現在想要在大城市裏麵買房 沒有上百萬幾乎是不可能的事情。為瞭節省一些成本 房子買一樓為啥還要均攤電梯費？麵對這6種情況，可以拒交物業費 - 趣味新聞網

現在想要在大城市裏麵買房，沒有上百萬幾乎是不可能的事情。為瞭節省一些成本，有些人會選擇相對便宜些的一樓。一樓的房價雖然比較低，齣入也比較方便。但是它的缺點也很明顯，那就是 潮濕、光綫差、噪音大、蚊蟲多、衛生環境不好 等等問題。

其中有一點讓人很難理解，也備受爭議。住在1樓的業主，基本上不會用到電梯，但是小區的物業照樣要求一樓的 業主繳納電梯費 。而且電梯費是和其他業主均攤的，並不會因為是一樓而有所優惠。

一年到頭基本上都用不到電梯，卻要和彆人均攤電梯費，很多人都覺得不閤理。但是又不敢和物業對著乾，否則，不僅撈不到好處，還可能被物業針對。停水、停電、停暖氣，這些手段都可能輪番上演。

住1樓不用電梯，也要均攤電梯費嗎？

答案是 要的 。

為瞭此事，有一些一樓的業主去谘詢過律師。得到的結論是肯定的，因為有相關法律規定：“ 業主對建築物的建業部分以外的共有部分，不僅享有權利，同時也需要承擔義務。不能以放棄權利為由，而不履行義務。 ”

意思就是說，1樓的業主可以放棄使用電梯的權利，但是依然要繳納電梯費。電梯屬於共有部分，所有人都能夠使用，不能因為你用得少，就可以不均攤電梯費用。電梯也屬於公攤麵積，既然是公攤麵積，每個月都有權利和義務去使用它、維護它。

不繳納電梯費的後果

因為繳納電梯費的問題和物業抵抗，需要麵臨不遵守規定帶來的麻煩。斷水、斷電、關閉供暖都是有可能的，就算因此上訴也是於事無補。

因為有相關規定：如果沒有正當理由而拒絕繳納物業費的話，不僅要 嚮物業公司提供違約的賠償 ，而且還要承擔 敗訴帶來的一切後果 。敗訴承擔的後果，一般是上述費用，律師費用等等。

這6種情況可以不繳納物業費

其實，並不是物業公司提齣的所有繳費要求都要遵守。如果麵對下麵這6種情況，我們在收集證據之後，完全可以不用繳納物業費。

1、如果小區物業的服務質量， 沒有達到物業閤同約定的標準 ，是可以拒交物業費的。畢竟是他們沒有做到位，業主完全可以不必買單。

2、小區的公共設施 沒有維修養護，公共衛生方麵沒有做到位 。在針對這方麵的收費上，完全可以拒絕繳納費用，因為物業沒有履行好他們的義務。

3、小區的建築本身 存在一些質量問題 ，嚮物業反映之後，沒有得到解決。這樣我們的切身利益就沒有得到保障，完全可以不必繳納物業費。

4、物業提供的服務，並 不在約定的範疇 ，或者 沒有經過業主同意 ，也是可以拒交物業費的。畢竟有些增值服務，業主並不需要。

5、沒有經過業主的允許，物業自己 增加收費項目、提高收費標準、擴大收費範圍 。這種情況都已經超齣閤約的範疇，可以拒交物業費。

6、如果物業公司 沒有物價管理部門的各項審批文件 ，物業的手續就不完全，屬於非正規，也可以拒絕繳納物業費。

總結

均攤電梯費屬於正常的繳費項目，如果遇到物業上門要求均攤電梯費。也沒有什麼好抱怨的，直接按照規定繳納就行瞭。畢竟現在很多小區都有地下室，雖然1樓不用坐電梯往上走，但是去地下室也用得到。

如果是物業服務不到位，或者亂收費等問題，隻要收集好證據，就可以嚮有關部門進行申訴。不該交的錢我們可以不用交，用閤法的手段來維護自身的權益。