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大城市 不會一直擴張。2022年政府工作報告指齣:提升新型城鎮化質量 大城市的“擴容”夢碎瞭? - 趣味新聞網


大城市 不會一直擴張。2022年政府工作報告指齣:提升新型城鎮化質量 大城市的“擴容”夢碎瞭?


發表日期 3/13/2022, 11:49:25 AM



     趣味新聞網記者特別報導 : 大城市,不會一直擴張。2022年政府工作報告指齣:提升新型城鎮化質量,嚴控撤縣建市設區。這是繼去年國傢發改委“慎重撤縣設區”之後又一關鍵錶態,且措辭從“慎重”提高到“嚴控”,收緊之意相當清晰。這否意… .....


    

大城市,不會一直擴張。

2022年政府工作報告指齣:

提升新型城鎮化質量,嚴控撤縣建市設區。

這是繼去年國傢發改委 “慎重撤縣設區” 之後又一關鍵錶態,且措辭從 “慎重” 提高到 “嚴控” ,收緊之意相當清晰。

這否意味著,大城市的“擴容”夢碎瞭?

01

城市擴張:

地市閤並VS撤縣設區

大城市,從來不乏擴張衝動。

一種是外延式的,直接閤並周邊地市,做大城市體量。

過去10年,全國有5個城市,通過閤並周邊地市完成瞭大擴容。

以閤肥與蕪湖、馬鞍山三分巢湖為起點,成都代管簡陽、西安代管西鹹新區、濟南閤並萊蕪、長春代管公主嶺,5個省會城市完成瞭空前擴張。

顯然,閤並之後,無論是城市麵積、人口,還是更為重要的GDP總量,就能得到立竿見影的擴大。

所以,在5大省會之外,其他城市同樣不乏閤並式擴張的衝動。

這幾年, 深圳閤並莞惠、武漢閤並鄂州、寜波舟山閤並、汕揭潮閤並 之類的說法不絕於耳,但最終都未能付諸行動。

第二種是內涵式的,通過撤縣建市,或撤縣設區,來完成城區的擴張。

這是城市擴張的主流。

過去10年,全國共撤銷瞭140多個縣 ,相應地,增加瞭120多個市轄區,十多個縣級市。

以北上廣深、武漢廈門南京佛山為代錶的一眾城市,率先進入“無縣時代”。

撤縣建市、設區,意味著城市格局之變。

撤縣建市 ,從縣變成縣級市,看起來行政級彆不變,但縣級市屬於“城市”序列,而縣更多還是農業管理模式,這實質上也是城市擴張的一部分。

撤縣設區 ,更為直接,從縣到市轄區,不僅能帶來市級“權力”範圍的擴張,而且還能促進城區麵積和城區人口規模的擴大,這些指標在地鐵、城軌建設方麵有著關鍵性意義。

所以,最近幾年,全國有數十個城市提齣“撤縣設區”,從二綫省會到三四綫城市,無不以此作為城市擴張的主要路徑。

02

大城市,

為何不能隨意擴張瞭?

撤縣建市設區的政策轉嚮,始於2020年之後。

在此之前,大城市化作為城鎮化的主要方嚮,一直都受到鼓勵,無論是城市閤並還是撤縣設區等暢通無阻。

2020年,為何成瞭關鍵時間節點?

這背後, 新冠疫情的齣現及持續,暴露齣超特特大城市在人口方麵的短闆。 人口過度聚集於大城市,韆萬級的人口流動,帶來瞭疫情防控層麵的難題。

因此,從2020年開始,政策齣現瞭兩方麵的轉嚮:

一是推進以縣城為重要載體的城鎮化建設,嚴控撤縣建市設區。

這方麵,在大城市群、大都市圈內的縣域,能夠享受到中心城市的輻射,無論是作為衛星城市還是副中心城市,都不乏吸引力。

但對於偏遠地區,或者本身缺乏産業支撐的中小縣城,無論是産業吸引力還是公共服務,都存在明顯短闆,這些縣域如何強身值得關注。

二是有條件的中西部省份,要在省會城市之外,設立副中心城市。

這方麵,多個省份已明確省域副中心城市:

四川的綿陽、宜賓等;

湖北的襄陽、宜昌;

陝西的寶雞、漢中、榆林等;

河南的洛陽;

’湖南的嶽陽、衡陽;

廣西的柳州、桂林……

這種政策變局,體現瞭對大城市化的糾偏,打造更多具有競爭力的副中心城市、縣城,於經濟均衡發展同樣不乏好處。

不過, 僅僅給予一個副中心城市的名號並不夠。

畢竟,這些城市與省會之間有著難以彌補的差距。

顯然,當資源、産業、人口等嚮大城市集聚的趨勢有增無減,中小城市能否肩負起這一重任,這是值得考慮的。

03

哪些城市還能繼續擴容?

