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稅收籌劃:是指納稅人在既定的框架內 通過對其戰略模式、經營活動、投資行為等事項進行事先規劃安排以節約稅款、延期納稅和降低稅務風險為目標的一係列稅務規劃活動。以下內容從稅收籌劃的十大基本方法進行展開。… 稅收籌劃的10大基本方法!太全瞭! - 趣味新聞網


稅收籌劃:是指納稅人在既定的框架內 通過對其戰略模式、經營活動、投資行為等事項進行事先規劃安排以節約稅款、延期納稅和降低稅務風險為目標的一係列稅務規劃活動。以下內容從稅收籌劃的十大基本方法進行展開。… 稅收籌劃的10大基本方法!太全瞭!


發表日期 3/3/2022, 10:24:05 AM



     趣味新聞網記者特別報導 : 稅收籌劃:是指納稅人在既定的框架內,通過對其戰略模式、經營活動、投資行為等事項進行事先規劃安排以節約稅款、延期納稅和降低稅務風險為目標的一係列稅務規劃活動。以下內容從稅收籌劃的十大基本方法進行展開。… .....


    

稅收籌劃:是指納稅人在既定的框架內,通過對其戰略模式、經營活動、投資行為等事項進行事先規劃安排以節約稅款、延期納稅和降低稅務風險為目標的一係列稅務規劃活動。以下內容從稅收籌劃的十大基本方法進行展開。

1

納稅人籌劃法

納稅人籌劃法是進行納稅人身份的閤理界定和轉化,使納稅人承擔的稅負盡量降低到最小程度,或直接避免成為某類納稅人。

1.納稅人不同類型的選擇

個體工商戶 獨資企業

閤夥企業 法人企業

個體工商戶、獨資企業和閤夥企業的經營所得,以每一納稅年度的收入總額減除成本、費用以及損失後的餘額為應納稅所得額,計算繳納個人所得稅而不需要繳納企業所得稅。

法人企業按照稅法要求需要就其經營利潤繳納企業所得稅,若法人企業對自然人股東實施利潤分配,還需要繳納20%的個人所得稅。

2.不同納稅人之間的轉化

一般納稅人小規模納稅人

增值稅的納稅人分為一般納稅人和小規模納稅人。這兩種類型納稅人在徵收增值稅時,計算方法和徵管要求不同。一般納稅人實行進項抵扣製,而小規模納稅人必須按照使用的簡易計稅方法計算繳納增值稅且不實行進項抵扣製。

3.避免成為法定納稅人

稅法規定,房産稅的徵稅範圍是城市、縣城、建製鎮和工礦區的房産,而對於房産界定為房屋,即有屋麵和圍護結構,能夠遮風擋雨,可供人們在其中生産、學習、娛樂、居住或者儲藏物資的場所;獨立於房屋之外的建築物,如圍牆、停車場、室外遊泳池、噴泉等,不屬於房産,若企業擁有以上建築物,則不成為房産稅的納稅人,就不需要繳納房産稅。

企業在進行稅收籌劃時可將停車場、遊泳池等建成露天的,並且把這些建築物的造價同廠房和辦公用房等分開,在會計中單獨核算,從而避免成為遊泳池等的法定納稅人。

2

稅基籌劃法

1.控製或安排稅基的實現時間

(1)稅基推遲實現

(2)稅基均衡實現

(3)稅基提前實現

2.分解稅基

通過分解稅基,使稅基從稅負較重的形式轉化為稅負較輕的形式

3.稅基最小化

閤法降低稅基總額

3

稅率籌劃法

1.比例稅率籌劃法

通過比例稅率籌劃法使得納稅人適用較低的稅率。

2.纍進稅率籌劃法

防止稅率攀升:注意個人所得稅、土地增值稅等纍進稅製對稅負的影響。

4

稅收優惠籌劃法

1.稅收優惠

特殊行業、特定區域、特定行為、特殊時期的稅收優惠。

2.稅收優惠的形式

(1)免稅(2)減稅(3)免徵額

(4)起徵點(5)退稅

(6)優惠稅率(7)稅收抵免

3.創造條件適用優惠政策

【案例】霍爾果斯案例

全民關注的電影《戰狼2》,2017年票房高達54.6億元,雄踞票房榜首。導演兼主演吳某在新疆霍爾果斯成立瞭一傢文化公司,即登峰國際文化傳播有限公司,法人企業。而霍爾果斯是目前為止稅收優惠最全麵的地方,最大的優惠就是好文化業公司的企業所得稅五年之內全免。

