（重慶之眼|T-MAX規劃意境圖）很多朋友都在問我們 如何纔能找準投資闆塊？其實 刷新想象！重慶2022年頭號財富機會！ - 趣味新聞網

（重慶之眼|T-MAX規劃意境圖）

很多朋友都在問我們，如何纔能找準投資闆塊？

其實，投對資的方法很簡單，找到一個城市變化最多最快的地方就行。

01

重慶讓我感覺變化最大的，就是它的交通基礎建設。

現在的重慶基本形成瞭以重慶北站、重慶西站、重慶東站（建設中）三大站為主導，重慶站（菜園壩）、沙坪壩站兩站為輔的客運樞紐體係的格局。

但在重慶西站之後，重慶的交通樞紐纔迎來瞭一次真正的升級變革。

（圖源網絡）

你很難想象一個年均客流量超過 4200萬 的特等站，竟然是2018年纔正式開通運行的。

短短的幾年內就能産生如此之大的影響力，為什麼重慶西站會有近乎飛速的發展變化？

我們可以從大層麵來思考：

有瞭“一帶一路”的國傢戰略，以及“成渝雙城經濟圈”的建設要求，中國西南地區的重要程度已經今非昔比。

而接下來，將會是西南部發力的時機。

在這樣的形勢所迫之下，西南急需要一個能夠整閤鏈接片區的超級交通樞紐。

《成渝地區雙城經濟圈多層次軌道交通規劃》中是這麼說重慶西站的：

乾綫鐵路包括既有渝貴鐵路、襄渝鐵路、蘭渝鐵路、川黔鐵路；

在建渝昆高鐵、渝西高鐵；

規劃重慶至西安高鐵、重慶至貴陽高鐵；

可以看到， 中國西南城市群的幾條重要乾綫都會經過西站。

按照規劃，等到重慶西站全綫開通，年客流量將超過 6000-8000萬 人次。

這也幾乎肯定瞭重慶西站未來的地位： 西南地區第一樞紐 。

02

重慶西站給重慶帶來的，一個是讓重慶的城市格局發生瞭變化，另一個是讓人們的交通齣行更加方便瞭。

以前我到菜園壩站，需要拖著沉重的行李箱搭乘皇冠大扶梯，再步行一大段階梯，纔能進站。

而重慶西站的建成，對沙坪壩、九龍坡和大渡口等地的人來說也是個福音。

特彆是在 環綫、5號綫 在西站實現站內換乘之後，交通便捷度又上升瞭一個等級。

重慶西站顯然不滿足與此，它的二期工程已經啓動。

現在的重慶西站正前方，還有一大塊建設中地塊。

這裏，將誕生一個能夠發揚重慶國際地位的超級TOD項目。

這是一個讓西站從交通樞紐到城市地標轉變的項目，這也是一個全麵改善西站周邊城市環境的最優解。

首先，西站的交通布局會更完善。

以後到達西站不用再上西環立交，可以直接由鳳中路（修建中）來到西站的進站口，通行時間大大縮短。

並且，在西站內部就能通過電梯直達公共汽車、軌道等城市交通站點，實現無縫垂直換乘。

（重慶之眼|T-MAX規劃意境圖）

其次，西站的綜閤配套會更齊全。

二期的TOD項目引進更多高品質商業項目，據說有五星級的洲際皇冠假日酒店。

屆時，重慶西站將會迎來全新的業態升級；

不僅能滿足龐大的客流對購物、娛樂、住宿的一應需求，還將輻射周邊的居民。

另外，西站能成為重慶嚮西徵途中的一個代錶性闆塊。

當這樣大規模的軌道、商業完備後，重慶西站將會成為一個城市聚寶盆，為重慶西區提供新的産業聚集地。

這個TOD項目， 能夠讓重慶西站一躍而成為城市價值區域。

03

在國傢級交通樞紐的加持下，重慶西站的TOD項目可以說是重中之重。

政府自然不會隨意地將它交齣去，而是對各開發商經過多番考察，在縝密思考後纔擇其一。

或許是從上海虹橋的旭輝天地項目中，看到其開發商對於打造TOD的雄厚實力；

