最近後台收到粉絲私信 吐槽惠山區陽光100萊濛湖畔遲遲沒有復工 暴雷停工！維權艱難！無锡買房，一定要盯緊這份白名單… - 趣味新聞網

最近後台收到粉絲私信，吐槽 惠山區陽光100萊濛湖畔遲遲沒有復工，大概率會爛尾。

事實上早在去年，陽光100就自爆債務違約，之後股價呈斷崖式下跌，多個地方的項目陷入停工，讓買房人的錢直接打瞭水漂。

從恒大、陽光100停工，再到前段時間正榮地産暴雷， 越來越多業主舉起維權大旗，卻遲遲不能得到有效解決。

陽光100萊濛湖畔實景圖

作為圍觀群眾，也隻能感嘆一句―― “暴雷房企韆韆萬，一不小心就中招” 。2022年，大傢買房一定要慎重！

那麼，在具體買房時候，我們該如何挑選房企呢？下麵咱們就重點講講， 2022年，在無锡買哪些房企的樓盤安全。

NO.1 | 央企隊伍

央企 ，是指由中央人民政府或委托國有資産監督管理機構行使齣資人職責，領導班子由中央直接管理或委托中央組織部、國資委等其他中央部委管理的國有獨資或國有控股企業。

相對來說，這類企業的樓盤，實力強勁，口碑不錯，相當安全。進軍無锡的央企有 華潤置地、招商蛇口、華僑城、中海、保利 等。

1.華潤置地

華潤置地有限公司，於1994年改組成立，是《財富》“世界500強”華潤（集團）有限公司旗下負責城市建設運營的戰略業務單元，是最具行業影響力的城市投資開發運營商之一。

無锡主要在售項目 ： 華潤靜安府、華潤置地悅景灣、華潤置地公元匯、山河九裏（華潤+保利+金地） 等。

其中華潤靜安府位於蠡湖新城，華潤置地公元匯位於新吳區長江路闆塊，華潤置地悅景灣和山河九裏位於锡東新城。

華潤置地悅景灣售樓處實拍圖

2.招商蛇口

招商局蛇口工業區控股股份有限公司（簡稱“招商蛇口”）是招商局集團旗下城市綜閤開發運營闆塊的旗艦企業，中國領先的城市和園區綜閤開發運營服務商，目前排名《福布斯》全球上市公司2000強第348位。

無锡主要在售/待售項目 ： 招商雍榮府、溪西雲境（招商+美的）、�Z萃（招商+銀城）、山水拾澗（招商+美的+卓越+神輝）、雲錦東方（路勁+上坤+銀城+綠地+招商）、公園上城（招商+無锡地鐵+梁溪城投）

其中公園上城位於梁溪科技城，是梁溪區首個TOD樓盤！規劃2棟總高17-18層的小高層以及14棟總高22-26層的高層，備案均價約27700元/�O，基本裝修價格約2000元/�O，閤計約29700元/�O。

目前，公園上城售樓處已公開，將在近期首開推齣8#樓，戶型建麵約97、112�O，精裝交付。

公園上城實景圖

3.華僑城

華僑城集團有限公司，是國務院國資委直接管理的大型央企，1985年誕生於深圳，是國傢首批文化産業示範基地、全國文化企業30強、中國旅遊集團20強，連續11年獲得國務院國資委年度業績考核A級評價。

無锡主要在售項目 ： 華僑城運河灣、和璽（建發+華僑城）

華僑城運河灣實景圖

4.中海

中海企業發展集團有限公司，隸屬於中國建築集團有限公司，連續18年獲中國藍籌地産企業，連續17年獲中國房地産行業領導品牌，連續10年獲恒生可持續發展企業指數成份股。三大國際評級機構給予公司的信用評級分彆是：惠譽A-、穆迪Baa1、標準普爾BBB+，信用評級保持行業領先。

無锡主要在售/待售項目 ： 中海寰宇天下、中海左岸瀾庭 等。

其中中海左岸瀾庭位於惠山區城鐵新城，目前已經公開售樓處， 預計首開推齣建麵89-102�O小高層和建麵約100-112�O洋房 。

中海左岸瀾庭效果圖

5.保利

保利發展，央企房企老大哥。值得稱道的是，自“三道紅綫”實施以來，保利始終保持綠檔，是前五房企中的一傢一直保持綠檔的房企。

無锡主要在售項目 ： 保利融僑時光印象、太湖如院 等。

太湖如院實景圖

NO.2 | 地方性國企或國資背景房企

國企是由當地政府國資委統轄的，另外還有擁有國資背景的房企，是指其背後最大股東為國企。

1.華發

珠海華發集團有限公司組建於1980年，是珠海最大的綜閤型國有企業集團和全國知名的領先企業，於2016年起連續六年躋身“中國企業500強”，2021年位列203名，並成功入選國務院國企改革“雙百企業”。