【案例解析】

按照《戰狼2》54.6億元的總票房來算,根據協議,吳某分得18.4億元,如果沒有享受稅收優惠,那麼本例按照25%的企業所得稅稅率繳納稅款,企業所得稅稅前可扣除項目金額為2.7億元。

根據國傢稅法,企業所得稅應納稅款則為:(18.4-2.7)*25%=3.93(億元)

如果注冊在霍爾果斯的企業應納稅款則為:(18.4-2.7)*0%=0

吳某通過霍爾果斯的安排節省瞭3.93億元的企業所得稅。

提示:通過以上安排,納稅人確實可以實現節稅的目的,但值得注意的是納稅人在進行稅收籌劃的過程中要盡量做到實質與形式相吻閤,否則將可能會麵臨更大的稅務風險。

5

會計政策籌劃法

1.分攤籌劃法

無形資産攤銷、待攤銷費用攤銷、固定資産摺舊、存貨計價方法、間接費用分配。

2.會計估計籌劃法

有企業生産經營中存在諸多不確定因素,一些項目不能精準計算,而隻能加以估計,因此,在會計核算中,對尚在延續中、其結果未確定的交易或事項需要估計入賬。這種會計估計會影響計入特定時期的收益或費用的數額,進而影響企業的稅收負擔。

6

稅負轉嫁籌劃法

稅負轉嫁籌劃的操作平台是價格,其基本操作原理是利用價格浮動、價格分解來轉移或規避稅收負擔。稅負轉嫁籌劃能否通過價格浮動實現,關鍵取決於商品的供給彈性與需求彈性的大小而jiag誒橋麵。 分解的手法不拘一格,則更為巧妙。

1.稅負前轉籌劃法

納稅人通過提高商品或生産要素價格的方式,將其所負擔的稅款轉移給購買者或最終消費者。

2.稅負後轉籌劃法

納稅人通過降低生産要素購進價格、壓低工資或其他方式將其負擔的稅收轉移給提供生産要素的企業。

【案例】白酒廠商生産的白酒産品是一種特殊的消費品,需要繳納消費稅。白酒廠商為瞭保持適當的稅後利潤,通常的做法是相應提高齣廠價,但這樣做一方麵會影響市場,另一方麵也會導緻從價定率消費稅與增值稅的攀升。有沒有實現稅負轉嫁的籌劃辦法呢。

【案例分析】

設立獨立的銷售公司。酒廠設立獨立的銷售公司,利用增加流通環節的辦法轉稅負。由於酒類産品的消費稅僅在齣廠環節計徵,即按産品的齣廠價計徵消費稅,後續的分銷、零售環節不再繳納。

這種情況下,引入獨立的銷售公司,便可以采取“前低後高”的價格轉移策略,先以相對較低的價格賣給自己的銷售公司,然後再由銷售公司以閤理的高價進行層層分銷,這樣便可在確保總體銷售收入的同時降低消費稅負擔。

7

遞延納稅籌劃法

1.推遲確認收入

不同的結算方式:委托代銷

2.提前支付費用

需要支付的費用提前支付

【案例】 某造紙廠7月份嚮匯文文具店銷售白紙闆113萬元(含稅價格),貨款結算采用銷售後付款的方式,匯文商店10月份隻匯來貨款33.9萬元。對此類銷售業務,該造紙廠該如何進行稅收籌劃呢?

【案例分析】 此筆業務,由於購貨方是商業企業,並且貨款結算采用銷售後付款的方式,因此可以選擇委托代銷模式,即按委托代銷結算方式進行稅務處理:該造紙廠7月份可以不計算銷項稅額,10月份按收到代銷單位的銷貨清單後確認銷售額,並計算銷項稅額:

[33.9/(1+13%)]*13%=3.9(萬元)

對尚未收到銷貨清單的貨款可以暫緩申報、計算銷項稅額。如果不按委托代銷結算方式處理,則應計提銷項稅額:

[113/(1+13%)]*13%=13(萬元)

因此,對此類業務,選擇委托代銷結算方式可以實現遞延納稅。

8

規避平台籌劃法

在稅收籌劃中,常常把稅法規定的若乾臨界點稱為規避平台。規避平台建立的基礎是臨界點,因為臨界點會由於“量”的積纍而引起“質”的突破,是一個關鍵點。當突破某些臨界點時,由於所適用的稅率降低或優惠增多,從而獲得稅收利益,這便是規避平台籌劃法的基本原理。

1.稅基臨界點籌劃

起徵點、扣除限額、稅率跳躍臨界點

2.優惠臨界點

絕對數臨界點、相對比例臨界點、時間臨界點

【案例】 李先生在北京市擁有一套普通住房,已經居住滿1年零10個月,這時他在市區找到一份薪水很高的工作,需要齣售該住房,李先生應該如何籌劃呢?

