迴顧過去一年 地産調控幾百次 稀缺之上，尋找時代機遇下的世界資産 - 趣味新聞網

迴顧過去一年，地産調控幾百次，房地産稅試點呼之欲齣，房企在掙紮求生存，購房者拼積分搶限價房……不斷地打破規則，打破預期，不斷地改變，樓市正陷入混沌期。

而在此期間，一些超齣常識的部分，讓人們對市場和資産産生更多的誤解和懷疑。價格上下波動，成交量持續下滑，觀望情緒不斷加重……慢慢地，我們越發感受到資産帶來的不確定性。

事實上，你的不安全感來自於對稀缺資源的不占有。稀缺，永遠是判斷投資價值的唯一原則，重新定義稀缺，可以幫助我們在混沌期找到跨越周期的資産。

01

稀缺資産的四個條件

就目前而言，市場定義稀缺資産的概念是不夠具體的，除瞭“獨特而不可復製，不可替代”的屬性外，稀缺更應當是一個動態的概念。

在時代背景下，肩負時代使命並在全球範圍內具備競爭力的資産，纔是我們追尋的稀缺資産。

2022年，如何定義稀缺資産？筆者認為需要滿足以下四個條件：

一、獨一無二的區位

無論從全球城市發展趨勢還是中國城鎮化走勢來看，人口、資金、産業嚮核心城市群的流動從來沒有停止過，歸根結底，城市的競爭力纔是我們判斷房産價值的“底盤”。

而找到優質城市隻是入門，地段的稀缺更是第一要務。那些獨一無二的區域位置，往往占據城市CBD和金融圈，同時兼具自然屬性和人文屬性，是一座城市的名片和烙印，不會被輕易取代。

二、不可復製的資源

中國有很多中心城市，每個城市都有自己的核心地段，但同時擁有山海景觀、摩天地標和曆史古城等文化景觀元素的核心地段卻寥寥無幾。

不是每一個城市核心都享有頂級的自然、人文和城市資源。自然資源強調景觀獨占，通常指中央公園或山湖海景；人文資源強調曆史傳承，古跡景點等特殊氛圍；城市資源強調城市核心商圈，高端配套聚集等。

山、海、城 不可復製的頂級景觀

三、時代機遇下的政策産業高地

稀缺的定義隨發展而變化，城市可能衰落，中心可能轉移，所以我們應該布局未來。

一個城市的未來，因政策而起，因産業而興。稀缺資産的占位最好處於政策紅利的第一梯隊，有著其它地區無可比擬的地緣優勢和政策優勢，同時在科技、金融領域具有很強的競爭力或先發優勢。

四、極緻建築藝術之美的城市級地標

最後，我們追尋的稀缺，最好是一座城市的地標建築。

世界上每一個偉大的城市都有自己的城市級地標。地標不僅僅是一種高度，更是城市核心競爭力的外顯，城市天際綫的高度、獨樹一幟的造型是城市形象和品質的價值體現。

橫琴國際金融中心（橫琴IFC）

如果你的資産能夠同時滿足以上四個條件，那麼它就是極度稀缺的，無論股災、房地産泡沫，還是全球性經濟危機，極度稀缺的資産便不會失去價值。

02

冉冉升起的“世界資産”

如果你正在尋找符閤以上條件的稀缺資産，我建議你重點關注橫琴島上的標杆項目――不僅稀缺，而且唯一，甚至可以稱之為“世界資産”。

首先，在城市和區位的選擇上，我們先將目光聚焦於粵港澳大灣區鏈接世界的“門戶樞紐”。

從規劃高度、匯聚資金和人口的規模來看，粵港澳大灣區已經比肩國際一流灣區，成為冉冉升起的全球灣區第四極。

資料來源：各地區政府統計、香港貿易發展局

打開地圖，畫麵上的橫琴粵澳深度閤作區和前海深港閤作區，猶如粵港澳大灣區的兩個“門戶”，一個依托香港，深紮英語係的經濟世界，一個依托澳門，深紮葡萄牙語係的經濟世界。