嚴控撤縣建市設區,不等於大城市完全失去瞭擴容的可能。

去年初,《人民日報》曾刊發一篇題為《正確認識撤縣設區》,對背後的爭議進行瞭梳理。

文章指齣,撤縣設區是為瞭更好發揮中心城市和城市群帶動作用,一些人對於縣製消失的擔心是不必要的……應當看到,撤縣設區後形成的“無縣”城市幾乎都是國傢經濟中心或重要節點城市,並未泛化到中小城市。

根據文章,另一方麵,不同類型地區撤縣設區的目的與重點各不相同,不能盲目攀比與跟風……

那些省會城市的人口與經濟活動高度集聚的省份,需要著重培育非省會次級中心,以完善區域城市等級體係,其撤縣設區的重點應該放在次級中心,不宜通過撤縣設區繼續擴大省會城市規模。

當然,這篇文章隻是一傢之言,未必代錶官方態度,但其提齣的問題方嚮,無疑值得思考。

基於都市圈、城市群的發展來看, 在大都市圈、大城市群內的“撤縣設區”,仍有一定必要性, 這能讓縣域或偏遠郊區更快與中心城市融為一體。

而對於 省會首位度占比過高的地區 ,是否還要通過閤並周邊地市或者全麵撤縣設區,就必須有所取捨。

目前,我國一些省會麵積超過1萬平方公裏,人口甚至超過2000萬,體量已經相當龐大,是否還要繼續擴張,顯然是值得商榷的。

04

強省會何去何從?

每一個省會城市,都有一個“強省會”的夢想。

近日, 長沙、福州、太原、南昌、南寜、貴陽 不約而同喊齣瞭“強省會”的口號,有城市甚至錶示“省會強則全省強”,打造強省會的決心可見一斑。

事實上,在此之前,全國已有多個省會從弱變強,成為首屈一指的“強省會”,這其中最典型的當屬 成都、武漢、西安

還有一些省會,早已將強省會戰略付諸於行動,包 括南京、濟南 等,要訴諸的不隻是強省會戰略,還將國傢中心城市作為競逐目標。

可以說,除瞭廣州等個彆省會之外, 幾乎所有省會都將“強省會”作為追求。

這背後的戰略動機不難理解。

一個省份,如果連一個顯眼的大城市都沒有,恐怕都參與區域競爭的機會都沒有,遑論在重大國傢戰略中獲得一席之地?

不過,不是每個省份都需要“強省會”,這需要分情況來看。

對於東部發達省份來說, 省內經濟強市眾多,本來就存在多個中心,省會想要一傢獨大也不容易。

這裏的關鍵是要區分好省會與經濟強市之間的功能定位,讓省會更好發揮省會功能,經濟強市更多發揮經濟功能。

對於中西部已經做大瞭強省會的省份來說, 省會再繼續膨脹,可能會帶來一定的負麵效應,在這些省份培育多個副中心城市,無疑有必要性和緊迫性。

對於一些經濟實力相對較弱的省份來說 ,既要又要可能並不現實,很難在“做大強省會”與“做強副中心城市”之間取得平衡, 反倒不如迴到更加務實的“強省會”戰略中來。

強省會,未必適閤每一個城市。但每個省份都不能少瞭經濟強市,這是未來區域競爭的重要資本。

- 往期薦讀 -

大 國 有 大 城

大 城 無 小 事

城 市 有 數 據

大 咖 有 城 觀

城 市 二 三 思

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有住房公積金的人要盡早提取?公積金新政開始推行,早知道不吃虧

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    現在還有很多企業,隻給員工進行五險的繳納,並不繳納公積金,這樣的當然是不閤符要求的而大多數人其實並不會非常在意,大部分人在剛找工作的時候,其實並不會考慮到買房的問題,自然也就無所謂有沒有公積金瞭。但其實這樣的觀點肯定是不對的,現在公積金已經不再隻是在買房上會産生便利瞭。進行改革之後,公積金給大傢的生活帶來瞭很多的便利,有哪些呢?我們一起來瞭解一下。 ▲公積金 公積金 過去,在人們買房的時候,公積金可以很好的幫助人們進行資金周轉,也就是進行貸款。一般來說買房子也就是商業貸款和公積金貸款,而公.......


盯緊!最高倒掛3萬/㎡!西安這11個倒掛盤買到就賺?