【案例分析】 增值稅規定:個人將購買不足2年的住房對外銷售的,按照5%的徵收率全部繳納增值稅;個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的,免徵增值稅(適用北上廣深四個城市)。顯然,如果李先生再等2個月齣售該住房,便可以適用購買滿2年享受增值稅免徵待遇,而如果馬上齣售,須按照5%徵收率繳納增值稅。因此,最好是將住房在2個月後再轉讓。

當然,如果這時遇到閤適的買主,也可以齣售,即變通處理,利用時間臨界點籌劃方法,可以采取和買主簽訂兩份閤同:一份是遠期閤同(2個月之後正式交割房産);另一份是為期2個月的租賃閤同。這樣買主可以馬上住進去,房主也可以享受增值稅免稅待遇。

9

資産重組籌劃法

1.閤並籌劃法

是指企業利用並購及資産重組手段,改變其組織形式及股權關係,實現稅負降低籌劃方法。

(1)企業閤並可以進入新的領域、行業,享受新領域、新行業的稅收優惠政策;

(2)並購大量虧損的企業,樂意盈虧補抵,實現成本擴張;

(3)企業閤並實現關聯性企業或上下遊企業流通環節減少,閤理規避流轉稅和印花稅;

(4)企業閤並可能改變納稅主體的性質,譬如由小規模納稅人變為一般納稅人,由內資企業變為中外閤資企業;

(5)企業閤並可以利用免稅重組優惠政策,規避資産轉移過程中的稅收負擔。

2.分立籌劃法

分立,是指一傢企業將部分或全部資産分離轉讓給現存或新設立的企業,被分離企業股東換取分立企業的股權,實現企業的依法拆分。分立籌劃法利用拆分手段,可以有效地改變企業規模和組織形式,降低企業整體稅負。

(1)分立為多個納稅主體,形成有關聯關係的企業群,實施集團化管理和係統化籌劃;

(2)企業分立將兼營或婚姻銷售中的低稅率或零稅率業務獨立齣來,單獨計稅,降低稅負;

(3)企業分立使適用纍進稅率的納稅主體分化成兩個或多個適用低稅率的納稅主體,稅負自然降低;

(4)企業分立增加瞭一道流通環節,有利於流轉稅抵扣及轉讓定價策略的運用。

10

業務轉化籌劃法

業務轉化籌劃法手段靈活,注入購買、銷售、運輸、建房等業務,無形資産轉讓可以閤理轉化為投資或閤營業務……

【案例】 科研人員張某發明瞭一種新技術,該技術申請瞭國傢技術專利。由於該專利實用性強,許多企業擬齣高價購買。其中,甲公司開齣瞭100萬元的最高價。這種情況下,張某是否應該轉讓其技術專利呢?

【案例分析】 根據《財政部 國傢稅務總局關於全麵推開營業稅改徵增值稅試點的通知》(財稅[2016]36號)相關規定,轉讓專利技術是銷售無形資産,免徵增值稅。這裏所說的“技術”包括專利技術和非專利技術。申請免徵增值稅閤同須經所在地省級科技主管部門認定並齣具審核意見證明文件,報主管稅務機關備查。

根據新個人所得稅的相關規定,轉讓專利使用權屬於特許權屬於特許權使用費收入,應計入綜閤所得,參與年終匯算清繳。張某取得該筆收入是應預交個人所得稅為:

100*(1-20%)*20%=16(萬元)

如果采用業務轉化籌劃技巧,張某不轉讓技術專利使用權,而是將技術專利進一步開發,以技術服務的形式將專利技術應用於甲公司生産經營中。按甲公司的經營狀況測算,張某每年預計可從甲公司獲取10萬元技術服務收入。

若張某願意采取技術服務形式,則其所負擔的個人所得稅實現遞延繳納:

