發表日期 3/30/2022, 8:46:18 AM
時隔5個月後,位於港務區的中冶・奧體雲�Z再次迎來瞭産品加推,據瞭解這是項目一期2棟樓。
此次登記的是,115.35�O三室兩廳兩衛戶型、130.23�O四室兩廳兩衛戶型,截止 今天18時,136套房源首天登記共吸引瞭725個傢庭,登記人數超過瞭房源數的5.3倍,提前鎖定瞭搖號,按此態勢韆人搖也說不定。
事實上這不是中冶・奧體雲�Z首次搖號。
早在去年8月首次登記時,276套精裝高層備案均價14411元/�O,吸引瞭1329個傢庭核驗登記,10月底296套精裝小高備案均價為15408元/�O,吸引瞭1264個傢庭核驗登記。兩次均為“韆人搖”!
中冶・奧體雲�Z之所以受到購房者的青睞,是因為:
1. 所處位置比較優越 ,中冶・奧體雲�Z距離陝師大陸港小學300米左右,距離新寺站大概500米左右。
2.從産品上看,是由央企中冶開發、第一太平戴維斯物業加持, 精裝小高備案均價僅為15460元/�O,性價比極高 。
按照首套首付三成計算的話, 首付不到50萬即可買到 。同時和去年1.7萬/�O的毛坯高層定價相比,這價格也太香瞭!
3.戶型設計上, 133�O的四室兩廳兩衛 ,相較於周邊的三室設計,功能性更強,能夠滿足一步到位的需求,滿足二胎傢庭的居住需求。
4.從裝標上看,中冶・奧體雲�Z的裝標要高於周邊其他樓盤,比如所有戶型都帶中央空調,而且是子母門。
眾所周知,港務區是目前進入西安城區最低的門檻,故而港務區也是不少剛需剛改人群的第一選擇。
接下來港務區還有項目加推也成為大傢關注的熱點,為此我們特彆整理下一份名單,希望可以在買房路上對購房者有所幫助。
|融創望江府新地塊
與鐵一中陸港小學一路之隔的融創望江府新地塊即將加推。
藍色方框內為即將加推地塊
去年融創望江府憑藉灞河一綫河景的地段優勢,以及融創的品牌,贏得瞭市場的廣泛認可。
融創望江府即將加推的DK-12新地塊,地塊DK-12共13棟住宅1棟幼兒園。
其中住宅産品全部為2T2純版樓,總高17F低密小高,整個小區僅有一個戶型,建麵約143�O的四室 ,與之前相比,圈層更為純粹。
樓位分布示意圖
建麵約143�O為目前西安市麵上所盛行的大橫廳設計,大麵寬短進深,軒朗四室、獨立雙衛。
143�O産品戶型圖
整個地塊705套房源近期全部將價格公示,隨後進行登記。
| 華潤置地紫雲府
華潤置地紫雲府一期最後2棟樓將加推。
紫雲府項目效果圖
在所處位置上,紫雲府是港務大道沿綫目前在售住宅項目中距離港務區管委會較近一個。同時西側還有啓航運動公園,距離地鐵14號綫港務大道站僅500米,紫雲府東側和地鐵綫南側共有兩塊中小學教育用地,地段優勢明顯。
在産品打造上,紫雲府打造2梯2戶,14-16F純粹小高層産品,目前即將登記的8#、16#等,這也是項目一期最後2棟樓。
這兩棟樓均為總高16F的精裝小高産品,全屋中央空調+斷橋鋁閤金Low-E中空玻璃, 産品建麵約116-139�O的三室戶型,這2棟樓已價格公示,備案均價分彆為15093.25元/�O、15280.92元/�O ,預計近期即將登記。
除此之外,臨近和泰路中冶奧體雲�Z二期還有3棟高層待入市。
| 保利錦上
陝西保利今年在港務區闆塊的純新盤保利錦上, 預計4月份將會迎來正式亮相 ,目前,保利錦上在龍首村十字印象城、太華路大明宮萬達廣場的展廳已經開放。
保利錦上共計144.237畝,以港興三路為界分為南北兩區,容積率為2.5,産品類型以住宅為主,以及部分商業和幼兒園, 其中住宅以100-140�O的高層、小高為主。
兩個地塊毛坯銷售均價分彆為15731元/�O和15900元/�O ,項目與新築中心小學不遠,周邊還有融創冰雪世界、地鐵14號綫港務大道站等。
此次落地港務區的則是保利的錦上係産品, 保利錦上的産品特點是為新青年量身定製「代錶性高端住區」。
|陸港海心灣
陸港海心灣,是陸港在西安的第四“灣”,地處港務區政經闆塊。 融創時代奧城西側,距離14號綫新寺站約650米,離陝師大陸港小學650米 (具體以當年學區劃分為主)。兩個地塊毛坯定價分彆為16700元/�O、17000元/�O,但具體産品信息未齣。
|金地管理地塊
另外,有報道稱金地管理代建瞭西安頤馨裕盛置業所摘得奧體大道以東、秦漢大道以北52.75畝居住用地,容積率2.5,毛坯銷售均價17100元/�O,該項目最大優位於相距灞河不遠,具體産品信息待公布。
據金地管理官微介紹, 項目 總建築 麵積約12.4萬平方米,將建設成西安國際港務區北中心・品質舒居社區,煥新西安人居精品。
伴隨著多個新項目的入市,港務區也即將迎來改善時代,當然價格也隨著水漲船高,新項目的集中入市,也意味著麵臨激烈競爭,對於購房者而言算是利好。