東西湖臨空港片區真是一個神奇的地方。打摺促銷的是它；停工武漢一項目停工！

發表日期 3/11/2022, 8:48:43 PM

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趣味新聞網記者特別報導 : 東西湖臨空港片區真是一個神奇的地方。打摺，促銷的是它；停工，維權的也是它！佳兆業悅府B地塊實拍圖最近，有網友給小編訴苦，說自己在2019年買在臨空港闆塊買的佳兆業悅府二期已經停工十個月之久，眼看交付… .....

東西湖臨空港片區真是一個神奇的地方。

打摺，促銷的是它；停工，維權的也是它！

佳兆業悅府B地塊實拍圖

最近，有網友給小編訴苦，說 自己在2019年買在臨空港闆塊買的佳兆業悅府二期已經停工十個月之久 ，眼看交付時間在即，項目仍然沒有復工的跡象，心裏是萬分的焦躁不安。

為何停工？能復工嘛？何時復工？

小編今天就帶大傢來看看 現在的佳兆業究竟是個什麼情況！

慘！

停工近10個月！

佳兆業悅府算是較早一批在東西湖臨空港片區進行開發的樓盤瞭，位於金北一路的最西邊，馬路對麵是保利明�h晨光。

圖為臨空港項目落位圖圖源百度

記得當時臨空港片區的樓盤均價都是約13500元/平，但佳兆業悅府以帶裝修12500元/平的均價，殺齣重圍。

因為其超高的性價比，幾乎每次開盤都是日光，項目也早在2020年5月售罄。

佳兆業悅府一共分為A、B、C三個地塊，A地塊對應23-27棟（三期）、 B地塊對應9-22棟（二期） 、C地塊對應1-8棟（一期）。

A、 B 、C三個地塊的閤同約定交付時間分彆是2021年9月30日前、 2022年4月30日前 、2021年3月31日前、2020年12月30日前。

項目早在2020年初就發布過一次《順延交付通知書》，主要內容是因為疫情原因項目被迫停工， 項目的二期也就是B地塊交付時間順延到2022年7月30日。

圖為項目順延交付通知書圖源網絡

如果說2020年年初的停工是因為疫情這個不可抗力，那麼從2021年中旬至今的停工可就不是疫情這麼簡單瞭。

我們先來看看項目的B地塊現在的情況：

佳兆業悅府B地塊實拍圖

工地大門緊閉 ，裏麵可以看見有車輛停泊，說明有人在工地內活動 。但人員稀少，無法組成大規模復工 。

佳兆業悅府B地塊實拍圖

項目內的公區建築並沒有完工， 建築周邊有不少泥土散落在路麵上 ，種植綠化的土地也沒有得到管理， 垃圾隨處都是 。

佳兆業悅府B地塊實拍圖

從圖中可以看齣，停工前項目內部正在鋪路，但是並沒有鋪很多。苗木也應該是在停工前不久纔種下地，全部都還在架著支撐。

佳兆業悅府B地塊實拍圖

項目內堆放著很多樹枝，應該是用來給苗木做支撐的。

佳兆業悅府B地塊實拍圖

項目高層住宅的入戶門前堆放著施工用料，入戶門的門梁上還有一處白色塗料的痕跡，可以看齣，即使當項目還在施工時，施工隊對工程的細節也不是特彆上心。

佳兆業悅府B地塊實拍圖

可以看齣來項目高層住宅的主體結構已經施工完成，外立麵也已經做好，項目大緻的進度已經完成瞭80%左右。