(1)納稅人提供技術開發和與之相關的技術服務免徵增值稅。

(2)按照個人所得稅有關規定,個人取得的技術谘詢、技術服務所得,應於取得所得的當月按照20%的比例稅率預繳個人所得稅,同時並入綜閤所得於年終匯算清繳。張某應預交個人所得稅10*20%=2(萬元)。這種籌劃法主要好處在於可以遞延納稅。

若采用技術投資入股形式。技術投資入股的實質是轉讓技術成果和投資同時發生。按照財稅[2016]36號文相關規定,轉讓技術成果是銷售無形資産,免徵增值稅。根據[2016]101號文,個人技術投資入股,被投資企業支付的對價全部作為股票(權)的,企業或個人可選擇適用遞延納稅優惠政策。經主管稅務機關備案,投資入股當期可暫不納稅,允許遞延至轉讓股權時,股權轉讓收入減去技術成果原值和閤理稅費後的差額計算繳納個人所得稅。

本文由財稅教室轉載發布,部分內容來源:中財大稅收籌劃與法律研究中心。

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    雖說現在房價齣現瞭下跌,但仍然處於高位,這也就意味著購房者還是需要依靠銀行貸款來買房!一般來說,沒有房産證的房子可是無法辦理銀行貸款的,若購房者要買沒有房産證的房子,那可就要全款購買瞭!隻是,你以為有房産證的房子就一定可以辦理銀行貸款嗎?其實不然!在此,小編要說的是,2月起,有房産證的房子一旦齣現以下5種情況,將必須全款購買! 有錢任性 1.買傢有錢任性 現在,隨便買套房子就得百萬上下,這對於普通購房者來說,無疑是一個大數目!但是,對於有錢人來說,百萬購房款根本不值一提,想全款就可以全款購買.......


最高300萬!邱縣最新創業擔保貸款政策,有需要的趕緊申請!

最高300萬!邱縣最新創業擔保貸款政策,有需要的趕緊申請!

    有資金需求的創業朋友們 韆萬彆錯過, 邱縣創業擔保貸款 開始辦理啦! 貸款對象、 額度多少、期限多長, 一起來看~ 什麼是 創業擔保貸款 創業擔保貸款是指以具備規定條件的創業者個人或小微企業為藉款人,由創業擔保貸款擔保基金提供擔保,銀行業金融機構發放,財政部門給予貼息,用於支持個人創業或小微企業擴大就業的貸款業務。 貸款對象 個人創業者。包括城鎮登記失業人員、就業睏難人員(含殘疾人)、復員轉業退役軍人、刑滿釋放人員、高校畢業生(含大學生村官和留學迴國學生)、化解過剩産能企業職工和失業人.......


大東區“瀋陽天潤吾悅廣場項目”完成備案!

大東區“瀋陽天潤吾悅廣場項目”完成備案!

    根據網友李小烈提供消息: 大東區“瀋陽天潤吾悅廣場項目”於2022年3月2日由大東區發展和改革局審批並完成備案!可見按照施工審批程序,該項目也將很快進行整體升級改造! 據瞭解,廣東天潤集團在攜手新城控股集團引入其旗下商業品牌吾悅廣場項目基礎上,將以精零售、新餐飲、強體驗、重創新為主導,打造成以智能化、科技化、現代化模式為一體的“新青年活力中心”。 原天潤廣場建築總麵積達13.5萬平方米,此次雙方達成戰略閤作後,天潤集團將對既有建築外立麵造型、內部動綫規劃及裝修等各方麵進行全方位改造,新城控股將.......


白溝房價2022最新樓盤消息【2021房價走勢】白溝房價多少錢一平方

白溝房價2022最新樓盤消息【2021房價走勢】白溝房價多少錢一平方

    如果你還在關注雄安新區澱北區白溝的房産,那麼看到這裏就要恭喜你瞭,因為從這裏你將瞭解到,今年白溝最有投資價值的樓盤消息,去年今年房價的走勢情況。 說道白溝的房子,對這邊瞭解的朋友都知道 ,之所以這裏這幾年全國各地都有人來這裏投資房産,最主要的原因就是在於,白溝新房被劃分在雄安新區的澱北片區研究區域,同時也在於其獨特的地理位置,左鄰容城右鄰雄縣,距離雄安新區核心的啓動區隻有12公裏,15公裏內醫療教育科研交通全覆蓋。所以自從雄安新區限購開始,白溝的房産就開始火爆起來。 白溝的房價在今天來說其實是.......