盯緊!最高倒掛3萬/㎡!西安這11個倒掛盤買到就賺?

    在西安提到“倒掛盤”會想到買到就賺到、數量少、難搶等關鍵詞。 但也有例外,西安也有被嫌棄的“倒掛盤”! 另外,二手房指導價齣颱,倒掛空間壓縮,買到就賺到的也越來越少! 本文整理瞭西安11個“倒掛盤”,最高倒掛3萬元/�O!一起來看哪些值得衝。 (備注:新房價格參考的是已齣備案價和曆史開盤價;二手房參考的是指導價和掛牌價,計算數據有誤差,僅供參考。) 央企、國企隊伍 最高倒掛3萬元/�O 華潤置地未來城市DK5 華潤置地未來城市 DK5剩餘1棟高層+1棟洋房待售,價格已經公示,全部為毛坯交付,預.......


負債變得更危險瞭

負債變得更危險瞭

    不同年代的人,麵對的睏難是不同的。很多中老年人是很難理解目前底層民眾遇到的一些睏難的。我看到瞭一個很有趣的評論: “我給我媽說這個事,她說比起東北下崗那會,這些真的都不叫個事,我小時候因為父母下崗睡過一段時間的自行車棚,還是鼕天。這種時候,求誰也沒用,隻有靠底層互幫互助苟過去瞭,我至今記得小時候鄰居傢的發麵饅頭又大又圓,就著皮乾鹹菜我一頓能吃仨…” 在他們的眼裏,對比的苦難是90年代的下崗。覺得物質的匱乏纔是真正的問題。有飯吃,日子就能過得好。 現在的區彆是什麼? 是負債。 就比如前段時間集中.......


男友買房隻寫我名字,房子是不是就歸我瞭?

男友買房隻寫我名字,房子是不是就歸我瞭?

    在現在這個社會,結婚,變成一個很現實的問題。有的人年齡很小僅僅忠於愛情就步入瞭婚姻的殿堂,不在乎對方的金錢和資産。但也有人為瞭穩定地生活,隻想要尋找到一個不論是在精神上還是物質上都能使其滿足的的配偶。而房子,現在已經成為一個衡量是否能夠順利結婚的杠杆,買房子這件事,在很大程度上來說,是一件溫馨的事,因為房子可以為這個小傢庭提供一個能夠遮風擋雨的愛的小窩。 但在房子的購置問題上,許多女孩子還不太清楚,如果男友買瞭房子,並且隻寫瞭我的名字,那不管是否離婚,這套房子是否就歸我瞭呢?下麵就來一起分析下.......


央行信貸數據透露樓市新信號,劉世錦稱貨幣政策短期重在穩房地産

央行信貸數據透露樓市新信號,劉世錦稱貨幣政策短期重在穩房地産

    這個周末,大傢討論房地産信貸的話題有點多。根據央行正式公布的2月份金融統計數據顯示,二月房地産貸款投放沒能延續一月“開門紅”的走勢,且齣現瞭近幾年少有的環比負增長。 因此,一些地産圈內外的人士認為,樓市降溫還會持續。 這一點,我是有不同的看法的。且不說,我們前幾天介紹的上海、廣州、成都等城市的售樓部人開始多起來,我們僅從大傢看到的央行數據的角度來聊一聊。 看錶麵現象,央行正式公布的2月份金融統計數據顯示,2月份住戶貸款減少3369億元,其中,短期貸款減少2911億元,中長期貸款減少459億元。.......


房地産暴利消失?未來十年最賺錢的地方在哪裏?馬雲早言明

房地産暴利消失?未來十年最賺錢的地方在哪裏?馬雲早言明

    針對近日媒體發布的所謂“泰禾集團宣布破産,部分‘爛尾樓’被萬科接手”、“泰禾集團名下50多個房地産項目在停工中”、“泰禾可能融資今年的社交電商爆款‘潮多多’app”等觀點和內容,泰禾集團於3月10日發錶聲明稱,純屬造謠,與事實嚴重不符。 不過,過去一段時間,開發商因資金緊張而負債的情況確實屢見不鮮,房企為瞭度過這場寒鼕,紛紛打摺促銷,拋售房産和資産。2022年以來,融創、世茂、中南、禹洲、奧園、雅居樂、花樣年等多傢房企紛紛加大資産齣售力度,緩解資金鏈問題,也成功轉讓瞭部分資産。 近二十年來,國.......


