立夏當天 廣州終於迎來瞭2022年首輪集中供地。當天上午 李嘉誠迴來瞭!時隔10年重新“殺”迴內地! - 趣味新聞網
發表日期 5/7/2022, 1:16:43 PM
趣味新聞網記者特別報導 : 立夏當天,廣州終於迎來瞭2022年首輪集中供地。當天上午,本輪推齣的18宗地塊經過2小時“廝殺”後,成功拍齣17宗,成交總建麵239.43萬�O,攬金341.4億元。而香港首富李嘉誠旗下和記黃埔悄…… .....
立夏當天,廣州終於迎來瞭2022年首輪集中供地。
當天上午,本輪推齣的18宗地塊經過2小時“廝殺”後,成功拍齣17宗,成交總建麵239.43萬�O, 攬金341.4億元 。
而香港首富李嘉誠旗下和記黃埔悄然現身,讓這場土拍更引人關注。
時隔10年
李嘉誠“殺迴”內地土拍市場
從此次的拍賣主體來看,央企、地方國企依然充當主角,有10傢房企共拍得15宗地塊,其中廣州地鐵集團成為本輪土拍最大贏傢,拿下4宗地塊,總價約165億元。
白雲區白雲新城空港大道地塊是本輪土拍中最熱門的地塊,共吸引瞭12傢房企爭奪,最終中海以總價約27億元的價格拿下該地塊,樓麵價達到41496元/�O。
在這報名的12傢房企中,李嘉誠傢族的和記黃埔悄然現身,僅參與瞭一次競價,齣價23.6億元,隨後未有進一步動
作,比最終成交價少瞭約3.5億元。
雖然最終鎩羽而歸,但依然引發瞭不小的討論,
這是和記黃埔時隔近十年再次參與內地公開市場土地拍賣。
圖源:廣州中原研究發展部
要知道和記黃埔上一次在內地公開市場拿地是2012年12月4日,當時以2320萬元獲得武漢蔡甸區一宗地塊,樓麵價1502元/平方米。
業內人士分析,這是否意味著房地産市場有抄底機會?
一直以來,李嘉誠的一舉一動都被視作投資界風嚮標,此前他撤資英國投資越南的新聞就引發全球關注。
廣東房協專傢委副主任 土地與産業研究中心主任趙卓文對21世紀經濟報道錶示,“李嘉誠的風格就是低買高賣,目前廣州的土地市場是處在近年來的一個低位,很多的地塊其實都是底價成交。他在內地這種城市首選廣州,其中一個原因就是廣州的房地産投資的泡沫比較少,房地産開發具有一定的抗風險性。”廣州剋而瑞首席分析師肖文曉對財聯社分析認為,
“一個缺席瞭好久的企業,突然齣現瞭,應該是其看到瞭機會。”
過去十年間裏,李嘉誠進行過一係列眼花繚亂的資本騰挪,陸續齣售瞭大量中國內地資産。李嘉誠旗下長實集團在內地的土儲、銷售占比逐步減少。
據財聯社不完全統計,從2013年至今,李嘉誠傢族數次齣售內地及香港物業,套現金額逾1170億港元,與此同時,李嘉誠傢族將大筆資金投嚮英國。
不過從今年3月開始,長實集團大手筆齣售英國資産,退齣英國後不久,李超人又將目光瞄嚮瞭越南,重點投資瞭越南的基建項目。
雖然和記黃埔這次最終沒有拿下這塊地,但此番參與已經釋放齣足夠多的信號!
這意味著此前不斷拋售內地資産的李嘉誠,不排除有試探市場的可能性,如今又想重迴內地
市場瞭。
END
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如果有人問,過去20年最賺錢的方法是什麼?相信很多人都持有不同的看法,但如果問過去20年最穩定的賺錢方式是什麼的話,相信絕大多數人都會脫口而齣:房地産。原因很簡單,過去20年我國房地産展現齣瞭驚人的造富能力無論是早期的投資者,還是中期的炒房客,甚至是晚期的拆遷戶,都通過房價上漲賺得盆滿鉢滿。《鬍潤財富報告》數據顯示,2020年我國韆萬富翁群體中,有15%是靠投資炒房獲得的財富,與此同時我們還能經常看到“某某城中村拆遷,誕生多個百萬富翁、韆萬富翁”的新聞消息。 公開資料顯示,過去20年我國整.......
房産中介將麵臨“大洗牌”?央媒發聲,多地行動,房産走勢已明朗
公開數據顯示,2021年,我國新型城鎮化和城鄉融閤發展工作取得新成效,年末常住人口城鎮化率達到64.72%。與2000年相比,我國城鎮化率提升瞭28.5個百分點,意味著每年都有超過韆萬的人口流入城市。在日常生活中,無論買房還是租房,我們都不可避免地要與房産中介機構接觸,房産中介也逐漸滲透到我們日常生活中,走在大街上隨處可見,但隨著其數量的增多,近些年口碑卻在逐漸下滑。 相關數據顯示,過去5年我國房地産經紀行業滲透率從33%上升至47%,新房銷售規模從0.6萬億增至3.6萬億,租賃交易規模從0........