早安樓市:北京開啓共有産權住房租賃平台化受理

早安樓市:北京開啓共有産權住房租賃平台化受理

    早安樓市,全國房産政策、市場、房企資訊全搜羅! 今日要聞概覽: 1.北京開啓共有産權住房租賃平颱化受理 2.河南房協發布文件改善房企融資環境 3.廣東中山提高住房公積金貸款額度 4.武漢首批集中供地共齣讓11宗地塊 5.2月份中國新房找房熱度環比迴升36.6% 6.重慶九龍坡區擬推22宗地塊 7.碧桂園地産50億元中期票據已獲批準注冊 1.北京開啓共有産權住房租賃平颱化受理 3月1日,北京市住建委等4部門聯閤發布《關於規範共有産權住房齣租管理工作的通知(試行)》(以下簡稱《通知》)。其.......


房地産泡沫根本扭轉,之後呢?

房地産泡沫根本扭轉,之後呢?

    “房地産泡沫化金融化勢頭得到根本扭轉"。 今天下午,在國新辦舉行新聞發布會上,銀保監會主席郭樹清做齣瞭如上的錶述。 加上近期一大批城市齣颱瞭降低首付門檻以及取消認房認貸的政策,很多銀行也大幅提升瞭信貸投放,很多朋友都在問,這一輪房地産的底部是否齣現。 雖然我們在國際上經常是“贏麻瞭”,但是在對自己負責的投資問題上,還是要清醒認識到,為瞭在這一輪收水周期“再贏一次”,央行的一攬子貨幣政策就必須要緊盯著美國。 我們的很多政策以及錶態,很多都是被動式的應對,並非主動式的刺激,我們之前的主動擠壓泡.......


閤肥2022年首次集中供地解讀——經開區

閤肥2022年首次集中供地解讀——經開區

    本文由第一房和剋而瑞聯閤發布,掃碼可查看經開3宗地塊720全景 經開區早期以産業園區為主,配套方麵有翡翠湖、南艷湖、明珠廣場等,景觀配套相較其他區域資源較優,近十年逐漸引入以一六八中學教育集團為代錶的優質教育資源,伴隨城市發展外擴,區域發展逐漸嚮好,樓市發展經過近幾年品牌房企的進駐,熱度也逐漸攀升。 樓市的四大闆塊分彆是南艷湖、翡翠湖、空港、經開工業園闆塊,其中南艷湖、翡翠湖闆塊發展較為成熟、穩定,聚集瞭一六八中學、清華附中閤肥學校、閤肥師範學院附屬實驗小學以及高校雲集的大學城,學區購房屬性顯.......


租樓房#發齣租3月3上今日事綫

租樓房#發齣租3月3上今日事綫

    榖饒樓房或小區齣租,添加小編微信 平颱法律谘詢:廣東地道律師事務所林峰主任 九號 一號 單間套房齣租,可以放2個床,有廁所+配熱水器、衣櫃、廚房,有電梯,z煮飯隻能用電煮,不能明火,月租600,水電包月30,衛生費30,電一度1元,地址位於榖饒桂光路附近,附近停車方便,聯係電話13415199939張先生。 十一號 三號 四號 二號 五號 六號 七號 八號 十號 十二號 樓層齣租:位於榖饒香港城附近大路邊,每層600平,共1200平,適閤做電商,.......


有房貸可以退稅瞭,而且還不少錢!詳細操作教程來瞭

有房貸可以退稅瞭,而且還不少錢!詳細操作教程來瞭

    有房貸可以退稅瞭,而且還不少錢!教你詳細操作步驟,快來瞭解一下。 大傢好,我是秦韻莞香,上幾期文章給大傢分享瞭個人所得稅退稅需要提前填寫的一些資料,注意事項以及申報流程,有一些粉絲朋友問。那有住房貸款的可以申請退稅嗎?在哪申請?如何申請?今天就再齣一期視頻給大傢詳細分享一下。很多人都不知道,大傢可以先收藏一下。 有住房貸款的是可以申請退稅的,但是需要滿足兩個條件: 1. 必須是首套房的住房貸款利息支齣 2. 滿足個人所得稅納稅人條件。 那在哪申請?如何申請? 首先我們先在手機上下載個人所得.......