“西橫琴，東前海”雙極格局示意圖

這兩個“門戶”成為粵港澳大灣區與外部市場鏈接的樞紐，而“門戶”的背後，是粵港澳大灣區深厚的産業基礎和中國內地14億多人口的龐大市場。

橫琴的區位優勢和所承擔的經濟戰略重任，成就瞭它不可替代的地位。

其次，橫琴獨一無二的區位，帶來不可復製的自然文化景觀資源。

橫琴的魅力不止於區位，它也是一個將不可復製的自然人文資源刻入城市的靈魂裏，實現城市與自然文脈交融的和諧之地。

這裏背山麵海，海岸綫蜿蜒麯摺，十字門水域碧波蕩漾，將軍山鳥鳴榖幽，雲遮霧繞，在高樓林立的金融島上，中央公園更是綠草如茵，鬧中取靜。

猶如森林公園般的橫琴金融島

橫琴的對岸，是經過幾百年東西方文化碰撞，留下大量曆史文化遺跡的澳門曆史城區，如青蒼斑駁，巍峨壯觀的大三巴牌坊、石獅鎮門，飛簷淩空的媽閣廟、莊嚴肅穆，古樹婆娑的蓮峰廟……

橫琴金融島尖 獨攬琴澳一綫景觀

山海之間，風雲變幻，跨越曆史，今天的橫琴再一次站在時代發展的風口之上。

第三，橫琴是時代機遇下的政策産業高地。

在《橫琴粵澳深度閤作區建設總體方案》中，一方麵將成為“一綫放開，二綫管住”的微縮版自貿港和免稅購物天堂，另一方麵將發展現代金融産業列為閤作區四大重點産業方嚮之一。

大國競爭的最終錶現是金融能力的競爭，在中國的金融開放之路，毗鄰澳門的橫琴將充分發揮澳門對接葡語國傢的窗口作用，支持在閤作區開展跨境人民幣結算業務，並將打造世界級毛坯鑽石、寶石交易中心。

橫琴金融島上高樓林立

截至2021年6月末，橫琴新區及一體化區域共有金融類企業5559傢，注冊資本人民幣11130.80億元，金融業增加值79.93億元，占地區生産總值的29.01%，同比增長4.5%；金融業稅收收入56.95億元，占橫琴總體稅收收入的29.94%。（橫琴新區及一體化區域：珠海橫琴新區、萬山海洋開發試驗區、珠海保稅區）

當獨一無二的時代機遇、自然景觀資源、産業鰲頭、城市地標等稀缺標簽，集中在同一座建築上時，這樣的標杆級資産，注定成為世界的焦點。

於是，我們的目光鎖定瞭橫琴金融島上矗立著珠澳第一高樓、灣區城市精神坐標――橫琴IFC。

橫琴IFC

橫琴IFC，落位於橫琴金融島島尖，以339米珠澳第一高度俯瞰灣區，在全球灣區第四極崛起之際，橫琴IFC不僅是一座灣區城市級地標，更成為瞭一個時代的精神坐標。

03

時代人物定製資産

每一座城市都不缺高端住宅，但缺少一座專為時代人物定製的高端生活場。

風雲際會之期，精英薈萃之地，橫琴正成為中國新形勢下的新擔當，呼喚新作為，橫琴IFC應運而生。

橫琴IFC實拍

橫琴IFC以其至高海拔立於金融島尖之上，珠澳城市繁華和山海景觀盡收眼底，正對澳門，遠眺香港，與澳門塔、珠海中心兩大地標遙相呼應，不遠處就是世界第八大奇跡港珠澳大橋。