正是因為項目明明耗費瞭大量的資源，最後卻完全達不到交付標準，所以這樣高完成度的項目爛尾，纔越發的讓人覺得可惜與憤怒。

項目的南麵就是保利明�h晨光，北麵是蓮花湖小區四期，兩個項目正在緊張的施工中，與佳兆業悅府B地塊形成鮮明的對比。

保利明�h晨光實拍圖

便宜貪不得！

投訴滿天飛！

其實不光是臨空港闆塊的佳兆業悅府，這些天， 位於經開區的佳兆業濱江新城也爆齣瞭停工的消息。

有這樣的情況發生真的是一點兒都不稀奇， 這個樓盤在去年國慶節前後的精裝修價格賣到比對麵項目的毛坯價還要低 。

事實證明，有些便宜是真的不能占！

圖為佳兆業濱江新城留言圖源安居客

項目的交付時間是2023年1月8日，不到一年的施工時間。

對此，眾多業主在武漢城市留言闆上開發商件進行投訴。

從去年10月開始 ，投訴的內容還多為佳兆業涉嫌欺騙消費者。

圖為佳兆業濱江新城投訴圖源武漢城市留言闆

到11月底 ，開始齣現關於佳兆業濱江新城不給業主備案網簽。

圖為佳兆業濱江新城投訴圖源武漢城市留言闆

過完年 ，大傢卻發現佳兆業濱江新城項目停工。

圖為佳兆業濱江新城投訴圖源武漢城市留言闆

讓停工一事真正得到證實的是項目 總包公司，湖北省建工第二建設有限公司貼齣瞭停工公告 ，稱開發商拖欠瞭公司大量工程款，項目被迫停工。

圖為佳兆業濱江新城停工公告圖源網絡

據瞭解， 項目的闆樓去化率已經達到瞭約80%，涉及到的業主有近1200戶。

圖為佳兆業濱江新城樓盤錶圖源武漢市住房保障和房屋管理局

從武漢市住房保障和房屋管理局所公布的樓盤錶中可以看齣，項目 確實已經賣齣去瞭大部分房源，剩餘的房源幾乎全被工程抵押。

圖為佳兆業濱江新城樓盤錶圖源武漢市住房保障和房屋管理局

總市值不足50億！

還能走多遠？

那麼佳兆業究竟是齣瞭什麼事，鬧得在武漢的樓盤大規模停工？

其實在去年的11月份，佳兆業就已經齣現瞭實質性的違約。當時佳兆業擔保的一個理財産品無法如期兌付，涉及金額高達127.88億元。

圖為錦恒財富産品建議對付方案圖源網絡

而發行這個理財産品的公司，錦恒財富總部早已人去樓空。

就因為這個事情，佳兆業股債雙殺，雙雙暴跌......

圖為佳兆業股市圖源網絡

根據公司公告披露，公司所發行的2021年6.5%優先票據已於去年12月7日到期，並未於該日支付本息共計4.129億美元；2023年到期11.95%優先票據、2025年到期11.7%優先票據分彆於11月12日、11月11日需兌付利息共計8837.63萬美元，如今寬限期屆滿同樣未支付。

圖為佳兆業內幕消息及恢復買賣圖源佳兆業官網

並且根據DM查債通數據顯示，佳兆業流通中的離岸債券共計17隻，存續規模近118億美元，平均利率約10.48%；其中一年內到期債券約6隻， 到期規模33.97億美元，最快到期的是今年4月一筆5.5億美元的票據 。

圖為佳兆業未到期離岸債券情況圖源知乎

即便隻計算利息，粗略推算佳兆業每年僅僅是離岸債券所需兌付利息也高達12.34億美元，按當前匯率摺算逾78億元人民幣。

但是到目前為止， 佳兆業的總市值已經不足50億元瞭......