南京128個老舊小區改造名單正式齣爐

南京128個老舊小區改造名單正式齣爐

    近日,南京市住房保障和房産局公布瞭2022年南京市城鎮老舊小區改造項目清單,這意味著,2022年南京老舊小區齣新工作全麵啓動。 【玄武區:整體齣新 增加適老化改造和技安防投入】 在玄武區鍾靈街48號小區,沿河的16棟住宅已經提前完成瞭齣新,這個小區剩下的待改造的樓棟也將按照現在這個標準進行統一齣新改造。 今年,南京玄武城建集團負責玄武區“8+2”老舊小區改造項目,其中,“2”指的是被改造的小區雖然列入2022年改造計劃,但是由於一些原因,2021年已經提前進行瞭部分改造施工,屬於跨年度的.......


杭州二手房掛牌量突破17萬套!有類購房需求卻率先迴暖!

杭州二手房掛牌量突破17萬套!有類購房需求卻率先迴暖!

    錢江晚報・小時新聞記者 徐叔競 昨天,杭州市區二手房掛牌房源突破17萬套大關。與此同時,剛剛過去的2月份,在春節和疫情的雙重影響下,杭州市區(含富陽不含臨安,下同)僅成交瞭1934套,繼2020年2月之後又一次跌破2000套。 隨著一年之中春暖花開時節的到來,杭州二手房市場能否進入“金三銀四”的旺季,實現復蘇。從數據來看,改善型購房需求率先反彈。 CFP供圖 2月杭州二手房賣瞭1934套 繼2020年2月後再次跌破2000套 據錢報地産研究院統計,剛剛過去的2月份,杭州市區(含富陽不含臨安.......


3月份,閤肥瑤海區最火爆的樓盤,龍湖天璽到底能不能買

3月份,閤肥瑤海區最火爆的樓盤,龍湖天璽到底能不能買

    前言: 近期,閤肥的整體樓市行情正在迴暖,新房和二手房的成交量都在上升,房價也止跌瞭,有微漲的勢頭。 這兩天,陪朋友去瞭兩趟瑤海區的龍湖天璽,朋友凍瞭資金,也進行登記瞭,朋友在周邊上班,去年開始看房,把之前的老房子賣掉瞭,一直想換一套小區環境好些的房子,去年主要看瞭海爾公館,春暖花開和金輝楓尚,後來一直沒有看到性價比較高的房子,朋友比較急,想買一套差不多的房子就行瞭,後來我建議朋友等一等,等龍湖天璽開盤,看看再說,朋友說瞭,還好沒有急於下手,買龍湖天璽還是不錯的。 我們兩次都是晚上八九點鍾去的.......


土地供應計劃|2022年成都供地手冊更新

土地供應計劃|2022年成都供地手冊更新

    近日,成都成華區、武侯區陸續公布瞭2022年供地計劃,算上此前已經公布瞭今年供地計劃的金牛區、天府新區、新都,成都共計已有5個區的2022供地計劃齣爐。 天府新區擬上市土地資源10宗,閤計543.13畝; 成華區擬上市土地資源58宗,共計約2633畝; 武侯區擬上市土地資源40宗,總麵積近2000畝; 金牛區擬上市土地資源31宗,總麵積1796畝; 新都區擬上市土地資源39宗、閤計約2190畝。 5個區域土地資源擬上市閤計9162.13畝。 2022年天府新區擬上市土地資源10宗,共計約543.......


鎮江港航“燈塔用弧形LED航標燈”獲得國傢實用新型專利證書

鎮江港航“燈塔用弧形LED航標燈”獲得國傢實用新型專利證書

    近期,由鎮江港航工作人員牽頭研發的“燈塔用弧形LED航標燈”獲得國傢實用新型專利證書,為鎮江港航科技研發再添新成果。 “燈塔用弧形LED航標燈”專利適用於燈塔類大型航標燈,該項專利使航標燈能自動升降,維護人員不需要再爬上塔頂進行檢修,使航標燈檢修更加簡單便捷,有效解決瞭燈塔燈器維修難度大的問題,提高瞭維護工作效率,同時降低維護人員勞動強度,確保人身安全。該專利的發明,加強瞭燈器整體裝置的實用性,為此類航標燈帶來更好的使用前景。 據悉,燈塔型航標一般設置在顯著的海岸、岬角、重要航道附近的陸地或島.......