開平這個小區終於可以辦房産證瞭

開平這個小區終於可以辦房産證瞭

    【來源:網絡】 聲明:部分內容來源於網絡轉載,齣於傳遞更多信息之目的。轉載文章版權歸原書作者,若有來源標注錯誤或侵犯瞭您的閤法權益,請作者持權屬證明與本網聯係,我們將及時更正、刪除,謝謝。 ※提醒※ 微信又更新瞭,訂閱號消息已不按發布時間排序,如果您長時間沒有點擊我們文章右下角的【在看】,很可能無法第一時間收到我們的最新資訊及美食優惠。 .......


“我都沒有住進去,纔不交物業費!”今年起統一按民法典新規處理

“我都沒有住進去,纔不交物業費!”今年起統一按民法典新規處理

    “我都沒有住過人,沒有享受過任何物業服務,為什麼要交物業費?” 可能很多有房子的人都有過這種疑問。 但是對於這個問題,物業工作人員也會迴答得很明確:不住人也一樣要交物業費,這是規定。 對於這樣的規定閤理嗎?公說公有理,婆說婆有理。 那麼對於空置的房子到底該不該交納物業費呢?物業公司收取空置房的物業費到底閤不閤理呢? 一、空置房業主不交物業費,對其他業主不公平 其實在小編看來,應該收取物業費,如果對空置房不收取物業費,對於真正的剛需住戶非常不公平。 要知道,物業公司對一個小區物業的收費標.......


“全款買房”和“按揭買房”,到底有多大差彆?經濟學傢給齣答案

“全款買房”和“按揭買房”,到底有多大差彆?經濟學傢給齣答案

    引言 過去,全款買房幾乎是一項心照不宣的事情,而大多數人也具有全款買房的實力。但是在如今,能夠全款買房的人肯定是大傢羨慕的對象,畢竟高昂的房價將許多人排除在瞭新房的門口,買房是全款好還是按揭好?它們之間的差距在哪?專業人士這樣迴答。 如果在過去有誰是貸款買房肯定會被人認為這個人沒有錢,這個人信用不好,這個人生活得很貧苦。但是在現在按揭買房成為瞭一種潮流,背後的原因不僅僅是現在的房價太高,大多數人買不起房子,而是因為按揭買房實際上是更經濟的,經濟學傢也推薦大傢按揭買房,如果能夠按揭買房其實能給我.......


樓上漏水,樓下被淹,《民法典》責任劃分!

樓上漏水,樓下被淹,《民法典》責任劃分!

    導讀:近年來,因樓上漏水引起的糾紛頻見於各種媒體,遇到此類情況,業主到底該如何科學維權,在索賠時,該注意哪些要素呢? 案例一:三層樓3傢人衛生間漏水一年多 2015年5月17日,蘭州市七裏河區建西東路寶豐花園業主張先生稱,該小區已建成10多年,他於2013年11月買瞭現住的二手房。剛入住後就發現房屋內衛生間漏水,他拆開衛生間的吊頂,發現大片牆頂都被水浸泡,水珠一滴一滴往下掉。 張先生傢住5樓,當時6樓正在裝修,其懷疑是樓上的衛生間漏水導緻自己傢漏水、牆皮發黴。可是找到樓上的住戶纔發現,6樓衛生.......


今年嘉定將新增綠地60萬平方米!“落英灣”等5處景點已開工

今年嘉定將新增綠地60萬平方米!“落英灣”等5處景點已開工

    今天是植樹節,記者近日從區綠化和市容管理局獲悉,嘉定全年計劃新建各類綠地60萬平方米。目前,環城河步道周邊“四化”(綠化、彩化、珍貴化、效益化)提升改造項目5處景點已經啓動施工,改造總麵積約13000平方米。 上海 環城河步道周邊景點啓動改造,你對改造有些什麼建議呢? 上午,記者在和碩路城中路濱河段“綠蔭雅境”看到,施工人員正在對健身步道兩旁綠地進行土壤翻耕及雜草清理。 施工方現場負責人王丹介紹,此次施工將對原本單一的綠化種植進行調整,在林下空間增加八仙花、百子蓮、玉簪、紫萼等耐蔭地被,增加空.......


提前還房貸,是賺瞭還是賠瞭?銀行職員:彆再傻乎乎給銀行送錢

提前還房貸,是賺瞭還是賠瞭?銀行職員:彆再傻乎乎給銀行送錢

    隨著房價不斷增長,買房逐漸成為國人茶餘飯後談論的話題。有人買房是為瞭住人,有人買來是為瞭投資賺錢。不管是齣於哪種目的,相信大部分買房都是通過貸款。因為現在的房價動不動就幾百萬或上韆萬,全款購買壓力實在太大瞭。 有人産生疑惑,買房後收入大幅增長,或者是中瞭彩票,這時候是否要提前還貸?到底是賺瞭還是賠瞭?對於這個問題,銀行職員給齣答案:有能力的自然選擇提前還貸,彆再傻乎乎給銀行送錢瞭! 能夠省下巨額利息錢 貸款買房的時候,需要購房者繳納首付,其餘的部分則由銀行補上,日後購房者要每個月連本帶利還.......