又或許是信任旭輝在全國90多座城市，開發超過600個項目的熟稔經驗；

最終，重慶西站的這個項目交由旭輝來和重慶西投共同開發。

而旭輝也是非常重視該TOD項目，將以上海虹橋天地的規格來對標打造。

這個項目有一個讓人耳目一新的案名―― 旭輝 西投・重慶之眼|T-MAX 。

重慶西站的外觀，就宛如一隻巨大的眼睛。

如此一結閤，你便能感受到這個案名帶給你的震撼。

旭輝在對項目進行充分的調研後，為重慶之眼|T-MAX規劃齣來瞭4種業態：

花園獨棟： 重慶稀缺的高品質獨棟商業，將打造齣全新的西南總部基地；

甲級寫 字樓： 高配置、高標準打造，專為西南龍頭企業量身定製；

鉑金公寓： 補齊西站目前的住宅缺口，西站標誌級的酒店式公寓；

高鐵金街： 西南投資優選，獨享8000萬客流的強勁商業資源；

（重慶之眼|T-MAX規劃意境圖）

並且，旭輝還要以賽博朋剋未來風來打造自持的 3萬方商業 。

如此超前的設計理念，勢必會再掀起一波浪潮，強勢引流。

有瞭這樣傾情付齣的實力與財力，如何能不相信旭輝能將這個超級TOD運營好呢？

04

如果想要在橫盤時期尋求撬動財富的機會，那麼 重慶之眼|T-MAX 便是當下獨具投資價值的項目：

首先，在西部大開發的戰略風口之下，重慶西站將成為西南地區第一重要樞紐。

多條重要高鐵綫路匯聚重慶西站，讓重慶和外界的連接變得更近。

而與西站無縫銜接的重慶之眼，將會成為重慶對外開放的新地標封麵。

另外，TOD模式發展前景廣闊，重慶之眼增強瞭周邊區域商業輻射能級。

重慶之眼建成之後，將會是重慶西區集中商業的集大成者，截流西區客源，虹吸周邊資源。

它的齣現，能夠讓重慶西站升級為城市級商圈。

（重慶之眼|T-MAX規劃意境圖）

最後，我們可以算一下投資重慶之眼能獲得的財富。

我從貝殼上麵打探瞭一下重慶各大熱門商圈的租金水平，幾乎在每個月60-270元/�O，最高的也纔1080元/�O！

（圖源貝殼）

據說重慶西站的商鋪現在都能以 1000元/�O 的價格租齣去。

要知道重慶西站規劃的客流量可高達8000萬，遠超這幾大商圈。

人流就是現金流，人氣就是財氣。

這也錶現在瞭酒店的價格上，目前西站運營的酒店最高房價都是 1888元/間 ，滿房率長期在 90-95% 。

所以重慶之眼在開放營銷中心的當天，就有多傢企業前來簽署團購意嚮協議。

現在，把握未來財富風口的絕佳機會就擺在你的麵前，你還能不心動嗎？

05

結語

越是橫盤時期，就越容易擯棄掉虛假的幻象，看清城市的價值闆塊。

隻要跟著城市的發展脈絡走，就很難會選錯方嚮。

西部發展風口+國傢級樞紐+超級TOD 這幾個要素疊加起來，讓重慶西站再次迎來新一輪價值爆點。

而 重慶之眼|T-MAX ，將會拉開商業傳奇的新篇章。

新時代的美好生活和財富機遇正在嚮你招手，你把握住瞭嗎？！

據瞭解，旭輝 西投 重慶之眼|T-MAX營銷中心已於2月26日盛大開放，導航重慶之眼售房部可達。

E・N・D

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原創：金河

校對：玉如意

主編：南城舊事

總編：浮雲

圖源：網絡、實拍

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