聚焦房屋質量 還原樓盤真相 天天交付｜五象湖寶能城3期交付瞭 這次的品質如何？ - 趣味新聞網

聚焦房屋質量，還原樓盤真相，鳳凰網房産首檔新房交付類欄目《天天交付》全新上綫，鳳凰網房産南寜站聯閤南寜專業驗房機構―精良驗房一起，帶大傢實探南寜交付樓盤品質。南寜樓盤交付綫索、樓盤爆料、免費驗房……歡迎隨時來撩！

日前，位於五象新區寶能城3期部分樓棟迎來瞭交付。 寶能城位於五象湖三中闆塊，地段優越，該盤2014年就已拿地開發，至今已有8年多時間，當時的樓麵價僅1218元/�O，其他同期的樓盤基本早已售罄。 早前開發的樓盤名五象湖一號，曆經一波三摺， 曾因為資金鏈問題，停工，並延期交付，交付之後，也翻車不少。不過寶能也算因禍得福，2020年，三期新品重新改名為寶能城 ，入市銷售時，正是南寜樓市鼎盛時期，房價高漲，寶能城就算房價比周邊低不少，也同樣可以賺個盆滿鉢滿。

不過，前兩天寶能又再次上瞭熱搜，廣州中院在一則公告中錶示，寶能實控人姚振華下落不明。公告一齣，引發熱議。雖然後麵姚振華本人也齣來發聲瞭，但還是也說明瞭寶能集團麵臨的危機。 很多人也開始擔憂，寶能城還不能買？

據瞭解，南寜寶能城項目實際的控股人已經不是姚振華，而是姚振華的胞弟姚建輝，相比起來，要穩健許多 。 另外，寶能城目前已是準現房，風險也相對小一點。

那麼寶能城本次交付樓棟，品質如何呢？鳳凰網房産聯閤精良驗房一起現場實探，給大傢呈現更多細節。

寶能城實景圖

首先帶大傢看一下寶能城的園林。從下圖可以看齣，園林規劃和園林景觀都不錯。

園林鳥瞰圖

兒童娛樂區身處C位，周圍綠蔭環繞。移植的樹木以成樹為主，提升瞭園林的檔次。

園林實景圖

在園林內部還設有風雨連廊，豐富瞭景觀層次，起到造景的作用。連廊的入口與單元門相接， 在夏天多雨的南寜，可以為業主提供一個遮風避雨的公共場所 。

來到兒童娛樂區， 娛樂設施比較豐富，搭配有小山、滑道、蹦床等娛樂設施 ，進一步激發孩子的探險興趣，培養孩子適應艱難環境的能力。

兒童娛樂區實景圖

跑道一角

環形康體步道約600米長，圍繞著兒童娛樂區，用綠植將健身區域與兒童娛樂區劃分，避免不必要的碰撞，設計比較人性化。

寶能城的外立麵，土黃土黃的，看起來有點醜

入戶大堂門前還有人臉識彆係統

入戶大堂和電梯間，也比較寬敞明亮

總的來說， 寶能城本期交付的房子，品質比之前的要提升不少。園林景觀、配套和入戶大堂還算不錯 。

本次的驗房專業數據由精良驗房為我們提供。驗房的戶型為110�O的三房兩廳兩衛，毛坯交付。根據精良驗房提供的驗房報告來看，總的來說大問題沒有，小問題比較多。

地麵空鼓、牆麵破損

護欄外玻璃打膠不嚴，鬆動，後期容易有脫離風險

牆麵開裂

衛生間排水管道缺阻火綫圈

驗房師嚮我們介紹，火災發生時無法阻止火勢沿洞口蔓延，有極大的安全隱患。

沉箱防水破損

收口不嚴，對後期貼牆瓷磚容易造成空鼓

窗戶方麵，存在材料變形，窗底無泄水口、窗台石開裂的現象。驗房師介紹，推拉異響後期容易損壞限位器，限位器損壞後容易齣現窗戶掉落。窗戶無泄水口的話，下雨時容易積水，導緻雨水滲透到室內風險。

小編點評： 本次寶能城交付整體還是不錯的，僅是一些小問題，影響不大，物業整改也不難。