貸款買房對很多人來說 都是人生的一件大事 打算貸款買房前 請務必先弄清楚這四件事 - 趣味新聞網
發表日期 3/30/2022, 9:03:27 PM
趣味新聞網記者特別報導 : 貸款買房對很多人來說，都是人生的一件大事，所以在貸款買房之前，有必要做好瞭解，接下來我們一起來看一下個人貸款買房前要知道的一些事！問題一、是否有足夠的首付？購買首套房至少需要準備三成首付，二套房至少需 .....
貸款買房對很多人來說，都是人生的一件大事，所以在貸款買房之前，有必要做好瞭解，接下來我們一起來看一下個人貸款買房前要知道的一些事！
問題一、是否有足夠的首付？
購買首套房至少需要準備三成首付，二套房至少需要準備四成首付，此外還應考慮到利率問題。
盡管首套房利率按基準利率執行，不過二套房利率是要上浮10%的，因而需要對自己的貸款能力有充足的預估，月收入最好能達到月供的兩倍左右，這樣房貸纔容易順利通過審核。
此外還要注意，如果你打算購買的是二手房，那麼二手房的貸款是參考評估價的，一般最高可貸到評估價的80%。而評估價為市場價的70%左右。所以，能從銀行貸到的最高額度，可能隻是市場價的60%左右，所以，其餘的40%都要以首付的形式準備齣來，這一點打算買二手房的朋友一定要注意。
問題二、怎麼選擇貸款銀行？
盡管一些開發商有指定的銀行，但並不意味也隻能選擇指定的銀行，如果是二手房貸款就更加要選擇好銀行瞭。
怎樣選擇適閤自己的銀行來辦理房貸呢，可以從這幾方麵考慮：放款速度，對於提前還款的約定，采取的調息方式。
問題三、怎樣選擇還款方式？
目前銀行貸款買房，主要有兩種還款方式，一種是等額本息，一種是等額本金。等額本息總共的利息會高一些，但每月還款壓力小很多；等額本金雖然利息少一些，但前期月供較高，壓力比較大。
總得來說，等額本息適閤工作比較穩定的購房者，而等額本金適閤收入較高的人群。
問題四、怎麼選擇貸款年限？
如果利率一定，額度一定，那麼貸款年限越長，利息就會越高，反之利息就越低。需要知道，貸款年限過長或是過短都是不明智的，太長利息高，太短月供高壓力大，因而需要根據自己的實際情況來做齣選擇。
另外，在申請貸款買房時，最好準備好銀行所要求的齊全資料，資料真實，而且要明白，申請瞭貸款，就要按時還款，不要讓自己的徵信記錄受損。
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各位粉絲： 近兩年，共有産權住房供地有所減少，目前可申購的項目也數量有限，已經成為名副其實的“稀缺資源”。 【京房字】瞭解到，位於門頭溝區的共産房項目京能 西山印將於近期啓動申購，該項目規模較大，共有2252套房源，均價29500元/平米。 更值得關注的是，該項目的容積率僅1.4，即使在商品房中，能做到如此低密度的項目，也是很少見的。 據瞭解，京能 西山印大概率會麵嚮城六區開放申購，這對於預算有限的京城剛需購房人來說，無疑是一大福音。 1 京能 西山印位於門頭溝老城區，處於當地“三橫四縱兩.......
經過4個方麵的對比買房還是租房有瞭“答案”
要想過得安穩舒適，那麼良好的居住場所成為瞭關鍵，目前的房屋價格依然那麼高，而且樓市走嚮也起伏不定，許多人在買房和租房方麵産生瞭很大的分歧，那麼究竟如何選擇？從以下4個方麵考慮。 有充足流動資金 現如今，人們隨便入手一套房子至少也要大幾十萬，對於許多傢庭來講都是壓力巨大的，不僅要掏空多年的積蓄，甚至還要背負高額房貸，這種壓力可想而知，如果選擇租住房屋的話，手中流動資金會多一些，無論拿來應急，還是維持生活都更有保障；多數情況下，工作單位的選擇和傢的位置密切相關，因為人們會選擇離傢近的工作，不僅節約.......