圖為佳兆業總市值圖源東方財富

寫在最後：

佳兆業集團成立至今也有20餘年，傢大業大，可能覺得某個投資失敗瞭並不真的能撼動它的根本。然而，對於購房者來說，多年的積蓄隻是想要一個舒適的房子，他們又有多少能力承受開發商的失誤？

（更多問題可以掃我進群交流哦~）

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如果你想賣房，歡迎隨時騷擾房産君（備注：賣房），提供基本資料，經過審核，就會幫你免費發布房源！今天，房産君幫忙賣的分彆是萬科藍山，如果你有興趣，不妨逐一細看，有喜歡的房子時，直接聯係業主。萬科藍山滿五唯一，房屋采光好，客廳很大，適閤小孩玩耍或傢庭聚會，傢具傢電全送，有三個陽颱，約二十方，僅算一半麵積，有兩個陽颱做玻璃封起來，一個當瞭儲藏室，一個是玄關和放鞋櫃用。幼兒園和小學可目送上學，小區花園精緻，一步一景，泳池兒童健身器材全有，鄰裏和睦。 ――萬科藍山業主戳下方鏈接查看房源信息想.......

置業攻略：這4種樓層韆萬彆買！想轉手都難！

買房需要考慮的有很多，戶型、朝嚮、物業服務等等，都會影響居住舒適度，當然，還有很多人都不會忽略的樓層，甚至經常會為此而糾結煩惱。韆萬要注意，買房時有4種樓層彆碰，除瞭住瞭不舒服外，想轉手都難！ 1、底層也就是一樓。現在大多的樓房都是高層、超高層。在樓間距不是很大的情況下，一般一樓的采光效果都不太好。而且靠近小區過道，人來人往，私密性差，噪音大。如果是南方的夏季，一樓下方沒有架空層的話也會很潮濕。 2、二樓也不要買。現在很多高層樓房都有一個共同點，就是下水大多從二樓走，一樓是單獨的排水.......

全省城鄉居民普通住宅自有住房占比超九成

（河南日報記者李鵬）“安居”是群眾幸福生活的基礎，也反映瞭經濟社會的發展變化。河南人民住得咋樣？我省城鄉居民居住條件在哪些方麵有瞭新變化？3月9日，省統計局發布瞭河南省第七次全國人口普查數據中關於城鄉居民居住條件的相關解讀報告，顯示全省城鄉居民普通住宅以自有住房為主，人均住房建築麵積大幅增加，房齡總體年輕，住房內廚房、自來水等配套生活設施更加齊全，炊事燃料逐步改為燃氣、電等清潔能源。全省城鄉居民普通住宅中，自有住房占91.64%，租賃住房占5.40%。自有住房主要來源為購買新建商品房、.......

要價1.9萬/㎡！昆明涼亭拆遷戶提6點要求！官方：不予采納！

要價1.9萬/平！近日，涼亭片區被徵收人提齣6點徵收補償要求，對此，官方迴應：不予采納。具體情況如何，一起往下看！涼亭片區實拍（昆明樓市一綫攝）被徵收人提齣6點要求官方：不予采納 2月28日，官渡區發布《涼亭片區C地塊（1號地塊）國有土地及地上房屋徵收補償方案》徵求意見及修改情況的公告。《公告》顯示，部分被徵收人對原徵收補償方案提齣6點要求： 1、被徵收房屋貨幣補償：按照徵收房屋套內麵積1:2.5貨幣補償；被徵收人房屋為公司福利性質住房的，按19000元/平補償；裝修補償為10.......

當代年輕人的齣路是什麼？

一個月前，烏剋蘭的年輕人也在考慮這些問題，但今天，烏剋蘭女青年們隻能一路嚮西，跑到西方當難民，男青年們不得不留下來，勇敢點的到戰場拼命，膽小點的當當肉盾，能活下來就不錯瞭，哪還有心思考慮什麼齣路不齣路的。我的意思是，我們總覺得當前的生活會是永恒不變的樣子，我們對房價、婚姻、生育等等的焦慮這種雞毛蒜皮的事情也會是我們一生最大所麵臨的最大問題，實際上卻沒意識到我們所處的現狀不過是這短短二三十年的事情。舉個極端又有可能發生的例子，倘若明年、十年後、二十年後世界進入動蕩，核大國之間的矛盾無法調和.......

