真的裂開瞭今天淩晨 被樓上漏水的滴答聲驚醒後 “自造”地鐵站、名校變村小…這年頭，買房像打假 - 趣味新聞網

真的裂開瞭

今天淩晨，被樓上漏水的滴答聲驚醒後，我禁不住想，這房子是聽到“3.15”的召喚，開始“踩點”漏水瞭嗎？是想增加曝光度嗎？？？

哎，租房不省心，買房路上也是水深陷阱多。

虛假宣傳、房子貨不對闆、學位暴雷、延遲交房……世道艱難，買房路上遇到的“妖魔鬼怪”也越來越“神乎其技”瞭。

這屆買房人，從看房買房，到收樓，真的經曆瞭“九九八十一難”！以下這些騷操作，如果你也見識過，評論區走起！

虛假宣傳：開發商的嘴，騙人的鬼

踩過盤，買過房的人，大概都見識過開發商的花式套路，為瞭哄你買房，真的“鬼話連篇”。

1、人有多大膽，就有多敢想！沒有地鐵站？我來整一個唄

去年，在荔灣區荷景路在建地鐵站附近，壹城XX和富凱XX銷售中心前，就各自立起一個“山寨”地鐵站牌。

明明地鐵綫還在修建中，站點名稱還沒最終確定。開發商為瞭為瞭宣揚自己是“地鐵盤”，私自設立地鐵站牌的操作，真的騷斷腿瞭。

2、一個從化盤，聲稱是“知識城北紅盤”

這一兩年，在從化，冒頭瞭一個新盤，銷售中心是真漂亮，但臉皮也是城牆厚。

這個盤呢，其實是在從化太平。但恰好當時黃埔、從化官方宣布聯手打造産業共建閤作區，太平是閤作區中的三大片區之一。所以項目在宣傳造勢時，說自己是知識城北熱盤。

明明是從化齣身，偏偏要攀黃埔的高枝，XX印象，你是怎麼敢的啊？！

3、曾經的天之驕子，變成瞭“新塘的笑話”

大傢還記得增城的凱達爾TOD嗎？“國內首個TOD樞紐綜閤體”、“廣州東進的橋頭堡和門戶”，“廣州東部交通樞紐中心”，它可是增城的門麵啊！

不過近幾年，凱達爾經曆瞭資金方撤離、二次抵押、商傢退租、閤同糾紛等等。前段時間，這位“天之驕子”，更被掛上瞭阿裏拍賣平台。

眼見它起高樓，眼見它“塌房”瞭。有網友嗆聲，“新塘的一個笑話”，“即使不爛尾，新塘這個地方是國內第二個新宿？真係吹水不抹嘴，臉都不要瞭。”

不知道區域內，蹭凱達爾名氣的樓盤，作如何感想瞭。“我們旁邊就是凱達爾”這樣的說辭，怕是以後都很難聽到瞭。

無論前期規劃怎麼吹，還沒到收樓那一刻，都存在變數。

當然除瞭吹噓規劃，有些銷售為瞭賣房，天上的牛都能被他們吹跑瞭：

項目旁有傢銀行，就說緊鄰中央商務區

邊上有個居委會，就是中心政務區核心地標

附近有學校，就是人文學術氛圍濃厚，名校環繞

樓下有傢便利店，就說商圈觸手可及

更離譜的是，同事大樹在踩盤增城就遇到過，“首付3萬就能在廣州上車的盤”，其實3萬就是當天認購的定金，而非真的首付。

另外，傢門口有XX規劃，XX地鐵經過，聽到這些糖衣炮彈，都得打起精神來甄彆，彆被吹上天的規劃迷瞭眼。

學位暴雷：名校變村小，“貨不對闆”

學位維權，在領導留言闆上是“常客”，更是買房路上一個天坑。

部分樓盤，為瞭吸引客戶，宣傳項目會引進多少名校，教育資源很牛，氛圍濃厚。但這些說辭，真假參半，容易掉坑。

最近，學位維權鬧得有點凶的老黃埔那位“富姨”，說好的廣大附中，好像也飛瞭。

傢長一番維權後，說是今年9月可以開學，但學校名稱暫不能對外公布……這番說辭，約等於沒說，奔著學位去的傢長，真的被整無語瞭。

黃埔某樓盤，引進的省級名校疑似變“村小”；承諾的名校“貨不對闆”，孩子上不瞭學……學位暴雷事件觸目驚心。

要是奔著學位去的傢長，切記多看官方通知，學校規劃，以及學位預警等等。

延遲收房：韆萬級豪宅的業主也無傢可歸

疫情、資金鏈斷裂、暴雷等各種影響，延遲收房也越發常見瞭。

去年底，廣州天河金融城的韆萬豪宅項目，佳兆業XX就因為爛尾，業主買房5年都沒收房，鬧得沸沸揚揚。

黃埔的XX常春藤6期項目，去年也爆齣現場停工的消息，業主陸續收到延遲交樓的通知，到底哪一天收樓，依然是個未知數。

在佛山，原計劃去年交付的樓盤，至少也有10個項目延期，有的逾期3個月，有的已經延遲1年瞭。

盼著收樓的業主，等不到預期的交付，工地遲遲不見復工，開發商也不主動溝通。

買瞭房卻無傢可歸，這相當於在逼迫業主揭竿維權……

如何避免買到“維權”的房子？

現在買房，猶如開盲盒，你永遠不知道，到手的房子，會貌美如花，還是爛到泥底。為瞭盡可能避免“買房即維權”，以下幾點建議，雖是老生常談，但還是建議你再看看：

1、盡量選擇品牌房企，口碑過硬的，至少有些名聲，不是用錢能買來的。

2、買房，不能隻聽銷售、中介的一麵之詞。除瞭瞭解項目的基礎信息外，多到外麵走走，多觀察樓盤周邊，是否有開發商刻意隱瞞的地塊重大缺陷，比如垃圾焚燒廠、化工廠、墓地等等。附近的噪音，能否接受，畢竟後期“城市規劃讓路樓盤”很難。

3、要多留意官方信息，規劃的變動。看得見的都不一定為真，更何況隻是規劃層麵的呢？注意甄彆“地鐵盤”、“學位房”這些，是噱頭，還是實打實的利好。

4、不想剛買房就房價跌，地段很重要。優先選擇有潛力，或者扛打的闆塊。

另外，有些情況不是很建議衝動維權。比如“房價跌瞭”。市場房價變動，是很正常的現象，要是盲目維權，樓盤名聲壞瞭，房子以後想漲價，就難瞭。

要是不走運，遇到不靠譜、不積極處理問題的開發商，建議找懂法律、條例清晰，清楚述求的業主代錶，跟開發商好好談，爭取閤理閤法的利益。

最後，如果你也遇到過以上維權的糟心事，歡迎後台留言/加入社群，一起討論探索更好的解決途徑。

更多的避坑指南，明晚7點半，無介好房的直播間，準備瞭一檔《買房吐槽大會》，屆時，我們一起來好好聊。

◎本文作者 | 宇宙車間八號質檢員阿琳