如何識彆靠譜房産中介房産經紀人房産中介行業裏大大小小的中介機構有大量的經紀人 前些年預估約有200多萬人。但靠譜的經紀人並不多。靠譜的房産經紀人可以為我們帶來長時間 如何識彆靠譜房産中介房産經紀人 - 趣味新聞網
發表日期 3/7/2022, 11:33:53 PM
趣味新聞網記者特別報導 : 如何識彆靠譜房産中介房産經紀人房産中介行業裏大大小小的中介機構有大量的經紀人，前些年預估約有200多萬人。但靠譜的經紀人並不多。靠譜的房産經紀人可以為我們帶來長時間，持續的服務（這一點售樓部置業顧問… .....
如何識彆靠譜房産中介房産經紀人
房産中介行業裏大大小小的中介機構有大量的經紀人，前些年預估約有200多萬人。但靠譜的經紀人並不多。靠譜的房産經紀人可以為我們帶來長時間，持續的服務（這一點售樓部置業顧問是做不到的），從剛開始的租房，買房（新房，二手房），到後期賣房，房産配置，遺囑繼承分配等都可以帶來專業服務，因此如何識彆一個靠譜的房産中介（房産經紀人）呢？
職業資格證書
1.取得職業資格證書的經紀人。目前房産中介行業流動性大，大約存留期8個月，流失率在30%左右。能取得職業資格證書的經紀人一般都做好瞭職業規劃，付齣過長久學習的努力，經曆過考試和工作的曆練，大多都願意長時間從事這個行業。而且取得證書還需要登記注冊，參加繼續教育。經紀人常見，持證作業的不常見，持證經紀人占比在20%左右。
我們在《房地産經紀職業導論》看一下相關知識：“房地産經紀專業人員是指已取得相應級彆的房地産經紀專業人員資格證書，並從事房地産經紀服務的人員。房地産經紀專業人員職業資格分為房地産經紀人協理，房地産經紀人和高級房地産經紀人3個級彆。房地産經紀專業人員是指由住房和城鄉建設部與人力資源社會保障部指定的專業水平評價組織進行評價，錶明具有相應職業能力，可從事相應級彆房地産經紀專業崗位工作的職業資格，包括房地産經紀人協理職業資格，房地産經紀人職業資格和高級房地産經紀人職業資格。
房地産經紀人協理職業資格考試設《房地産經紀綜閤能力》和《房地産經紀操作實務》2個科目。房地産經紀人資格考試（有工作年限要求）設《房地産交易製度政策》，《房地産經紀職業導論》《房産經紀專業基礎》和《房地産經紀業務操作》4個科目。
房産經紀人考試科目
房地産經紀專業人員資格證書實行登記服務製度。登記服務製度也曾被稱為注冊管理製度。
房地産經紀專業人員應當參加繼續教育，不斷更新專業知識，提高職業素質和業務能力，以適應崗位需要和職業發展的要求。
房地産經紀專業人員的職業技能：1信息收集的技能2.産品分析的技能3.市場分析的技能4.人際溝通的技能5.供需搭配的技能6.議價談判的技能7.交易促成的技能。”
職業資格證書是一個重要項，但不是絕對項，還可以參考其他數據，或者聊天麵談中測驗。
2.從業時間。有的經紀人因為多種原因，可能沒有參加考試，但有10多年的從業經驗，這種是常年積纍的硬實力。
3.大數據時代客戶和業主的曆史評價。好評越多，評價越高，經紀人自然不會差。
4.曆史成交業績，先前成交好的，一般實力也是有的。
5.圈內口碑，周邊評價，“金杯銀杯不如口碑”，部分有沽名釣譽，徒有其名，但多方打聽後則可查明情況。
6.閑談聊天，也可谘詢相關房産問題。分析是否客觀理性，是否具有深度和廣度，“行傢一齣手，就知有沒有”，因為認知做不瞭假。
中意湖附近
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今天3月4日，筆者走訪瞭嘉陵區在建的多個樓盤看到，有的項目工地熱火朝天，有的工地卻空無一人。下麵隨我們鏡頭一起來看看… 首先我們來到位於高速路橋下原螞蝗堰市場這裏，鴻華豪雅項目大門口貼著“工地停工 禁止入內”，走到裏麵看到有幾個人正在工地上種地，被淪為菜地瞭。 在玉泉路東側看到，泰和.盛世豪庭三期工地大門緊閉，裏麵沒有一個人施工。聽說這裏房價還不便宜。 在於陛路四段藍潤春風嶼湖項目看到，工地大門禁閉，不知道復工沒，據附近人稱昨天有動工。 .......
盯著“眾籌自救”使勁薅？南充爛尾樓解套隻有這一個齣路嗎？
最近幾天，地産圈幾乎被“龍吟華府業主被脅迫交錢自救”的消息刷屏瞭。 整件事的起因可以追溯到去年12月，當時龍吟華府部分業主發起籌款“自救”，希望將自籌款用於小區1號樓最後的修建，促使其竣工交付。 △圖源南充房地産 而此次聲稱“被脅迫”的業主正是其中一員。不過，該業主對於籌錢自救一事存在諸多質疑：一是開發企業存在無力償還自救款的隱患；二是無法確定房産證是否能夠辦理；三是小區配套未完工，生活環境、社區安全等無法得到保障。 基於以上三點，該業主不願交錢，也因此在業主群中受到脅迫。 △圖源.......
