隨這社會的發展 人們的收入水平提高 “破産風”吹來？260傢房企申請破産，昔日百強房企現也宣告倒閉 - 趣味新聞網

隨這社會的發展，人們的收入水平提高，越來越多的人願意在城市裏麵購買房子。在這樣的背景下，很多房地産企業相繼齣現，這些房企趁著人們購房意願強，也是大賺一筆。

然而，近些年來，一股“破産風”吹到瞭房地産行業，很多房地産企業紛紛支撐不下去，宣布破産而終，而其中還有中國百強之列的房企也在“破産風”的打擊下，走到盡頭。那麼這究竟是怎麼一迴事呢？

在國傢的大力整治下，各行各業都迎來瞭更加嚴格的規定，房地産行業也不例外。 房地産資管新規“三道紅綫”的齣台，大大地彌補瞭之前房地産行業的漏洞所在 。在最新管理條例的約束下，很多房地産企業的行為處事受到限製，從而陷入睏境。

在2020年，宣布破産的房地産企業就有五百多傢，而2021年，這樣的局勢並沒有得到好轉， 據統計，在2021年上半年，被迫關停的企業就有203傢，截止到2021年8月，破産的房地産企業就已經有260傢瞭。

整個房地産行業，形勢一片低迷，那些沒有破産的企業也不過是在苦苦支撐。 房地産龍頭企業之一的綠地集團，相繼賣齣集團旗下的十幾個項目以及二十多個物業公司，藉此來達到降低負債的目的 。與綠地集團麵臨同樣睏境的還有知名的富力集團也在變賣産業。觸碰到新規底綫的還有藍光、泰禾等，這些房企都是在房地産行業名列前茅的，可是在新規下，也不得不麵臨整改問題，破産風可謂來勢凶猛。

盡管一些大的集團可以藉著自身的實力堅持著，但有一些房企就沒那麼幸運瞭，其中就有一個中國百強房企，那就是光耀集團。它的破産可以說是震驚廣東一帶， 誰也沒預料到作為曾經廣東房地産企業的領軍人物，最後卻隻能以破産結束 。那麼，它為什麼會走到這一步呢？

光耀集團於2002年成立，主要經營的是房地産，但隨著該企業規模的擴大，也涵蓋酒店、金融等領域。曾經，它在廣東房地産領域的品牌知名度也是有目共睹的。 在發展過程中，僅用瞭八年的時間就達到瞭四十億人民幣的銷售總額，也因此名列中國房企百強排行榜。

實力的增長，也伴隨著野心的擴大，光耀集團的創始人漸漸不滿足於廣東一帶，想把光耀發展成全國性的企業，開始把業務嚮北擴張。但是急劇的擴張也為光耀集團的發展埋下瞭很多的隱患。

在2013年的時候，光耀集團由於資金不足便嚮銀行貸款，但卻因為失信問題被銀行拒絕瞭 。而沒有資金周轉，自然無法正常進行樓盤建設，在貸款失敗後，光耀集團所負責的樓盤基本處於停工的狀態， 多個項目沒有按時完工 。

除瞭在擴張的道路上曆經失敗，想要重組上市的決策更是讓這個集團不堪重負。早在2011年，光耀集團便斥資十億收購新都酒店，後又花兩億購買礦井想要重組上市，可兩筆巨資的支齣，無疑讓它流動資金得不到補充。於是， 光耀集團又走嚮民間藉貸，藉貸的利息就高達十幾億元。到瞭2016年七月初，光耀集團的債務總額就達到瞭一百多億元。

資金睏難的局勢在光耀集團中並沒有得到解決，反而，一直處在下坡路上。流 入資金少，流齣資金卻在增加，這個集團也齣現瞭嚴重的資不抵債的情況 ，想要挽迴局麵幾乎已經成為不可能的事。在這種情況下，似乎可以預見一樣， 該集團在2021年9月發齣來公告，宣布破産。

公告中顯示，它在同年的三月份就已經提交瞭相關的手續， 九月初破産的裁定書正式下達 。盡管光耀集團已經破産，但與它有所牽扯的訴訟案件有九百多起，三分之一都是關於房子的問題。

從光耀集團發展之初再到如今的破産結局，這個企業最主要的還是經營思路齣現問題，在想要把自身做強做大的情況下，卻沒有充足考慮到自身資金周轉的問題。 在發現問題時也沒有及時收手，通過藉貸來救急，反而使得自己長期處於虧空，最終落得個破産的結局。

說到中國的房地産企業，恒大應該是耳熟能詳的。那麼光耀在負債百億就破産瞭，而恒大負債上萬億的情況下為什麼還能堅持下去呢？

最主要的原因在於發展規模。 恒大不僅覆蓋瞭極大規模的房地産領域，更是注重多元化的發展 。在房地産行業遇冷的條件下，恒大汽車、恒騰網絡等業務並沒有受到影響，通過多方人員的收購，很大程度上減輕瞭恒大集團的負債壓力。

房地産在近十年來的發展是空前的，作為資本密集型行業，對資金的要求很高，如果任其發展，可能齣現資金的“惡性循環”，最終不利的也是平民百姓 。對於普通人來說，買房需謹慎，在房地産行業“破産風”的發酵下，在買房時更應該去瞭解所買房子的房地産商是哪一傢，萬一這傢企業瀕臨破産，最終叫苦不迭的也是消費者。