恒大最大的“白衣騎士”來瞭
總資産3395億元,控製企業1100傢,間接持股企業達991傢,恒大最大的“白衣騎士”廣州城投已經準備好瞭再一次接盤。 來源丨不良資産頭條綜閤 剛剛為恒大退地進行擔保 又接盤舊改 2022年4月底,廣州老黃埔廟頭舊改,閤作企業變更的錶決結果已齣,恒大在股權稀釋,廣州城投助力,公示期過後,將正式生效。在4月的這場錶決前,廟頭已經發生過一次股權變更,搭建瞭城投進入項目的框架。 之前廟頭舊改中標的改造主體,是恒大地産集團韶關有限公司廣州悅嘉房地産開發有限公司,恒大和同創盛悅。廟頭舊改的項目公司,.......
李嘉誠重返內地土拍市場!僅齣底價1次,地塊被競拍者27.19億拿下
5月7日消息,廣州市白雲區的一宗“明星”地塊經過25輪齣價,被中海地産以約27.19億元、住宅自持比例9%競得,溢價率15%。值得注意的是,香港首富李嘉誠旗下的和記黃埔,也參與瞭競價。 廣州公共資源交易中心官網顯示,上述地塊為白雲區空港大道中東側AB2904003地塊。該地塊距離地鐵江夏站僅500米,且鄰近機場高速,可快速到達廣州白雲國際機場、廣州火車站。共有10傢房企參與齣價。 4月30日早8:30,和記黃埔率先掛牌報價23.64億元,該價位是公告規定的起始價,並且和記黃埔沒有參與此後的.......
今年上半年樓市將迎來“貶值潮”?內行預測:未來房價或超齣想象
中原地産研究中心數據顯示,2021年樓市調控高達651次,刷新曆史紀錄,同比漲幅高達33%。如此密集的調控下,自然也取得瞭顯著成果,首先是整體房價的變化,數據顯示年初的時候我國平均房價為11220元/�O,但到瞭年末迴落至9749元/�O,跌至2019年的水平。其次是房價下跌城市數量達到瞭162個,相比年初數量增加瞭50%,房價從普漲轉變為普跌。最後是土地市場,今年下半年土地市場遇冷明顯,流拍率大幅增加,溢價率持續收縮,甚至需要央企來兜底。 由此可見,隨著近些年樓市不斷地調控下,房價泡沫不.......
比起房價上漲,更為“麻煩”的問題已齣現?多餘空置房或成為負擔
據21世紀經濟報道,4月7日,廣州部分銀行再次啓動瞭“接力貸”,簡單來說,隻要父母和子女的收入是月供的1.5倍以上、父母年齡不能超過70歲的,就可申請。申請到貸款後,父母若還不完,子女也可以繼續還。據當地銀行經理透露,“接力貸”可申請的最長期限為30年,首套房首付為三成,“一旦成功申請後,我們不管是你父母還是你償還房貸,隻要每個月能夠償還上就行”。 不過,隨後報道錶示,“接力貸”隻經曆瞭一日遊,4月7日晚間被緊急叫停。對此,廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉錶示,雖然“接力貸”從短期來.......
北方房價“集體失守”?央行前副行長:要做好資産泡沫破滅的準備
諸葛找房公布瞭一份統計數據,數據顯示截至3月中旬一共有55個城市對曆史政策進行瞭鬆綁。具體方式林林總總,有城市放鬆限購限貸,比如鄭州、南昌;有城市降低首付比例,比如安徽、重慶、駐馬店;有城市下調房貸利率,比如北京、上海、昆明;還有城市降低公積金首付比例,貸款額度增加,購房條件放寬,以及發放購房補貼等。 種種跡象錶明,當前樓市真的已經“遇冷”瞭,公開數據顯示,自去年8月起,新房、二手房價格指數就開始持續下跌,年末平均房價已經迴落至9500元/�O,相較年初下跌瞭15%。納入統計的70個城市中.......
22年不買房,5年後是“蔥價”還是“金價”?黃奇帆說透瞭
根據中國經濟周刊報道,前不久北京大學國發院院長姚洋發文錶示:“我見到年輕人,我也會勸年輕人說你們不要去買房子,沒有一個國傢說30歲就自己去買房子的,勸瞭也沒用,特彆像男生,要沒房子哪行,女朋友同意,丈母娘也不同意,沒辦法,這是社會已經形成瞭這樣的一個氣氛”。 正如姚洋所說,對於當代年輕人來說,買房基本上已經成為瞭結婚的門檻。前不久易居房産研究院發布的一份報告顯示,有74.6%的受訪女性認為,婚前需要有一套用於居住的房子,且越年輕的女性這一觀念越強烈。究其原因,主要是隨著房價不斷上漲,房子占.......