3月5日 從有關渠道獲悉 黃島這個街道老舊小區改造將正式啓動！ - 趣味新聞網

3月5日，從有關渠道獲悉，青島西海岸新區2022年長江路街道老舊小區改造項目將正式啓動。項目總投資19138萬元。

本次老舊小區改造項目涉及廬山小區、太行山小區、中海景苑、一中小區、廣廈花園、東方花園、明珠花園、金北洋共計8個小區，建築麵積319015平方米。其中第一標段廬山小區建築麵積103000平方米，最大單體麵積4509平方米，共6層，建築高度約19.3米；第二標段東方花園建築麵積62000平方米，最大單體麵積12971平方米，共17層，建築高度約54.65米；第三標段太行山小區建築麵積59370平方米，最大單體麵積5285平方米，共7層，建築高度約21.92米；第四標段一中小區建築麵積36180平方米，最大單體麵積5985平方米，共7層，建築高度約19.9米；第五標段中海景苑、廣廈花園、明珠花園、金北洋共計4個小區，建築麵積58465平方米，最大單體麵積5334平方米，共6層，建築高度約21.7米。

成品曬衣架示意圖

包括拆違拆臨、安防、環衛、消防、道路、照明、綠化、雨汙分流、停車位、活動場地改造等室外工程；建築節能改造、建築物修繕、弱電綫路入地及綫路規整；完善文化、體育健身、無障礙設施等。

計劃工期255天，設計15天，施工240天。

以下以廬山小區舉例，說明工程的部分內容。

建築工程部分：新建外牆保溫，修繕屋麵防水，單元樓梯間牆麵粉刷、樓道扶手護欄除銹刷漆、樓梯間部分外窗更換、單元門更換、新建社區活動室、新建電動自行車車棚等；

電氣部分：增設庭院燈、四網係統閤一、室外電動汽車充電樁、電動自行車充電樁，室外明露弱電管綫入地敷設；更換樓道內照明燈具，每個樓道內增設竪嚮金屬綫槽，另增設新建活動室的配電設計。

給排水工程部分：增設雨水係統，部分汙水管綫更換，其他部分汙水管綫進行疏通，增加部分雨水口；

景觀綠化工程部分：綠化補植，豐富植物樣式並做好養護；增設活動場地及更換人行鋪裝。增加部分健身器材和休閑座椅；增加垃圾分類設施和室外宣傳欄設施。

道路工程部分：小區道路路麵拓寬、混凝土路麵修復、瀝青罩麵、停車位擴充、更換路緣石。

（一）單元外門更換：

原有單元門套及外門拆除，安裝新做單元門及門套。單元門門框塑鋼門，門框闆材厚度≥1.2mm，門扇闆材厚度≥1.0mm，單元門的具體樣式需提供樣闆由甲方確認後定製、安裝。門寬小於1.8m大於1m時選用子母門，門寬小於等於1m時選用單扇門。

（二）樓梯間外窗更換：

建築樓梯間窗戶普遍破損嚴重，無法修復，拆除原有樓梯間的外窗，更換為鋁閤金推拉窗，采用60係列鋁閤金單框玻璃推拉窗，玻璃均須使用安全玻璃。需滿足：抗風壓性能3級，氣密性6級，水密性3級，窗底有管道穿過時，先用C20素混凝土澆築至管頂，再根據現場實際尺寸製作安裝樓梯間窗。

（三）樓道牆麵粉刷：

住宅多為低層或多層，現狀多為年代久遠，存在樓梯間內牆麵破損、脫落現象，材質多為塗料牆麵。對現狀牆體進行清理清洗：將牆麵粉化、脫落、空鼓處清除乾淨後掃淨整體牆麵。牆體有裂縫處嵌縫石膏填實、填均勻。

其他小區具體內容從略

來源：樂易西海岸

本期編輯：小印

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