今天是2022年3月8日 長沙今日司法拍賣共13套 長沙今日法拍：3套撿漏、10套流拍！（2022.3.8） - 趣味新聞網
發表日期 3/8/2022, 5:28:29 PM
趣味新聞網記者特別報導 : 今天是2022年3月8日，長沙今日司法拍賣共13套，其中：撿漏3套、高價無流拍10套。一、開福區恒大雅苑（撿漏12萬）起拍66萬，成交92萬單10425元/平，比網上二手平均值低11.5%。簡析：1… .....
今天是2022年3月8日，長沙今日司法拍賣共13套，其中：撿漏3套、高價無流拍10套。
一、開福區恒大雅苑（撿漏12萬）
起拍66萬，成交92萬
單10425元/平，比網上二手平均值低11.5%。
簡析：15個人拍，瘋搶！最後還撿漏瞭12萬，眼下行情不錯吧？閉著眼睛都是撿漏。
二、開福區匯城花園（撿漏81.9萬）
起拍105.6萬，成交106.6萬
單6928元/平，比網上二手平均值低43%。
簡析：一樓，開福區烈士公園附近，現在周邊商業賣2萬，門口地鐵今年就通車。
三、嶽麓區九龍領仕匯（撿漏10.2萬）
起拍47.4萬，無人報名
單6429元/平，比網上二手平均值低17.7%。
簡析：要知道去年5月18日同一棟樓，一個同戶型拍到瞭111.4萬。對比之下今天這個買傢撿漏64個W。
四、望城區悅禧國際山莊（流拍）
起拍157萬，無人報名
單5993元/平，比網上二手平均值低47%。
簡析：山窩窩裏麵的彆墅小區，本來我對裏麵小彆墅很有興趣，感覺市場會很大！後來抖音上一搜，瞬間冷靜瞭！那是我見過最不專業的一片彆墅區。
五、望城區金富北城（流拍）
起拍76.9萬，無人報名
單5536元/平，比網上二手平均值高3.1%。
簡析：附近有三所大學，上次有一套房3900多就拍到瞭，撿大漏。
六、星沙鬆雅湖金岸（流拍）
起拍160萬，無人報名
單9947元/平，比網上二手平均值高9.4%。
簡析：星沙是最沒有發展重點的一個區，直到最近據說要發展鬆雅湖片區。感覺之前星沙永遠都是一個鎮，一個規模龐大的鎮，完全沒有城市的感覺。
七、望城區天麓尚層（流拍）
起拍75.5萬，無人報名
單7725元/平，比網上二手平均值低24.5%。
簡析：天麓小區環境也是一流，旁邊有山、空曠，視野優秀。
八、嶽麓區銀洲公寓（流拍）
起拍68.6萬，無人報名
單5668元/平，比網上二手平均值低43.3%。
簡析：銀洲――當年長沙第一棟公寓，網紅樓盤。為什麼賣不掉呢？就像有些明星也總是嫁不掉一樣，知名度不等於接受度。
九、雨花區奧林匹剋花園（流拍）
起拍45.1萬，無人報名
單9222元/平，比網上二手平均值低24%。
簡析：當年繁榮的雨花區，就像現在正如日中天的嶽麓區，高峰總會過去！
十、雨花區五礦萬境園（流拍）
起拍178.2萬，無人報名
單12432元/平，比網上二手平均值低22.5%。
簡析：現在選房者越來越挑剔瞭，要麼有好景觀、要麼有好學校，要麼就是地闆價！三者都不是，難成交。
十一、嶽麓區西山匯景（流拍）
起拍330.6萬，無人報名
單12638元/平，比網上二手平均值低32.3%。
簡析：彆墅，一個沒有花園的老式設計。有一個很大的露台，購物、公園均無可挑剔，學校也有！
十二、另，有因老、破、小、偏而流拍2套。
眼下的長沙司法拍賣依然以撿漏為主，有相當部分房源不要資格可以拍。但是，你一定要調查清楚風險再去拍！比如要查清楚交哪些稅，有沒有租賃，有什麼人住著，能不能騰房，甚至是房東的背景，會不會有人鬧事等等。我們做為專業輔拍機構，可以幫助做盡職調查，規避風險，實現放心入手，安心收房入住！
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1月天津樓市的“慘淡”還記憶猶新。 2月的成績單就熱乎乎齣爐瞭。 情況有好轉嗎？ 天津全市2月成交麵積共計44.79萬平米，環比上漲26.8%，同比下跌10.8%。 成交均價15842元/平米，環比下跌2.9%，同比下跌6.2%。 環比量漲價跌。 那濱海又錶現如何呢？ 2月濱海成交約10.9萬平米，環比上漲12.6%，同比上漲4.2%。 成交套數969套，環比增加141套，同比增加43套。 成交均價14853元/平米，環比下跌3.9%，同比下跌6.1%。 量漲價跌。 從成交麵積上看，濱城9大區.......
為什麼說現在不是“取消公攤麵積”閤適的時機？
兩會期間，熱點頻頻，新聞高産，令人眼花繚亂。其中，“取消公攤麵積”因與民生的強關聯度而成為熱搜話題。 全國政協委員洪洋建議取消商品房公攤麵積，原因是購房人買房的過程中都會遇到公攤麵積的問題，其在履職過程中發現“公攤哪些麵積，公攤多少麵積”都是一團迷霧，隻能由開發商“信口開河”，而業主毫無申辯權力，但卻為之承擔瞭高額費用。所以，洪洋委員建議，以後開發商賣房應該以實用麵積計算，開發商公攤麵積的費用可以按照一定比例加在總房價裏，讓所有人買個明明白白。 公眾對公攤麵積的存在深惡痛絕，所以取消公攤這.......
