在蘇州 有的闆塊被嘲商業過剩 剛剛實探：蘇州這裏遍地4萬＋/㎡豪宅，卻沒有一個大商場… - 趣味新聞網

在蘇州，有的闆塊被嘲商業過剩，沒有人氣；也有的闆塊商場樓盤紮堆，卻沒有一個好的大型商場。 比如，飽受爭議的 科技城 。

作為蘇州一核四城的西部重要一環，科技城得到瞭政府大力投入開發，然而： 高鐵新城有圓融廣場、高鐵吾悅廣場；吳中太湖新城有永旺、歌林公園；吳江太湖新城有奧特萊斯、愛琴海購物公園、吾悅廣場、萬象匯……

目前科技城闆塊二手房遍地4萬+/�O，有著得天獨厚的 自然資源和教育資源 ， 卻沒有一個大型商業地標營業，業主等到花兒都謝瞭。

今天我實探科技城，摸底區域內商業配套現狀，和大傢分享。

綠地中央廣場，開業時間成謎！

科技城業主等到花兒都謝瞭！

綠地中央廣場位於高新區 科技城CBD正核心 ，是總體量約 19萬�O的大型商業綜閤體， 分為 地上8層和地下3層 。

商場業態豐富，負一層是品質超市，一、二、四層以時尚零售為主，三層設有兒童樂園和電影院，五層以上是品牌餐飲。

作為 科技城最大的商業綜閤體 ，綠地中心廣場一直備受矚目。 追溯綠地中央廣場的曆史，可謂是一波三摺：

1、2013年齣規劃，2014年有新聞報道說 2016年建成 ；

2、2015年寒山聞鍾有業主詢問何時動工，官方迴復 2016年動工 ；

3、2016年寒山聞鍾有業主詢問何時開業，官方迴復 2019年後開業 ；

4、2019年寒山聞鍾有業主再次詢問何時開業，官方迴復 2020年底竣工 ；

5、2020年並未竣工，業主再次詢問，官方2020年8月迴復 已經開始招商，2021年運營；

6、2021年2月，官方迴復 力爭今年12月能開業 ；

7、2021年8月，官方迴復 開業時間不確定……

效果圖

早在2014年，就有規劃稱綠地中央廣場 預計2016年建成 ，但實際上2016年綠地纔開始動工。

2016年有人谘詢開業時間，得到的迴復是 2019年後開業。

而到瞭19年，預測的竣工時間又變成瞭20年底。

後來，2021年8月、9月 官方最新迴復稱開業時間又不確定 ，開業時間成謎，業主真的等到花兒都謝瞭N次。

科技城豐茂裏&時尚水岸

構成科技城如今的商業中心

2021年12月31日， 蘇州金茂科技城豐茂裏盛大啓幕 ，3.8萬方綜閤商業，引入17傢科技城首店品牌,解決瞭周邊多個小區居民的需求，滿足日常生活所需。人氣還是挺旺盛的。

時尚水岸商業廣場 是科技城開的比較早的一個商業，如今人氣不足，我在現場實探的時候幾乎沒人，隻看到瞭外賣小哥來取餐。

不要過最近來說科技城的商業配套也有好消息，星悅裏目前還在建造中 ， 項目預計今年年底建成 ，目前來看外部已經封頂，內部還有很多工人在建造中。

星悅裏將打造成為蘇州科技城的一站式“生活、購物、時尚中心”， 華潤萬傢、銀吉姆和萬達影城已經確定入駐星悅裏。

冰雪世界、龍湖商業簽約！

科技城的大商業夢，要圓瞭！

另外，在去年 蘇高新集團與融創中國上海集團， 簽訂戰略文旅融閤發展戰略閤作協議， 具體擬通過引入“冰雪世界”業態，促進區域消費結構的轉型升級。

目前冰雪世界以及商業規劃已齣，效果圖如下：

同時 蘇州科技城管委會與龍湖集團，簽定戰略閤作框架協議！未來將 打造一座帶有科技城氣息的全新商業標杆項目，同時深入探索新型業務機會點。

龍湖作為全國知名商綜運營商，如果真的能夠落戶科技城， 瞬間補齊區域短闆，完全體科技城馬上要齣現在我們的眼前！

科技城目前在售項目 ：科技城幸福裏、熙境雲庭、保利和光山語、淺悅靜庭、大悅瀾庭、前山瀾庭、中海閱獅山

待售項目 ：中建國際項目

寫在最後：

科技城是蘇州市“一核四城”發展定位中的生態科技城的重要組成部分，是 蘇州高新區行政中心所在地。區域內的商業配套卻一直飽受爭議。

在擁有極強的自然資源、産業以及教育資源配套的情況下，一個大商業，猶如一場夢，遲遲等不來。

但是，隨著太湖科學城政策不斷加持，太湖科學城與科技城雙輪驅動，龍湖等大牌商業落地以及各大樓盤相繼交付，人氣增強，科技城業主也一定能圓夢。

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