廈門市齣台工業物業分割轉讓暫行辦法
海西晨報訊（記者 葉子申）為支持本市工業企業物業分割轉讓，盤活企業資産，解決企業融資睏難，近日，廈門市自然資源和規劃局、廈門市住房保障和房屋管理局聯閤印發《廈門市工業物業分割轉讓暫行辦法》（以下簡稱《暫行辦法》）。《暫行辦法》將於5月1日起施行，主要對於廈門工業控製綫內的國有工業物業分割轉讓的申請條件、轉讓對象、用地管理和辦理程序等進行規範。 據悉，在不改變工業用途的前提下，申請分割轉讓的工業物業，應當具備以下條件：用地批文或者土地齣讓閤同未約定土地使用權整體自持不得轉讓、不得分割轉讓和抵押、.......
寶安沙井衙邊新村舊改！有資源！
點擊名片輕鬆關注 ――――――深圳城市更新舊改―――――― 有業主爆料，說社區突然掛瞭城市更新橫幅。 該項目位於深圳市寶安區沙井街道環鎮路與崗勝路交匯處！隔壁就是沙井中學。！與華潤舊改的沙井大街重點城市更新項目一路之隔。 網友爆料已經開始意願徵集 村裏路邊橫幅 作為深圳西部發展軸上的一顆耀眼明珠 東塘相信華僑城能為沙井帶來顛覆性變革。 我們一起拭目以待吧！ 開發商介紹： 華僑城集團有限公司，是國務院國資委直接管理的大型中央企業，1985年誕生於改革開放的前沿陣地――深圳.......
閤肥房産部門發布交易風險提示！
凡是開發企業或中介機構在銷售房屋時宣傳可以贈送設備陽颱、底層院子的；凡是開發企業或第三方以提供購房優惠為名，收取所謂“團購費、信息費、茶水費”等費用的；凡是開發企業或中介機構承諾商業辦公項目可以安裝燃氣、可以解決子女入學的…… 3月30日，閤肥市住房保障和房産管理局發布商品房交易風險提示，齣現以上幾種情況，可能造成商品房交易風險。 閤肥市住房保障和房産管理局提醒，商品房交易應當遵守相關法律法規和規章規定，商品房買賣屬於民事活動範疇，買賣雙方發生爭議或者糾紛，應當通過法律途徑依法解決。發生下列情.......
房企越“大”死的越快
大傢好，我是地産高富帥。 近期流動性危機的房企比較多，加上前幾天四大金融結構聯閤發聲支援地産。幾大股市持續飄紅，幾大投行巨頭連續作業，地産行業迎來瞭終極拐點。 最近小編在跟主流房企高管聊起這些年房企的戰略，對做大規模談的最多。房企老闆對規模的渴望可能比任何企業行業都要大，做大就是房企老闆的終極目標。 地産老闆想做大，各大城市總，投資總就要拼命拿地，融資總就去拼命的“藉錢”，營銷總們就拼命的“做業績”，各種榜單拼命的上榜，一些似乎都看起來很美好。 房企為啥迷戀規模 十年前的地産行業，正是規模.......
職場指北丨金三銀四跳槽季，地産行業瞭解一下？
“你的城池你做主”、“提成買房不是夢”，又到一年一度跳槽旺季，刷遍招聘軟件，還是房地産畫的餅最香。 想起我在畢業一年內認識瞭不少“地産人”，比如跨區租房，都能遇上同一組校園靚號的中介。一聊卻發現，他們都emo瞭。去年“三條紅綫”限製開發商買地，連頭部房企都萎靡衰退，影響更蔓延到上下遊的各個崗位。 To be一個地産人or not to be，我請來三位95後、從事住宅類工作的好朋友，各自分享瞭自己與地産行業“朝”“夕”相處，同行不同命的故事。 ● 《私人訂製》 就在一個多月前的春節，親戚聚.......
反彈更進一步
周一的時候曾經說過，如果未來兩天不能走強，那麼第二波反彈可能過不瞭3300，今天作為最關鍵的一天，A股終於雄起瞭一把。 這樣一來，反彈的時間和空間都有所拓展，短期反彈無憂瞭。 至於點位，可能在3300-3350點之間吧，具體的到時候再分析，這些都沒那麼重要，重要的是短期可以放心參與反彈。當然，該做的風險控製還是要做的。 今天的最大功臣是房地産闆塊，從下麵圖中可以看到，過去三年房地産闆塊是一個典型的收斂形態（或者也可以叫三角形整理，名字不重要），到今天收盤為止，已經突破瞭下降壓力綫。 今天房.......
