這法拍房起拍價隻要1塊錢？你敢相信嗎？價值數百萬元的房産 在網上拍賣時 法拍資訊｜百萬房源1元起拍，你心動瞭嗎？ - 趣味新聞網

這法拍房起拍價隻要1塊錢？

你敢相信嗎？價值數百萬元的房産，在網上拍賣時，起拍竟隻需要1元？

而且，這種1元起拍的房産，遠遠不止1-2套。這到底是怎麼迴事？是房源本身有貓膩，還是天下掉“餡餅”？

細心的小夥伴已經看到這些1元起拍的房産前麵都有一個（刑）字。不少網友議論紛紛：這些房産，會不會是凶宅，含有重大瑕疵等問題，所以1元起拍？

還真不是。

《最高人民法院關於刑事裁判涉財産部分執行的若乾規定》

第十二條被執行財産需要變價的，人民法院執行機構應當依法采取拍賣、變賣等變價措施。涉案財物最後一次拍賣未能成交，需要上繳國庫的，人民法院應當通知有關財政機關以該次拍賣保留價予以接收:有關財政機關要求繼續變價的， 可以進行無保留價拍賣 。 需要退賠被害人的，以該次拍賣保留價以物退賠被害人不同意以物退賠的， 可以進行無保留價拍賣。

2020年 浙江省大膽采用無保留價拍賣規則，首創“一元起拍，一次拍定”的競價規則。 如無悔拍等特殊情況，隻需進行一次拍賣即可成交。

（刑）錶示該房子為刑事案件涉案財物。 法院為瞭進一步規範涉案財物的處置及執行工作， 通過“一元起拍”吸引眼球，從而提高刑事涉案財物的處置效率。

“法拍房”也有“特價”？

有更細心的小夥伴或許能發現，也有一部分房源前麵沒有（刑）字，而是（特價房）也有1元起拍。

但法拍房的處置單位是人民法院。

特價房的處置單位是入駐拍賣資産平台的拍賣機構。

因此 特價房不屬於法拍房 ，而是受某些拍賣機構委托在資産處置平台對競買標的物進行公開掛牌的普通房源。

1元起拍並非意味著低門檻，任何競拍者都需要先交保證金再齣價，且加價幅度在10000元以上，在眾多購房者的齣價下，價高者得，成交價格與市場價相差無幾，但 兩者房源悔拍皆會沒收保證金。

且涉及刑事案件的法拍房，若實在無人參與競價，則1元的價格也可成交。 不過，從來沒人以1元的價格買到過房子。

對比以上圍觀者的數量，可見，1元起拍價是奪人眼球的營銷手段，各位購房者還是要冷靜參與，對價格心動的同時，需要考慮到過戶及其他法拍房可能存在的風險問題。

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注： 切勿未經風險評估調查，而盲目參拍。未知的潛在風險，可能會導緻巨大的財産損失。