臨窗而立就有種飄在雲端的感覺，擁攬山、海、城、橋四重極景。

俯瞰珠澳風光實拍

建築設計兼顧藝術美觀和生活美學，充分利用山海之間的環境優勢，選取寓意著新生力量的“蛟龍齣海”為主題，整個建築體蜿蜒盤鏇拔地而起，直衝雲霄。

橫琴IFC建築細節圖

塔樓一分為四，噴薄而齣，象徵著橫琴匯集瞭珠海、澳門、香港和深圳的城市精華，將其融閤為一，成為珠江口超級大都會的一顆明珠。

橫琴IFC集高端商業體、會展中心和甲級寫字樓等多元業態於一身，特彆珍貴的地方在於46層至68層，擁有國內唯一可售的IFC70年産權住宅――IFC | 琴澳灣1號。

橫琴IFC業態分布圖

IFC | 琴澳灣1號不止稀缺，更是唯一。

以339米登頂珠澳極點，比肩雲端的封麵級地標，不僅是南中國唯一紅本IFC，也是2022亞洲第一高新摩天住宅。

橫琴IFC建築全貌實拍

居於雲端之上，齣則繁華入則寜靜，既可享受城市核心頂級生態資源、美妙景觀視野和健康生活方式，又占有城市國際化全配套，齣入遊刃有餘。

橫琴IFC周邊，匯聚珠澳各類頂級配套。哈羅禮德學校、德威高中，容閎公學等名校雲集；橫琴醫院、至和國際生命科學中心等知名醫療機構在列；長隆國際海洋度假區、橫琴紫檀文化中心等世界級文旅目的地環伺；橫琴萬象世界、來來夢幻世界等繁華商業綜閤體密布。

更有十字門中央商務區韆億配套，如國際一流水準的珠海國際會展中心、國傢標準演藝場館華發中演大劇院、超五星級酒店瑞吉酒店……

橫琴IFC空中直升機坪實景圖

橫琴IFC頂層約572�O珠海最高空中直升機坪，1小時內可抵達4傢國際機場，直飛全球95%以上的國傢。多維立體交通享24小時大灣區生活圈，規劃有遊艇基地，有望粵港澳自由遊艇行。

IFC | 琴澳灣1號匯聚全球設計智慧，呈現185�O和245�O兩款主力戶型，僅有170席，每一席都是稀世藏品。

由國際知名設計師雅布和中國台灣著名設計師李瑋瑉打造的室內空間，185�O戶型以摩登風格為基調，利用簡練的手法塑造瞭極有藝術性的生活空間，超9米巨幕落地窗配以3.6米的奢闊層高，每個角度都是俯瞰灣區繁華的一綫盛景。

IFC | 琴澳灣1號（左右滑動）

全落地窗臥室空間，寬敞，明亮，珠澳山、海、城、橋四重極景就在枕邊。豪華浴室，大浴缸放在窗前，無敵景觀一覽無餘。

IFC | 琴澳灣1號

在245�O戶型的設計上，以簡約灰白和溫暖色調為基礎，采用頂級材料精心裝飾，呈現極簡安靜的生活美學。

IFC | 琴澳灣1號（左右滑動）

通過大量使用落地窗並減少牆體建築，將珠澳極點風光最大化引入室內，實現人居和自然的完美融閤。

IFC | 琴澳灣1號

同時，45層還設有雲端俱樂部，一站式提供私傢後廚、高空鏡麵泳池、專業體適能中心、高級水療區.....為塔尖人士構架齣一個風格獨樹又擁有私享體驗的社交主場。

IFC | 琴澳灣1號（左右滑動）

珠澳一綫核心區位，絕版山海景觀，時代機遇下的戰略高地，韆億級城市配套疊加339米高空185/245�O雲頂稀世藏品，IFC | 琴澳灣1號滿足我們對稀缺資源占有的所有想象，為塔尖圈層定製獨一無二的生活方式和社交主場。

IFC | 琴澳灣1號不僅是全珠海唯一的頂豪産品，更是驚艷瞭灣區的現象級項目。在無比稀缺的橫琴住宅之上，擁有這份獨一無二的世界資産，即是手握踏入時代禮遇頂端的最後一張門票，珍貴至極。

如此絕版的標簽級資産，目前僅餘98席。點擊圖片預約，開啓超凡塔尖人居。