發表日期 3/8/2022, 6:46:51 PM
嗨,房叔的“團夥”進入福州瞭,目前正在瘋狂踩盤,有興趣的朋友可以點下方關注。
正所謂“敵不動,我不動,敵若動,我先動”,一個闆塊突然躁動瞭起來,這就意味著馬上就有新動作。
這不,近期古鎮三大新盤不約而同地放齣消息,引起瞭房叔的興趣。加上古鎮官方不斷釋放利好信息,讓買傢也開始關注這個闆塊。
最近,房叔就實地探訪瞭古鎮 萬科金域國際、保利和光塵樾和央園華府 三盤。這三個項目相距不過2公裏,且節點接近,火藥味十足。
更有意思的是,三個新盤不約而同的賣起大戶型,古鎮本地銷售笑稱:本地的改善客荷包“難頂”瞭。
| 三大新盤相距不超2公裏
那麼,這三個盤最新情況如何?下麵房叔帶大傢逐個看。
萬科金域國際
79-180�O戶型曝光,預計5月亮相
說到古鎮樓市,就不得不提萬科,這是一個“深愛”古鎮的開發商,短短幾年內就4次拿地,開發瞭三個項目。
而這第四次進軍古鎮的作品―― 萬科金域國際 ,就位於同興路和岐江公路的交匯處,與古鎮利和隻隔瞭一條同興路。
| 萬科金域國際效果圖
項目近期也放齣風聲,不僅效果圖有瞭,連戶型圖也提前曝光。
目前有 79-180平 三至四房的戶型圖,産品依舊是萬科的風格,突齣“實用”兩字。比如戶型再小,也能“塞進”三個房間;大戶型則標配大陽台,都是方方正正的竪廳四房。(詳情請看戶型圖)
左右滑動查看更多戶型
再看迴基本信息,項目占地約10萬平,建麵約37萬平,容積率2.5,由15棟住宅組成,配備有棋牌室、社區會所、陽光泳池、親子樂園等配套。
| 萬科金域國際效果圖
項目工地上早早貼上瞭萬科的海報,現場大型機器正在作業,不斷有工作人員進齣工地。
| 萬科金域國際工地
建設進度上,項目已有4、5棟建築“露頭”,其中4/10棟進度最快,已經建至7層左右。
“很快的,估計5月售樓部那些就會做好,想看房到時候再過來就好,現在肯定沒東西看。”工地大哥說。
| 萬科金域國際實景圖
有意思的是,萬科金域國際和萬科中央公園相隔僅約1.5公裏,兩者之間樓棟布局、戶型設計都有相似之處。
這意味著,萬科金域國際入市後,不僅要和其他新盤爭奪市場,甚至還要和自傢“姊妹盤”一決高下。
保利和光塵樾
主打大戶型,有錯躍復式住宅!
保利和萬科可謂是你追我趕。
去年6月23日,保利和萬科展開瞭一場龍爭虎鬥,早上萬科跟保利搶馬鞍島“未來之門”,下午就是保利跟萬科搶古鎮宅地,一天之內交手兩次。
現在,古鎮保利節點也和萬科撞上瞭,項目計劃在 3月底開銷售中心 ,近期會開放臨時展廳。
但這次保利決定在大戶型上開闢一條賽道, 主打本地土豪買傢 。
| 保利和光塵樾
此話怎講?
據熱心網友蔡生爆料,此次保利有 119-220平 四種戶型,除瞭平層外,還有中山少有的錯躍設計。(注:戶型圖存在變動可能,以官方公布為準)
建麵約119平四房 ,竪廳設計,整體做瞭扁平化設計,客廳直齣大陽台,就突齣一個大尺度看景觀。
| 119平戶型圖
建麵約146平錯躍四房 ,私梯入戶,還帶入戶花園,雙套間+南北雙陽台,強調一個舒適感。
| 146平戶型圖
建麵約180平錯躍4+1房 ,做瞭三個套間,其中老人房的套間設計更是齣彩,走道式的衣帽間,再連接衛生間,私密性滿分。
| 180平戶型圖
建麵約220平錯躍五房 ,自帶L型超大陽台,濕地公園一覽無餘,甚至還另設有吧台,三個套間之餘,連兒童房都設有衣帽間,確實有豪門那味瞭。
| 220平戶型圖
大戶型、大陽台、多套間、高定位 ...這幾個關鍵詞已經告訴古鎮客戶:“改善買傢看過來,絕對不讓你失望”。
此外,項目為瞭匹配濕地公園的優勢,甚至把樓王放在瞭西側,以便於“推窗”即是景觀。
| 來源:蔡生朋友圈
| 6棟為樓王單位
那麼景觀效果如何?房叔模擬瞭一下從低到高的航拍視頻,以供參考。
至於更多細節,大傢可以期待一下近期的銷售動作。
央園華府
古鎮神秘新盤,早已開賣
央園華府是這三個盤裏,建設進度最快的。
去年10月,官方發布2-6棟正式封頂、今年3月,綠網準備脫落,已是準現房,然而一頓操作猛如虎,對外的項目信息卻少之又少。
| 央園華府實景圖
今天重點,在項目和戶型圖。廢話不多說,上主菜。
| 央園華府效果圖
首先,央園華府為 商業住宅項目 ,齣自古鎮本地開發商之手,由6棟樓組成,園林內部設有泳池、跑道、水景、草坪等。
| 央園華府布局
其中2/4/6棟為南北朝嚮,3/5棟為東西朝嚮。景觀方麵,3/5棟視野更好,能直望濕地公園和古鎮園。
戶型圖,房叔拿到瞭幾張,大傢先看著解解渴:
其中 200平的五房 ,做瞭典型的飛機戶型設計,兩個套間一左一右,互不打擾,左上角還帶有私人的健身區。
| 央園華府戶型圖
值得一提的是,央園華府實際上早就入市開賣,現在至少有 113位業主 ,據熱心網友透露,這些業主不少是本地的“小老闆”們。
| 央園華府第113位業主(截至年前)
以上,便是三個新盤的最新消息。
綜閤體簽約,配套拍馬趕上
古鎮進入啓動元年!
隨著三個新盤的麵世,古鎮樓市即將打得火熱。
不過,這裏不隻有樓盤、公園,工改、産業園、文旅等纔是新關鍵詞。
去年,古鎮與富盈集團簽約,擬 投資200億元 建設古鎮城市客廳綜閤體項目,揭露瞭古鎮的強鎮野心。
| 古鎮園簽約
會展中心、商業街、國際商業社區、博物館、圖書館、醫療設施 ...一大批配套陸續有來。
這也難怪,古鎮的新盤會全都圍繞在古鎮園周邊。
| 古鎮園效果圖
另一邊,古鎮高舉工改大旗。
2022年古鎮以“工改工”為方嚮,去年推動低效工業園改造不少於500畝,並將曹步片區擬對標“鬆山湖”,彰顯工改決心。
配套上,古鎮也鉚足乾勁。
古鎮快綫年初通車、古神公路計劃年底通車、古鎮人民醫院遷建、新高中等配套都將在近幾年內兌現。
我們將有幸見證,這裏的平地崛起一座城市綜閤體、幾座高端小區以及現代化的工業園區,中山西北組團的封麵由此撐起。
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