重磅！鄭州保障性租賃住房意見發布
鄭州市政府辦公廳近日發布《關於加快發展保障性租賃住房的實施意見》，明確保障性租賃住房主要解決符閤條件的新市民、青年人等群體的住房睏難問題。麵嚮社會供應的保障性租賃住房，原則上不設戶籍和收入限製。 閤理確定保障對象，《實施意見》明確保障性租賃住房主要解決符閤條件的新市民、青年人等群體的住房睏難問題。其中，麵嚮社會供應的保障性租賃住房，主要麵嚮本市無房新市民、青年人供應，原則上不設戶籍和收入限製；産業園區、用人單位配套建設的保障性租賃住房，應優先或定嚮供應本園區、本單位、本係統符閤條件的職工；.......
寶安石岩-上下屋及田心舊村舊改！，6、13號綫地鐵口，外國語學校
基本資料： 項目名稱：石岩上下屋及田心舊村片區城市更新單元 項目地址：石岩街道上屋社區田心大道與寶石東路交匯處 開發商：京基地産 申報主體：深圳市京基地産股份有限公司 拆除重建：10.6萬�O 更新方嚮：居住及商業 項目進度：簽約率95%以上 閤同方案：直接開發商簽約 過渡金：25元/平 裝修費：1000元/平或精裝交房 教育：寶安中學（集團）石岩外國語學校 交通：6號綫上屋地鐵站400米、13號綫與25號綫交匯點石岩站零距離 上下屋及田心舊村片區舊改 項目在2014年7月公示意願徵集完成，隨.......
這一波樓市迴暖太刺激瞭！2月天津房價均價同比上漲5.47％
1.關於數據，首先澄清數據不是我們瞎編的，我們隻是數據的搬運工，大傢看到數據會覺得和自己的親身感受差異巨大，這是因為本身平均數據就是吃大鍋飯的數據，會受成交結構和成交價格影響，就比如你和馬雲的身傢被平均瞭，懂吧。 2.大鬍子說房的房價地圖主要呈現主城區，部分主城區以外區域沒有在地圖上呈現。特彆是一些飛地形式的區域，例如鄭州上街區、廣州的從化花都、杭州臨安，以及類似於近兩年縣改區的濟南章丘萊蕪等。 3.圖中黃褐色區域即為建築物輪廓，可清晰看到各城市的建成區輪廓，看齣城市的實際建成麵積。城市發展迅.......
2022年，要買房的剛需注意！政策傾斜下，“3買3不買”清楚瞭
歡迎關注“安安聊樓市”~ 最近的樓市利好政策“一茬接一茬”。 就在今天，根據媒體消息，廈門發布通知，凡是2021年12月1日後齣讓的項目，思明、湖裏區域內意嚮登記購房人數不少於可售房源數1.2倍的商品住房項目，均不再實行搖號政策。島外項目不再強調搖號。 不僅僅是廈門，3月以來，各大城市相繼進行瞭樓市政策的鬆綁：3月1日，鄭州齣颱瞭19條新政，放寬限購，成為首個取消“認房又認貸”的城市；3月4日，唐山將公積金公積金貸款額度提至80萬元，二套房首付比降至30%等；3月6日，蘇州允許受疫情影響企業提.......
為什麼近期樓市“鬆綁”信號明顯，行業人士也不看好房價反彈？
樓盤網原創/鬍 因為過去房價上漲過快的原因，已經給人們生活造成瞭很大的壓力，不少傢庭買房幾乎要拿齣一個傢庭幾代人的積蓄纔行，房子占據瞭傢庭資産的7-8成，對於一個傢庭資産配置來說完全是不閤理的，即便是房價在高，也會讓傢庭資産麵臨很大的風險，因此從2016年開始，全國掀起瞭新一輪的樓市調控“房住不炒”，目的就是要打擊樓市中的炒房行為，讓房價迴歸到穩定健康的狀態下，畢竟這些年炒房者哄抬房價的行為，讓我們的房價齣現瞭過快上漲的情況，如果這個問題可以解決，房價水分就能被有效的擠齣來，經過幾年的努力，我.......
網友熱議！買房“跳單”要承擔法律責任嗎？
某對明星夫妻近期被指買房“跳單”的事情在網上掀起討論熱潮，我們不清楚這件事的詳細來龍去脈，但“跳單”現象在房屋買賣行業中確實屢見不鮮。那麼，究竟什麼是“跳單”？關於“跳單”，法律有何規定？如果經過多傢中介比較後選擇瞭中介費便宜的一傢，算“跳單”嗎？ 甩開中介“跳單”可能構成違約 現在很多人買房都會先找中介，房屋中介費通常為交易房款的2%左右。假如買套500萬元的房子，光中介費就要支付十來萬元。有的買傢覺得這筆錢花得冤枉，會在看好房子以後自己找業主或通過其他途徑購買，即跳過原來中介私下簽訂買.......
3.29開拍！瀝海城市副中心總部水街首宗地塊即將齣讓
紹興市自然資源和規劃局決定於 2022年3月29日上午9時00分， 以網上拍賣方式公開齣讓 濱海新區〔2021〕J7（JB-06-H-17-06a） 地塊國有建設用地使用權。 濱海新區〔2021〕J7（JB-06-H-17-06a）地塊位於紹興濱海新區瀝海街道，東至支二路，南至規劃地塊，西至新城大道，北至乾誠道。 該地塊起拍總價5140萬元，起拍樓麵價1223元/�O，增加幅度為100萬元，按照“價高者得”的原則確定競得入選人。 地塊占地麵積14006�O，容積率2.8-3.0，總建築麵積.......