火爆小紅書！黃埔有個全新盤，隻賣9000元/㎡！

今天，我和我爸拿瞭15萬，準備去買一套江景房，還送一個車位的那種。沒開玩笑！事情是這樣的，昨天晚上，一位朋友來問我，有沒有聽說過臨港ATM雲寓？答案肯定是沒有的，然後我就去小紅書一搜，好傢夥，一路翻下來，全都是“均價9000元/�O”、“好看便宜臨近地鐵”、“總價30萬送車位”等字眼... 於是，我立馬就和我爸拿瞭15萬，第二天一早，我和二娃請假，但二娃不批，有關係嗎？沒關係！我馬上就要變成房東瞭，還上啥班！今天我就要曠工買房！周邊有三個地鐵站，南嚮可望江坐上地鐵5號綫，從.......

降價200萬！看完嘉裕公館這套房子，我驚瞭

很多粉絲就來問，還有機會撿漏嗎？答案是肯定的，現在依然是個淘筍時機。這不，房産君最近發現瞭一些surprise。中海花城灣、金碧華府、星匯雲錦，甚至頂豪凱鏇新世界，都有房源，掛牌價降瞭100萬以上。降價最猛的，要數嘉裕公館一套約200平4房，一口氣降價200萬！好傢夥，這豪邁的降價手筆，夠我一套房子的首付瞭，不得不驚嘆啊！嘉裕公館，珠江新城中區“扛把子” 房子位於嘉裕公館，一路之隔就是中海花城灣，西南側過馬路，就是IGC天匯廣場，地段無需多言。小區建築年代在2015年左右，是.......

過去十年進步最大的城市

2011到2021年之間，誰成為瞭全國經濟進步最大的城市呢？是廣州、深圳、重慶、武漢、成都嗎？都不是，過去十年，全國31個主要經濟省事當中，經濟進步最大的城市居然是閤肥。2011年閤肥GDP僅為3624億，全國城市排名還在30開外。2021年，閤肥的GDP已經躍升到瞭一點一四萬億，增速高達231.3%，位列全國第一。為什麼是閤肥呢？對於他的成功晉級，多數人認為是敢賭，全國最敢賭的城市，最牛風投城市、逢賭必贏，這些都是貼在閤肥身上的標簽，壓住京東方接盤，未來引進長鑫存儲，這一係列壓住也帶動瞭.......

女子16萬買房拆遷獲賠419萬，賣傢後悔稱閤同無效，法院：同意

“這原來是我的房子，拆遷款得分我一半” “房子我都買瞭十幾年瞭，憑什麼分你一半？” 2003年，魏思麗女士在當地村落花瞭十六萬元購買瞭一塊五百多平米的土地及該土地上的房屋。雙方商量好價格後簽訂瞭《房屋買賣閤同》。一晃15年過去瞭，這片區域要拆遷，按照房子的價值預估，魏思麗將得到419萬元的拆遷款，而就在這時，當初賣房的房東母子突然跳瞭齣來，錶示他們也應該享有這筆拆遷款，還將魏思麗給告上瞭法庭！更令人沒想到的是，法院竟然判當年的購房閤同無效！白紙黑字的閤同怎麼就無效瞭呢？一，十五年前的.......

喆薦｜主力店撤場後，空置商業如何盤活？

核心提示主力店一直以來在購物中心裏扮演著重要角色，承擔著聚客引流的作用，主力店一旦撤場，對整個購物中心而言無疑是重大打擊。然而，縱觀時下國內商業項目，不難發現主力店撤場的現象正在頻頻發生，麵對主力店突然撤場，空置的商業該如何盤活？本文，飆馬策劃站在專業化角度解析主力店撤場後，空置商業該如何盤活。何謂主力店？主力店的作用？ 1何謂主力店？一般說來，在整個商業項目中能夠主動吸引人流、對其他品牌商鋪有號召力的店，就是主力店。 2主力店的作用？對於購物中心而言，主力店的作用一般有如下四點：.......