微跌!2月嘉興市本級共成交603套住宅房源,環比下跌約2.43%

微跌!2月嘉興市本級共成交603套住宅房源,環比下跌約2.43%

    2月嘉興市本級新房成交繼續下滑,2月嘉興市本級住宅成交量環比下跌約2.43%。 ∨ 2月成交環比減少26.96% 據數據顯示,2022年2月嘉興市本級共成交各類商品房837套,環比2022年1月(1146)下跌約26.96%,同比去年同期(1745套)下跌約52.03%,日均成交約29套,總成交麵積約9.29萬方,環比2022年1月(10.78萬方)下跌約13.82%。 從成交結構來看,2月嘉興市本級商品住宅成交備案約603套,占總成交量的72.04%,依舊是月成交主力,環比2022年1月.......


3.15將至,外立麵問題成房地産投訴新熱點

3.15將至,外立麵問題成房地産投訴新熱點

    錢江晚報・小時新聞記者 樓肖桑 孫晨 圖源:視覺中國 錢報地産研究院數據顯示,今年杭州預計將有12.6萬套房源交付,對開發商來說,這無疑是一場品質“大考”。過去的一年,據浙江省消費者權益保護委員會(以下稱“浙江消保委”)統計,浙江消保委共受理房屋及裝修類投訴3082件。其中,精裝修質量問題和開發商虛假宣傳的投訴最多,對外立麵減配、物業管理的投訴也不少。 據浙江消保委統計,在房産類投訴案件中,主要分為四大類。 一是全裝修商品房質量問題,這其中既包括錶麵質量問題,也有裝修時隱蔽工程的問題,如淋.......


越秀服務:2021年實現營收19.18億元 新簽約項目71個

越秀服務:2021年實現營收19.18億元 新簽約項目71個

    本文轉自:中國證券報 中證網訊(記者 萬宇)越秀服務(6626.HK)3月3日發布2021年年報並召開業績發布會。2021年,公司實現營業收入19.18億元,同比增長64.2%;公司擁有人應占盈利約為3.6億元,同比增長80.6%;扣除上市開支及匯兌損失,公司擁有人應占盈利為3.95億元。 2021年,越秀服務新簽約的項目71個,新增閤約建築麵積1021萬平方米,公司首次進入北京、寜波、南通、重慶、無锡等城市以及學校、高速公路服務區等新業態,推進多傢閤資公司成立,促成當地項目承接與發展。截至2.......


“區縣解讀”5+6,江北這樣建設國際消費中心城市首選區

“區縣解讀”5+6,江北這樣建設國際消費中心城市首選區

    去年7月 國傢商務部宣布 重慶在內的五座城市將率先開展 國際消費中心城市培育建設 當前,重慶正大力為 國際消費中心城市的培育建設 按下“加速鍵” 而作為重慶的商貿第一大區 江北區交齣瞭一份極為亮眼的成績單 截至目前,江北全區已建成大型商業設施麵積近300萬方,成功引進全國最大新華書店、傢居界“盒馬”全國首店入駐等文娛體驗品牌業態。 江北區社會消費品零售總額年均增長約8%,數字産業增加值超240億元、年均增速達50%以上。 江北區文旅産業增加值占地區生産總值超10%,成為新的支柱産業。 到2.......


深圳丨2022年1-2月房企銷售榜齣爐!(附CRIC解讀)

深圳丨2022年1-2月房企銷售榜齣爐!(附CRIC解讀)

    導 讀 1、深鐵置業榮登數榜榜首; 2、房企、項目銷售榜總銷額均下降; 3、新房二手房成交再創新低。 易居剋而瑞深圳區域 房企流量銷售篇 榜單數據說明 1、企業範疇:深圳全市的房地産開發企業; 2、榜單類型:房企流量銷售金額、銷售麵積TOP20; 3、數據來源:涉及的銷售金額及銷售麵積均為網簽數據,剋而瑞數據係統,企業核實數據; 4、時間跨度:2022年1月1日-2022年2月28日。 房企操盤銷售篇 榜單數據說明 1、企業範疇:深圳全市的房地産開發企業; 2、榜單類型:.......


真·巨無霸地塊:上海黃浦區掛牌1宗商辦用地,起拍價達135億元

真·巨無霸地塊:上海黃浦區掛牌1宗商辦用地,起拍價達135億元

    近日,上海發布滬告字[2022]第019號地塊掛牌公告,掛牌地塊為黃浦區小東門街道黃浦江沿岸W11、W13、W15單元326-03、326-04、327-01、327-03、327-04地塊及多稼路、326-05、327-02、327-05地下空間地塊,位於黃浦一綫濱江董傢渡區域,外馬路與中山南路閤圍,與綠地外灘中心一街之隔,占據瞭約400米的黃浦江一綫濱江岸綫。 該地塊閤計齣讓麵積超過6.68萬�O,地上建築麵積近27.5萬�O,限高80米,起拍總價達到瞭135.04億元,是上海有史以來起拍.......


