做過5年房産中介人 像我們做二手房産的 看中一套房，地段好房齡新價格美麗，死過人我猶豫，該不該放棄？ - 趣味新聞網
發表日期 3/28/2022, 2:18:23 PM
趣味新聞網記者特別報導 : 做過5年房産中介人，像我們做二手房産的，這類事情可謂是屢見不鮮，在我們眼裏這不算啥事兒，而且一般我們也不會嚮顧客隱瞞，因為這種事情藏也藏不住；要說這房子要買的是住宅樓的話，如果死過人名詞都統稱為凶宅， .....
做過5年房産中介人，像我們做二手房産的，這類事情可謂是屢見不鮮，在我們眼裏這不算啥事兒，而且一般我們也不會嚮顧客隱瞞，因為這種事情藏也藏不住；
要說這房子要買的是住宅樓的話，如果死過人名詞都統稱為凶宅，但在我們房産人這裏其實具體還要分兩種；
第一種：老人去世的房子
我在上大學的時候，和我老公租過一個這樣的房子，當時是學生嘛，手頭不寬裕，於是兩人租瞭一個單間；
便宜是真便宜，因為那地段很繁華，雖然樓有點老舊，但對於那個時候的我們覺得還挺滿足的，當時那個房子就死過老人，而且用我們俗話說有點“不太平”為啥這麼說呢？
1、有奇怪的裝飾：我們這房子是和二手房東租的，就是他們租下來整套房子，然後他們住一間，另一間租給瞭我們，剛去看房子的時候，就在她傢防盜門上貼著一個類似符文的東西；
到瞭屋裏，同樣看到在每個房間的門框上放著一個畫著佛像的卡片，如果不細觀察，還真發現不瞭，當時問過房東，她說是原房東信佛之類的，所以我也就沒放在心上；
2、遺像：就是我在打掃我們房間櫃子時，在裏麵赫然發現瞭一張老人的遺像，實話實話，當時我那個心情五味雜陳；
咱就正常想，遺像不是個普通物件，原房東把東西都搬走瞭，唯獨留下個遺像，這就不是正常操作，再一聯想房間門上的佛像，細想也挺嚇人；
但當時房租都交瞭，人傢也不給退，反正硬著頭皮也就住瞭，說真心話啥事兒沒有，剛住進去有點犯尋思，天黑膽兒也突突，但日子住久瞭也就忘瞭；
想這種老人去世的多數都是自然死亡，老話說壽終就寢，歲數活的越大，死後福澤後輩，都稱這是喜喪，所以像這樣的房子不算凶宅，如果地段好，房子正經也便宜，沒啥不能買的，有的顧客還專門谘詢這種房子呢，因為真能省一部分錢……
第二種：齣過橫禍的房子
正常來講，這種房子纔是正二八經的凶宅，尤其像我們國傢比較看重生死這類事情，所以這種房子相當不好賣；
我們中介有一年就收過一個這樣的房子，具體事情經過就是這房子的男女房主都是跑齣租車的，女的跑白天男的跑晚上，通常都是一個上班另一個就下班，經常隻是打個照麵，感情也不深；
有天這男主迴傢早，就發現傢裏有個男人，氣不過就打瞭起來，然後也是失手瞭把那男的給紮死瞭，後來這男房主就坐牢瞭，女房主怎麼樣瞭，我們也不知道也沒見著，反正當時這個房子全程手續都是親戚幫辦的；
這個房子我們收時就特彆便宜，倒手賣也是相當睏難，還從新裝瞭一遍，因為一些犄角旮旯還有陳舊的血跡呢，但最終也賣瞭，買這傢的人不是住人，是開瞭一個托管班兒，因為附近有個中學，隻是白天使用；
所以像這種情況的話完全能買來當辦公室用，或者開美甲店、托管班之類的，總之要是忌諱的話，不住人就好，甭管是做什麼生意，多摺騰的換幾茬幾年之後住人也沒問題瞭；給買房人的幾點建議：
一、如果是買住宅樓，盡量買新樓，如果選二手的，也最好買那種傢去外地賣房的，或者急用錢賣房的，這種咱住進去不至於亂尋思；
二、如果手頭緊，現下正好有套房子賣，地段也好，就是死過人的，如果是老人正常去世的可以考慮買，但買之前和傢人多商量商量，畢竟一傢人住，也得徵得老婆孩子父母的同意；
三、如果這房子齣過橫禍，建議買來不要居住，可以用來做買賣做生意用，這裏沒有任何迷信的講法，單純隻是作為一個人對生命的敬畏罷瞭；
你會買一間死過人，但是比其他同類型的便宜很多的房子嗎？
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房地産營銷怎麼給銷售人員發提成？成立個體戶稅負率2% 在建築行業中地産中介是必不可少的，往往一個樓盤建成後都會有地産公司去推銷，地産營銷中又有著很多的團隊，比如我們這個小區交給一個團隊去賣，其中賣齣去給這個團隊多少錢，然後團隊在把自己的錢細分給下麵的銷售人員！ 而團隊的提成可能比較高，一些團隊一個樓盤可能收益都在幾百到幾韆萬，而這其中肯定就要找一些方法去為自己減免稅費，這種類似的情況最好就是我們在稅收窪地成立個體戶，每傢小規模的個體戶保持在500萬以內，我們可以根據自己的實際情況來選擇成立一傢.......
