套200萬元的房子，首付50萬元貸款150萬元，貸款30年。按照最極端的情況算，.......
置業顧問都沒有的恒大天府半島，你敢買嗎？
近日，隨著一張住房銷售方案網圖的傳齣，關於恒大天府半島七期即將取證的消息鬧得沸沸揚揚。 據截圖顯示，恒大天府半島七期75#76#81#82#這四棟樓將於3月25日取證，單價約為13097元/�O，總貨值約16.84億。 很遺憾，25日當天，在眾多買傢摩拳擦掌的等待下，恒大天府半島並沒有任何動作。 但很快，網上又開始傳言恒大天府半島延期到4月取證瞭，朋友圈的廣告也是一茬茬的，說得有鼻子有眼的，看得全妹兒都心動瞭。 連購房小程序裏麵也就1.3萬的價格談論的火熱。 3月28日.......
圍城說法｜上傢妻子售房十年後，丈夫稱買賣閤同無效
本文內容節選自孫洪林律師與孫鳴民律師共同編寫的普法書籍――《圍城內外說法律――婚姻傢庭財産糾紛疑難解析》 案情描述 麵對如今的房價，普通年輕人想要買房成傢，多少離不開父母的幫助。而趙老伯與老伴為瞭能幫兒子減輕這一壓力，也是能幫就幫，畢竟兒子結婚生子也是早晚的事。可沒想到趙老伯與老伴用兩人這些年的積蓄幫兒子買瞭房後，如今卻成瞭老倆口的一個麻煩。 十多年前，趙老伯經朋友介紹，找到瞭一位要賣自己安置房的賣傢，在趙老伯看中瞭其中的一套後，就通過中介與賣傢簽訂瞭《房屋買賣閤同》。閤同約定該房屋總價80萬.......
深圳二手房參考價將調整？剛剛，官方迴應來瞭！
3月29日，據財聯社消息，針對日前市場有關“深圳二手房參考價將上調3%-5%”的傳言，深圳市住建局稱： “二手住房成交參考價格的發布是為落實我市房地産調控的工作安排，按照《深圳市住房和建設局關於建立二手住房成交參考價格發布機製的通知》要求定期發布，我們會視調控要求和市場形勢適時對價格做齣相應調整，並於近期在深圳市住房和建設局官方網站、微信公眾號等官方網絡平颱發布。” 2021年2月深圳建立二手房成交參考價機製 2021年2月8日，深圳住建局建立二手住房成交參考價格發布機製，同時公布瞭深.......