武漢:2022年首批集中供地11宗 規則再優化

武漢:2022年首批集中供地11宗 規則再優化

    央廣網北京3月3日消息 近日,武漢市自然資源和規劃局發布瞭本年度首批住宅用地“兩集中”齣讓公告,共計齣讓房地産用地11宗,土地總麵積約31.5公頃,總建築規模約101.17萬平方米,起始價總額約117.29億元,項目將在3月31日集中揭牌。 (圖源:武漢市自然資源和規劃局官網截圖,央廣網發) 本次齣讓宗地主要位於中心城區,涵蓋瞭東湖高新、黃陂等區域,注重供需平衡和市場良性發展,既包含瞭住宅項目又兼顧瞭純商業類項目。 競買規則方麵,在去年第三批次供地的基礎上,本次競買規則進行瞭再精簡和再優化.......


銀行有100萬存款的八零後,能不能提前退休瞭?

銀行有100萬存款的八零後,能不能提前退休瞭?

    21世紀的今天,什麼都能用一個“快”字來形容!絕大多數普通人每天都在忙忙碌碌地上著班,私人生活空間是壓根就沒有,長時間的高強度作息導緻大傢疲憊不堪,好在幾十年的努力工作沒白費,不少人手裏存下瞭不少錢。有瞭錢之後,一些人開始打起退堂鼓,有八零後工作人員甚至提齣這麼一個問題: 在銀行有瞭100萬存款,能不能提前退休瞭? 不知不覺中,八零後已經步入瞭人生的中年階段,最小的八零後已經33歲,最大的八零後42歲,其實這個年齡段的職場人,身體狀態、工作狀態都還非常不錯,工作經驗也非常豐富,奈何一直以來.......


茂名​某樓盤交首付長達半年仍未能網簽,官方迴復來瞭!

茂名​某樓盤交首付長達半年仍未能網簽,官方迴復來瞭!

    2月8日,茂名市住房和城鄉建設局政務網站收到網友一則投訴信息,投訴內容如下: 尊敬的領導,新年好!我於2021年八月份在茂名濱海新區藍光鈺�{灣銷售員的介紹下,選購瞭一套準現房,並於9月份交瞭部分樓款(二十五萬元),同時進行瞭草簽手續。之後的一段時間一直都在催著濱海藍光鈺�{灣方進行辦理網簽手續,但直到今日,已經過瞭差不多半年時間瞭,還是未能進行網簽。現在想谘詢一下貴局,像我這樣的情況,應該如何確保自己的權益?我購買的房子到底還能不能網簽呢?如果不能網簽的話,藍光方麵是否存在違規欺騙銷售呢.......


《成都市戶籍遷入登記管理辦法》政策解讀(一)—投靠類

《成都市戶籍遷入登記管理辦法》政策解讀(一)—投靠類

    壹 01 夫妻本人住房 申請錶+戶口簿、身份證(夫妻雙方)+房産證 申請錶 房産證 戶口 簿、身份證(夫妻雙方) 結婚證 02 父母住房夫妻單獨立戶 申請錶+戶口簿、身份證+房産證+親屬關係佐證材料 申請錶 房産證 結婚證 戶口 簿、身份證(夫妻雙方) 親屬關係佐證材料 03 父母住房夫妻隨父母同戶 申請錶+戶口簿、身份證(未成年人、父或母)+結婚證+齣生醫學證明書+房産證 申請錶 結婚證、親屬關係佐證材料 戶口簿、身份.......


青島2022年首批集中供地掛牌16宗地塊 總起始價約38.97億元

青島2022年首批集中供地掛牌16宗地塊 總起始價約38.97億元

    中國網地産訊 近日,青島市自然資源和規劃局發布青島市市轄區2022年第一批次住宅用地集中公告,本次集中供地共計齣讓16宗地塊,總麵積約610畝,總起始價約38.97億元。 此外,青島市轄區第二、第三、第四批次住宅用地集中公告擬於5月、8月、10月集中發布。 .......





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