濟南有貝殼｜公攤麵積多少最閤適？
公攤麵積多少是閤適的？來讓貝殼濟南站告訴你。 一、什麼是公攤麵積 公攤麵積其實就是公用分攤建築麵積，是指由整棟樓的産權人共同所有的整棟樓公用部分的建築麵積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等。 公攤麵積是影響居民住宅舒適度的很重要的因素，而且，也有越來越多的人關注到瞭這個問題的上麵。 我們都知道，公攤麵積越小，我們住房的實際麵積越大。但是，公共場閤的空間就會小一點、窄一點瞭。如果我們樓房的公攤麵積越大，小區的整體配套就會顯得非常有檔次.......
為什麼有人收老舊小區的頂樓，他們的目的是啥？這樣能賺到錢嗎
老姨傢買瞭一套老小區的頂樓，沒有想到近年來賺大瞭。 以至於老姨都放齣話來，如果還有人齣售老小區舊的頂樓的話，那麼老姨想辦法還得再買兩套。 總有人說最近一段時間能夠聽到各種各樣的房屋收購的消息，有一些人專門購買老舊小區的頂樓，這些人圖什麼呢？ 老舊小區的頂樓爬樓睏難不說，而且老舊小區瞭保不齊還得颳個風、漏點雨。 各種各樣的維修那就苦不堪言，乾嘛有人非得買老舊小區的頂樓呢？如果你對此感到疑惑的話，一定要把這篇文章看完。 第1點，老姨的親身經曆。 應該是在好早之前瞭，差不多兩三年前那個時候老姨不.......
拿證速遞｜保利崖州灣6＃住宅樓獲預售 212套房源入市
樂居新媒體 海南訊3月28日，三亞市住房和城鄉建設局公布商品房預售公告三亞市住房和城鄉建設局以三房預許字〔2022)25號《商品房預售許可證》批準“崖州新城B27地塊”項目6#住宅樓預售房屋地上建築層數為25層(含1層裙房)，批準預售建築麵積22772.99�O，預售212套。 該項目位於三亞市崖州區崖州大道，總占地410畝，總建築麵積110萬平米，項目分三期開發，占地172畝，總建麵48.7萬方。一期由16棟高層、1棟寫字樓、5萬�O商業和9棟彆墅組成；二期，將建造47畝(31300�.......
70城房價齣爐，廣州一二手房價都漲瞭！
來自國傢統計局的最新消息，2月70城房價數據來瞭。 廣州2月一二手房價價格環比均上漲瞭0.6%。 從整體上來看，70個大中城市中： 2月份，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比下降城市分彆有40個和57個。 其中，一手房價環比漲幅最高的城市為西安，漲幅1%；二手房價方麵，環比漲幅最高的為上海，漲幅0.9%。 接下來看看廣州的情況： 一手房價，連漲2個月 一手房方麵，從今年1月開始，房價環比漲幅止跌迴升，2月環比上漲瞭0.6%。 四大一綫城市的新房價格方麵， 環比都在上漲。 廣州的新房漲幅環比為0.......
四平市鐵東區人民法院法官釋法明理解糾紛
法官釋法明理促進業主物業良性“雙循環” 小區物業服務與每位業主息息相關，可是業主能否因不滿物業公司提供的服務而拒繳物業費呢?為瞭落實訴源治理工作與“我為群眾辦實事”活動，3月4日，四平市鐵東區人民法院立案庭與速裁審判庭來到鐵東區某小區物業，就業主與物業之間的矛盾問題進行調解。 業主:“我不滿意你們物業公司，商店漏風、漏雨，門口還沒有下水井，每次下雨後雨水都會灌進屋裏，反映瞭很多次都沒用，沒有感受到服務，缺乏安全感，我為什麼要繳物業費?” 物業公司:“你所反映的問題，我們在職責範圍內盡力解決.......
佛山共有産權房可申請公積金貸款！最高額度
頭條 為支持職工購買共有産權住房，滿足剛需住房需求，佛山市公積金中心自2022年4月起正式推齣共有産權住房公積金貸款業務。申請共有産權住房公積金貸款需要具備什麼條件、提供哪些資料，以及可貸額度怎麼計算呢？詳情請看下文。 佛山市個人購買共有産權住房 住房公積金抵押貸款服務指南 本指南製定依據為《住房公積金管理條例》、《佛山市住房公積金住房抵押貸款辦法》（以下簡稱《貸款辦法》）、《佛山市人民政府辦公室關於推進共有産權住房政策探索試點工作的實施意見》（佛府辦〔2020〕12號）等有關文件。 一、購.......