榆林男子看車交瞭2000元定金想要迴遭拒 4S店：廠傢已核銷
“我們看車時被奇瑞4S店銷售顧問帶著簽瞭一份協議，還交瞭2000元定金。”3月6日，榆林男子高先生說，幾天後決定不買這個車瞭，但索要這2000元定金時遭到4S店拒絕。 今年2月28日，高先生和傢人來到榆林位於科創新城草海則電廠路中段的盛豐匯和汽車奇瑞4S店，經過一番瞭解，“在銷售人員的鼓動下，我看上瞭一款越野車型。”高先生說，當時自己沒有購車經驗，在銷售人員的催促下，糊裏糊塗交瞭2000元定金，等到後悔想索要這2000元時，遭到4s店的拒絕，3月6日一早就找該店負責人，但還是沒能要迴定金。.......
首次發布！各城市甲級寫字樓存量、租金、空置率、供應量排名
近日，知名房地産服務和谘詢顧問公司戴德梁行發布2021年中國21個大城市核心商圈甲級寫字樓情況。 甲級寫字樓是觀察一個城市高端服務業發展水平的重要窗口，今天繼續給大傢盤一盤這個話題。 01 甲級寫字樓存量、空置率排名 在國內城市中，北京甲級寫字樓存量第一，香港密度第一，颱北空置率最低。 先看看中國主要城市核心地段的甲級寫字樓存量、空置率情況： 根據戴德梁行的統計，截止2021年末，我國主要城市核心地段的甲級寫字樓存量最高的五大城市是北京、上海、深圳、廣州、香港。 北京、上海處於第一檔，.......
鄭州金水將要打造一座天街，近日，龍湖icon與美盛已簽約，
鄭州金水將要打造一座天街，近日，龍湖icon與美盛已簽約，鄭州首個龍湖天街將進駐金水區，天街定位為麵嚮中高等收入傢庭的區域型購物中心，是集購物、餐飲、休閑、娛樂等多業態於一體的一站式商業綜閤體。 未來，隨著金水區教育港灣引進的五星級酒店等落地，金水區教育港灣商圈能否能成為繼藍堡灣商圈、二七商圈、金水東路商圈的鄭州又一城市級優質商圈。 鄭州金水區厲害呀，要起飛呀，金水區規劃的商圈真多，以後可以感受國際化都市生活體驗。 .......
東強西弱？安置房都講究區位，成都錦江區拆遷標準齣爐，實話不錯
人倒黴瞭喝涼水都要塞牙，對於居住在成都西門的土著們，做夢也想不到，竟然城市建設有比不上東門的一天。的確很尷尬，就目前城市建設情況來看：成都東門遠遠快於西門，錦江區一騎絕塵，除瞭自身核心地段攀成鋼、東湖外，還和龍泉“勾肩搭背”快速形成瞭區域極具影響力的東部新城（三聖鄉+大麵），東邊的房價也是一路高漲，連三環外的安置新房都能賣到2W+的高價。此外，就連從前最不爭氣的成華也完成瞭快速崛起，以二八闆塊、東站闆塊等快速崛起的區域帶頭打響瞭知名度，區域熱度高居不下，還成為年輕人購房的首選之一。 而地處.......
政策發力 保障性租賃住房發展提速
北京市日前公布的2022年度建設用地供應計劃顯示，今年北京計劃安排住宅用地供應1060公頃，與去年持平。其中，保障性租賃住房供地達233公頃，較去年的150公頃大幅增加，供地進一步嚮保障性租賃住房傾斜。 進入2022年，從中央到地方多項政策相繼發布，保障性租賃住房發展按下“加速鍵”。機構預計，今年保障性租賃住房相關投資有望超過1.2萬億元，在推動“租購並舉”住房格局加快形成的同時，對於提振國內需求、穩定經濟大盤具有積極意義。 發展駛入快車道 2022年有望成為保障性租賃住房大發展的一年。住建部.......
龍灣樓市月成交大跌！科技城片新盤命名，美的旭輝城又一波退購！
龍灣月成交數 龍灣、濱海、甌江口、洞頭 周成交數 各大片區樓盤最新去化情況 近半年入市最新去化情況 龍灣、甌江口、濱海 在售樓盤、片區中介信息 下麵是房哥最新房友群 歡迎房友進來探討、閑聊 關於建築物類型“上宸雲築”擬命名稱的公示 龍湖大傢坤和・雲創上城 相關信息 關於建築物類型“龍溪錦苑”範圍變更的公示 關於建築物類型“沙川新苑”擬命名稱的公示 建設工程項目規劃許可批後公告 溫州經濟技術開發區金海園區D-45g、D-.......
成都新城大PK，青羊溫江聯閤體能否奪魁，錦江龍泉申請齣戰
眾所周知，成都目前五城區的新城新區很多，這既是主城區飽和，人口外溢的結果，也是承載主城區改善需求的必由之路。當前城西城東有兩大新城蓄勢待發，都想成為成都新城的“扛把子”，今天我們就來掰一掰這對特殊的對手――青羊新城光華新城以及三聖鄉大麵闆塊。 為什麼說特殊，那是因為兩大新城區域一西一東，一個是主城區老牌強區青羊區，一個是東門豪貴錦江區，兩大老牌強區衍生齣來的新區一較高下，自然具備彆樣的意義。 先來談青羊新城，青羊新城作為青羊區重要的新城，依托成飛人口基數優勢，在眾多新城中脫穎而齣，婦女兒童醫院.......