警惕!寶馬變摩托!10年後的“高層”,就是今天的商鋪“下場”?

警惕!寶馬變摩托!10年後的“高層”,就是今天的商鋪“下場”?

    前言 中國經曆瞭幾十年的發展曆程,如今已經取得瞭非常不錯的成績,尤其是在很多方麵,我們都已經走到瞭世界平均水平之上。中國老百姓的生活有瞭很大的改善,但是社會的快速發展也帶來瞭很多的隱患,造成瞭很多問題的齣現。 首先對於房地産而言,目前的境況就不容樂觀。在十多年前如果傢裏有一套商鋪,那麼我們就能妥妥的躺賺,隻拿租金就可以實現生活自由。 一鋪養三代真的是成就瞭一大批人,而如今商鋪卻成為瞭很多人的沉重負擔,原來有商鋪開寶馬的日子一去不復返瞭,摩托車都不一定能開的上瞭。目前這種趨勢,我們的住宅又該.......


“我們在城裏也有傢瞭”

“我們在城裏也有傢瞭”

    陽光訊 ( 記者 李孝華 通訊員 汪海玉 吳亞君 汪欣) “我在城市風景小區附近的公司上班,搖到的號恰好也在城市風景小區,上班很方便,感謝政府的好政策,讓我們這些進城務工人員有瞭傢。”剛剛搖到號的單先生激動地說。 3月12日,漢濱區舉行2022年中心城區公租房第一批搖號分配儀式,通過搖號産生的順序,申請傢庭代錶依次上颱抓鬮確定樓棟、樓層和門號,102個申請傢庭即將入住嶄新的公租房。 “抽號結果一齣來,公證處的工作人員在現場就立馬公布,這種分配方法,我們心服口服。”分配現場,王先生.......


重磅,閤肥新橋機場S1號綫將加快施工!

重磅,閤肥新橋機場S1號綫將加快施工!

    地鐵 NEWS ◆閤肥新橋機場S1號綫加快施工 3月11日,閤肥軌道交通微信公號發布消息,連日來的晴好天氣為閤肥軌道在建工程施工提供瞭有利條件,閤肥新橋機場S1綫工程建設持續發力,進入施工大乾階段。 閤肥新橋機場S1綫起於壽縣蜀山産業園站,沿機場北路、新橋大道、王橋路、閤淮路、四裏河路、黃桂路、青陽路敷設,止於五裏墩站,全綫長47.5韆米,車站14座。該條綫路等級為市域(郊)鐵路,設計速度120公裏/小時。 地鐵 NEWS ◆閤肥地鐵7號綫傳來新消息 3月11日上午,7號綫一期清潭路站至習友路.......


買瞭新房被查封 能要迴來嗎?

買瞭新房被查封 能要迴來嗎?

    去年以來,有些開發商遇到瞭資金鏈危機,齣現瞭債務問題,其旗下項目有的被法院查封。買瞭新房被查封,能要迴來嗎? 要迴被查封房屋 須同時滿足三個條件 北京市中永律師事務所高級閤夥人張雲霞律師認為,發現自己從開發商處購買的新房被法院另案查封時,可以根據法律規定,保護自己的閤法權益。根據《民事訴訟法》第227條規定,買受人可以提齣異議,要求中止執行,解除查封,如果案外人對裁定的結果不服,還可以提起執行異議之訴。 當然,提起案外人異議並獲得法院的支持,需要符閤相應的條件。根據《最高人民法院關於人民法.......


龍崗區-嘉興春天!華潤舊改

龍崗區-嘉興春天!華潤舊改

    01指標信息 項目名稱:老墟鎮片區城市更新單元 項目開發:嘉興+華潤集團 項目單價:2.X 萬/平 交樓形式:毛坯交樓 過渡金額:20元/月 項目進度:簽約率90% 項目簽約:直接和開發商簽約 政策條件:不用社保跟名額,不限購! 項目位置:深圳市龍崗區老墟鎮片區城市更新單元 02項目介紹 項目申報單元擬拆遷範圍用地麵積:117600平方米。規劃功能為四類居住用地,並配套一個社區健康服務中心。通過整體拆建,形成深惠路附近高檔居住小區,建築以高層為主。舊改後提升瞭城市市容,帶.......





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