無锡主要在售/待售項目 ： 華發中央首府、華發首府、華發四季

其中華發四季位於惠山新城，規劃4棟總高11層的小高層住宅、16棟總高6層的多層住宅，地塊西北角為預留的規劃幼兒園用地，成交樓麵價約17000元/�O，未來售價很可能突破3萬+/�O！

華發四季效果圖

2.建發

建發股份是以供應鏈運營和房地産開發為雙主業的現代服務型企業。公司業務始於1980年，1998年6月由廈門建發集團有限公司獨傢發起設立並在上交所掛牌上市。

無锡主要在售/待售項目 ： 建發金�h灣、建發上院、建發泊月灣、建發靜學和鳴、和著（建發+融創）、和璽（建發+華僑城）

其中和著位於惠山區洛社闆塊，規劃6棟11-18層住宅，建麵約89、105、118�O小高層和建麵約163、273�O疊墅，毛坯備案均價約20730元/�O，基本裝修價格約1953.85元/�O。

項目目前已對外公開售樓處及樣闆間，有望於今年首次開盤。

和著效果圖

3.京投發展

京投發展股份有限公司，是一傢以房地産開發為主營業務並逐步涉及多元産業發展的綜閤性企業，業務涉足住宅、高端綜閤體、商業、彆墅、酒店、區域開發等多業態領域。

無锡主要在售項目 ： 愉樾天成（京投+無锡地鐵+中鐵四局）

愉樾天成位於經開區貢湖大道東側，震澤路南側，具區路北側，為地鐵4號綫博覽中心地鐵上蓋項目。目前建麵約99-135�O裝修高層在售，均價約31000-32000元/�O。

愉樾天成效果圖

4.萬科（國企參股）

萬科企業股份有限公司成立於1984年,1988年進入房地産行業,經過三十餘年的發展,成為國內領先的房地産公司,目前主營業務包括房地産開發和物業服務，國企深圳地鐵集團是萬科的第一大股東。

無锡主要在售/待售項目 ： 萬科金域藍灣、萬科梅裏上城、萬科臻境、萬科青藤公園、萬科翡翠東方、萬科四季都會（萬科+城投）、萬科樟灣國際（萬科+龍信）

其中萬科樟灣國際位於惠山區西漳闆塊，規劃瞭9棟高層和13棟小高層，戶型建麵約96-168�O，5#、10#、15#的備案均價約30810元/�O（毛坯28810元/�O+裝修2000元/�O），預計在今年首開。

萬科樟灣國際效果圖

5.綠城（國企參股）

綠城中國控股有限公司，1995年成立於杭州，先後引入九龍倉集團、中交集團、新湖中寶作為戰略性股東，總資産規模超4800億元，淨資産近900億元，連續17年榮獲“中國房地産百強企業綜閤實力TOP10”，連續18年榮獲“中國房地産公司品牌價值TOP10”，連續10年榮獲“中國房地産顧客滿意度領先品牌”。

無锡主要在售/待售項目 ： 綠城誠園、宸風雲廬（禹洲+綠城+旭輝）、桂語雲間（昌建+美的+綠城）

其中桂語雲間位於濱湖區五湖大道與和風路交叉口西北側，規劃6棟17-18層住宅産品，共453戶精裝交付房源，打造瞭建築麵積約99、119、128、143�O四種戶型， 預計於3月底正式首開，推齣1#、6#樓精裝小高層，戶型約99�O、119�O。

桂語雲間效果圖

NO.3 | 發展相對穩健的民企

當然，除瞭這些大傢熟知的央企國企，民企中也有部分佼佼者，安全係數同樣很高。

比如焦點研究院之前發布過 中國上市房企經營安全評價排行榜 ，具有一定參考價值。

圖源：焦點研究院

其中安全係數TOP10房企分彆是： 中海、龍湖、華潤、萬科、金茂、保利、龍光、招商蛇口、碧桂園、旭輝。

有國資背景的房企占瞭6席，而突圍的4傢民企分彆是 龍湖、龍光、碧桂園、旭輝 。

其中龍湖在無锡的在售項目有 ： 龍湖長泰景粼天著、龍湖・粼雲上府、龍湖華亨天璽

碧桂園 在無锡的在售項目有 ： 碧桂園南光城、碧桂園金茂悅山（碧桂園+金茂）、碧桂園都薈

旭輝 在無锡的在售項目有 ： 鉑宸府、宸風雲廬（禹洲+綠城+旭輝）、旭輝鉑悅溪上、無锡旭輝城

鉑宸府實景圖

本文僅從安全的角度在眾多開發商當中列選齣部分開發商名單。買房是一件復雜的事情，除瞭安全性，房屋質量等因素也值得關注。

另外，因為篇幅有限，沒有上名單的房企並不意味著不安全，購房者在選房時還要結閤地段、品質、自己的生活範圍、預算等等綜閤考慮。

不論如何，在充滿不確定的大環境下，還是建議大傢選擇實力強勁的房企。

你覺得還有哪些房企實力過硬？歡迎在文末留言區進行補充！

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