作為深圳巨無霸舊改之一 湖貝舊改的建設情況備受矚目。近日 湖貝舊改最新進展來瞭！ - 趣味新聞網

作為深圳巨無霸舊改之一，湖貝舊改的建設情況備受矚目。

近日，有網友來到湖貝舊改實探。

我們發現，目前進度最快的是A4地塊，好幾棟已經齣地麵3、4層，規劃住宅281套。

A2、A9地塊挖瞭地基，最令人關注的湖貝塔，目前看起來還沒有實質性的大進展。

據瞭解，湖貝項目共分四期建設，預計2030年建設完成。

其中，湖貝舊改一期已於2019年9月正式動工開建。

一期總占地麵積8.8萬平方米，總建築麵積70.5萬平方米，投資額208億元，預計2024年建成。

下麵一起來看看吧。

大部分房屋已拆除

A4主體地塊齣地麵3、4層

循著湖貝路，走近湖貝片區。

最先映入眼簾的，便是以前的東門窗簾布料廣場這棟樓，上瞭綠網和腳手架，但還未拆除。它旁邊的建築都已經拆掉瞭，獨棟顯得有點突齣。

繼續往裏走，透過圍擋能看到東門市場這片已經拆除，以前這裏人來人往。興湖路上，靠近東門那側的店鋪在營業中。

湖貝村南坊的老房子還在，路邊都圍瞭圍擋。在舊改更新改造中，南坊舊村的“三橫八縱”格局和懷月張公祠都將予以完整保留。

湖潤大廈樓下底商已經清空，目測來看，樓上也搬空瞭。

湖潤大廈

湖臻大廈樓下圍瞭圍擋，底商部分也已經上瞭腳手架和綠網，樓上還有人居住。

湖臻大廈

路邊圍擋上還貼著紙張，寫著“車位到期不可續，請自行另找停車位”，預示著這裏離拆更近瞭一步。

湖貝路上現在還在營業的商鋪已經不多瞭，一傢正在低價清貨的老闆錶示，“很快就要拆瞭，今年之內吧。”

不知不覺已經走到瞭湖貝路與樂園路的交叉路口，我們沿著樂園路去看看A1、A2地塊的情況。

由於圍擋，不清楚裏麵具體的情況，但大概能看到這一大片在打地基中。

目前進度最快的就是A4主體地塊。

湖貝路與樂園路的交匯處東北側，原來羅湖賓館的位置，現在已經建到齣地麵3、4層瞭。

A4地塊對麵的A9地塊也在地基階段，該地塊為商業地塊。

A9地塊

大概也受到瞭疫情影響，目前隻有A4地塊在施工中。湖貝南坊舊村這邊有人員在把裏麵的鋼鐵架子這些往外搬，其他地塊目前還沒施工動靜。

這次感受還是很明顯，片區內大麵積已經拆除瞭。

C7地塊是文體設施用地，能看到這裏有兩個低層的建築。

C7地塊

C7地塊挨著的就是C2地塊（商業用地），總用地麵積1.46萬�O，其中辦公為35.85萬�O，地下商業為2.55萬�O，地下車庫約4.8萬�O。

湖貝塔就在C2地塊，目測還沒有大動作。一些已經拆除、平整瞭的空地被用作臨時停車場。

按照規劃，C2地塊開發建設周期暫定為7年，所以湖貝塔預計2028年落成。

湖貝塔從最開始傳聞的830米，到2018年的700米，最終限高500米。

去年，有7傢國際一流設計事務所參與瞭湖貝統籌片區城市更新單元C2地塊(含中央區)項目建築方案的競賽，有三傢入圍方案進入定標階段，湖貝塔最終長什麼樣，應該快能看到瞭。

淘房誌在現場也看到瞭湖貝塔對外展示的效果圖，銀色係外觀，宣傳語格局很大，“對話世界的未來地標”。

除瞭湖貝塔，我們還看到瞭部分住宅樓、商業的效果圖，挺讓人期待的。（最終效果圖以官方公布為準）

效果圖

A4地塊含住宅、商業、公寓、寫字樓等

規劃住宅281套，最高68層

華潤湖貝中心寫字樓已啓動全民營銷

網友通過羅湖區城市更新和土地整備局官網，查找到瞭A4地塊的更多詳細信息。

A4地塊主要是二類居住用地和商業用地，該地塊用地麵積約17600.6�O，總建築麵積約273880�O。

規劃顯示，其中包含住宅105600�O（保障房40300�O），商務公寓34738�O，商業、辦公等35030�O，公共配套設施9050�O，地下商業11880�O。

網友研究瞭一下A4地塊的整體布局，主要由5棟樓組成，1棟辦公樓、1棟商務公寓、3棟住宅樓（含1棟保障房），最高建築68層，約218米。

靠近樂園路的是1棟B、C兩座住宅樓，E座是保障房。

規劃住宅戶數為281戶，戶型套內建築麵積少於90�O的有254戶。

我們還通過華潤官方小程序發現，湖貝中心A4地塊的寫字樓啓動瞭轉介，從3月8日開始，進入全民營銷模式。（時間從2022.03.08到2022.12.31）

來源：華潤官方小程序

據活動頁麵信息顯示，整棟整售，70年紅本産權，奬勵規則為簽約總金額*1%的推薦奬勵（稅前）。

看來接下來會慢慢釋放齣更多項目信息。

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