長沙開福城北最近有個網紅盤 聽說是由長沙鴻某某公司開發的開福區首個森林花園住宅。這個森林花園住宅 “空中花園”交付隻有一層草皮？長沙網紅盤“森林花園住宅”實探 - 趣味新聞網

長沙開福城北最近有個網紅盤，聽說是由長沙鴻某某公司開發的開福區首個森林花園住宅。

這個森林花園住宅，主要特色是每戶都擁有一個麵積約15�O的戶外空中花園，能讓業主在閑暇之餘種植花草，足不齣戶間即可享受到如森林般花香四溢的感覺。

聽起來十分不錯，他們官方展示的陽台花園效果圖，也是非常好看。而且，不僅8字頭躍層式毛坯，還有超高贈送率！四捨五入，簡直不要錢。

這個住宅真的有這麼綠色自然、價格美麗嗎？258探房測評員這就去看看！

置業顧問：“第四代建築樣的，傢傢帶花園的設計”

“空中花園”，前麵凸齣這麼大一塊兒，室內采光通風受到的影響就不用提瞭。這個大傢上網一搜一大堆，測評員就不列舉瞭。

而且他們所謂的“第四代建築樣的空中花園”，其實跟第四代建築壓根搭不上邊！

嚴格來說，第四代建築的花園，其植被需要開發商精心挑選、統一種植（多由灌木類組成），並且所有的植被都會有專門的滴灌與維護係統，如何季季色彩鮮明、如何修剪形狀、如何維係生態，都是有專業說法的。

（米蘭“垂直森林”雙塔公寓）

但據置業顧問描述，這個樓盤的“空中花園”交付過來隻是給你鋪瞭一層綠色的草皮，上麵種什麼都是業主自己購買安排，也就是說有人種大蔥種甘蔗都行！

像官方宣傳圖的效果，你確定自己能種齣來嗎？種得好，種齣個小叢林，蚊子飛蠅什麼的不得少，有蛇纔嚇人；種得不好，種一批死一批換一批，費錢費事不說，這真的是綠色環保嗎？

同時啊，怎麼種也是業主各自發揮，天天人工肥，換季就動土，也沒人管。置業顧問說瞭，要想請物業維護也可以，就是每次都要齣米米。而且我們要注意，它的空中花園是交錯式的，這就意味著你不僅扭過頭就能和鄰居麵麵相覷，萬一你的鄰居養花施肥的風格過於狂野，三天兩頭漏漏水、施施肥，你也要遭殃。

所以啊，這個樓盤估計也是心虛，並沒有在官方宣傳明麵上號稱“第四代建築”，但它的置業顧問脫口而齣瞭。

置業顧問：“錯層復式， 8 字頭，買 120 得 140 ”

各位朋友要是看到“得房率高”的廣告詞，可得好好想一想。

比如這個樓盤，它所謂的“買120得140”，和普通的“贈送大陽台”可大不相同。是需要你自己搭闆分層修樓梯，搭闆的費用少說兩萬吧，後續的裝修費用就更彆提瞭。

而且，這個搭闆分層也不能完完全全分齣兩層，因為你傢客廳的上麵是彆人傢的房子（錯層），充其量也就分齣兩個很小的房間吧。

那有人就說瞭，我不搭闆。你不搭闆你買這個“筒子樓”住著乾什麼呀，夏天悶熱不通風的，住著多難受啊。

還有人說，哎我把陽台封起來做房間美滋滋，可是這麼大的一個陽台你把它封起來，至少準備十萬吧。關鍵是，人傢說瞭“不許封窗”。

置業顧問： “去哪個地方都比較方便，坐擁 9 號綫和 12 號綫”

小區樓下的商鋪什麼的，還很不完善。這周邊的商業倒很有前景，不過目前還在發展中。要是想去五一廣場，挑著不堵車的時候，起碼要30分鍾。

至於地鐵，9號綫的站點還在規劃中，離這個樓盤到底幾個距離還不知道呢，建成都還得等個幾年吧。而且，現在6號綫都還沒開通，提什麼12號綫啊？

總的來說，周邊的發展至少還需要五年時間，而且，傢裏的花園真的能夠“走進森林”嗎？測評員覺得啊，不如推開房門，去擁抱大自然吧。這個廣告宣傳真實性呢，測評員打兩顆星吧。

測評員打分：

地理位置 位於二環外離主城區較遠，適閤開福北居民 ★★★☆☆

周邊環境 項目離彭傢巷待拆遷區域較近比較混亂，周邊有幾個小公園 ★★☆☆☆

交通條件 地鐵9、12號綫均處於初步規劃中，旁邊立交橋可能導緻擁堵 ★★☆☆☆

價格水平 8字頭躍層式毛坯，相當便宜 ★★★★★

配套水平 沒有明確教育配置，周邊商業前景很好但目前還在發展中 ★★☆☆☆

品牌實力 掛名，實際上為長沙本土開發商 ★★☆☆☆

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