維權年年有 這幾年特彆多。一些項目減配、貨不對闆的問題已經是“傢常便飯”。然而這些還不是最慘的。更慘的是還有很多人 調查！生態城某項目或繼續延期！交房仍是未知數！ - 趣味新聞網

維權年年有，這幾年特彆多。

一些項目減配、貨不對闆的問題已經是“傢常便飯”。

然而這些還不是最慘的。

更慘的是還有很多人，連房子都沒看到。

群友於先生於2019年10月購買瞭一套生態城紅星天鉑二期晗園的房子。

閤同約定交房日期是2022年3月。

等瞭兩年多，好不容易等到快收房瞭。

沒想到，驚喜沒等到，卻等到瞭眼前的“驚嚇”。

近日，於先生到項目施工現場實地考察時發現。

外立麵和室內施工僅是起步階段，小區道路也都破敗不堪。

更重要的是施工現場空無一人，處於停工狀態。

雖預計交房時間是3月底。

但從目前的施工進度可以肯定延期已經是闆上釘釘的事瞭。

甚至到目前為止，都還未收到延期交付通知書。

不僅是於先生，很多業主在去年11月就發現瞭這些問題。

從下半年開始，項目一直就是斷斷續續地在施工。

10月份更是因為施工安全問題，被生態城建管中心勒令停工整頓。

為此業主嚮有關部門反映問題，後得到如下答復。

“已要求開發企業加快施工進度，力爭盡早實現房屋交付。”

官方明確錶示會督促企業盡早復工，業主為何還不安心呢？

其實，紅心天鉑項目延期交房的問題由來已久。

2021年9月，1期晴園項目就已經齣現過延期問題。

本應9月15日交房，卻在5日收到一份開發商下發的《順延交付通知函》。

通知書稱，項目因新冠疫情等不可抗力因素，未遵守國傢相關規定導緻多次停工，交付日期需相應順延。

但具體交付時間並未給齣。

從通知書來看，字裏行間誠意滿滿。

更何況因為疫情問題延期也屬情理之中。

在經過協調後，開發商給齣瞭年後交房的口頭承諾。

眼看時間已經來到2月底，沒想到又齣現瞭新的問題。

短短半年時間，開發商第二次放瞭業主鴿子…

甚至這次整改要再延期多長時間也並未告知。

自遠洋集團收購紅星地産後，似乎資金問題並沒有得到實質解決。

據瞭解，遠洋集團收購的生態城另一個紅星項目――紅星天鉑灣。

目前項目施工現場同樣處於停工狀態。

據不完全統計，目前濱海新區還有數個延期交付的項目。

寶德雲灣原定2021年4月交房。

在2021年6月、8月、12月計劃交房期間均未能按時交房。

且目前部分業主僅收到1個月的賠償，還有一部分業主根本未收到補償。

也未有確切交房時間。

開發商曾口頭承諾最遲2021年12月25日交房，但並未兌現。

項目目前已處於停工狀態。

買房時的滿心期待，換來的卻是一地雞毛。

交成啥樣不說，有的樓盤能不能交付都是個問題。

理由呢？

絕大多數開發商都把延期的大鍋甩給瞭――環保和疫情影響。

實際卻各有各的雷。

提前交房的原因有很多，但延期的大多都是錢齣瞭問題。

三道紅綫監管以後，很多500強開發商的虛假外衣被無情脫下。

資金緊張的睏局下的開發商開始在公眾麵前“裸奔”。

現在買房子看什麼最重要？

不是價格和戶型，而是安全。

不要在買房瞭以後，再去關注工程進度。

那麼，遇到延期該如何維權？如何索要賠償？賠多少？

以下建議，希望能給大傢一些幫助。

麵對開發商延期交房如何維權？

√ 先與開發商協商，如果能協商一緻最好，省時高效，協商後要以書麵形式確認和解內容，以免一方後悔。

√ 協商不成，查看購房閤同，尋找專業的律師幫助，要求開發商承擔違約賠償責任。

發生延期交房糾紛時，購房者一定要保留相關證據材料。

√ 可嚮法院提起訴訟，要求開發商賠償自己的損失，支付延期交房的違約金。

√ 可申請退房，先進行催告，經過催告後3個月還是沒有交房的，就可以要求退房，並要求賠償違約金等全部損失。

什 麼情況下開發商延期交房需要賠償？

√ 在沒有特彆約定的情況下，延期交付就需要賠償，隻有發生不可抗力的情況，開發商纔能免除延期交房的賠償責任。

如果要主張延期交房是不可抗力造成的，開發商應當提供相關機構的證明文件，證明該情況符閤法律認可的條件。

否則，開發商不能輕易免除延期交房的違約責任。

開發商違約金能賠償多少？

√ 購房閤同裏麵有關於延期交房的違約責任，違約金的規定一般是延期一天開發商賠付你總房款的萬分之0.5到萬分之三（每天）。