王者在打鉑金局？地鐵學校都齊，還要拿齣真復式

買房從來都需要審時度勢。 2022年1-2月份，包括廣州在內的，71個省市齣颱瞭，下調首付款比例、房貸利率等等維穩政策。官方發糖，市場迴暖已經沒有懸念。 | 廣州2月網簽均價，曆史性，第一次突破4萬/�O 盡管現在樓市已經陽光明媚，但是一場突發性國際事件，而衍生的經濟影響，讓很多人不得不重新審視購房計劃。到底要買什麼樣的房子？首先，不能脫離居住屬性，這是大前提。除此之外，在“萬物皆漲價”的背景下，資産的保值升值，也變得尤為重要。這意味著，置業，既要實現居住升級，也是一場資産保衛戰.......

汕頭2022年首個新增成片舊改項目！占地近50畝，在海濱路旁！

隨前段時間廣東省各項城鎮改造方案逐漸確定後，從去年開始，汕頭就沒有新增任何舊改項目的消息，目前市場上的舊改項目都是以前就已經批示的。可沒想到，時隔一段時間後，汕頭市南澳縣竟批復瞭今年首個成片三舊改造項目，就在南澳海濱路旁！南澳前江霞飛片區“三舊”改造項目「南澳前江霞飛片區“三舊”改造項目」就是此次汕頭市批復的首個舊改項目，改造主體為南澳縣裕源房地産開發有限公司。據瞭解，此前裕源地産已經在該區域建設瞭藍海豪景（已售罄）。 △藍海豪景效果圖改造地塊基本情況南澳前江霞飛片區“三舊”.......

商品房公攤麵積！熱搜第一！

3月7日，全國政協委員洪洋 "建議取消商品房公攤麵積"，登上瞭微博實時熱搜第一，該話題引發大量網友關注。查看額度領20現金人人有份 “公攤哪些麵積，公攤多少麵積都是一團迷霧，隻能由開發商‘信口開河’，而業主毫無申辯權力。”全國政協委員洪洋錶示，在商品房銷售中附加公攤麵積是普遍現象，最可怕的是公攤麵積缺乏法律依據和製度約束。建議取消公攤麵積，可以將實際的公攤麵積成本核算到實用麵積之中，讓老百姓明白付費，放心購房。洪洋介紹，住宅物業費按建築麵積收費不閤理。物業公司服務的隻.......

從拿地到拿證最短55天，被“逼瘋”的營銷人如何快速應對？

隨北京去年集中供地模式開啓，從拿地到拿證的速度，被稱為北京速度，正不斷刷新紀錄。第一批集中供地，石景山融創長安悅璽，99天；第二批集中供地，門頭溝龍湖北辰攬境，66天；第三批集中供地，朝陽管莊京能龍湖熙上，55天。 2022年2月16日，北京又迎來今年的首批集中土拍，或將産生55天內的新數字。不禁思考，被不斷刷新的“55天”意味著什麼，將帶來市場怎樣的後續反應。壹提速邏輯下的踩對點兒首先要為政府相關部門的審批效率點贊，不難看齣其中深意。從拿地到拿證這一關鍵路徑的時間被極大壓縮，一方.......

一路嚮東，新塘全力加速中！

廣州市增城區第三屆人民代錶大會第一次會議的召開，描繪瞭新塘未來五年的發展藍圖。增城區副區長、新塘鎮黨委書記李永強說，過去五年，增城發生瞭翻天覆地的變化。接下來，新塘鎮將從區委、區政府謀劃布局中找準發展定位，保持敢為人先、接續奮鬥勁頭，在新的發展徵程上奮勇爭先，當好發展排頭兵。（來源：增城之窗圖源：增城之窗抓住機遇，精準定位，一直是新塘發展的法寶。對新塘來說，這個機遇就是“廣州東進戰略”！沿河發展，是經過曆史檢驗的發展規律。古老的恒河流過印度，尼羅河穿過埃及，長江黃河浩蕩東進，文明星火在兩.......